FRANKFURT - RIEDBERG Exclusives Wohnen nahe dem Kätcheslachpark

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Theodor Bauer
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2 Im Nordwesten der Mainmetropole entsteht seit dem Jahr 2000 der neue Stadtteil Riedberg. Ob junge oder alte Menschen, ob Singles, Lebensgemeinschaften, Ehepaare oder Familien mit Kindern, in Riedberg findet jeder seinen Platz zum Leben und Wohnen. Nach und nach entsteht hier alles, was zu einem lebendigen Stadtteil gehört: Attraktive Häuser und Wohnungen, Geschäfte, Parks, Restaurants, Büros, Arbeitsplätze, Kindereinrichtungen, Schulen, Praxen, Dienstleistungsbetriebe. Aktuell leben rund Menschen in Riedberg, in 10 Jahren werden es etwa sein. Mit den naturwissenschaftlichen Fakultäten der Johann Wolfgang Goethe-Universität, der City-Nähe, den ansprechenden Häusern und Wohnungen und der hervorragenden Infrastruktur entwickelt sich Riedberg zu einem der attraktivsten Wohngebiete in Rhein-Main. Im jüngsten Frankfurter Stadtteil verbindet sich die Lebendigkeit der Metropole mit den Qualitäten zeitgemäßer Wohn- und Lebensformen. EINLEITUNG

3 FRANKFURT - RIEDBERG GESAMTÜBERSICHT

4 MAßSTAB 1:500 0 m 5 m 10 m LAGEPLAN

5 HAUS 11 K 10-2 K 1 KELLER- RÄUME K 8 K 3 K 2 K 5 K 4 K 6 STP 10-2 K 7 K 9 STP 10-1 K 10-1 STP 9 STP 1 STP 8 STELLPLÄTZE STP 2 STP 7 STP 3 STP 4 STP 6 STP 5 UNTERGESCHOSS MAßSTAB 1:250 0 m 2.5 m 5 m ÜBERSICHTSPLÄNE

6 HAUS 11 WOHNUNG 01 WOHNUNG 02 WOHNUNG 03 MAßSTAB 1:250 ERDGESCHOSS 0 m 2.5 m 5 m ÜBERSICHTSPLÄNE

7 HAUS 11 WOHNUNG 04 WOHNUNG 07 WOHNUNG 05 WOHNUNG 08 WOHNUNG 06 WOHNUNG OBERGESCHOSS 2. OBERGESCHOSS MAßSTAB 1:250 0 m 2.5 m 5 m ÜBERSICHTSPLÄNE

8 N HAUS 11, WOHNUNG 01 (EG) TERRASSE 5.89 m² (=50%) KÜCHE m² TIEFGARAGEN-ZUFAHRT WOHNEN/ ESSEN m² BAD 7.17 m² ABST m² RAUM m² FLUR 6.03 m² RAUM m² DIELE 3.22 m² WC 2.07 m² MAßSTAB 1:100 0 m 1 m 2 m WOHNFLÄCHE WE 1 - ERDGESCHOSS WOHNFLÄCHE m² NUTZFLÄCHE 4.94 m²

9 N HAUS 11, WOHNUNG 02 (EG) RAUM 16.55m² BAD 7.22 m² TERRASSE 8.37 m² (=50%) ABST m² FLUR 2.15 m² WOHNEN/ ESSEN/ KÜCHE m² MAßSTAB 1:100 0 m 1 m 2 m WOHNFLÄCHE WE 2 - ERDGESCHOSS WOHNFLÄCHE m² NUTZFLÄCHE 4.00 m²

10 N HAUS 11, WOHNUNG 03 (EG) DIELE m² RAUM m² GARD m² RAUM m² WOHNEN/ ESSEN m² ABST m² FLUR 1.38 m² WC/ DU 3.43 m² BAD 7.28 m² TERRASSE 5.89 m² (=50%) KÜCHE m² RAUM m² MAßSTAB 1:100 0 m 1 m 2 m WOHNFLÄCHE WE 3 - ERDGESCHOSS WOHNFLÄCHE m² NUTZFLÄCHE 4.92 m²

11 N HAUS 11, WOHNUNG 04 (1. OG) LOGGIA 4.29 m² (=50%) KÜCHE 7.89 m² RAUM m² WOHNEN/ ESSEN 25.03m² WC/ DU 3.43 m² BAD 7.18 m² FLUR 1.49 m² GARD m² RAUM m² ABST m² DIELE m² RAUM m² MAßSTAB 1:100 0 m 1 m 2 m WOHNFLÄCHE WE 4-1.OBERGESCHOSS WOHNFLÄCHE m² NUTZFLÄCHE 4.92 m²

12 N HAUS 11, WOHNUNG 05 (1. OG) RAUM m² BAD 5.35 m² RAUM m² FLUR 3.77 m² WC/ DU 3.08 m² LOGGIA 4.97 m² (=50%) DIELE 7.49 m² ABST m² KÜCHE 6.45 m² WOHNEN/ ESSEN m² MAßSTAB 1:100 0 m 1 m 2 m WOHNFLÄCHE WE 5-1.OBERGESCHOSS WOHNFLÄCHE m² NUTZFLÄCHE 4.00 m²

