Immowelt-Marktbericht Frankfurt am Main

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1 Immowelt-Marktbericht Frankfurt am Main Miet- und Kaufpreise für Wohnungen Stand: 1. Quartal 2013 Herausgegeben von:

2 Immowelt-Marktbericht Frankfurt am Main 2013 Miet- und Kaufpreise für Wohnungen Inhaltsverzeichnis Die wichtigsten Fakten Eigentumswohnungen Seite 3 Kaufpreisentwicklung Kaufpreise nach Stadtvierteln Mietwohnungen Seite 5 Mietpreisentwicklung Mietpreise nach Stadtvierteln - Frankfurt am Main gehört für Wohnungskäufer und Mieter zu den teuersten Städten Deutschlands, - die Kaufpreise steigen um 10 Prozent auf Euro pro Quadratmeter und liegen damit 64 Prozent über dem deutschen Durchschnitt, - die Mieten steigen um 4 Prozent auf 12,80 Euro pro Quadratmeter und sind damit fast doppelt so teuer wie im bundesdeutschen Vergleich, - in Frankfurt wird zurzeit viel Wohnraum geschaffen, vor allem im Gallusviertel und in Riedberg. Hintergrundzahlen Seite 7 Die Zahlen Der Marktbericht basiert auf Zahlen für Mietpreise (Nettokaltmieten bei Neuvermietungen) und Kaufpreise (Neubau und Bestand) aus dem Angebot von immowelt.de, innerhalb des ersten Quartals Datenbasis: auf immowelt.de inserierte Angebote 2

3 Preisentwicklung bei Eigentumswohnungen in Frankfurt am Main und Deutschland, /m² Frankfurt a. M. Deutschland Die Wohnungspreise steigen in Frankfurt am Main teilweise drastisch. Im Nordend müssen Käufer im ersten Quartal 2013 stolze 29 Prozent mehr zahlen als im Vorjahr, im Ostend sind es 25 Prozent. Im Durchschnitt kosten Eigentumswohnungen Prozent mehr als im Vorjahr und liegen bei Euro pro Quadratmeter. Damit gehört Frankfurt am Main für Wohnungskäufer zu den teuersten Pflastern in Deutschland Basis: Durchschnittspreise vergangener Angebote auf immowelt.de. Verglichen wurden die ersten Quartale

4 Kaufpreise und prozentuale Preisveränderungen für Eigentumswohnungen in den Frankfurter Stadtteilen Kaufpreise für Eigentumswohnungen (Neubau und Bestand) Veränderung der durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnungen (Neubau und Bestand) Keine Angabe Keine Angabe bis /m 2 Moderater Rückgang (weniger als -5%) bis /m 2 Leichter Rückgang (-5% bis -3%) bis /m 2 Stabil (-3% bis 3%) bis /m 2 Leichter Anstieg (3% bis 6%) mehr als /m 2 Moderater Anstieg (6% bis 12%) Sehr starker Anstieg (mehr als 12%) Basis: Durchschnittspreise vergangener Angebote für Eigentumswohnungen (Neubau und Bestand) auf immowelt.de. Verglichen wurden jeweils die ersten Quartale 2012 und Karte erstellt mit RegioGraph 4

5 Preisentwicklung bei Mietwohnungen in Frankfurt am Main und Deutschland, /m² Frankfurt a.m. Deutschland Im Durchschnitt zahlen die Frankfurter im ersten Quartal 2013 pro Quadratmeter 12,80 Euro Miete fast das Doppelte vom deutschen Durchschnitt, der bei 6,60 Euro liegt. Das Westend ist auch 2013 mit einer durchschnittlichen Miete von 15,80 Euro wieder der teuerste Stadtteil Frankfurts. Unter 10 Euro pro Quadratmeter werden Mieter in der Mainmetropole kaum noch fündig. Lediglich in Nieder- Erlenbach (9,20 Euro) und Frankfurt West (9,50 Euro) liegen die Preise noch im einstelligen Bereich Basis: Durchschnittspreise Nettokaltmiete bei Neuvermietungen vergangener Angebote auf immowelt.de. Verglichen wurden die ersten Quartale

6 Mietpreise und prozentuale Preisveränderungen für Mietwohnungen in den Frankfurter Stadtteilen Durchschnittliche Kaltmieten für Wohnungen (Neuvermietung) Veränderung der durchschnittlichen Kaltmieten für Wohnungen (Neuvermietung) Keine Angabe Keine Angabe bis 9 /m 2 Moderater Rückgang (weniger als -5%) 9 bis 10 /m 2 Leichter Rückgang (-5% bis -3%) 10 bis 11 /m 2 Stabil (-3% bis 3%) 11 bis 12 /m 2 Leichter Anstieg (3% bis 6%) mehr als 12 /m 2 Moderater Anstieg (6% bis 12%) Sehr starker Anstieg (mehr als 12%) Basis: Durchschnittspreise vergangener Angebote für Mietwohnungen (Neuvermietungen) auf immowelt.de. Verglichen wurden jeweils die ersten Quartale 2012 und Karte erstellt mit RegioGraph 6

7 Immowelt-Marktbericht Frankfurt am Main 2013 Miet- und Kaufpreise für Wohnungen Einwohner * +2% Hintergrundzahlen 717 erteilte Baugenehmigungen 655 fertiggestellte Wohngebäude entstandene Wohnungen 100% Kaufkraft: /Kopf 118 % Arbeitslosenquote ,8% 7,8% 6,8% Kaufpreis: /qm 163 % 5,7% Mietpreis: 12,80 /qm 194 % Stadt Frankfurt Region Frankfurt Land Hessen Deutschland Stand: , Quelle: BA, Statistik Stadt Frankfurt am Main, Immobilienangebot immowelt.de * Einwohnerzahlen vom

8 Kontaktdaten Barbara Schmid Leiterin Unternehmenskommunikation Tel.: +49(0)0911/ Immowelt AG. Nordostpark 3-5. D Nürnberg. Tel. +49(0)911/