PURASCA. 4-Zimmer. Zimmer-Haus zum Ausbauen Casa con 4 locali da riattare. Fr. 170' Mit Nebengebäude im Dorfkern Con stalla a canto nel nucleo

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1 PURASCA 4-Zimmer Zimmer-Haus zum Ausbauen Casa con 4 locali da riattare Mit Nebengebäude im Dorfkern Con stalla a canto nel nucleo Fr. 170' /402

2 Ubicazione Regione: Malcantone NAP/Località: 6989 Purasca Informazione sull immobile Tipo dell immobile: casa ticinese con edificio secondario Superficie terreno: t ca. 100 m2 Superficie abitabile: ca. 150 m2 Anno di costruzione: ca Piani: 3 Posteggi: posteggio davanti all edificio secondario Locali: 4 Bagno/doccia/WC: 1 Riscaldamento: nessuno Pavimento zona giorno: sasso Pavimento zona notte: legno Posizione: tranquilla e centrale Vista lago: no Scuole: si Possibilità d acqusiti: si Mezzi pubblici: si Distanza prossima città: 11 km Distanza autostrada: 11 km Descrizione dell immobile Questa casa di 4 locali con edificio secondario si trova in posizione tranquilla e soleggiata nel nucleo di Purasca, comune di Croglio nel Malcantone. L edificio é stato costruito ca. 100 anni orsono. Le mura delle case sono ancora in buono stato. La casa principale necessita di una sostanziale rinnovazione, mentre l edificio secondario deve essere completamente riattato. Qui nella parte superiore vi sarebbe la possibilità di creare dei garage. La casa principale comprende un grande ed un piccolo locale nello scantinato.il pianterreno consiste in un soggiorno con camino ed adiacente cucina abitabile. La sala da bagno prevista potrebbe anche venire utilizzata come camera e la sala da bagno situata vicina alle due altre camere da letto al piano superiore. Nell edificio secondario si potrebbe creare un piccolo appartamento su due piani. L immobile é raggiungibile in macchina. Davanti all edificio secondario si trova un posteggio. Il tragitto per l autostrada A2 a Lugano-Nord e per Lugano dura 15 minuti. Purasca é raggiungibile anche tramite autopostale. Nella vicina Ponte Tresa si trova la stazione del tram con collegamenti rapidi in direzione Lugano. A Croglio vi sono scuole ed a Ponte Tresa diversi centri commerciali, sia nella parte svizzera che in quella italiana.

3 Standort Region: Malcantone PLZ/Ortschaft: 6989 Purasca Immobilienangaben Objekt Typ: Tessinerhaus mit Nebengebäude Grundstücksfläche: ca. 100 m2 Wohnfläche: ca. 150 m2 Baujahr: ca Geschosse: 3 Parkplätze: Parkplatz vor Nebengebäude Zimmer: 4 Bad/Dusche/WC: 1 Heizung: keine Bodenbelag Wohnbereich: Stein Bodenbelag Schlafbereich: Holz Lage: ruhige Zentrumslage Seesicht: nein Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 11 Km Distanz Autobahn: 11 Km Immobilienbeschrieb Dieses 4-Zimmer-Haus mit Nebengebäude liegt an ruhiger, zentraler Lage im Dorfkern von Purasca, Gemeinde Croglio, im Malcantone. Das Haus wurde vor ca. 100 Jahren erstellt. Das Gebäudehüllen befinden sich in einem guten baulichen Zustand. Beim Tessinerhaus muss eine grundlegende Innenrenovation erfolgen während das Nebengebäude vollständig ausgebaut werden muss. Dabei könnten im oberen Bereich auch Garagen eingebaut werden. Im Haupthaus befindet sich im Kellergeschoss ein grosser und ein kleiner Raum. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnraum mit Kamin und einer nebenliegenden Wohnküche. Der vorgesehene Badbereich könnte auch als Zimmer genutzt und im Obergeschoss dafür neben den zwei Zimmern noch eine Nasszelle eingebaut werden. Im Nebengebäude könnte auf zwei Stockwerken eine kleine Wohnung erstellt werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Vor dem Nebengebäude befindet sich ein Autoabsellplatz. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano-Nord und nach Lugano dauert 15 Minuten. Purasca ist mit dem Postauto gut erreichbar. Vom nahen Ponte Tresa aus fährt die Trambahn in 20 Minuten ins Zentrum von Lugano. In Croglio befinden sich die Schulen, und in Ponte Tresa gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im Schweizer wie im italienischen Ortsteil.

4 Soggiorno / Wohnraum Soggiorno con camino / Wohnraum mit Kamin Cucina / Wohnküche

5 Bagno o camera / Bad oder Zimmer Camera / Zimmer Camera / Zimmer

6 Vista verso ovest / Blick nach Westen Facciata est / Ostfassade Casa a canto / Nebengebäude

7 Interno / Innenraum des Nebengebäudes Interno / Innenraum Posteggio / Parkplatz vor Nebengebäude

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