Dachgeschosswohnung in Lich, Nieder-Bessingen

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Bastian Mann
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Provisionsfrei für Käufer! 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und Fußbodenheizung Dachgeschosswohnung in Lich, Nieder-Bessingen Sommerlad Immobilien GmbH & Co.

1 Provisionsfrei für Käufer! 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und Fußbodenheizung Dachgeschosswohnung in Lich, Nieder-Bessingen Sommerlad Immobilien GmbH & Co. KG Partner für Ihr Zuhause Pistorstraße 2, Gießen Frank Brückel Telefon (0641) Fax (0641) Mobil (0176) fbrueckel@sommerlad-immobilien.de Objekt-Nr.: S / S Wohnfläche: ca. 150 m² Etage: 1. Obergeschoss Baujahr: 1986 Zimmer: 4,0 Kaufpreis: Euro Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Unsere Kooperationspartner beraten Sie gerne! Sprechen Sie uns einfach darauf an! Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird daher keine Käuferprovision fällig. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

2 Weitere Objektinformationen Das Wohnzimmer Das Esszimmer Eckdaten: Objektart: Dachgeschosswohnung Verfügbar ab: Sofort Wohnfläche: ca. 150 m² Baujahr: 1986 Zimmer: 4,0 Garage: 1 Stellplatz: 1 Heizung: Zentralheizung Befeuerung: Öl Kaufpreis: Euro Beschreibung: Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten, massiv gemauerten 2-Familien-Haus aus dem Jahre Sie bietet aufgrund ihres vorteilhaften Grundrisses jede Menge Platz, um sich darin frei entfalten zu können. Von dem komfortablen Wohn- / Essbereich aus gelangt man direkt auf den großzügigen Süd-West Balkon. Der zweite Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung grenzt an eines der Schlafzimmer an. An den Küchenbereich mit Einbauküche schließt sich eine praktische Speisekammer an. Das Tageslicht-Badezimmer bietet eine Badewanne, eine Duschkabine und zwei Waschtische. Darüber hinaus runden zwei weitere Zimmer, die man individuell nutzen kann, zwei Abstellkammern sowie eine Garage das umfangreiche Raumangebot dieser Wohnung ab.

Weitere Objektinformationen Das Elternschlafzimmer Das Kinderzimmer Ausstattung: - Fußbodenheizung - Zwei Balkone - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine - Einbauküche mit

3 Weitere Objektinformationen Das Elternschlafzimmer Das Kinderzimmer Ausstattung: - Fußbodenheizung - Zwei Balkone - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine - Einbauküche mit angrenzender Speisekammer - Kaminzug für den Abschluss eines Kaminofens vorhanden - Zwei Abstellräume - Garage - PKW-Stellplatz - Ruhige Wohnlage - Energieverbrauchskennwert: 98 kwh/(m²a)

4 Weitere Objektinformationen Lage: Nieder-Bessingen ist ein Ortsteil der nahe gelegenen Stadt Lich. Diese erreicht man von der angebotenen Immobilie aus in nur wenigen Minuten mit dem PKW bzw. mit dem ÖPNV. In Nieder-Bessingen befindet sich ein integrativer Kindergarten der Lebenshilfe. Grundschulen sowie eine weiterführende Schule befinden sich in Lich. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus und darüber hinaus vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenfalls im nahe gelegenen Lich ansässig. Die Autobahnen A5 Frankfurt-Kassel und A45 Hanau-Dortmund sind mit dem PKW gut erreichbar. Zudem bietet Lich ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie z.b. die historische Altstadt mit ihrem Schloss, das Programmkino ''Traumstern'' und das Hallenbad. Sonstige Angaben: Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser großzügigen 4-Zimmer-Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort! Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung! Sie haben darüber hinaus ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Dann unterstützen wir Sie, auf Wunsch, auch sehr gerne dabei, die passenden Interessenten für Ihr Objekt zu finden! Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne! Sommerlad Immobilien - Partner für Ihr Zuhause

5 Weitere Objektfotos Das Arbeitszimmer Das Badezimmer, Ansicht 1 Das Badezimmer, Ansicht 2 Balkon vor dem Kinderzimmer Der Ausblick vom Balkon des Kinderzimmers Der Ausblick vom Balkon des Wohnzimmers

6 Grundrisse Der Wohnungsgrundriss Hinweis: Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Die Sommerlad Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt keine Gewähr.

7 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Unsere Mitteilungen sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Gibt der Auftraggeber sie ohne Zustimmung weiter, hat er die vereinbarte Provision zu zahlen, falls der Dritte den Vertrag abschließt. 2. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Verjährung richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen. Ist der Auftraggeber Kaufmann, verjähren dessen Schadensersatzansprüche in drei Jahren von deren Entstehung an, spätestens jedoch in drei Jahren nach Beendigung des Auftrags. 3. Entgeltliche Tätigkeit auch für den anderen Teil ist ausdrücklich gestattet. 4. Die Sommerlad Immobilien GmbH & Co. KG ist berechtigt, weitere Makler bei der Bearbeitung des Auftrags einzuschalten. 5. Mit Abschluss des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrags wird die Provision fällig und zahlbar. Kommt der Auftraggeber in Zahlungsverzug, hat er Verzugszinsen in Höhe von 5% über dem Basiszinssatz, mindestens jedoch 6% zu zahlen, es sei denn, dass aus einem anderen Rechtsgrund höhere Zinsen verlangt werden können. Ist ein Verbraucher nicht beteiligt, beträgt der Zinssatz mindestens 8% über dem Basiszinssatz. 6. Ist die Höhe der Provision nicht vereinbart, so gilt die am Ort des Angebots übliche Provision. Die Höhe der Provision errechnet sich prozentual aus dem gesamten Wirtschaftswert der nachgewiesenen oder vermittelten Verträge. Sie beträgt bei Grundstückskaufverträgen mindestens 3,57% inkl. MwSt. 7. Die Provisionsabrechnung erfolgt aufgrund des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrags. Wird kein Vertrag vorgelegt, erfolgt die Berechnung nach den Werten des Angebots. 8. Ist dem Auftraggeber die ihm nachgewiesene Vertragsgelegenheit bereits bekannt, hat er dies unverzüglich der Sommerlad Immobilien GmbH & Co. KG mitzuteilen und zu beweisen. Der Auftraggeber ist ferner verpflichtet mitzuteilen, ob bzw. wann und mit wem der beabsichtigte Vertrag zustande kam und welcher Kaufpreis, Miet- oder Pachtzins erzielt worden ist. Der Vertrag ist unmittelbar nach Vertragsschluss vorzulegen. Die Sommerlad Immobilien GmbH & Co. KG ist zu diesem Zweck berechtigt, die erforderlichen Auskünfte bei Grundbuchämtern, Notaren und anderen Beteiligten einzuholen. 9. Mündlich getroffene Nebenabreden bedürfen zur rechtlichen Wirksamkeit der schriftlichen Bestätigung der Sommerlad Immobilien GmbH & Co. KG. 10. Abdingung und Nichtigkeit einzelner Bedingungen berühren die Gültigkeit der übrigen Vereinbarungen nicht. 11. Erfüllungsort ist Gießen. Sofern der Kunde Kaufmann, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist, ist der Gerichtsstand Gießen. Fassung: September 2012

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