Moderner Bungalow in bevorzugter Lage von Holm-Seppensen

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1 Moderner Bungalow in bevorzugter Lage von Holm-Seppensen Buchholz, Deutschland Claussen Immobilien Tel.: Fax.: Seite 1

2 Daten im Überblick externe Objnr Etagenzahl 1 Objektart Haus Kabel Sat TV Ja Objekttyp Bungalow Baujahr 2005 Wohnfläche ca. 100 m 2 Zustand Neuwertig Nutzfläche ca. 20 m 2 Energieausweis Verbrauchsausweis Anzahl Zimmer 3,5 Endenergieverbrauch 128 kwh/(m 2 *a) Anzahl Schlafzimmer 2 Energieausweis gültig bis Anzahl Badezimmer 2 wesentlicher Energieträger Gas Grundstücksgröße ca. 883 m 2 Verfügbar ab (Text) nach Absprache Anzahl sep. WC 1 Haustiere Ja Befeuerung Gas Kaufpreis ,00 Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung Außen-Provision 5,95 % inkl. MwSt. Claussen Immobilien Tel.: Fax.: Seite 2

3 Beschreibung Ausstattung Beschreibung Im Jahr 2005 wurde dieser charmante und hochwertig ausgestattete Winkelbungalow in konventioneller Bauweise errichtet. Das Haus befindet sich auf einem 883 m 2 großen Grundstück im beliebten Ortsteil von Holm-Seppensen und ist für die kleine Familie oder für Senioren bestens geeignet. Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche. Hier findet sich genügend Platz zum gemütlichen Beisammensein. Ein Kaminofen sorgt im Wohnbereich für behagliche Wärme. Als Bodenbelag wurden hochwertige Fliesen gewählt. Eine Fußbodenheizung erwärmt das gesamte Haus. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße im Ortsteil Holm- Seppensen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Buchholz ist ca. 6 km entfernt und mit dem Stadtbus oder der Heidebahn auch ohne Auto schnell zu erreichen. Hier finden Sie alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Kreiskrankenhaus, Vereine etc.. Nach Hamburg oder Bremen gelangen Sie über die A 1 (Auffahrt Dibbersen) oder A 7 sowie mit der Bahn (HVV). Zu der Südwest-Terrasse und zum Garten gelangt man über das Wohn- /oder auch über das Esszimmer. Bodentiefe Kunststofffenster schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre. Die moderne und geräumige Landhausküche ist mit Markengeräten ausgestattet. In dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum ist die Gasbrennwertherme untergebracht. Weitere Abstellflächen befinden sich im Dachboden. 2,5 Zimmer stehen für Schlaf-oder Arbeitsräume zur Verfügung. Teilweise mit Parkett oder Auslegeware ausgestattet. Ein helles und schickes Vollbad sowie ein Gäste-WC mit Fenster runden das Raumangebot ab. Claussen Immobilien Tel.: Fax.: Seite 3

4 Der Garten ist teilweise angelegt und liegt in herrlicher Südwest-Lage. Ein Gartenhaus bietet zusätzliche Abstellfläche. Ein Carport mit Schuppen bietet Platz für Ihren PKW. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Kleinkläranlage. Das Grundstück ist ideell geteilt. Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen! Sonstige Angaben Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir beraten Sie gerne. Persönlich, vertrauensvoll und kompetent. Claussen Immobilien Tel.: Fax.: Seite 4

5 Bildergalerie Ansicht Wohnbereich Wohnbereich Essbereich Essbereich Küche Claussen Immobilien Tel.: Fax.: Seite 5

6 Bildergalerie Küche Vollbad Gäste-WC Garten Claussen Immobilien Tel.: Fax.: Seite 6

7 Grundriss Erdgeschoss Claussen Immobilien Tel.: Fax.: Seite 7

8 Lageplan Lageplan Claussen Immobilien Tel.: Fax.: Seite 8

9 Ihr Ansprechpartner Frau Sylvia Claußen Claussen Immobilien Rabenhorst Buchholz Tel.: Mobil: Fax: info@immobilien-claussen.de Web: Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung einer Provision entsteht erst in dem Fall des Zustandekommens eines Kauf- oder Mietvertrages über ein von uns angebotenes Objekt. Der Makler- Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder wenn Sie sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage (Außenprovision) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Mietercourtage ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Claussen Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, 328 BGB). Claussen Immobilien hat Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss und Erteilung einer Vertragsabschrift nebst Nebenabreden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Der Inhalt dieser Aufgabe ist streng vertraulich. Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Weitergabe an Dritte haften Sie in Höhe der angegebenen Provision. Diese Vereinbarung gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied mietet oder kauft, bzw. die Verhandlungen im Auftrage eines Unternehmens, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfinden. Wir können für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen, soweit dies nicht gegen anderweitige landesrechtliche Bestimmungen verstößt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Claussen Immobilien Tel.: Fax.: Seite 9