Großes Wohn- und Geschäftshaus im Kurort Blieskastel. Kaufpreis ,-

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1 Broschüre Großes Wohn- und Geschäftshaus im Kurort Blieskastel EXPOSÉ Großes Wohn- und Geschäftshaus im Kurort Blieskastel ECKDATEN Objektart: Mehrfamilienhaus Adresse: Blieskastel Baujahr: 1780 Zimmerzahl: 15 Wohnfläche (ca.): 400 m² Nutzfläche (ca.): 80 m² Gesamtfläche (ca.): 400 m² Grundstücksfläche (ca.): 280 m² Stellplätze: ja Kaufpreis ,- Tel.: Fax:

2 Objekteckdaten: Objektart Mehrfamilienhaus erreichen Sie München genauso schnell wie Paris. Luxemburg, Frankfurt oder Strasbourg liegen nur wenige Autostunden entfernt. In Saarbrücken sind Sie in weniger als eine halbe Stunde. Adresse Blieskastel Baujahr 1780 Zimmerzahl 15 Wohnfläche (ca.) 400 m² Nutzfläche (ca.) 80 m² Gesamtfläche (ca.) 400 m² Grundstücksfläche (ca.) 280 m² Kaufpreis ,- Sonstiges: Das Objekt ist auch interessant für Kapitalanleger, derzeit stehen 5 Wohneinheiten zur verfügung, die einzeln oder komplett zu vermieten sind. Für EUR können Sie stolzer Eigentümer dieses Anwesens werden. Rufen Sie uns an, wir besprechen die Details mit Ihnen. Energieausweis ist in Arbeit. Objektbilder: Stellplätze Stellplatzart ja Freiplatz teilbar ab (ca.) 400 m² Heizung Zustand bezugsfrei ab Provision Zentralheizung teil / vollrenovierungsbedürftig sofort frei provisionsfrei für den Käufer Objektbeschreibung: Aufteilung des Hauses: Vorderhaus EG: 4 Zimmer, Toilette, ca. 74 m² (gewerblich nutzbar). Vorderhaus 1 OG: 5 Zimmer, Toilette, ca. 88m² (gewerblich nutzbar) Vorderhaus 2 OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 78 m² (gewerblich nutzbar) Aufteilung des Hinterhauses: Hinterhaus EG: 3 Zimmer, 2 Toiletten, ca. 78 m² (vielseitig nutzbar) Hinterhaus OG: 1 großer Raum, ca. 82 m² (vielseitig nutzbar) Das gesamte Wohn- und Geschäftshaus ist gewerblich nutzbar oder könnte zum Appartementhaus umgebaut werden. Die Mieteinnahmen richten sich nach der Nutzung des Gebäudes. Rückansicht vom Haus Lagebeschreibung: Blieskastel ist ein historisch interessantes Barockstädtchen, aber auch ein attraktives, modernes Zentrum mit hoher Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung. Blieskastel, der Kneippkurort mitten im grünen Bliesgau. Mit seiner im Saarland einmaligen Stadtanlage, der barocken Architektur, seiner Fußgängerzone, den medizinischen Kurmöglichkeiten oder seinen attraktiven Freizeiteinrichtungen und nicht zuletzt mit seiner bekannt guten Gastronomie hat Blieskastel die besten Voraussetzungen, all Ihre Wünsche zu erfüllen. Blieskastel liegt zentral und gut erreichbar im Südwesten Deutschlands. Eine interessante und attraktive Stadt im Saarland, die ihren besonderen Charme nicht zu letzt aus ihrer Nähe zu Frankreich erhält. Von hier aus Büro 1 Seite 2/6

3 Straßenansicht Treppenhaus ins OG Treppenhaus Wohnbereich OG Seite 3/6

4 Küche Eingang vom Hof Gäste-WC Büro 2 Seite 4/6

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Paul Legrum Telefon: Herr Paul Legrum Pommernstr Otzberg Tel.: Fax Web: Büro: Reinhard-Müller-Ring Otzberg / Lengfeld Geschäftsführer: Paul Legrum Berufsaufsichtsbehörde: Gemeindeverwaltung Otzberg Ordnungsamt, Otzbergstr. 13, Otzberg Handelsregister: Handelsregistereintrag beim Amtsgericht Darmstadt Handelsregisternummer: HRB Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE Berufskammer: IHK Darmstadt, Rheinstr.89, Darmstadt Erlaubnis nach 34c ausgestellt vom Gewerbeamt des Landrats des Landkreises Darmstadt-Dieburg, Darmstadt, Jägertorstr. 207 Ihre Notizen: Seite 5/6

6 AGB: 1 Weitergabeverbot Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise von Legrum & Dr. Unterlauf Immobilien GmbH sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Legrum & Dr. Unterlauf Immobilien GmbH, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. 5 Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. 6 Verjährung Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadensersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese. 2 Eigentümerangaben weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. 3 Provisionspflicht Eine Honorarpflicht des Auftraggebers gemäß unseren vereinbarten Provisionssätzen besteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Ein solches liegt z. B. vor, wenn der Auftraggeber im Zusammenhang mit der vom Makler entfalteten Tätigkeit von seinem potenziellen und vom Makler nachgewiesenen Hauptvertragspartner eine andere Gelegenheit zum Hauptvertragsabschluss erfährt oder über die nachgewiesene Gelegenheit mit dem Rechtsnachfolger des potenziellen Hauptvertragspartners den Hauptvertrag abschließt oder das nachgewiesene Objekt käuflich erwirbt, anstatt es zu mieten, zu pachten bzw. umgekehrt. Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 5,95 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis; dieser Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein von der Legrum & Dr. Unterlauf Immobilien GmbH nachgewiesenes Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben wird. Bei Vermietung von Wohnraum und Gewerbefläche 2,38 Mieten inkl. MwSt, 4 Aufwendungsersatz Der Kunde ist verpflichtet, dem Makler die in Erfüllung des Auftrages entstandenen, nachzuweisenden Aufwendungen (z.b. Insertionen, Internetauftritt, Telefonkosten, Portokosten, Objektbesichtigungen und Fahrtkosten) zu erstatten, wenn ein Vertragsabschluss nicht zustande kommt. Seite 6/6

EXPOSÉ. Großes Wohn- und Geschäftshaus im Kurort Blieskastel. Kaufpreis ,- ECKDATEN

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