Exposé. Büroflächen CityPalais Duisburg

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1 Exposé Büroflächen CityPalais Duisburg

2 Die Lage CityPalais Duisburg, Landfermannstraße 6, Duisburg Objektstandort in Duisburg A40 Altstadt Holzhafen (Rhein) Innenhafen (Rhein) Duisburg Kardinal-Galen-Str. Rathaus Köhnenstr. König-Heinr. -Platz Landfermannstr. Königstr. A59 10 Saarstr. Oranienstr. Königsberger Allee Mühlheimer Str. Düsseldorfer Str. Friedrich Wilhelm Str. Immanuel- Kant-Park Mercatorstr. 11 Hauptbahnhof Universität 0 300m Neudorf Lage / Infrastruktur Das Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt von Duisburg inmitten der Fußgängerzone»Königstraße«gegenüber dem neuen Einkaufszentrum»Forum«und gilt stadtweit als beliebtes Gebäude mit hohem Bekanntheitsgrad. Verkehrsanbindung Durch den in ca. 7 Gehminuten erreichbaren Hauptbahnhof und die 2 Minuten entfernte U-Bahn-Station besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls dicht neben dem Objekt. 2

Das Objekt CityPalais Duisburg Objektbeschreibung Das im Jahre 2007 neu eröffnete repräsentative»citypalais«verfügt unter Anderem über insgesamt 4.300 m² Bürofläche.

3 Das Objekt CityPalais Duisburg Objektbeschreibung Das im Jahre 2007 neu eröffnete repräsentative»citypalais«verfügt unter Anderem über insgesamt m² Bürofläche. Im Erdgeschoss ist neben einigen Ladenlokalen auch ein vielfältiges Gastronomieangebot zu finden. Im Objekt befinden sich die Mercatorhalle (Philharmonie), die regelmäßig kulturelle Veranstaltungen aufzubieten hat sowie Deutschlands modernstes Spielcasino und das Kongresszentrum der Stadt Duisburg. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage/Parkhaus, wo Sie für sich und Ihre Mitarbeiter Stellplätze anmieten können. 3

4 Flächendetails Fläche (ca.) in m 2 Bezug Mietpreis in Euro / m 2 2. Obergeschoss ca. 413 nach Mieterwunsch 10,00 Alle angegebenen Mietpreise verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich Betriebs-und Nebenkostenvorauszahlung sowie zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Ausstattung Zu den Ausstattungsdetails der Büroflächen zählen neben außenliegendem Sonnenschutz, Doppelboden für die EDV-Verkabelung auch getrennte Sanitäreinrichtungen sowie jeweils eine Teeküche. Durch das Achsmaß von 1,35 m kann ein sehr effizientes Raumprogramm abgebildet werden. Betriebs- und Nebenkosten Alle angegebenen Mietpreise verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich 4,50/m² Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung sowie zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Stellplätze Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden. Mietpreis und nähere Angaben erhalten Sie auf Anfrage. 4

5 Objektfotos 5

6 Übersicht 2. Obergeschoss City Landfermannstraße Duisburg 2.Obergeschoß Landfermannstraße Duisburg Maßstab: ohne (DIN A3) Stand: Obergeschoß Maßstab: ohne (DIN A3) Stand: Vermietung Hannover Leasing GmbH & Co.KG Wolfratshauser Straße Pullach Tel.: Fax: vermietungsmanagement@hannover-leasing.de 6

7 Grundriss 2. Obergeschoss Landfermannstraße Duisburg 2.Obergeschoß Maßstab: ohne (DIN A3) Stand: Landfermannstraße Duisburg 2.Obergeschoß ca. 385 m² (MF/G) Maßstab: 1:100 (DIN A3) Stand: Lage Vermietung Hannover Leasing GmbH & Wolfratshauser Straße Pullach Tel.: Fax: vermietungsmanagement@h 7

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12 Unternehmensgruppe Hannover Leasing Hannover Leasing gehört zu den führenden Anbietern von Sachwertanlagen in Deutschland. Gesellschafter sind die Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba) (49,34 Prozent), die Hessisch-Thüringische Sparkassen- Beteiligungsgesellschaft mbh (48,00 Prozent) sowie Friedrich Wilhelm Patt (2,66 Prozent). Insgesamt haben rund Investoren ca. 9,9 Milliarden Euro Eigenkapital in die Geschlossenen Fonds der Unternehmensgruppe investiert. Das Gesamtinvestitionsvolumen der von Hannover Leasing verwalteten Vermögenswerte beläuft sich auf rund 13,6 Milliarden Euro. Die Immobilien gehören zu den Kerngeschäftsfeldern der Hannover Leasing. Ein Team von rund 50 Spezialisten betreut bei uns die Immobilien, die in Geschlossene Fonds eingebracht sind oder sich in unserem Eigenbestand befinden. Damit können wir das gesamte Spektrum des modernen Immobilien-Asset-Management abbilden: Vermietungsmanagement, Mieterbetreuung, Baumanagement, allgemeine Verwaltung, Controlling und Reporting. Bitte beachten Sie: Alle Angaben in diesem Exposé dienen nur zur Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt keine vertragliche Information dar. Vermietungsmanagement HANNOVER LEASING GmbH & Co. KG Wolfratshauser Straße Pullach T +49 (0) F +49 (0) vermietung@hannover-leasing.de

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