Immoblick. Ein Umzug geht ins Geld. Ihr regionales online Immobilien-Magazin. Ausgabe März Regio Medien

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1 Ein Umzug geht ins Geld Zur Mietkaution gibt es eine Alternative, die für finanzielle Flexibilität sorgt Regio Medien Ihr regionales online Immobilien-Magazin Immoblick Ausgabe März 2013 Ausgabe Esslingen In Zusammenarbeit mit Nietzschmann-Immobilien in Kirchheim Finanziell flexibel bleiben. Die Mietkautionsbürgschaft wird online abgeschlossen, nach 24 Stunden erhält der Mieter die Urkunde. Foto: djd/deutsche Kautionskasse AG/thx (djd/pt). Mal ist es der neue Job, mal ist die Wohnung zu klein geworden, mal ist einfach Tapetenwechsel angesagt: Jedes Jahr ziehen etwa 2,5 Millionen deutsche Haushalte um. Ob Studentenbude oder Eigenheim für die Familie - ein Umzug ist stets eine logistische und vor allem auch finanzielle Herausforderung. Denn zusätzlich zu den Ausgaben für den Umzug selbst oder für eine neue Einrichtung wird fast immer auch eine Mietkaution fällig - während die Kaution für die alte Wohnung meist noch nicht ausbezahlt ist. So kann schnell ein finanzieller Engpass entstehen, den viele über einen teuren Dispokredit ausgleichen. Eine günstige Alternative ist etwa die Mietkautionsbürgschaft Moneyfix der Deutschen Kautionskasse. Statt Bargeld oder einem Sparbuch hinterlegt der Mieter beim Vermieter die Bürgschaftsurkunde als Sicherheit. Anders als für eine Bankbürgschaft ist keine umfassende Bonitätsprüfung nötig, es fin- Vermietung und Verkauf Im Brühl Kirchheim unter Teck Telefon / det lediglich eine Schufa-Abfrage statt. Die Mietkautionsbürgschaft wird innerhalb weniger Minuten online abgeschlossen, nach 24 Stunden erhält der Mieter die Urkunde. Dafür wird pro Jahr eine Prämie von fünf Prozent des Mietkautionsbetrags fällig - bei einer Kaution von Euro wären das rund vier Euro monatlich. Dazu kommt eine einmalige Servicepauschale von 50 Euro. Der Vertrag ist jederzeit kündbar, der zu viel gezahlte Teil der Prämie wird dann rückerstattet. Mieter sollten diese Alternative zur Barkaution vor allem für die mittel- und kurzfristige Überbrückung eines Finanzengpasses nutzen, sagt Ulrich T. Grabowski, Vorstandsvorsitzender der Deutschen Kautionskasse. Langfristig ist es günstiger, die Bürgschaftsurkunde durch eine Barzahlung zu ersetzen. Mehr Informationen gibt es unter der kostenlosen Hotline oder unter www. kautionskasse.de im Internet. info@bni-immobilien.de

2 2 Nr. 3 März 2013 Unsere Immobilie des Monats Sonnige 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in Stuttgart-Möhringen Zimmer: 3,00 Wohnfläche ca.: 86,00 m² Nutzfläche ca.: 16,00 m² Kaltmiete: 795,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Gesamtmiete: Etage: 1 Etagenzahl: 4 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Gäste WC Keller Einbauküche Objektzustand: 1.025,00 EUR Erstbezug nach Sanierung Baujahr: 1974 Qualität der Ausstattung: Normal Heizungsart: Zentralheizung Bezugsfrei ab: Garage/ Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage/ Stellplatz: 1 Nebenkosten: 190,00 EUR Kaution oder Genos- 2 Monatssenschaftsanteile: mieten Provision: 2 Monatsmieten zuzügl MwSt Objektbeschreibung Ein attraktives Wohnangebot in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Hausmeisterservice für Menschen, die bequemes und komfortables Wohnen schätzen. Ausstattung: Die Wohnung wurde 2012 vollständig saniert. Das Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste WC ist neu. In der Wohnung befinden sich pflegeleichte Fliesen und Laminatböden. Eine funktionale Einbauküche ist vorhanden. Neue Kunststofffenster in weiß. Das Gebäude hat eine Gas-Zentralheizung. Ein großer Südbalkon mit Blick ins Grüne. Der Dielenbereich hat einen kleinen Balkon, TV-Sat Anschluss, Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer, 2 Kellerräume, Gemeinschaftlich genutzt werden ein Trockenraum sowie ein Fahradabstellraum, Lage: Stuttgart-Möhringen ist einer der beliebtesten Stuttgarter Stadteile mit vorbildlicher Infrastruktur und hervorragender Vekehrsanbindungen zur B27 u. A8. Kurze Wege in die umliegenden Wirtschaftsregionen und die Stuttgarter City. Alle Einkaufsmöglichkeiten und ein attraktives Kultur und Freizeitangebot ( SI-Freizeit und Erlebniszentrum) sowie die Stadtbahnhaltestelle sind in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Wiesen und Wälder bieten viele Erholungsmöglichkeiten und runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Vermietung und Verkauf Im Brühl Kirchheim unter Teck Telefon / info@bni-immobilien.de