13 N HAUS 11, WOHNUNG 06 (1. OG) DIELE m² RAUM m² GARD m² ABST m² RAUM m² FLUR 1.38 m² WOHNEN/ ESSEN m² WC/ DU 3.44 m² BAD 7.27 m² LOGGIA 4.29 m² (=50%) KÜCHE 7.88 m² RAUM m² MAßSTAB 1:100 0 m 1 m 2 m WOHNFLÄCHE WE 6-1.OBERGESCHOSS WOHNFLÄCHE m² NUTZFLÄCHE 4.81 m²

14 N HAUS 11, WOHNUNG 07 (2. OG) LOGGIA 4.29 m² (=50%) KÜCHE 7.92 m² RAUM m² WOHNEN/ ESSEN m² WC/ DU 3.43 m² BAD 7.18 m² FLUR 1.27 m² GARD m² RAUM m² ABST m² DIELE m² RAUM m² MAßSTAB 1:100 0 m 1 m 2 m WOHNFLÄCHE WE 7-2.OBERGESCHOSS WOHNFLÄCHE m² NUTZFLÄCHE 4.92 m²

15 N HAUS 11, WOHNUNG 08 (2. OG) RAUM m² BAD 5.35 m² RAUM m² FLUR 3.77 m² WC/ DU 3.08 m² LOGGIA 4.97 m² (=50%) DIELE 7.49 m² ABST m² KÜCHE 6.45 m² WOHNEN/ ESSEN m² MAßSTAB 1:100 0 m 1 m 2 m WOHNFLÄCHE WE 8-2.OBERGESCHOSS WOHNFLÄCHE m² NUTZFLÄCHE 4.00 m²

16 N HAUS 11, WOHNUNG 09 (2. OG) DIELE m² RAUM m² GARD m² ABST m² RAUM m² FLUR 1.38 m² WOHNEN/ ESSEN m² WC/ DU 3.44 m² BAD 7.29 m² LOGGIA 4.29 m² (=50%) KÜCHE 7.88 m² RAUM m² MAßSTAB 1:100 0 m 1 m 2 m WOHNFLÄCHE WE 9-2.OBERGESCHOSS WOHNFLÄCHE m² NUTZFLÄCHE 4.92 m²

17 N HAUS 11, UNTERGESCHOSS STP m² TREPPE STP m² AUFZUG STP m² STP m² STP m² STP m² STP m² STP m² STP m² FAHRRÄDER 2 MAßSTAB 1:100 STP m² STP m² 0 m 1 m 2 m TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE

18 N HAUS 11, UNTERGESCHOSS KELLER 10-2 TIEFGARAGEN- RAMPE TECHNIK 1 KELLER m² KELLER m² FAHRRÄDER 1 KELLER m² FLUR ZÄHLERRAUM KELLER m² KELLER m² KELLER m² FLUR KELLER m² SCHLEUSE WASCHEN KELLER m² TREPPE TIEFGARAGE KELLER m² MAßSTAB 1:100 AUFZUG KELLER m² 0 m 1 m 2 m ABSTELLRÄUME

19 HAUS 11 RAUM 2 DG LOGGIA 2. OG LOGGIA 1.OG TERRASSE WOHNEN/ ESSEN EG EINGANG RAMPE KG KELLER MAßSTAB 1:200 0 m 2 m 4 m QUERSCHNITT 1

20 HAUS 11 LOGGIA DG WOHNEN/ESSEN 2. OG WOHNEN/ESSEN 1.OG TERRASSE WOHNEN/ESSEN EG EINGANG KG MAßSTAB 1:200 0 m 2 m 4 m QUERSCHNITT 2

21 HAUS 11 TERRASSE WOHNEN/ESSEN DG RAUM 2 RAUM 2 RAUM 3 WOHNEN/ESSEN TERRASSE KÜCHE WOHNEN/ESSEN RAUM 1 2. OG FLUR WOHNEN/ESSEN WOHNEN/ESSEN KÜCHE KÜCHE WOHNEN/ESSEN RAUM 1 1.OG FLUR WOHNEN/ESSEN WOHNEN/ESSEN KÜCHE KÜCHE WOHNEN/ESSEN EG RAUM WOHNEN/ESSEN WOHNEN/ESSEN KÜCHE RAMPE KG GARAGE MAßSTAB 1:200 0 m 2 m 4 m LÄNGSSCHNITT

22 HAUS 11 MAßSTAB 1:200 0 m 2 m 4 m ANSICHT WEST (ALTENHÖFERALLEE) GARTENSEITE

23 HAUS 11 MAßSTAB 1:200 0 m 2 m 4 m ANSICHT OST (PLANSTRASSE) EINGANGSEITE

24 HAUS 11 MAßSTAB 1:200 0 m 2 m 4 m ANSICHT NORD

25 HAUS 11 MAßSTAB 1:200 0 m 2 m 4 m ANSICHT SÜD (ANNETTE-KOLB-WEG)

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Nutzfläche: Kellergeschoß. Hobby 2,3351,235+4,762,295 13,81 m² Vorrat 2,3353,12 7,29 m² Waschen 4,764,38 20,85 m² gesamt NF Kellergeschoß 41,94 m²

Nutzfläche: Kellergeschoß. Hobby 2,335*1,235+4,76*2,295 13,81 m² Vorrat 2,335*3,12 7,29 m² Waschen 4,76*4,38 20,85 m² gesamt NF Kellergeschoß 41,94 m² Ermittlung der Wohn- und Nutzflächen gem. Wohnflächenverordnung 01.04 Doppelhaushälfte links Berechnungen Wohnfläche: Kellergeschoß: 2,25*4,245-0,92*2,60 7,16 m² gesamt WF Kellergeschoß 7,16 m² Erdgeschoß