VERMIETUNG 4½ZimmerWohnung

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1 VERMIETUNG 4½ZimmerWohnung UntereHeslibachstrasse20,22,8700Küsnacht K E H L I M M O B I L I E N U N D T R E U H A N D S E E S T R A S S E E R L E N B A C H T E L E F O N T E L E F A X N A T E L I N F K E H L I M M O. C H W W W. K E H L I M M O. C H KONTAKTPERSON: WAL TERKEHL MITGLIEDSCHWEIZERIS CHE MAKLER KAMMERSMK/ SVIT C ENTRUM M Z ENTRAL InnenbesichtigungennurnachVereinbarungmitderexklusivbeauftragtenFirmaKEHLImmobilien.UnserVermietungsdossieristweder eineverbindlicheoffertenochbeinhaltetsieeinvermietungsakzept;esistvertraulichzubehandelnundnurfürdenadressatenbe stimmt.s.e&o.

2 VERMIETUNGSDOSSIER Seite2 1. INHALTSVERZEICHNIS 1. Inhaltsverzeichnis 2 2. Eckdaten 3 3. Makrolage 5 4. MikroLage 5 5. Küsnacht 7 6. Quartier 7 7. GRUNDRISS GRUNDRISS SITUATION Miete/Mietkonditionen Photos 12

3 VERMIETUNGSDOSSIER Seite3 2. ECKDATEN Adresse: Baujahr: Zimmeranzahl/ Wohnfl äche: zuvermieten overmietet Garagen: agen: Ausstattung/ /Bau: UntereHeslibachstrasse20, 22, 8700Küsnacht 2013/ 2014 UntereHeslibachstrasse20 4½ZimmerWohnung2. OG UntereHeslibachstrasse22 o 4½ZimmerWohnung1. OG 2Garageneinstellpl ätze UntereHeslibachstrasse20: Bodenbel ag: Wände, Decke: 110m2 110m2 Nussbaumameri kanisch, matt versiegelt, Schiffbodenverlegt, Landhausdiele( 1250x 100x9. 5 mm) Abrieb, Gips, Doppel Vorhangschiene Rafflamellenstoren: Elektrischbedienbar ModerneKüche( Kochi nsel. HochwertigeGr anitabdeckung, V ZugGeräte, Backofen, Steamer, Glas keramikkochfeld, Geschirr spüler, Kühlschrank) ModernezweiNasszell en( Bad/ DuscheundDusche) Waschmaschine/ Tumbl erinderwohnung Lift Bal kon: 25m2

4 VERMIETUNGSDOSSIER Seite4 MinergieStandard( ökologischundökonomi schbzw. niedrige Heizkosten!) UntereHeslibachstrasse22( vermietet): Bodenbel ag: Wände, Decke: Ahornkanadisch, mattversiegelt, Schiffbodenverlegt, Diele ( 1250x 100x 9. 5mm) Abrieb, Gips, Doppel Vorhangschiene Rafflamellenstoren: Elektrischbedienbar ModerneKüche( Kochi nsel. HochwertigeGr anitabdeckung, V ZugGeräte, Backofen, Steamer, Gl asker ami kkochfeld, Ge schirrspüler, Kühlschrank) ModernezweiNasszell en( Bad/ DuscheundDusche) Waschmaschine/ Tumbl erinderwohnung Lift Bal kon: 25m2 MinergieStandard( ökologischundökonomi schbzw. niedrige Heizkosten!)

5 VERMIETUNGSDOSSIER Seite5 3. MAKROLAGE 4. MIKROLAGE

6 VERMIETUNGSDOSSIER Seite

7 VERMIETUNGSDOSSIER Seite7 5. KÜSNACHT 6. QUARTIER Küsnachtisteine beliebtenaturnahezürichseegemeindemitrund13 500Einwohnern. DerSteuerfussbeträg t77%.küsnachtr angiertdamit unterdensteuergünstigstengeme inden imkantonzürich. Die zwei neu erstellten Mehrfamilienhäuser Untere Heslibachstrasse 20 und Untere Heslibachstrasse 22 liegen an zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zum zum SBahnhof und Stadtzentrum von KüsnachtmitEinkauf, Dienstleistungen, Restaur ants, Post, Bank, Gemeindeverwaltung, Kirche. SchulenundKindergar tensindbequemzufusserreichbar. InKüs nacht könnenzude m auchzweispra chige, englischekindergarten, Privatschule nundgymnasiumbesuchtwerden. In Zürich und Umgebung bieten sich zudem zahlreiche weitere Schulen, Mittelschulen, insbesondere auch erfolgreiche, internati onale, fremdsprachig orientierte Schulen an, wie z. B. i n Gockhausen ( Lycée Français) und Zumikon( International community school). Die Universität und Eidgenössische TechnischeHochschuleETHliegenzentrali nzürich. Küsnacht liegt am Fusse des Pfannenstiels, dem bekannten und beliebten Naherholungsgebiet. Be sonders erwähnenswert sind auch der r omantische Küsnachter T obel, das Str andbad mit Sandstr and, diekunsteisbahnküsnachtkekmitcurlinghalleunddassportzentrumheslibach.

8 VERMIETUNGSDOSSIER Seite8 7. GRUNDRISS20 20

9 VERMIETUNGSDOSSIER Seite9 8. GRUNDRISS22 22

10 VERMIETUNGSDOSSIER Seite10 9. SITUATION

11 VERMIETUNGSDOSSIER Seite MIETE/MIET MIETKONDITIONEN KONDITIONEN MIETZINS UntereHeslibachstr asse20: 4½ Zimmer Wohnung 2.OG: CHF / Mt. plus CHF450. / Mt. Nebenkosten UntereHeslibachstr asse22: :4½ Zimmer Wohnung1.OG:. ( vermietet) CHF / Mt. plus CHF450. / Mt. Nebenkosten Mietbeginn: Depot/ Bankgar antie: April2014 ZweiMonatsmietzinsen

12 VERMIETUNGSDOSSIER Seite PHOTOS

13 VERMIETUNGSDOSSIER Seite13

14 VERMIETUNGSDOSSIER Seite14

15 VERMIETUNGSDOSSIER Seite15

16 Vermietung 4½ Zimmer Wohnung, Untere Heslibachstrasse 20, 22, 8700 Küsnacht K E H L Immobilien und Treuhand, Seestrasse 145, 8703 Erlenbach VERMIETUNGSDOSSIER Seite / B13008 KWR

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