*** Nähe Nord-West-Zentrum - jetzt zugreifen - später selbst einziehen! *** Telefon: Telefax:

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1 *** Nähe Nord-West-Zentrum - jetzt zugreifen - später selbst einziehen! *** Immobilien

2 Lage Niederursel liegt am Unterlauf des Urselbachs, einem rechten Zufluss der Nidda im Nordwesten Frankfurts. Es grenzt im Norden und Westen an die Gemarkungen von Steinbach (Taunus) und Oberursel, im Nordosten an den Frankfurter Stadtteil Kalbach-Riedberg, im Osten an die Stadtteile Eschersheim und Heddernheim und im Süden an Frankfurt-Praunheim. Niederursel wird in der noch immer genutzten Ackerbaufläche im Norden vom Abschnitt Frankfurt?Kassel der Bundesautobahn 5 durchquert. in unmittelbarer Nähe: - das Nord-West-Einkaufzentrum - diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - Kindergärten & Schulen - öffentliche Verkehrsanbindung - Freizeit- und Kulturangebot Details Objekt-ID: Lage: Frankfurt Immobilienart: Etagenwohnung Zimmer: 2 Badezimmer: 1 Etage: 3 Anzahl Etagen: 3.00 Wohnfläche: ca. 54,00 m² Nutzfläche: ca. 6,00 m² Kellerfläche: ca. 5,00 m² Zustand: gepflegt Baujahr: 1967 Bezugstermin: ab Dezember 2016 Qualität der Ausstattung: Normal Energieeffizienz Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Energieeffizienzklasse: E Energiekennwert: 139 kwh/(m² a) Energieausweisdatum: Immobilien

3 Objektbeschreibung Diese helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Nähe des Nord - West-Einkaufszentrum im beliebten Frankfurt - Niederursel. Die Wohnung selbst liegt in der 3. Etage. Wie es bei der damaligen Bauweise üblich war, gibt es keinen Aufzug, was Ihren Geldbeutel schont und Ihre Fitness fördert. Die Wohnung selbst betreten wir über den Flur und gelangen von hier aus in alle Räumlichkeiten. Beginnen wir unseren Rundgang mit dem Wohnzimmer: Es ist so geräumig, dass man auch eine Essgruppe einreichten kann und schön hell. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Süd-West-Balkon. Weiter geht es in die Wohnküche die derzeit mit einer zweckmäßigen Einbauküche und einem kleinem Essplatz eingerichtet ist. Das Schlafzimmer ist von üblichem Grundriss und hat Platz für Bett und einen vernünftigen Kleiderschrank. Als Stauraum steht Ihnen in der Wohnung eine kleine Abstellkammer (ca. 1,5 m²) zur Verfügung und zusätzlich noch ein eigener Kellerraum. Die Wohnung ist noch etwa für ein Jahr vermietet und wird dann zur Selbstnutzung frei wenn Sie es möchten. Dennoch sollten Sie bei diesem Objektangebot nicht zu lange zögern - die Lage ist beliebt aber selten im Angebot und die Wohnung steht in einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Am besten, Sie senden uns einfach eine mit Ihren Kontaktdaten! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne diese Immobilie. Ausstattungsbeschreibung - Balkon - Bad mit Badewanne - Helle Räume - Ältere Einbauküche - Laminat-Boden - Eigener Keller - Ein Stellplatz kann angemietet werden Sonstiges Leben und Einkaufen: Geschäftlicher Mittelpunkt ist das errichtete und mehrfach umgebaute und erweiterte Nordwestzentrum, das Einkaufen auf mehreren Ebenen ermöglicht. Daneben existiert noch ein Kleines Zentrum in der Thomas-Mann-Straße. Ein zweites im Hammarskjöldring wurde 2006 abgerissen. Ursprünglich waren sie architektonisch als bürgernahes Alternativangebot zum "Großen Zentrum" gedacht. Insbesondere das "Kleine Zentrum" hat jedoch unter dem enormen Erfolg des Nordwestzentrums stark gelitten und seine Geschäftsräume stehen heute zum Teil leer. Durch Initiative des Vereins Brücke 71 e. V. wurde es jedoch wieder zu neuem Leben erweckt. In unmittelbarer Nähe des Nordwestzentrums befindet sich seit den 70er Jahren ein großer alternativer Abenteuerspielplatz. Link zum Exposé: Immobilien

4 Objektbilder Wohnen Wohnen Bild 2 Immobilien

5 Wohnküche Schlafen Immobilien

6 Ansicht Eingangseite Ansicht Gartenseite Immobilien

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