3 _geschmack_90x120_2sp_4c_rz.indd :12 Nr. 3 März 2013 Beatrix Nietzschmann betreut Sie persönlich! Nutzen Sie ihre Erfahrung rund um die Immobilie Wie die Wartung und Reparatur Ihres PKW gehört die Vermietung oder Verkauf Ihrer Immobilie in zuverlässige, professionelle Hände. Wenn man hier an der falschen Stelle spart, können erhebliche Nachteile entstehen, die sich durchaus vermeiden lassen. Auf der Basis langjähriger Branchenerfahrung begleite ich Sie jederzeit persönlich in Sachen Immobilien. Mit sozialer Kompetenz, großem Engagement sowie kompromisslos in Qualität und mit Feingefühl für Trends verkaufen und vermieten wir Ihre Immobilie. Eine individuelle Beratung, die in der Zufriedenheit aller Vertragspartner mündet, ist unser Ziel nicht der schnelle Geschäftsabschluß. Dies ist unsere Philosophie! Bei Immobiliengeschäften schließt unser Service die Beratung und Betreuung des Käufers und des Verkäufers vom ersten gegenseitigen Kontakt ein. Wir informieren Sie hinsichtlich des Marktwertes Ihres Objektes sowie der Möglichkeiten beim Verkauf bzw. der Vermietung. Wir sind bei Ihnen bis zum notariellen Vertragsabschluss und der Objektübergabe und achten auf seriöse Abwicklung Ihrer Miet- und Kaufverträge. Teilen Sie uns mit, wonach Sie suchen. Wir bringen Interessenten, Anbieter und Objekte so zusammen, dass die größtmögliche Übereinstimmung und eine langfristige Vermietung oder ein seriöser Verkauf ermöglicht wird. Wir sind für Sie da ziehen Sie daraus Ihren persönlichen Nutzen. Es gibt nichts Erfüllenderes, als einen Traum in die Tat umzusetzen. 3 Sehr geehrter Immobilieninteressent, mit dieser Seite haben Sie meine Hauszeitung Immoblick geöffnet, in der Sie in Zukunft alles Neue und Wissenswerte über die Immobilie erfahren. Ganz egal, ob Sie eine Wohnung/Haus kaufen oder mieten wollen. Sie werden hier von mir richtig informiert und ich präsentiere interessante Objekte aus meiner Angebotspalette. Die Herausforderungen der Immobilienwirtschaft werden durch ständig neue Gesetze, Auflagen etc. immer komplexer und die am Bau Beteiligten werden damit konfrontiert. Aber auch der Privatmann muss sich ständig auf Neuerungen einstellen. Ich informiere Sie mithilfe der Immoblick- Redaktion aktuell über Gesetzesänderungen und anderen wertvollen Informationen und halte Sie bezüglich des Immobilienmarktes im Landkreis Esslingen auf dem Laufenden. Der Erwerb einer gebrauchten Immobilie bringt Renovierungen mit sich. Das ist in den meisten Fällen so. Ohne größere Recherche finden Sie im Immoblick den richtigen Handwerker für die nötigen Arbeiten. Ihre Beatrix Nietzschmann Regio Medien Herausgeber: RegioMedien Wilfried Klemm Eugenstraße Nürtingen V.i.S.d.P.: Wilfried Klemm Tel.: / Fax: 07022/ post@immoblick.de http: Impressum Küchenanbieter gibt es viele, doch den Geschmack trifft nicht jeder. Unser Erfolgsrezept für eine gute Küchenplanung ist ganz einfach: Man nehme Professionalität, Fingerspitzengefühl und Individualität, gibt eine gehörige Portion Erfahrung dazu und verfeinert mit Raffinesse. Dann wird Ihre Küche ein Genuss. Schauen Sie mal vorbei. Treppen Geländer Vordächer Torbau Edelstahlverarbeitung Stahlbau Balkonverkleidungen Elektrische Antriebe Waldstraße Aichwald Telefon 07 11/ Telefax 07 11/ Wir schmieden das Eisen solange es heiß ist! Schmidener Weg Fellbach Telefon Maybachstr Frickenhausen Telefon

4 4 Nr. 3 März 2013 Richtig tief durchschlafen ist die beste Medizin für alles. Nur fällt das den wenigsten Menschen leicht. Wie es klappt? Hier die Erkenntnisse: Das Erbgut legt fest, ob wir zu den Frühschläfern oder den Nachteulen gehören. Und auch im Alter verändert sich der Schlaf. Jeder hat ein individuelles Schlafpensum. Epidemiologische Studien aus den USA ergaben, dass für Gesundheit und Wohlbefinden eine Schlafdauer von durchschnittlich sieben plus/ minus zwei Stunden optimal ist. Weniger als fünf Stunden sind zu wenig und mehr als neun Stunden bringen keinen Zusatznutzen. Wer zuviel oder zu wenig schläft, wird das an folgenden Warnsignalen erkennen: ständige Müdigkeit, Sekundenschlaf am Tag, und Konzentrationsprobleme. Bleibt zuuwenig oder schlechter Schlaf ein Dauerzustand, kann der Körper Schaden nehmen. Der Grund: Während wir schlafen, werden Botenstoffe ausgeschüttet, die die