Moderne Neubauwohnung in Bogenhausen - Johanneskirchen

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1 Scout-ID: Objekt-Nr.: FS99_ Wohnungstyp: Etagenwohnung Nutzfläche ca.: 75,38 m² Etage: 2 Etagenanzahl: 4 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Garten/-mitbenutzung: Personenaufzug: Einbauküche: Objektzustand: Neuwertig Baujahr: 2011 Qualität der Ausstattung: Gehoben Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 73,60 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: Garage/Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Stufenloser Zugang: Ihr Ansprechpartner: Immobilien-Service-München Herr M. Herrmann mh@immoservice-muenchen.de Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 174,00 EUR Garage/Stellplatz-Mietpreis: 60,00 EUR Kaution: Provision für Mieter: 3 MM 2,38 MM Zahlbar und fällig nach Abschluss des Mietvertrages

2 Objektbeschreibung: Das hochwertige Neubau - Wohnanwesen "Johannis- Garten" besteht aus 5 solitären Stadtvillen in moderner, trendiger, sonnendurchfluteter Architektur. Besonders tragen die Wohnhöfe zur Attraktivität bei. Farbige Pflanzbänder und Rasenflächen geben den Freiräumen ihren besonderen Charakter und schaffen Orte der Begegnung und Kommunikation. Eine geschützte ruhige Wohnanlage mit viel Grün und doch mittendrin im städtischen Leben mit allen seinen Vorteilen. Sonstiges: Alle Angaben freibleibend! Kontaktaufnahme bitte bevorzugt per , bzw. das Kontaktformular! Ihre Bewerbung sollte kurze Angaben über Ihre persönlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse enthalten. Dies dient der Ermittlung der Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Vertrauliche und individuelle Bearbeitung selbstverständlich! Die Raumgrössen im Einzelnen (ca. Angaben): Wohnen 25,90 m² Schlafen m² Kind 10,44 m² Küche 5,42 m² Bad 5,33 m² Diele 4,05 m² AK 2,10 m² Balkon 8,8m² gerechnet zu 1/2 Ausstattung: Aus Liebe zum Detail wurden ausgewählte Materialien, wie natürliche Baustoffe, umweltschonende Mineralfarben verwendet. Das Gebäude ist in Ziegelbauweise errichtet. Die Wohnung wird mit einer Kücheneinrichtung vermietet (Fotos und Küchenplan als Anlage). Der Fußboden im Wohn-/ und Schlafbereich ist aus fußwarmem Eicheparkett. Hochwertige Fliesen in Bad und Küche. Die hochwertigen Fenster incl. Rollläden sind aus Kunststoff und versprechen Sicht-, Sonnenschutz und angenehme Ruhe. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen Einzel (!) Stellplatz. Die Trocken- und Müllräume, sowie ein zur Wohnung gehörender Keller und Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im Untergeschoss. Gebäudeansicht_Beispiel1 Lage: Die Wohnanlage befindet sich in Bogenhausen - Johanneskirchen. Die S-Bahn erreicht man in ca. 3 Gehminuten, Anbindung mit S8 - Flughafenlinie an den Flughafen und die Stadtmitte (Hauptbahnhof). Zur nächsten U- Bahnstation (U4 Arabellapark Richard-Strauss-Str.) fahren Sie wenige Minuten mit den direkt vor dem Haus gelegenen Buslinien 50/59/184. Gegenüber liegt das "Freischütz-Karree" mit vielen kleinen Läden für den täglichen Bedarf. Weiterer Einzelhandel befindet sich in unmittelbarer Nähe, sowie Banken, Restaurants, Biergärten usw.. Die medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und Kliniken ist ideal abgedeckt. Ideal für Radausflüge sind der Unterföhringer See und der Feringasee (ca. 5 km) und natürlich die Isarauen.

3 Gebäudeansicht Beispiel2 Wohnzimmer1 Wohnzimmer2 Wohnzimmer Küche

4 Bad Balkon Küche1 Küche2

5 Schlafzimmer moderner Aufzug

6 Grundriss

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