Attraktives Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse und schön angelegtem Garten

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Mareke Schmid
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Attraktives Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse und schön angelegtem Garten Einfamilienhaus in Wettenberg, Krofdorf-Gleiberg Sommerlad Immobilien GmbH & Co.

1 Attraktives Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse und schön angelegtem Garten Einfamilienhaus in Wettenberg, Krofdorf-Gleiberg Sommerlad Immobilien GmbH & Co. KG Partner für Ihr Zuhause Flutgraben 13, Gießen Frank Brückel Telefon Fax Mobil Objekt-Nr.: S / S Wohnfläche: ca. 103 m² Grundstücksfläche: 586 m² Baujahr: 2010 Zimmer: 4,0 Energiebedarf: 86,50 kwh/(m²a) Kaufpreis: Euro Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Unsere Kooperationspartner beraten Sie gerne! Sprechen Sie uns einfach darauf an! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis fällig. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Weitere Objektinformationen Der Garten, Ansicht 1 Der Garten, Ansicht 2 Eckdaten: Objektart: Einfamilienhaus Erschließung: voll erschlossen Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Wohnfläche: ca.

2 Weitere Objektinformationen Der Garten, Ansicht 1 Der Garten, Ansicht 2 Eckdaten: Objektart: Einfamilienhaus Erschließung: voll erschlossen Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Wohnfläche: ca. 103 m² Grundstücksfläche: 586 m² Baujahr: 2010 Zimmer: 4,0 Dachform: Satteldach Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel Stellplatz: 1 Carport: 1 Heizung: Zentralheizung Befeuerung: Fernwärme Kaufpreis: Euro

3 Weitere Objektinformationen Beschreibung: Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde im Jahre 2010 in einer hochwertigen Holzständerbauweise in Wettenberg / Krofdorf-Gleiberg errichtet. Der Hersteller Finger Haus gewährt 30 Jahre Garantie auf die Standsicherheit der Grundkonstruktion dieser Immobilie. Das Haus wird via Fernwärme beheizt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und heller Wohn-/ Essbereich, an welchen sich eine offen gestaltete Küche anschließt. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Vorratsraum. Ein Gäste-WC sowie ein Technikraum liegen ebenfalls im Erdgeschoss. Die großzügige Terrasse und der einladende Garten sind sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich aus zu betreten. Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, in welchem sich drei Schlafräume und ein Badezimmer mit einer Badewanne und einer Duschkabine befinden. Ein komfortabler Carport rundet die Ausstattungsmerkmale dieses attraktiven Einfamilienhauses ab.

Weitere Objektinformationen Der Garten, Ansicht 3 Die Terrasse Ausstattung: - 30 Jahre Herstellergarantie auf die Standsicherheit der Grundkonstruktion der Immobilie -

4 Weitere Objektinformationen Der Garten, Ansicht 3 Die Terrasse Ausstattung: - 30 Jahre Herstellergarantie auf die Standsicherheit der Grundkonstruktion der Immobilie - noch ca. 1 Jahr Garantie auf das Haus und seine Funktionsausstattung - Fernwärme - Einbauküche - Gäste-WC - großzügige Terrasse - schön angelegter Garten - Carport - SAT-TV

5 Weitere Objektinformationen Lage: Die Universität und die Innenstadt von Gießen sind mit dem Stadtbus sowie mit dem PKW in nur wenigen Minuten schnell zu erreichen. Die Gemeinde Wettenberg verfügt zudem über einen komfortablen Autobahnanschluss in alle Richtungen. Zudem können Sie durch die Ortsrandlage die wunderbare Natur in und um Wettenberg in vollen Zügen genießen, wie z. B. bei Ausflügen zu den Burgen Gleiberg oder Vetzberg, zu den Seen in Wißmar oder Launsbach oder bei Radtouren entlang der Lahn, kombiniert mit einem Besuch der mittelalterlichen Gaststätte Badenburg. Sonstige Angaben: Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieses attraktiven Einfamilienhauses bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Sie haben darüber hinaus ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Dann unterstützen wir Sie, auf Wunsch, auch sehr gerne dabei, die passenden Interessenten für Ihr Objekt zu finden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne. Sommerlad Immobilien - Partner für Ihr Zuhause

