LUXUSVILLA ZU VERKAUFEN IN FLORENZ

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1 Objekt Nr EUR ,00 LUXUSVILLA ZU VERKAUFEN IN FLORENZ San Casciano Val di Pesa - Florenz - Toskana Wohnfläche: 1315 mq Land: 2 ha Zimmeranzahl: 14 Badezimmer: 16

2 DETAILS EUR ,00 OBJEKT NR.: 1250 IMMOBILIENTYP: Renaissancevilla OBJEKTZUSTAND: Hochwertiges Zubehör LAGE: Hügelig, mit Blick auf die Hügel von Florenz GEMEINDE: San Casciano Val di Pesa PROVINZ: Florenz REGION: Toskana WOHNFLÄCHE: 1315 m2 ANZAHL RÄUMEN: 60 SCHLAFZIMMER: 14 BADEZIMMER: 16 MERKMALE: Gewölbedecken, alter Cotto-Fußboden, Decken mit Holzbalken und Terrakotta-Fliesen, Bögen, Einbauküche, Wände mit Fresken, Marmorfußboden, Brunnen aus Marmor, Terrassen mit Marmorkiesel ausgeschmückt, Badezimmer aus hochwertigem Marmor, Klimaanlage. NEBENGEBÄUDE: Ja ZUGANG: Private Zypressenalle. Automatisches Tor. POOL: 2 ELEKTRIZITÄT: Bereits angeschlossen WASSER: Bereits angeschlossen TELEFON: Ja. Adsl und Wi-Fi ADSL: ja GAS: Bereits angeschlossen HEIZUNG: Ja. Ventilatorkonvektoren und Heizkörper. GARTEN: Park und Garten GRUNDFLÄCHE: Ja. 2,5 Hektar Park und Garten, Wald und Saatland. Möglichkeit, den angrenzenden Weinberg zu kaufen.

3 BESCHREIBUNG GEOGRAPHISCHE LAGE Renaissancevilla auf den Hügeln des Chianti Classico, zwischenval di Pesa und Val di Greve. Sie zeichnet sich durch die Schönheit der umliegenden Landschaft, eleganten Gärten, Luxuswohnungen und Luxusvillen, Kunstwerke, einer Adelskapelle, Weinberge und Olivenhaine aus. Ein magischer Ort, der sich auf einer Fläche von 10 Hektar erstreckt. Die ersten Nachrichten über das Anwesen stammen aus der Mitte des 13. Jahrhunderts, die Villa wurde in der Renaissancezeit gebaut. Bis vor wenigen Jahren gehörte sie zu einem berühmten Maler, der seit 2000 ein Beherbergungsbetrieb ist. Sie befindet sich in einer ruhigen Lage, aber in der Nähe von Florenz (25km; 48 ) und der schönsten Ortschaften des Chianti Classico und 11 km von der Autobahn A1 (Ausfahrt Firenze Impruneta) entfernt. BESCHREIBUNG DES OBJEKTES Das Landgut besteht aus einer Hauptvilla, zwei Luxusimmobilien, einer Kirche des 17. Jahrhunderts, einem Gewächshaus und Lagerräumen. Die Wohnfläche ist ca m2. Das Anwesen ist über eine schöne Zypressenallee zu erreichen. Die dreistöckige Hauptvilla (578 m2) verfügt über einen alten Wachturm auf zwei Etagen. Im Kellergeschoss finden Sie eine bewohnbare Küche, einen Keller, zwei Abstellkammer und einen Technikraum. Im Erdgeschoss sind ein Eingangszimmer mit Steintreppen, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer und Küche, Geschäftsraum, Schlafzimmer mit Badezimmer und zwei Badezimmer. Das erste Stockwerk umfasst Wohnzimmer, Bücherzimmer, Herrenschlafzimmer mit Badezimmer, zwei Suiten (jede mit kleinem Wohnzimmer, Badezimmer und Schlafzimmer). Das Türmchen, wo man den umliegenden Bereich bewundern kann, hat zwei Etagen. Der Zugang ist im ersten Stockwerk. Die zweite Villa (300 m2) verteilt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss sind zwei Loggien, Eingangszimmer, weites Wohnzimmer, Einbauküche, Esszimmer, Schlafzimmer mit Bad, Technikraum und Badezimmer. Im ersten Stockwerk, durch eine Steintreppe zu erreichen, sind Eingangszimmer und vier Schlafzimmer mit drei Badezimmern aus Marmor. In dem Außenbereich sind ein Rosengarten, ein Brunnen mit einer Meerjungfrau aus Bronze, ein Pool aus Travertin, eine weite Terrasse und ein Parkplatz. Das ehemalige Studio (300 m2) ist in drei bequemen Wohnungen aufgeteilt, die mit Klimaanlage und Parkplatz ausgestattet sind. Die große Wohnung (120 m2) befindet sich neben der Adelskapelle und besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Marmorbadezimmern, Küche mit Essbereich, weitem Wohnzimmer, einem Balkon, der die Immobile umgeht, und einer Terrasse mit Panoramablick und einer Pergola mit Glyzine. Der zweite Wohnung (80 m2) besteht aus einem Doppelzimmer, Marmorbadezimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und zwei weiten Terrassen mit einer Pergola mit Glyzine. Die dritte Wohnung (100 m2) besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Marmorbadezimmern, Wohnzimmer, bewohnbarer Küche und zwei Terrassen.

4 In dem Anwesen gibt es eine entweihte Kapelle aus dem 17. Jahrhundert von 56 m2, ein Gewächshaus von 81 m2 und Lagerräume von 13 m. ZUSTAND UND MERKMALE Die Villen und die Wohnungen wurden kürzlich von toskanischen Handwerkern renoviert und sie sind in perfektem Zustand. Die Immobilien zeichnen sich durch Decken mit Holzbalken, alten Cotto-Fußboden, dekorierte Zimmer mit Klimaanlage, hochwertige Möbel und Badezimmer aus hochwertigem Marmor aus. In der Hauptvilla finden Sie Gewölbedecken und wichtige Kunstwerke. AUßENBEREICH Die Schönheit des Außenbereiches ist eine der starken Seiten des Anwesens. Es umfasst insgesamt 2,5 Hektar bestehend aus Wald, Saatland und Olivenhain (ungefähr m2). In dem Anwesen sind auch zwei Pools, Spielplätze, Entspannungsbereiche und vier perfekt gepflegte traditionelle Gärten (ungefähr m2), die sich durch Marmorbrunnen, Zierpflanzen, elegante Skulpturen, Rosen, Labyrinthe, Terrassen mit Marmorkiesel ausgeschmückt, Zypressen und sehr gepflegte Wege auszeichnen. VERWENDUNG UND ANDERE MÖGLICHKEITEN Das Anwesen ist für jede Verwendung geeignet und es ist ideal, um die magische Atmosphäre des Chianti- Gebietes zu genießen. Zurzeit ist es ein luxuriöser privater Wohnsitz mit einem Teil, der als Beherbergungsbetrieb genutzt wird. Hier können Veranstaltungen, Kongresse, Meetings, Hochzeitsmahle, Feiern, usw. stattfinden. Es besteht die Möglichkeit, ein Wellnesscenter oder Sportbereiche hier zu bauen (Tennisplätze, Sporthallen oder Wege zum Spazieren und Laufen). Das Anwesen kann ein elegantes Vertretungsbüro, ein hochwertiger privater Wohnsitz oder ein Boutique-Hotel werden.

5 FOTO: AUSSENAUFNAHMEN

6 FOTO: INNENAUFNAHMEN