Zellerneuerung und Wundheilung fördern. Auch die Haut wird gestrafft Die Schönheit kommt im Schlaf schon deshalb ist der Begriff Schönheitsschlaf absolut zutreffend. Auch das Immunsystem kann nur im Tiefschlaf regenerieren. Der Fettstoffwechsel wird geregelt, der Spiegel des Stresshormons Cortisol sinkt ab und wichtige Endverdauungsprozesse sind im Gang. Wer zu wenig oder schlecht schläft, dessen Merkfähigkeit lässt nach. Im Schlaf arbeitet das Gehirn das Gelernte noch einmal nach. Dauerhafte Schlafstörungen erhöhen das Risiko von Übergewicht und Diabetis. Denn im Wachzustand kreist mehr von dem appetitanregenden Hormon Ghrelin in unserem Körper und dafür weniger Sättigungshormon Leptin. Schlechterer Zuckerstoffwechsel und höherer Blutzucker sind ebenso Ergebnisse von Schlafstörungen. Die erschreckenden Zahlen sprechen eine deutliche Sprache: 40% aller Menschen in Deutschland leiden unter Schlafstörungen und Rückenbeschwerden, Tendenz steigend. Was können Sie dagegen tun? Das Richtige und für Sie passende Schlafsystem kann Abhilfe schaffen. Die wichtigste Grundlage für eine erfolgreiche Bekämpfung für Schlafstörungen, Rückenschmerzen oder Schlafproblemen ist das Bett. Therapeuten der verschiedensten Berufsgattung wie zum Beispiel Physiotherapeuten, Heilpraktiker, Allgemeinmediziner und Orthopäden raten, mit dem Bett anzufangen. Die meisten Probleme, die mit dem Schlaf zusammenhängen, können mit einem druckentlastenden Schlafsystem beseitigt werden. Wie finde ich das passende Bett und die richtige Matratze für mich? Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, alle unsere Schlafsysteme auch zu Hause auszuprobieren. Testen Sie unsere TEMPUR-Matratzen, Boxspring-Betten, Gelmatratzen, Luftbetten und auch weitere innovative Schlafsysteme zuhause, bis wir das passende System gefunden haben. Besuchen Sie uns in unserem Fachgeschäft für Schlaf und alles was dazu gehört in Nürtingen Neckarhausen. Das AQUA-Comfort Schlafsysteme-Team freut sich auf Ihren Besuch. Wasserbetten Tempur Gelbetten Innovative Schlafsysteme Bettwaren Schlafraumplanung Schranksysteme Wohnaccessoires Luftbetten Nürtinger Straße Nürtingen - Neckarhausen Tel / Fax / info@aqua-comfort.com Öffnungszeiten: Mo. - Fr.: Uhr Sa.: Uhr und nach Vereinbarung TEMPUR Matratzen zum Aktionspreis!

5 5 Nr. 3 März 2013 Aus hochwertigem Sicherheitsglas Sie wollen Ihr Dach sanieren? Wir sind Ihr Partner für die Komplettlösung! Dacheindeckungen Dachsanierung Zimmerer- und Holzbauarbeiten Wärmeberechnung nach EnEV Flachdachsanierungen z ROLF KIELKOPF HOLZBAU DACHSANIERUNG TORBAU Inh. Rolf-Peter Kielkopf Uhingen Römerstraße 81 Telefon Fax Glas bringt Licht. Genießen Sie das Spiel des Lichts in seiner ganzen Faszination. Beratung, Montage, Service. Ottostraße 4, Göppingen-Ursenwang Tel / , Fax / Öffnungszeiten: Mo.-Fr.: 7-12 und Uhr info@glaslange.de 50 JAHRE HANDWERKERTRADITION Wir Wirplanen, planen,liefern liefernund undinstallieren installieren Ihre Photovoltaikanlage! Ihre Photovoltaikanlage! IPS-solar IPS-solarGmbH IPS-solar GmbH Höllsternstrasse Höllsternstrasse 13 Höllsternstrasse13 13 D DD Lenningen Lenningen Lenningen Tel.+49 (0) Fax Telefon Telefon (0)7026 (0) info@ips-sol.de Fax +49 Fax +49(0)7026 (0) Restaurator im Handwerk Denkmalschutz Nürtinger Str Nürtingen-Neckarhausen Tel /50939 Fax 07022/ info@kemmler.de

6 6 Nr. 3 März 2013 Zwei in einem: Bad- und Haustechnik-Ausstellung auf 2.000m² In unseren Fach-Ausstellungen können Sie sich über modernste Badezimmer, Wellnessbereiche und innovative Haus-Technologien informieren und kompetent beraten lassen. Damit Sie sich Zuhause immer rundherum wohlfühlen. Ihr Traumbad bei uns Als jahrzehntelanger Partner des Handwerks pflegt die Herrlinger KG seit den Anfängen einen persönlichen und vertrauten Umgang mit den Kunden. Am Standort in Eislingen wird dies erlebbar. Auf rund m² erwarten Sie kompetente Fachberatung, exklusive Materialien und freundliches Ambiente. In der Welt der Bäder, auf mehr als m², zeigen Ihnen die Fachleute vor Ort Badezimmer in verschiedenen Formen, Farben und Designs. