Kompetente und erfolgreiche Rechtsberatung ist eine individuelle Dienstleistung, die auf umfassendem Fachwissen, praktischer Erfahrung sowie

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1 Wo l f g a n g B a r c h e w i t z R e c ht s a nw a l t u nd Tre u h ä nde r Kompetente und erfolgreiche Rechtsberatung ist eine individuelle Dienstleistung, die auf umfassendem Fachwissen, praktischer Erfahrung sowie vorausschauender Risikobeurteilung beruht.

2 M e i n e A r b e i t s w e i s e Aufgrund langjähriger Erfahrung aus Bank-, Immobilienund Treuhändertätigkeit liegt mein beruflicher Schwerpunkt auf der Lösung spezifischer Fragestellungen, wie sie sich aus Immobiliengeschäften ergeben oder in der zweiten Lebenshälfte stellen. Jede Beratung beginnt mit einem ausführlichen Gespräch am Sitz des Mandanten, in dem die entsprechenden Regelungsfelder definiert und analysiert werden. Auf dieser Basis erarbeiten wir Lösungsvorschläge, die auf die jeweilige Situation individuell abgestimmt sind. Dabei kommt der sehr bewussten Risikoabwägung eine besondere Bedeutung zu. Die Zusammenarbeit zwischen Mandant und Kanzlei ist Vertrauenssache, denn der Mandant erteilt seinem Berater weitreichende Vollmacht. Entsprechend kann er bei der Wahrung seiner Interessen Engagement und Kompetenz verlangen. Deshalb wird jeder Mandant von mir persönlich beraten und betreut. Eine transparente Darstellung des Leistungsumfanges sowie die frühzeitige Regelung der preisbestimmenden Faktoren geben Kostensicherheit von Anfang an. M e i n E r f a h r u n g s h i n t e r g r u n d Langjährige Berufserfahrung im Realkreditbereich mit Schwerpunkt Kreditgeschäft, Immobilienverwertung und Umsetzung von Reorganisationsprojekten Management- und Personalführungspraxis u.a. als Vorstand in einem Finanzdienstleistungsunternehmen

3 M e i n L e i s t u n g s s p e k t r u m Qualität und Güte meines Leistungsangebotes basieren auf der langjährigen Erfahrung in der Beratung gewerblicher und privater Mandanten. Durch meine Zulassung an den meisten deutschen Gerichten kann ich für meine Mandanten bundesweit und rechtswegübergreifend tätig werden. Rechtsanwalt Wolfgang Barchewitz Erfolgreiche praktische Rechtsberatung setzt ständige Wissensaktualisierung und wissenschaftliche Fundierung voraus. Diese Anforderungen erfülle ich durch meine praxisbegleitende Dozententätigkeit auf den folgenden Gebieten: offene Seminare und interne Schulungen für Banken, andere Finanzdienstleister und öffentliche Institutionen Vortragsveranstaltungen

4 Leistungsfeld 1 Lösung von rechtlichen und wirtschaftlichen Problemen, die sich aus dem Erwerb, dem Besitz oder der Veräußerung von I m m o b i l i e n ergeben Mit dem Erwerb und der anschließenden wirtschaftlich optimalen Nutzung einer Immobilie sind unterschiedliche Fragestellungen verbunden. Das Spektrum erstreckt sich von der Lösung rein juristischer Aufgaben bis zum Herbeiführen einer gütlichen Einigung auf dem Verhandlungsweg, zum Beispiel bei wirtschaftlichen Auseinandersetzungen. Folgende Beispiele verdeutlichen den Schwerpunkt.

5 Grundstücksrecht im weiteren Sinne Definition aller regelungsbedürftigen Punkte bei Transaktionen (zum Beispiel zur Gewährleistung einer optimalen Nutzungsmöglichkeit) Vereinbarung optimaler Konditionen bei der Immobilienfinanzierung Regelung öffentlich rechtlicher Baurechtsfragen (zum Beispiel Stellplatzpflichten, Abstandsflächen, Baurecht im Außenbereich, Altlasten) Wohnungseigentumsrecht Lösung von Interessengegensätzen in bestehenden Wohnungseigentümergemeinschaften Vernünftige Interpretation und Fortentwicklung von Regelungen über die Verteilung der Betriebskosten Mietrecht Zulässige Nutzungsänderungen Adäquate wirtschaftliche Verwertung der Immobilie trotz bestehendem Mietvertrag (Lösungsmöglichkeiten) Zwangsversteigerungsrecht Praxisorientierte Unterstützung bei Immobilien-Zwangsversteigerungen (Taktik, Trittfallen, Finanzierung Meistgebot) Verhalten bei (un)erwünschter Teilungsversteigerung

6 Leistungsfeld 2 Beratung und Hilfestellung beim Regelungsbedarf in der z w e i t e n L e b e n s h ä l f t e In der zweiten Lebenshälfte entsteht der Wunsch, aus dieser Lebenssituation resultierende Fragestellungen optimal zu regeln. Hierzu gehört zum Beispiel die Entwicklung und Umsetzung eines individuellen Konzeptes, das auch im Alter finanzielle Unabhängigkeit und ideelle Autonomie sichert. Selbstbestimmtes Älterwerden in Unabhängigkeit Adäquate Vorsorgemaßnahmen: Betreuungsverfügung, Vorsorgevollmacht, Patientenverfügung Zusammenstellen eines tragfähigen Konzeptes zur individuellen finanziellen Altersvorsorge (Definition und Strukturierung der erforderlichen Bausteine) Kluge und verantwortungsbewusste Nachlassregelung Ausschluss unnötiger Steuerbelastungen bei aufrechterhaltener individueller Entscheidungsfreiheit Testierformen zur Streitvermeidung unter den Erben

7 Leistungsfeld 3 T r e u h ä n d e r t ä t i g k e i t Häufig ergibt sich die Notwendigkeit, einer vertrauenswürdigen Person die Wahrnehmung fremder Rechte oder Interessen treuhänderisch zu übertragen. Dieser Treuhänder hat dann die oft gegenläufigen Interessen der Rechtsinhaber kompetent und sachgerecht zu wahren. Aufgrund meiner besonderen Sachkunde hat mich die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) zum Treuhänder bestellt ( 29 HBG/ 7 EPfandBG). Die Wahrnehmung sonstiger treuhänderischer Aufgaben ist ein zusätzlicher Schwerpunkt meiner Tätigkeit. Testamentsvollstrecker zur friedenswahrenden Durchsetzung des Erblasser-Willens Nachlassverwalter zur Wahrung der Interessen der Erben und der Nachlass-Gläubiger Zwangsverwalter zur Sicherstellung der Erträge aus Immobilien Sequester zur interessenwahrenden Aufrechterhaltung des Status Quo bis zum Eintritt einer endgültigen Lösung

8 Wer eine Rechtsberatung in Anspruch nimmt, sollte Details über die Arbeitsweise und das Leistungsspektrum der ausgewählten Kanzlei kennen. Das schafft Vertrauen und ist eine solide Basis für eine langfristige Zusammenarbeit. Rechtsanwalt Wolfgang Barchewitz Am Frankenhain Köln Telefon Telefax Mobil post@rechtsanwalt-barchewitz.de