St. Tönis: Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in netter Nachbarschaft, ruhig und zentral gelegen!

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1 St. Tönis: Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in netter Nachbarschaft, ruhig und zentral Scout-ID: Haustyp: Reihenmittelhaus Grundstücksfläche ca.: 207,00 m² Nutzfläche ca.: 52,00 m² Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Ja Keller: Ja Objektzustand: Modernisiert Denkmalschutzobjekt: Baujahr: 1983 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauchskennwert: 69,80 kwh/(m²*a) Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 Energieeffizenzklasse: B Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Als Ferienhaus geeignet: Einliegerwohnung: Garage/Stellplatz: Garage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Stufenloser Zugang: Ihr Ansprechpartner: Immobilien Hundertmark Petra Lange Mobil: Fax: Web: Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

2 Objektbeschreibung: Das massiv gebaute Reihenhaus mit Satteldach befindet sich inmitten einer ruhigen Wohnanlage. Treten Sie ein! Im Eingangsbereich erwarten Sie eine gemütliche Küche und ein Gäste-WC. Eine offene Essecke und ein heller Wohnraum, zusammen ca. 33 m², schließen sich an. Im Dachgeschoss sind 3 Schlafräume untergebracht. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Abstellraum, der als begehbaren Kleiderschrank genutzt werden kann. Die beiden Kinderzimmer, die zur Gartenseite gelegen sind, könnten leicht zu einem Raum zusammengefasst werden. Das Bad mit Dusche wurde 2008 modernisiert. Neben der Heizung befinden sich im gefliesten Keller ein Hauswirtschafts-, ein Abstellraum und ein großer, beheizter Hobbyraum, mit Ausgang zum Garten. Genießen Sie die Sonne auf der Terrasse mit Blick ins Grüne! Am Ende des Gartens führt ein kleines Gartentor auf eine Stichstraße. Eine Garage auf dem Garagenhof ist im Kaufpreis enthalten! ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Jegliche Änderungen vorbehalten wir uns vor. Ausstattung: Großzügiger, offener Wohn-Essbereich Pflegeleichte Fliesen/ Laminatböden Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Bad mit Dusche u. Gäste-WC in 2008 modernisiert Gas-Zentralheizung 2010 erneuert Komplett unterkellert Garage auf dem Garagenhof Lage: Immobilien Hundertmark Sie wohnen im Grünen, zentral und ruhig! Das Stadtzentrum von St. Tönis bietet zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Restaurants und sonstige Einrichtungen den täglichen Bedarfs. Ein Krankenhaus, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Ein breitgefächertes Angebot an sportlichen und kulturellen Freizeitangeboten ist vorhanden. Bus und Bahn verbinden Tönisvorst mit den umliegenden Städten. Die Entfernung zur Innenstadt Krefeld beträgt ca. 4 km. Düsseldorf und der Internationale Flughafen sind aufgrund der guten Autobahnanbindungen in 25 Minuten zu erreichen. Sonstiges: Wünschen Sie einen Besichtigungstermin oder sind noch Fragen offen, dann rufen Sie uns an. Schnellkontakt: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren

3 Wohnbereich Kinderzimmer Garten Küche

4 Modernes Bad Hausansicht Schlafzimmer Wohnzimmer

5

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