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Badplanung in 3-D Optik zu bestaunen und sich für ein individuelles und außergewöhnliches Raumerlebnis begeistern zu lassen. Mit einer exklusiven Auswahl an Formen und Materialien steht Ihrem Bädertraum nichts mehr im Wege. Ob rustikal, verspielt oder ganz modern, hier finden auch Sie Ihre individuelle Wohlfühl-Oase. Heutzutage gehört ein Bad, als Ort der Ruhe und Entspannung, fest zum Wohnraum. Mit einer weiß gekachelten Standard-Nasszelle hat dies längst nichts mehr zu tun, dies wird durch die Ausstellung der Herrlinger KG deutlich: Finden Sie in ihr eine Bäderwelt der Vielfalt und Inspiration und lassen Sie sich entführen in die Welt der Traumbäder und Wellness-Oasen. Professionelle und kompetente Kundenberatung, gekoppelt mit ästhetischen Formen und modernsten Materialien - dank der Herrlinger KG bleibt kein Wunsch unerfüllt. Entdecken Sie wie viele traumhafte Seiten Ihr neues Bad haben kann. Ganz gleich, ob es klein oder groß sein soll, Ihren Ideen und Wünschen sind fast keine Grenzen gesetzt. An ihrem Bad sollen Sie viele Jahre lang Freude haben - Luxus, den man sich gerne gönnt. Nehmen Sie sich deshalb genügend Zeit für Planung und Gestaltung und lassen Sie sich fachmännisch beraten. Das Bad ist ein Teil Wohnkultur und mit einem gepflegtem Ambiente, das Ihre persönliche Note trägt, wird jeder Morgen zum guten Morgen. Außerdem haben die Ausstellungsräume der Herrlinger KG noch etwas besonderes zu bieten: Auf großzügigen Schauflächen erwarten den Besucher moderne und innovative Haustechniksysteme, deren Funktionen direkt am Produkt präsentiert und erläutert werden. Für eine individuelle Planung und Beratung stehen Ihnen, nach Vereinbarung eines Beratungstermins, Fachleute mit ausreichend Zeit, Know- How und Erfahrung zur Seite um Ihnen die unterschiedlichen Funktionen und Techniksysteme zu erklären. Somit können Sie sich die Produkte, die Sie später in ihrem Haus installieren möchten, in aller Ruhe erklären und zeigen lassen. Ob von Traumbädern träumen oder Technik tanken, im Hause Herrlinger findet sich für jeden Ihrer Wünsche der richtige Ansprechpartner. * keine Beratung - kein Verkauf Öffnungszeiten: Mo - Fr 9:00-18:00 Uhr, Sa 9:00-13:00 Uhr und jeden ersten Sonntag* im Monat von 11:00-17:00 Uhr Herrlinger KG. Daimlerstr Eislingen. Tel FAX herrlinger@gienger.de. Direkt an der B10. Ausfahrt Eislingen

7 Nr. 3 März 2013 Bauherren aufgepasst: Sicherheitspakete für den Hausbau ohne Risiko Das ist der Albtraum für jeden privaten Bauherren. Auf der Baustelle kommen die Arbeiten ins Stocken oder werden ganz eingestellt der Bauunternehmer hat Insolvenz angemeldet. Nicht selten bedeutet dies für den Bauherren einen großen finanziellen Verlust, im schlimmsten Fall sogar den Ruin. Bauherren sollten deswegen bereits in der Planungsphase genau vergleichen und im Zweifelsfalle zu dem Bauunternehmen tendieren, das nicht nur das ansprechendste Haus baut sondern auch die qualitativ hochwertigsten Sicherheitspakete im Portfolio hat. Darauf weist jetzt die Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e. V. (München) hin. Dabei sollte nicht auf bunte Werbeversprechen vertraut werden, so der Vorsitzende der Schutzgemeinschaft e.v., Florian Haas. Sicher ist sicher: Bauvertrag und Garantieren unabhängig überprüfen lassen Wichtige Kriterien für seriöse Sicherheitspakete sind nach Aussage von Haas unter anderem Sicherheitsleistungen, die von einer Versicherung garantiert werden und bereits im Bauvertrag schriftlich fixiert sind. Derartige Versicherungsleistungen können sowohl feste Finanzierungssummen wie auch Vertragserfüllungssicherheit garantieren und geben dem Bauherren das gute Gefühl, nicht auf Sand zu bauen, so Haas. Im Zweifelsfall rät Haas, die angebotenen Sicherheitsleistungen von einem unabhängigen Juristen prüfen zu lassen. Darüber hinaus empfehlen die Münchener Verbraucherschützer, sich gründlich über Referenzobjekte des Unternehmens zu informieren, im Zweifelsfall sogar eine Wirtschaftsauskunft einzuholen. Besonders aufmerksam sollten außerdem die Leistungsbestätigungen geprüft werden. Nur offizielle Versicherungsscheine der Versicherungen, Banken oder Sparkassen garantieren wirklich einen Versicherungsschutz. Unternehmenseigene Unterlagen der Baufirmen sind da wenig hilfreich, meist wertlos, teilt Haas mit. Eine unabhängige Beratung erfolgt auch kostenlos durch die Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.v. ( Dort sind auch eine ausführliche Liste der wichtigsten Sicherheitsleistungen sowie eine vergleichende Studie der großen Deutschen Fertig- und Massivhaushersteller erhältlich. Aktueller Fall: IBG-Haus GmbH-Insolvenz gefährdet 670 Bauherren-Familien Trauriges Beispiel ist ist das Anfang November 2012 eingeleitete