HORN IMMOBILIEN ++ 1 Haus + 3 Ferienhäuser in Gartz/Oder

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1 HORN IMMOBILIEN ++ 1 Haus + 3 Ferienhäuser in Gartz/Oder Preise & Kosten Kaufpreis ,- Provisionspflichtig Innencourtage Nein, inkl. MwSt. Käufercourtage 5,95% des Kaufpreises, inkl. MwSt. Größe & Zustand Gesamtfläche 389 m2 Wohnfläche 130 m2 Grundstücksfläche m2 Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 9 Anzahl Badezimmer 8 Anzahl Balkone 4 Anzahl Wohn-Schlafzimmer 2 Kellerfläche 67 m2 Zustand Gepflegt Baujahr 1981 Verkaufsstatus offen Seite 1 / 9

2 Energiepass Energiepass Art Bedarf Gültig bis Endenergiebedarf Endenergiebedarf 184,3 Energieausweis Art Bedarfsausweis Baujahr 2004 Wertklasse F Energieausweis vorhanden Vorhanden Ausstattung Bad Dusche, Wanne, Fenster Küche Einbauküche Kamin Heizungsart Ofenheizung, Etagenheizung, Zentralheizung Befeuerung Öl Stellplatzart Garage möbliert teil Wasch-/ Trockenraum Hallenhöhe 127 Abstellraum Fahrradraum Seite 2 / 9

3 Objektbeschreibung Ein Einfamilienhaus mit 3 Ferienhäusern in Gartz an der Oder. Das Einfamilienhaus wurde 1981gebaut, es ist der Haustyp EW 65. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, die voll ausgestattete Küche mit Granitfussboden und Fliesenspiegel, eine helle Diele, das Gäste WC und ein großer Wintergarten. Im Obergeschoss haben wir zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Die Wände im Bad sind mit Granitsteinen gefliest. Auf dem Dachboden gibz es viel Abstellfläche. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich ein Hobbyraum, ein Bad mit Wanne und Dusche und der Heizungsraum. Es ist eine Ölheizung von der Firma Wolf mit 6 Tanks mit 750 l Fassungsvermögen. Desweiteren befinden sich auf dem Grundstück: 1 Ferienhaus massiv gebaut im hr 2004 mit ca. 56 m². Hier befinden sich ein Wohn/Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche. Ein 2. Ferienhaus massiv gebaut im hr 1998 mit ca. 80 m². Hier befinden sich ein Frühstückssaal, eine Küche, 2 Bäder mit Duschen, 2 Schlafzimmer und 2 Balkonen (bei einem müssen die Holzbretter ausgewechselt werden). Und noch das 3.Ferienhaus, ebenfalls massiv gebaut im hr 1998 mit ca 56 m². Hier befinden sich 3 Gästezimmer, jedes hat einen eigenen Eingang und ist ausgestattet mit einem Duschbad. Auf dem schön angelegtem Grundstück befinden sich ein Gartenteich, die Terrassen, ein Pavillon, eine Doppelgarage und Schuppen für Gartenmöbeln und Werkzeug. Es existiert die Möglichkeit zusätzliches angrenzendes Land mit ca m² von der Kirche zu pachten. Und denken Sie daran: Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den schönsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Telefon Nutzen Sie diese Chance! Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt. Lage Gartz an der Oder mit ca Einwohnen, wunderschön gelegen mitten in einer Endmoränenlandschaft im Nationalpark Unteres Odertal 30 Kilometer südlich von Szczecin (PL). Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Gaststätten. Der Weg vom Haus zur Schule beträgt ca. 5 Gehminuten. Die nächst größere Stadt ist Schwedt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser in ca. 20 Autominuten erreichbar. Nach Berlin sind es 127 km und auf die Insel Usedom zum Stadtkern von Zinnowitz ca 145 km. Ausstattung Wintergarten, Kamin, Einbauküche, Doppelgarage mit einem elektrischem Tor, schmiedeeiserner Zaun, Gartenteich mit Koi-Karpfen und UV Lampen ausgestattet, Pavillon, komplett eingefriedetes Grundstück, Schuppen, Granit Fliesen und Fensterbänken... Sonstiges Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: Die schnellsten Info s finden Sie unter: Immobilienangebote mit echtem Immobilienvideo (teilweise mit Luftaufnahmen) finden Sie unter: Für mobile Geräte finden Sie im App Store unsere Immobilien App unter: Horn Immobilien Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Seite 3 / 9

4 Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Informacje w jezyku polskim pod. num. tel lub Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: Seite 4 / 9

5 Ihr Ansprechpartner Anbieter Detlef Horn HORN IMMOBILIEN GmbH Ringstraße (Am Neuen Tor) HORN IMMOBILIEN GmbH Mobil +49(172) Telefon Zentrale +49(395) Webseite Telefon Zentrale Fax Webseite Seite 5 / 9

6 Wohnzimmer Wohnzimmer Kamin Wintergarten Esszimmer Gäste WC Flur Küche Seite 6 / 9

7 Schlafzimmer Bad mit Dusche Schlafzimmer Keller Bad im Keller Hobbyraum Doppelgarage Seite 7 / 9

8 Garten Pavilion Ferienhaus 1 Ferienhaus 2 Hauphaus Erdgeschoss Hauphaus Dachgeschoss Haupthaus Keller Ferienhaus 1 Seite 8 / 9

9 Ferienhaus 2 Seite 9 / 9