4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenstadtlage zu mieten

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1 Broschüre 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenstadtlage zu mieten EXPOSÉ 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenstadtlage zu mieten ECKDATEN Adresse: Eutin Baujahr: 1971 Zimmerzahl: 4 Wohnfläche (ca.): 160 m² is e r p t Mie 00, 1.0 Nebenkosten (ca.): 250,- Warmmiete (ca.): 1.250,- Stellplätze: ja Stellplatzart: Freiplatz Tel.: Fax: Objektart: Souterrainwohnung

2 Die Laufzeit des Vertrages ist zunächst auf 3 Jahre befristet. Objekteckdaten: Souterrainwohnung Adresse Eutin, Langer Königsberg 13 Baujahr 1971 Zimmerzahl 4 Wohnfläche (ca.) 160 m² Mietpreis 1.000,- Nebenkosten (ca.) 250,- Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten ja Warmmiete (ca.) 1.250,- Kaution 2.500,- Stellplätze ja Stellplatzart Freiplatz Freiplatz Energieausweis Anzahl 1 Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Energieverbrauchskennwert Energieausweis gültig bis 144 kwh / (m²*a) m² Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 WC 1 Heizung Sie betreten diese besondere Immobilie über einen in Marmoroptik ausgelegten Eingangsbereich. Von hier aus geht es in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch die bodentiefen Fenster viel Tageslicht ins Rauminnere lässt. Nicht nur dieser Bereich, sondern alle Räume in der Wohnung sind mit Eichenparkett ausgelegt und spiegeln so die Hochwertigkeit der verbauten Materialien wieder. Der davorliegende Garten dient den neuen Mietern zur alleinigen Nutzung und lädt, mit seiner zum Teil überdachten Terrasse, zum Verweilen mit Freunden ein. Direkt am Wohnbereich ist eines der drei Zimmer angegliedert, welches gut als Gästezimmer oder Büro genutzt werden könnte. Rechts vom Eingangsbereich, visavis vom fast 50 m² großen Wohnbereich, befindet sich die Küche, die mit einer neuwertigen Einbauküche mit hochwertigen Neff-Geräten ausgestattet ist. Wie Sie auf unseren Fotos erkennen ist das das Badezimmer mit begehbarer Dusche, sowie das separate WC mit Designermarkenobjekten ausgestattet. Öl Größe Balkon / Terrasse (ca.) Küche Ausstattung: Die beiden anderen Zimmer können Sie sich sehr gut durch die Grundrissgegebenheiten als Ihren ganz persönlichen privaten Bereich gestalten. Ein Schlafzimmer mit Gartenblick oder ein Ankleidezimmer, hier lassen sich Ihre Wünsche umsetzen. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss und einem zusätzlichen Abstellraum lässt so auch die alltäglichen Dinge komfortabel werden. Einbauküche Zentralheizung Befeuerung bezugsfrei ab Öl ab sofort Objektbeschreibung: Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses und erhält durch den separaten Eingang fast schon einen "Bungalow-Charakter". Ein großzügiger Wohnbereich mit Terrasse, ein absolut ruhiger Garten zur alleinigen Nutzung, Eichenparkett in allen Zimmern und eine neue Einbauküche werden den neuen Mietern zur Verfügung gestellt. Die zentrale Lage in der Nähe vom Stadtzentrum, sowie der dazugehörige PKW-Außenstellplatz runden dieses Angebot ab. Auch Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf dem PKW-Außenstellplatz vor dem Haus abstellen. Lassen Sie den Grundriss und die Bilder auf sich wirken und klären weitere Fragen gerne bei einem Besichtigungstermin. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in der Innenstadt von Eutin in einer sehr ruhigen Lage. Eutin selbst liegt in mitten der wunderschönen Natur der Holsteinischen Schweiz, in der Nähe zu den Ostseebädern Haffkrug und Scharbeutz. Aber auch Eutin selbst hat sehr viel zu bieten wie zum Beispiel die Lage zwischen dem kleinen und großen Eutiner See, die historische Altstadt mit Schloss, ein großes Freizeit- und Kulturangebot und eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Krankenhäusern runden das Stadtbild ab. Seite 2/8 Objektart

3 Einwohner fühlen sich wohl im Mittelzentrum zwischen Lübeck und Kiel, die beide schnell mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Die Laufzeit des Mietvertrages ist zunächst auf 3 Jahre befristet. Objektbilder: Flurbereich Wohnungseingang Wohnbereich Flurbereich Zimmer 1 Seite 3/8

4 Zimmer 2 Flur Zimmer 3 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 1 Seite 4/8

5 Badezimmer Einbauküche Hauswirtschaftsraum Badezimmer Blick vom Garten auf die Terasse Einbauküche Seite 5/8

6 Lageplan Seite 6/8

7 Grundriss 156.jpg Seite 7/8

8 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Björn Simon IM NORDEN IMMOBILIEN GMBH Plöner Straße Eutin Telefon: Mobil: Telefon: info@im-norden-immobilien.de Web: Ihre Notizen: Seite 8/8