Insolvenzverfahren gegen einen der großen Deutschen Massivhaus-Hersteller, die IBG-Haus GmbH mit Sitz im norddeutschen Büdelsdorf. Von dieser Insolvenz sind aktuell 670 Bauherren-Familien betroffen, auf deren Baustellen nun erst einmal traurige Ruhe eingekehrt ist. Meist wurden bereits hohe Abschlagszahlungen geleistet. Ob alle von dem Bauunternehmen garantieren Sicherheitsleistungen jetzt auch zum Tragen kommen, ist nach Auffassung der Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.v. noch unklar. Es besteht der begründete Verdacht, dass nicht alle zugesagten Versicherungen auch korrekt beim Versicherungsträger angemeldet wurden. In diesem Falle würden viele Bauherren in der Tat vor einem finanziellen Scherbenhaufen stehen, so Haas abschließend. Über die Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e. V. : Anerkannte Fachleute wie Baucontroller, Steuerberater, Baufinanzierer, Rechtsberater sowie Versicherungsexperten haben die Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.v. (München) gegründet. Diese soll Bauherren bei der meist wichtigsten finanziellen Entscheidung ihres Lebens unterstützen und beraten. Die Schutzgemeinschaft prüft die Baufinanzierungen ihrer ebenfalls geprüften Mitgliedsunternehmen und deren Bauherren auf Machbarkeit und Qualität. Ein Zertifikat, die FinanzierungSumme-Garantie, bestätigt dann die Qualität und Zuverlässigkeit der sorgfältig geprüften Baufinanzierungen. Auf Wunsch kann dieses Zertifikat zusätzlich durch einen Versicherer oder eine Bank bebürgt werden. Kostspielige Nachfinanzierungen müssen die Bauherren dann nicht mehr befürchten, weil sie mit dem Zertifikat auf der sicheren Seite sind. 7 Elektroheizung fast nie empfehlenswert Mit Beginn der Heizsaison taucht sie in den Werbeanzeigen wieder überall auf: die Elektroheizung. Die Anbieter versprechen neben niedrigen Heizkosten, auch hohen Komfort und sogar ein gutes Gewissen dank CO2-Reduktion. Doch tatsächlich führen Elektroheizungen regelmäßig zu bösen Überraschungen. Statt zu sparen treibt eine Stromheizung die Energiekosten oft in ungeahnte Höhen, besonders, wenn das Haus schlecht gedämmt ist, so Kerstin Thomson, Energieberaterin der Verbraucherzentrale Baden-Württemberg. Immer wieder sitzen in unseren Beratungen Verbraucher, die sich ihre astronomische Stromrechnung nicht erklären können. Besonders teuer sind Heizungen, die tagsüber Strom verbrauchen, wie z.b. Infrarot-Flächenheizungen. Im Gegensatz zum etwas günstigeren Nachtstrom, für ca. 17 Cent pro kwh, kostet Strom tagsüber durchschnittlich nämlich 27 Cent pro kwh. Zum Vergleich: Für Gas fallen für jede kwh rund sieben, für Heizöl umgerechnet etwa neun und für Holzpellets fünf Cent an. Damit sind die Energiekosten einer Elektroheizung zwei- bis dreimal so hoch wie bei anderen Energieträgern. Einsparungen, die Anbieter auf Grund vergleichsweise niedriger Investitionskosten versprechen, sind damit in kurzer Zeit wieder aufgezehrt, erklärt die Expertin. Und auch für den Klimaschutz ist die Elektroheizung lediglich unter bestimmten Voraussetzungen ein Gewinn: CO2- Emissionen können nur gesenkt werden, wenn der Strom konsequent über einen zertifizierten Ökostromtarif bezogen wird. Den gibt es allerdings nicht bei jedem Anbieter als Nachtstromtarif. Verbraucher, die eine größere Investition planen, sollten sich deshalb unbedingt anbieterunabhängigen Rat einholen, empfiehlt Thomson. Bei einer neutralen Bewertung der individuellen Situation wird meist schnell klar, welches Heizsystem für den jeweiligen Verbraucher das Beste ist. Die Energieberater der Verbraucherzentrale helfen bei allen Fragen zum Energieverbrauch: online, telefonisch oder mit einem persönlichen Beratungsgespräch. Mehr Informationen gibt es auch auf www. verbraucherzentrale-energieberatung.de. Fliegen- und Schnakengitter Fliegen- und Schnakengitter liefert und montiert: liefert und montiert: gut und günstig gut und günstig Friedbert Blersch e.k. e.k. e.k. 