2 Neubau-Einfamilienhäuser mit solarthermisch unterstützter Gasbrennwertheizung

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1 Einfamilienhaus Burgaltendorfer Str. 3 D Hattingen-Niederwenigern Kauf EUR Wohnfl. m² 151 Grdst. m² 385 Baujahr 2011 Ges.Fl. m² 151 Miete EUR Zimmer 5,5 Garagen Stellplätze 1 Weitere Daten Frei ab: nach Fertigstellung Anbieter Sparkasse Witten S-ImmobilienCenter Ruhrstraße 45 D Witten 02302/ / immobilien@sparkasse-witten.de Bürozeiten: Mo. bis Do. 9:00-18:00 Uhr, Fr. 9:00-16:00 Uhr Handelsregister Bochum HRA 4568 Aufsichtsbehörde gem. 34c GewO: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, Bonn und Lurgiallee 12, Frankfurt USt-IdNr.: DE Rechtsform: Anstalt des öffentlichen Rechts Sparkasse Witten, vertr. durch den Vorstand: Rolf Maasche (Vorsitzender), Ulrich Heinemann (stv. Vorsitzender) Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-werte. Kurzbeschreibung Burgaltendorfer Straße 3 Die Häuser entstehen in Niederwenigern, eine der beliebtesten Wohnlagen, direkt angrenzend an den Essener Süden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Die Zentren von Hattingen, Bochum und Essen sind mit Auto oder ÖPNV schnell erreicht. Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über eine umweltfreundliche Gas-Brennwerttherme. Die Warmwasserbereitung wird mit einer energiesparenden thermischen Aufdach-Solaranlage unterstützt. - 2 Vollgeschosse, optional Keller- und Dachgeschoss - Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung - Kunststoffrollläden - Haustür: Kunststoff weiß mit Isolierverglasung - Oberböden: Fliesen in Bad, Gäste-WC und Küche - restliche Oberböden und Malerarbeiten in Eigenleistung - ca. 20 m² große Terrasse PDF-Exposé powered by ImmoPrint Seite 1 von 5

2 Kaufpreis: ,00 für ein Haus mit ca. 151 m² Wohnfläche inkl. Stellplatz Haus 1: ca. 385 m² Grundstück zzgl. 231,00 monatliche Erbpacht Haus 2: ca. 445 m² Grundstück zzgl. 267,00 monatliche Erbpacht Optional: Keller mit ca. 64 m² Nutzfläche: ,00 Studio mit ca. 30 m² Wohnfläche und ca. 32 m² Dachterrasse: ,00 zusätzlicher Stellplatz: 2.900,00 Garage: 8.500,00 Garagenerweiterung ca. 9 m²: 2.500,00 Keine zusätzliche Käuferprovision! Seite 2 von 5

3 Ansicht-Ost Ansicht-West Ansicht-Süd Haus 1 Ansicht-Süd Haus 2 Ansicht-Nord Haus 1 Ansicht-Nord Haus 2 Seite 3 von 5

4 Lageplan Kellergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss Schnitt Ost-West Seite 4 von 5

5 Allgemeine Geschäftsbedingungen Allgemeine Geschäftsbedingungen Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Courtage der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 3,57 % vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle von Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an die Sparkasse Witten. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem von der Sparkasse Witten nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 3,57% vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Ist die von der Sparkasse Witten nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, erklärt er das der Sparkasse Witten innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht die Sparkasse Witten nicht gegen sich gelten zu lassen. Hinsichtlich des Objektes ist die Sparkasse Witten auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Sparkasse Witten für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die Sparkasse Witten nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerern und Interessenten dienen. Seite 5 von 5