EXPOSÉ. Renovierte Altbauwohnung im denkmalgeschützten Stuckaltbau! Sofortbezug*** ECKDATEN. Objektart: Etagenwohnung

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1 Broschüre Renovierte Altbauwohnung im denkmalgeschützten Stuckaltbau! Sofortbezug*** EXPOSÉ Renovierte Altbauwohnung im denkmalgeschützten Stuckaltbau! Sofortbezug*** ECKDATEN Adresse: Berlin Schöneberg Baujahr: 1889 Zimmerzahl: 3 Wohnfläche (ca.): 113,70 m² is e r p t Mie 0, 95 Nebenkosten (ca.): 150,- Warmmiete (ca.): 1.205,- Stockwerk: 2 Unterkellert: ja Tel.: 030 / Fax: 030 / Objektart: Etagenwohnung

2 Kühlschrank, Backofen/ Herd mit Ceranfeld ausgestattet. Objekteckdaten: Etagenwohnung Adresse Berlin Schöneberg Baujahr 1889 Zimmerzahl Wohnfläche (ca.) 3 113,70 m² Mietpreis 950,- Nebenkosten (ca.) 150,- Warmmiete (ca.) 1.205,- Stockwerk 2 Unterkellert ja Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Küche Heizung Ausstattung Zustand verfügbar ab Provision Einbauküche Zentralheizung Weitere Ausstattungsmerkmale: - modernes Wannenbad - Parkett- bzw. Dielenfußboden - gespachtelte Wände - Flur mit Abstellraum Lagebeschreibung: Nicht weit vom Potsdamer Platz, im Schöneberger Kiez zwischen Goltzund Crellestraße, mitten im Zentrum von Berlin, verkehrsgünstig gelegen zwischen den S- und U-Bahnstationen Yorkstraße/Großgörschenstraße und Kleistpark. Von hier aus kommen Sie schnell zum Reichstag, Kurfürstendamm oder zur Museumsinsel, genau so wie mit der S-Bahnlinie 1 nach Süden in die Dahlemer Museen. Entdecken Sie bei einem Spaziergang durch dieses bunte Viertel viele originelle Lädchen mit Berliner Flair und flanieren Sie über die Crelle- Akazien- und Goltzstraße zu dem legendären Winterfeldmarkt. Nachtschwärmer finden auf diesem Weg viele Restaurants, Bars und Cafes, die abseits der touristisch überlaufenen Plätze mit preiswerten bis exklusiven internationalen Angeboten aufwarten. GEHOBEN modernisiert ,25 pauschal Objektbeschreibung: Die Vorderhauswohnung liegt in der 2. Etage eines aufwendig sanierten Wohnhauses im beliebten Stadtbezirk Schöneberg. Die komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche und einem Wannenbad zum sofortigen Bezug zu vermieten. Der Stuckaltbau wurde 1889 in aufwendiger klassizistischer Bauweise errichtet. Die geschlossene Bebauung umfasst ein Vorderhaus und zwei Seitenflügel. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude beeindruckt durch eine Vielzahl historischer Elemente. Die markante Fassade mit zahlreichen Stuckornamenten und die historischen Treppenhäuser, das Entree und die Hofdurchfahrt wurden in Abstimmung mit einem Restaurator und mit der Denkmalschutzbehörde rekonstruiert. Sonstiges: Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen: Meter bis zur S-Bahn (Yorckstraße, S1) Meter bis zur U-Bahn (Kleistpark, U7) - 4 Minuten Fahrzeit bis zum Potsdamer Platz - 9 Minuten Fahrzeit bis zum Kurfürstendamm Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.Die Haftung von wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern die Pflichtverletzung nicht zu einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit des Auftraggebers führt. Objektbilder: Objektart Ausstattung: Die Wohnung verfügt über zwei nach vorn ausgerichtete Räume, die mit einer Altbau-Doppelflügeltür verbunden sind. Das zum Hof ausgerichtete große Berliner Zimmer hat einen direkten Zugang zum hofseitigen Balkon. Die neuwertige Einbauküche ist mit Geschirrspülmaschine, Seite 2/6

3 Modernisierter Stuckaltbau Wohnen 1 Bad Flur Wohnen 2 Ansicht Straße Seite 3/6

4 Küche Deckenverzierung Entreé Gepflegte Wohnidylle Berliner Zimmer Blick in den grünen Innenhof Seite 4/6

5 Treppenaufgang Balkon zum Hof Treppenhaus Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Ariane Jauß Agentur Inhaberin: Ariane Jauß Gartenstr Schönefeld Telefon: Mobil: Tel: 030 / Fax: 030 / jauss@missimmo.de Internet: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß 27 a Umsatzsteuergesetz: DE Erlaubnis gem. 34c der GewO zur Vermittlung des Abschlusses und zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume und Darlehen durch Bezirksamt erteilt am BA Reinickendorf Berlin, Wirtschaftsamt, Eichborndamm , Berlin, Gewerbe-Anmeldung nach 14 GewO BA Tempelhof-Schöneberg von Berlin -Fachbereich Wirtschaft-, John-F.-Kennedy-Platz, Berlin. Ihre Notizen: Seite 6/6