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8 8 Nr. 3 März 2013 Sommer und Winter, Herbst und Frühling! Jede Jahreszeit hat ihre eigene Temperatur und dazu die passende Kleidung. Ob dicker Wollpullover oder dünnes Sommershirt. Alles benötigt seinen Platz im Kleiderschrank. Wenn der Schrank völlig überfüllt ist hilft nur ausmisten, oder? Es hängt entscheidend davon ab wie Sie Ihre Kleidung im Schrank ordnen bzw. aufbewahren. Die Aufteilung der Schrankelemente im Kleiderschrank kann mehr Platz darin verschaffen. Winter und Sommerkleidung immer von oben nach unten räumen kann eine Lösung für Ihre Platzproblem sein. Die beste Flächenausnutung eines Kleiderschrankes ist den benötigten Platz zum legen von Kleidungstücken und den Platz zum hängen Ihrer Kleidung zu ermitteln. Die obersten Böden im Kleiderschrank dienen in den meisten Fällen um nicht so oft benutzete Kleidungstücke aufzubewahren. Dieser Platz des Kleiderschrankes lässt sich wesentlich sinnvoller nutzen indem Sie Kleiderlifte installieren und hängende Kleidung ganz oben aufbewahren an Aufgehängt, aber wo? dem Platz der normalerweise nur schwer erreichbar ist. Kleidung die Sie legen können dürfen in Griffhöhe gelagert werden. Mit zusätzlichen Schubelementen können Sie alle restlichen kleineren Kleidungsstücke aufbewahren. Sie sollten nach dieser Neuordnung Ihres Schrankes mindestens 10-20% frei lassen um Platz für weitere Kleidung zu haben. Ist das nicht der Fall sollten Sie über eine Erweiterung oder einen neuen Schrank nachdenken. Aktuell geht der Trend wieder zu Einbausystemen. Diese fest eingebauten Kleiderschränke bieten Ihnen 30% mehr Ausnutzung Ihres Raumes. Diese Einbau-Kleiderschränke nutzen den gesamten Platz von Wand zu Wand und von Decke zu Boden. Mit Hilfe von Kleiderliften können Sie hängende Kleidung direkt unter der Decke hängend lagern und somit haben Sie viel mehr Raum für Schrankböden, Schubelemente diverse Zubehör Auszüge z.b. für Krawatten usw. Auch die tiefe der Einbau-Schranksysteme ist wesentlich variabler als die Standardtiefe von 60 cm bei Modulschränken. Vor diesen Inneren Aufbau werden freilaufende Schwebetüren gebaut. Diese können Sie mit den verschiedensten Füllungen individuell gestalten. Ob farbiges Glas, Milchglas, Spiegel, Holz oder Dekorfüllungen in allen Kombinationen sind möglich. Diese freilaufenden Schwebetüren können auch als Raumteiler eingesetzt werden. Auch bei Dachschrägen sind Einbauschranke dank dieser Maßgenauen Lösung realisierbar. Mit diesem Türsystem können Sie Ihrem bestehenden Drehtürenschrank ein neues Gesicht geben. Mit einem Passepartout um Ihren bestehenden Korpus können diese Schwebetürenelemente an Ihren vorhandenen Kleiderschrank integriert werden. Wenn Sie Interesse an einem neuen Schrank haben, einen vorhandenen Schrank umbauen möchten oder ein maßgeschneidertes, platzsparendes Einbausystem möchten, beraten wir Sie gerne. Die passenden Bettrahmen und Bettgestelle bieten wir natürlich ebenso an wie ergonomisch und orthopädisch angepasste, druckentlastende Schlafsysteme. Besuchen Sie unser Fachstudio in Nürtingen-Neckarhausen, unser junges und dynamisches Team freut sich auf Ihren Besuch. Wasserbetten Tempur Gelbetten Innovative Schlafsysteme Bettwaren Schlafraumplanung Schranksysteme Wohnaccessoires Luftbetten Nürtinger Straße Nürtingen - Neckarhausen Tel / Fax / info@aqua-comfort.com Öffnungszeiten: Mo. - Fr.: Uhr Sa.: Uhr und nach Vereinbarung Ausstellungsbetten und -schränke bis zu 40% reduziert!

9 Nr. 3 März 2013 Kreative Wandgestaltung Die neuen Trend-Tapeten überzeugen durch ihre Materialien, Designs und Farben 9 Auffallend: Viele Hersteller kombinieren die Blüten und Ranken mit dazu passenden grafischen Dekoren wie etwa Blockstreifen. Modern Retro : Altes neu interpretiert Auch die 50er bis 70er Jahre des letzten Jahrhunderts erleben in diesem Jahr ein Comeback. Zunächst als Gestaltungselement für Szenebars wiederentdeckt, hält der Retro-Look nun Einzug in die privaten vier Wände. Dabei erfahren die bekannten Farb- und Gestaltungselemente ein zeitgemäßes Upgrade: Die plakativen Tapeten adaptieren die grafischen Retro-Muster und geben ihnen einen zeitgemäßen, jungen Look. Manchmal sagen Tapeten mehr als Worte. Da liegt es nahe, dass auch persönliche Botschaften, alltägliche Gegenstände oder Lieblingsstädte in diesem Jahr fantasievoll, bunt und fröhlich auf Tapeten umgesetzt werden. Alltägliche Gegenstände werden in diesem Jahr fantasievoll, bunt und fröhlich auf den neuen Trend-Tapeten umgesetzt. Foto: djd/deutsches Tapeten-Institut (djd/pt). Lust auf einen Tapetenwechsel? Die deutschen Hersteller präsentieren für die Saison 2013 eine eindrucksvolle Vielfalt an Tapetenkollektionen, die durch ihre Materialien, Designs und Farben eine Vorreiterrolle bei der kreativen Wandgestaltung einnehmen. Die neuen Trend-Tapeten im Industrial Chic greifen den Charme alter Industriegebäude