FAIDO. Zimmer-Einfamilienhaus Casa di 7 1/2 locali. Mit grossem Garten und untenliegender Bauparzelle Con grande giardino e terreno edificabile sotto

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1 Das Immobilienportal der Schweizer Makler. FAIDO 7 1/2-Zimmer Zimmer-Einfamilienhaus Casa di 7 1/2 locali Mit grossem Garten und untenliegender Bauparzelle Con grande giardino e terreno edificabile sotto Fr '000. ' /758

2 Ubicazione ione Regione: Leventina NAP/Località: 6760 Faido Informazione sull immobile Tipo dell immobile: casa con giardino ino Superficie terreno: ca m2 Superficie abitabile: ca. 210 m2 Anno di costruzione: 1930 Rinnovazione: si Piani: 3 Posteggi: si Locali: 7 Bagno/doccia/WC: 3 Riscaldamento: centrale a nafta Pavimento: parquet Posizione: molto tranquilla, soleggiata e panoramica Vista lago: no Scuole: si Possibilità d acquisti: si Mezzi pubblici: si Distanza prossima città: 30 km Distanza autostrada: 5 km Descrizione dell immobile Questa casa di 7 ½ locali con ampio terreno si trova in posizione soleggiata e panoramica sopra la stazione ferroviaria ai margini nord di Faido, in Leventina. L edificio é stato costruito nel 1930 e recentemente completamente rinnovato. Si trova in buono stato. La casa é costruita con stile ed offre un ambiente superlativo. E utilizzabile per diversi scopi, molto luminosa ed accogliente. Il pianterreno comprende un soggiorno con stufa svedese ed antistante terrazza, sala da pranzo, cucina abitabile, una veranda con fronte vetrato ed un WC separato. Il piano superiore é composto da quattro camere, di cui una con terrazza e bagno/wc. Nello scantinato si trovano la lavanderia/locale hobby, il riscaldamento e due cantine. Antistante vi é un cortile coperto. La casa é circondata da prato e diversi cortili. Una bella vista si estende sulla valle e sulle montagne circostanti. L immobile é facilmente raggiungibile in macchina. Dal 2011 è allacciata ad una nuova strada di quartiere. Sul proprio terreno vi sono diverse possibilità di posteggi e si potrebbe costruire un garage. Davanti a casa vi sono due posteggi. La stazione ferroviaria di Faido, fermata della linea del San Gottardo si trova a pochi passi. A Faido vi sono diverse possibilità d acquisti. Vi é la possibilità di acquistare il sottostante terreno edificabile con una superficie di 650 m2. I prezzi di vendita ammontano a: Fr ' per la casa di 7 ½ locali con terreno Fr. 950' per la casa di 7 ½ locali senza terreno Fr. 110' per il terreno edificabile

3 Standort Region: Leventina PLZ/Ortschaft: 6760 Faido Immobilienangaben Objekt Typ: Haus mit Garten Grundstücksfläche: ca m2 Wohnfläche: ca. 210 m2 Baujahr: 1930 Renovationen: ja Geschosse: 3 Parkplätze: ja Zimmer: 7 Bad/Dusche/WC: 3 Heizung: Oelzentralheizung Bodenbelag: Parkett Lage: sehr ruhige, sonnige Aussichtslage Seesicht: nein Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 30 Km Distanz Autobahn: 5 Km Immobilienbeschrieb Dieses 7 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Umschwung liegt an sonniger Aussichtslage oberhalb des Bahnhofs am nördlichen Dorfrand von Faido, in der Leventina. Das Gebäude wurde 1930 erstellt und kürzlich vollständig renoviert. Es befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die stilvolle Architektur bietet ein hohes Wohnambiente. Das Haus ist vielseitig nutzbar und wirkt hell und sehr wohnlich. Im Erdgeschoss sind der Wohnraum mit Schwedenofen und vorgelagerter Terrasse, das Esszimmer, die Wohnküche, ein Zimmer mit Glasveranda und ein sep. WC eingebaut. Im Obergeschoss gibt es vier Zimmer, wovon eines mit Terrasse, und das Bad/WC. Im Kellergeschoss sind die Waschküche / Hobbyraum, die Heizung und zwei Keller vorhanden. Vorgelagert befindet sich ein gedeckter Sitzplatz. Das Haus ist umgeben von Wiesland mit diversen Sitzplätzen. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Sie ist seit 2011 an eine neue Quartierstrasse angeschlossen. Auf dem eigenen Grundstück gibt es viele Autoabstellmöglichkeiten, und es könnte auch eine Garage erstellt werden. Der Bahnhof Faido mit Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie liegt in kurzer Gehdistanz. In Faido befinden sich mehrere Einkaufsgeschäfte und die Schulen. Es besteht die Möglichkeit, das untenliegende Bauland von 650 m2 Fläche ebenfalls zu erwerben. Die einzelnen Verkaufspreise betragen: Fr ' Das 7 ½-Zimmer-Haus mit Bauland Fr. 950' Das 7 ½-Zimmer-Haus ohne Bauland Fr. 110' Die Baulandparzelle allein

4 Soggiorno / Wohnraum Soggiorno / Wohnraum Soggiorno / Wohnraum

5 Pranzo / Essraum Cucina / Küche Cucina / Wohnküche

6 Camera / Zimmer Camera / Zimmer Bagno / Bad

7 Terrazza / Terrasse Veranda in ventro con terrazza / Glasveranda mit Terrasse Portico

8 Vista verso ovest e terreno edificabile/ Ostblick mit Baulandparzelle Vista verso nord / Nordblick Vista verso sud / Südblick

9 Facciata sud / Südfassade Facciata est con entrata / Ostfassade mit Eingang Proprietà / Liegenschaft

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12 TICINO Faido