6 Weitere Objektfotos Der Wohn- / Essbereich, Ansicht 1 Der Wohn- / Essbereich, Ansicht 2 Der Wohn- / Essbereich, Ansicht 3 Der Wohn- / Essbereich, Ansicht 4 Die Küche Das Gäste-WC

7 Weitere Objektfotos Die Holztreppe Ein Kinderschlafzimmer im OG Das Elternschlafzimmer im OG Das Badezimmer, Ansicht 1 Das Badezimmer, Ansicht 2 Das Badezimmer, Ansicht 3

8 Grundrisse Der Grundriss des EG s Hinweis: Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Die Sommerlad Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt keine Gewähr.

9 Grundrisse Der Grundriss des OG s Hinweis: Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Die Sommerlad Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt keine Gewähr.

10 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Unsere Mitteilungen sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Gibt der Auftraggeber sie ohne Zustimmung weiter, hat er die vereinbarte Provision zu zahlen, falls der Dritte den Vertrag abschließt. 2. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Verjährung richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen. Ist der Auftraggeber Kaufmann, verjähren dessen Schadensersatzansprüche in drei Jahren von deren Entstehung an, spätestens jedoch in drei Jahren nach Beendigung des Auftrags. 3. Entgeltliche Tätigkeit auch für den anderen Teil ist ausdrücklich gestattet. 4. Die Sommerlad Immobilien GmbH & Co. KG ist berechtigt, weitere Makler bei der Bearbeitung des Auftrags einzuschalten. 5. Mit Abschluss des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrags wird die Provision fällig und zahlbar. Kommt der Auftraggeber in Zahlungsverzug, hat er Verzugszinsen in Höhe von 5% über dem Basiszinssatz, mindestens jedoch 6% zu zahlen, es sei denn, dass aus einem anderen Rechtsgrund höhere Zinsen verlangt werden können. Ist ein Verbraucher nicht beteiligt, beträgt der Zinssatz mindestens 8% über dem Basiszinssatz. 6. Ist die Höhe der Provision nicht vereinbart, so gilt die am Ort des Angebots übliche Provision. Die Höhe der Provision errechnet sich prozentual aus dem gesamten Wirtschaftswert der nachgewiesenen oder vermittelten Verträge. Sie beträgt bei Grundstückskaufverträgen mindestens 3,57% inkl. MwSt. 7. Die Provisionsabrechnung erfolgt aufgrund des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrags. Wird kein Vertrag vorgelegt, erfolgt die Berechnung nach den Werten des Angebots. 8. Ist dem Auftraggeber die ihm nachgewiesene Vertragsgelegenheit bereits bekannt, hat er dies unverzüglich der Sommerlad Immobilien GmbH & Co. KG mitzuteilen und zu beweisen. Der Auftraggeber ist ferner verpflichtet mitzuteilen, ob bzw. wann und mit wem der beabsichtigte Vertrag zustande kam und welcher Kaufpreis, Miet- oder Pachtzins erzielt worden ist. Der Vertrag ist unmittelbar nach Vertragsschluss vorzulegen. Die Sommerlad Immobilien GmbH & Co. KG ist zu diesem Zweck berechtigt, die erforderlichen Auskünfte bei Grundbuchämtern, Notaren und anderen Beteiligten einzuholen. 9. Mündlich getroffene Nebenabreden bedürfen zur rechtlichen Wirksamkeit der schriftlichen Bestätigung der Sommerlad Immobilien GmbH & Co. KG. 10. Abdingung und Nichtigkeit einzelner Bedingungen berühren die Gültigkeit der übrigen Vereinbarungen nicht. 11. Erfüllungsort ist Gießen. Sofern der Kunde Kaufmann, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist, ist der Gerichtsstand Gießen. Fassung: September 2012

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