auf und arbeiten das Taktile der Oberflächen heraus - dazu zählen Metalloberflächen, Beton, aber auch Holz- und Steinmaserungen. Kleine Schönheitsfehler sind dabei durchaus gewollt. Ein gekonnter Mix aus naturalistischer Imitation und industrieller Vergangenheit, der immer wieder neu in Szene gesetzt werden kann. Barocke Pracht in ihrer ganzen Schönheit Opulent und luxuriös wirken die neuen Tapeten im Barockstil. Klassische Ornamente und samtige Oberflächen in edlem Rot oder kontrastreichem Schwarz-Weiß werden mit Gold und metallischen Effekten gekonnt in Szene gesetzt und sorgen für einen glamourösen Look in den eigenen vier Wänden. Asiatisch inspirierte, florale Motive sind in diesem Jahr ebenfalls beliebt: feine Blätter in zartem Wasserblau oder warmen Grau-Beige-Tönen wie von leichter Hand getuscht. Aber auch romantisch angehauchte, großflächige Aquarellblüten in Trendfarben wie Koralle und Apfelgrün sind topaktuell. Florale Motive sind in diesem Jahr besonders angesagt: feine Blätter in zartem Wasserblau, wie von leichter Hand getuscht. Foto: djd/deutsches Tapeten-Institut Die deutschen Tapeten-Hersteller präsentieren in diesem Jahr eine eindrucksvolle Vielfalt an neuen Kollektionen, die durch ihre Materialien, Designs und Farben eine Vorreiterrolle bei der kreativen Wandgestaltung einnehmen. Foto: djd/deutsches Tapeten-Institut Opulent und luxuriös wirken die neuen Tapeten im Barockstil. Klassische Ornamente und samtige Oberflächen in edlem Rot oder kontrastreichem Schwarz-Weiß werden mit Gold und metallischen Effekten gekonnt in Szene gesetzt. Foto: djd/deutsches Tapeten-Institut

10 10 Nr. 3 März 2013 Wärmepumpen mit Smart Grid-Ausrüstung helfen Energie sparen (mpt-12/310). Immer größer wird der Beitrag, den die erneuerbaren Energien für die Stromversorgung leisten. Wie sich diese Energien am sinnvollsten nutzen und speichern lassen, dafür gibt es noch kein vollkommen tragfähiges Konzept. Denn der Strom aus erneuerbaren Energien hängt stark von der Witterung und der Tageszeit ab. An sonnigen Tagen oder bei kräftigem Wind liefern Solaranlagen und Windräder mehr Energie als gebraucht wird, während in der Nacht oder wenn kein Wind weht, nicht genügend Strom zur Verfügung steht. Abhilfe schaffen sollen unter anderem die Smart Grids, das sind intelligente Stromnetze. Sie können mit den Verbrauchern, etwa Elektro- Großgeräten im Haushalt, Daten austauschen. So wird das Netz wahrscheinlich in ein paar Jahren in der Lage sein, zu kommunizieren, wenn Stromüberschüsse zu Niedrigtarifen zur Verfügung stehen oder wenn Ebbe im Netz herrscht und der Strompreis deshalb höher ausfällt. Clevere Verbraucher können damit auf die schwankenden Strompreise im Netz reagieren und künftig bares Geld sparen. Wärme speichern, wenn der Stromtarif günstig ist Heizwärme und warmes Wasser mit der Wärmepumpe erzeugen und in einem Pufferspeicher speichern: So kann man künftig die schwankenden Stromtarife zum Sparen nutzen. Foto: djd/ochsner Wärmepumpen Die Beleuchtung im Haus oder den Betrieb des Kühlschranks kann man schlecht auf schwankende Strompreise einstellen, da diese Verbraucher keine Energie speichern können. Den Wärmebedarf hingegen, den man für Heizung und Warmwasser benötigt, kann man in Pufferspeichern mit einer Wärmepumpe gut über einen längeren Zeitraum auf Vorrat anlegen. Die Wärmepumpentechnik sorgt für eine besonders effektive Energieausnutzung. Denn nur ein Viertel der benötigten Energie wird für den Betrieb der Wärmepumpe aus dem Stromnetz benötigt, etwa drei Viertel stammen aus Umweltwärme aus der Luft, dem Erdreich oder dem Grundwasser. Wärmepumpen mit Smart Grid- Technologie etwa von Ochsner können die günstigen Strompreise, die intelligente Netze künftig anbieten werden, bereits heute nutzen und damit beim Sparen helfen. Steht im Netz der Normaltarif zur Verfügung, dann erzeugt die Wärmepumpe eine Normaltemperatur, die zum Beispiel auf 50 oder 35 Grad eingestellt ist. Wenn günstige Tarife verfügbar sind, erzeugt die Wärmepumpe eine bestimmte Solltemperatur, die über der Normaltemperatur liegt, beispielsweise 65 Grad. Diese höhere Temperatur steht danach im Pufferspeicher auf Vorrat abrufbereit zur Verfügung und kann genutzt werden, wenn die Strompreise höher liegen. Ist der Tarif gerade besonders hoch, liefert der Speicher Energie für Heizung und Warmwasser, während die Wärmepumpe abschaltet und vom Netz geht. Schwankungen im Stromnetz