Zweifamilienhaus an der Via del Tiglio 14C, 6605 Locarno Monti, erbaut von renommierten Architekten Otto G. Sidler

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1 Zweifamilienhaus an der Via del Tiglio 14C, 6605 Locarno Monti, erbaut von renommierten Architekten Otto G. Sidler Die Liegenschaft befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen und ganzjährig besonnten Lage in Locarno Monti und hat eine schöne Aussicht auf den Lago- Maggiore, Locarno und das Gambarogno. Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, die in den letzten Jahren als Ferienwohnungen genutzt wurden. Es wurde vom renommierten Architekten Otto G. Sidler erbaut und ist gut unterhalten. Im ersten Stock ist eine 3½-Zimmer-Wohnung und im Erdgeschoss eine 2- Zimmer-Wohnung. Eine interne Treppe verbindet die zwei Wohnungen. Im Garten befindet sich ein Swimming Pool in Holzkonstruktion mit Poolfolie. Das Haus ist von der Garage aus zu Fuss über eine Treppe erreichbar (ca. 40 Fusstreppen zur unteren Wohnung und 55 Fusstreppen zur oberen Wohnung.) Nur 200 Meter entfernt befindet sich die Post, ein kleiner Lebensmittelladen, das Restaurant "La Chiesa" sowie das kleine Theater Teatro dei Fauni. Die Buslinie Nr. 2 ist ebenfalls wenige Meter von Haus entfernt und fährt direkt bis nach Locarno. Zur Zeit nur Erstwohnsitz möglich. Möglichkeit die Wohnungen im EG und UG beide für sich zu benützen oder auch zu vermieten (Festmiete oder als Ferienwohnung). casafile GmbH, la Strada da Piazzögna 3, 6574 Vira (Gamb.) Tel: +41 (0) Seite 1

2 Art der Liegenschaft: Grundstücksfläche: 549 m² Wohnflächen: Anzahl Zimmer: Bauweise: Weitere Räume: Generelle Beschreibung Zweifamilienhaus, 2-stöckig Wohnung OG ca. 63 m² Wohnung EG ca. 41 m² OG: - 1 Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf Balkon - 1 Küche mit direktem Zugang zum Garten - 2 Schlafzimmer - 1 Bad mit Badewanne - 1 sep. Gäste-WC EG: - 1 Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche mit Ausgang in den Garten - 1 Doppelschlafzimmer - 1 Bad Dusche, Lavabo und WC massiv Gemeinsamer Waschkeller und Schutzkeller im EG, Gartenhaus Alter oder Baujahr: 1980, div. Sanierungsarbeiten zwischen 2000 und 2007 Parkplätze: Anzahl Badezimmer: Anzahl WC: Balkonen, Terrassen, etc.: Heizung: Cheminée: Warmwasseraufbereitung: Umgebung: Aussicht: Nähe zu Läden, Post, etc.: Öffentliche Verkehrsmittel: Fernsehen: Sicherheitstechnik Swimming Pool: Küche: Kochherd: Bodenbeläge: Fenster: Läden: 1 Garage OG: 1 Bad mit Badewanne und 1 Gäste-WC EG: 1 Bad mit Dusche/WC OG: 2 EG: 1 OG: Grosser Balkon, ca. 18 m² EG: teilweise gedeckter Sitzplatz und Garten Elektrospeicherheizung Offenes Cheminée im OG zentral Umgebungsbeschreibung Ruhiges Residenzquartier Sicht auf den Lago Maggiore, Locarno und die Berge Locarno, Orselina 200 m zur Bushaltestelle Monti della Trinità im 30-Minuten- Takt Besondere Installationen Kabel und Internetanschluss Kamera Holz-Pool, ca. 33 m², Tiefe 1,40 m Innenausbau OG: Moderne, voll ausgestattetet Einbauküche (2013) EG: Küchenecke mit Kühlschrank OG: Glaskeramik, Backofen EG: 4-Platten-Kochherd Keramikplatten und Laminat Holz, Doppelverglasung Rollläden casafile GmbH, la Strada da Piazzögna 3, 6574 Vira (Gamb.) Tel: +41 (0) Seite 2

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11 Eingang oben mit einer Verbindungstreppe in unteren Stock: casafile GmbH, la Strada da Piazzögna 3, 6574 Vira (Gamb.) Tel: +41 (0) Seite 11

12 Untere Wohnung casafile GmbH, la Strada da Piazzögna 3, 6574 Vira (Gamb.) Tel: +41 (0) Seite 12

13 Küche oben: casafile GmbH, la Strada da Piazzögna 3, 6574 Vira (Gamb.) Tel: +41 (0) Seite 13

14 Fenster Zweifachverglasung casafile GmbH, la Strada da Piazzögna 3, 6574 Vira (Gamb.) Tel: +41 (0) Seite 14

15 Elektro-Speicherheizungen Waschmaschine: casafile GmbH, la Strada da Piazzögna 3, 6574 Vira (Gamb.) Tel: +41 (0) Seite 15

16 Sanitär: casafile GmbH, la Strada da Piazzögna 3, 6574 Vira (Gamb.) Tel: +41 (0) Seite 16

17 Elektro-Schaltkasten: Wasserboiler: Eingang unten: casafile GmbH, la Strada da Piazzögna 3, 6574 Vira (Gamb.) Tel: +41 (0) Seite 17

18 Gartenhaus: casafile GmbH, la Strada da Piazzögna 3, 6574 Vira (Gamb.) Tel: +41 (0) Seite 18

19 Eigene Reben: Swimming-Pool: casafile GmbH, la Strada da Piazzögna 3, 6574 Vira (Gamb.) Tel: +41 (0) Seite 19

20 Zufahrt zur Garagenbox: Garagebox: casafile GmbH, la Strada da Piazzögna 3, 6574 Vira (Gamb.) Tel: +41 (0) Seite 20

21 casafile GmbH, la Strada da Piazzögna 3, 6574 Vira (Gamb.) Tel: +41 (0) Seite 21

22 Oberer Stock: casafile GmbH, la Strada da Piazzögna 3, 6574 Vira (Gamb.) Tel: +41 (0) Seite 22

23 Unterer Stock: Haus: casafile GmbH, la Strada da Piazzögna 3, 6574 Vira (Gamb.) Tel: +41 (0) Seite 23

24 Lageplan: casafile GmbH, la Strada da Piazzögna 3, 6574 Vira (Gamb.) Tel: +41 (0) Seite 24

25 casafile GmbH, la Strada da Piazzögna 3, 6574 Vira (Gamb.) Tel: +41 (0) Seite 25

26 casafile GmbH, la Strada da Piazzögna 3, 6574 Vira (Gamb.) Tel: +41 (0) Seite 26

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