mithilfe von Wärmepumpen glätten Nicht nur in der günstigen Wärmeerzeugung, sondern auch in der Glättung der starken Schwankungen in der Stromversorgung wird der Wärmepumpe künftig eine wichtige Rolle zukommen. Während andere Speichertechniken wie Batterien, die Nutzung von Stromüberschüssen für die Erzeugung von Gas oder die Brennstoffzellentechnologie zu teuer, zu ineffizient oder noch nicht ausgereift sind, funktioniert die Wärmeerzeugung und -speicherung mit der Wärmepumpe bereits hervorragend und mit hoher Effizienz. Solarstrom vom Dach selbst nutzen Wer heute eine Wärmepumpe anschafft, die nicht SmartGrid-ready ist, der dürfte sich binnen weniger Jahre ärgern, wenn er die schwankenden Tarife der intelligenten Stromnetze nicht für sich nutzen kann. Doch bereits heute bietet die Technik ein weiteres Einsatzgebiet. Wer eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sein eigen nennt, der kann den selbst produzierten Strom nach dem gleichen Steuerungs- und Regelungsprinzip ebenfalls in Form von Wärme speichern und nutzen. Scheint die Sonne, legt die Wärmepumpe mit dem Gratisstrom vom Dach einen Wärmevorrat an, der an trüben Tagen oder nachts genutzt werden kann. Wer mehr über SmartGrid-ready und die intelligente Stromnutzung mit Wärmepumpen erfahren möchte, der findet unter de weitere Infos. KACHELÖFEN KAMINE KAMINÖFEN SCHORNSTEINE WARTUNG BAUPLANUNG ACCESSOIRES Karl Ernst Kachelofenbau Reutlinger Straße Metzingen www. er nstofenbau. de Die große Faszination eines lebendigen Feuers erzeugt pures Wohlbefinden, das einen jeden Alltagsstress ganz schnell vergessen lässt. Lassen Sie sich in unserer ganz neu gestalteten, modernen Ausstellung inspirieren.

11 11 Nr. 3 März 2013 Die ideale Arbeitsumgebung Sonnige Büroräume in Oberboihingen provisionsfrei zu vermieten Miet-/Kaufobjekt: Miete Büro-/Praxisfläche: 40,00 m² Kaufpreis: 155,00 EUR Objektart: Büro Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: Gepflegt Heizungsart: Zentralheizung DV-Verkabelung vorhanden: Ja Küche: vorhanden Anzahl der Parkflächen: 2 Bodenbelag: PVC Fahrzeit zum Flughafen: 25 Min. Nebenkosten: 70,00 EUR Kaution: 2 Monatsmieten Objektbeschreibung: Die Büroräume befinden sich in einem 3 Familienhaus mit separaten Eingang in einer ruhigen Lage. Wenige Minuten vom Edeka Markt entfernt. Es sind genügend Parkmöglichkeiten vorhanden. Ausstattung: Pflegeleichter PVC Boden, WC und kleine Küche Lage: Oberboihingen ist ein sehr guter Standort zwischen Wendlingen und Nürtingen. Sehr gute Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B 10 und Autobahn A 8. Vermietung und Verkauf Im Brühl Kirchheim unter Teck Telefon / info@bni-immobilien.de

12 12 Nr. 3 März 2013 Trend zum hochwertigen Dach Ursprünglich hatte das Dach eines Gebäudes eine reine Schutzfunktion. Mit der Solartechnik wurde es zum NutzDach. Inzwischen hat das Bauteil Dach einen weiteren Karrieresprung gemacht: Der Trend geht zum schönen, edlen Dach. Mit diesem Trend verwirklichen sich immer mehr Bauherren ihren persönlichen Traum von der Krönung des Hauses. Das Dach wird mehr und mehr zum Statussymbol. Waren in der Vergangenheit noch einfache Betondachsteine oder Tondachziegel der Standard beim Häuslebauer, sind heute z. B. engobierte oder edelengobierte Ziegel gefragt. Bei der Engobe wird mineralischer Tonschlamm vor dem Brennen auf die Ziegeloberfläche aufgebracht. Je nach Art Schöner Wohnen sieht man schon von weitem des Tonschlamms können so zahlreiche Farbvarianten erzeugt werden. Allerdings erlausollten Figuren auf dem Dach das Haus und seine Bewohner schützen. Eine der wohl bekanntesten Dachfiguren ist der Hahn auch Firstgockel genannt. Er gilt als Symbol für Wachsamkeit und Fruchtbarkeit. Die Palette der heutigen Dachschmuck- Elemente reicht von Tierfiguren bis zum Schlafwandler. Wie auch immer das Dach des eigenen Hauses aufgewertet werden soll: Wirklich hochwertig wird es allein durch die fachgerechte Verarbeitung der zur Dach- Aufwertung zur Verfügung stehenden Elemente und Baustoffe. Und da sollte die erste Adresse der Dachdecker-Fachbetrieb in der Nähe sein, der Bauherren schon in der Planungsphase über die unterschiedlichen Möglichkeiten informiert. Adressen qualifizierter Dachdecker-Innungsbetriebe gibt es kostenlos bei der regionalen Dachdecker- Innung und im Internet unter Pimp my Roof das besondere Dach beginnt beim Dachschmuck und endet noch lange nicht beim edelengobierten Ziegel.