"Bungalow mit großem Grundstück in Ruhelage"

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1 ImmoExpress KG Michael Kutschera FON : / m.kutschera@immo.express Wien, Lieber Interessent! Wir freuen uns, Ihre Aufmerksamkeit mit unserem Objekt "Bungalow mit großem Grundstück in Ruhelage" Objektnummer 522 geweckt zu haben! Bitte entnehmen Sie den nachfolgenden Seiten die unverbindlich vorliegenden Informationen und Fotos. Zögern Sie nicht, falls Sie Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen. Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen rund um Ihr Wunschobjekt persönlich, telefonisch und per zur Verfügung. Informationen und Besichtigung sind selbstverständlich immer kostenlos! Herzlichst, Michael Kutschera Seite 1 von 13

2 Bungalow mit großem Grundstück in Ruhelage Objektnummer: 522 Preisinfos ,00 Betriebskosten: 0,00 Provision: Kaufen Seite 2 von 13

3 Flächenangaben Wohnfläche: 125 m² Grundstücksgröße: 1555 m² Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 1 WC: 2 Garage: 1 Abstellplatz: 5 Energieangaben Energieklasse:D HWB Wert: 111,8 Seite 3 von 13

4 Beschreibung: In Gänserndorf Süd, gelangt dieser ca. 125 m² große Bungalow, welcher voll unterkellert ist, zum Verkauf. Die Raumaufteilung der Liegenschaft gliedert sich in ein zentral begehbares Vorzimmer, eine voll eingerichtete Küche, ein offenes Wohn/Esszimmer mit integriertem Kachelofen, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, sowie eine Toilette mit Handwaschbecken. Das Haus wird komplett möbliert (Tischlereinbaumöbel) übergeben. Im Keller finden Sie sechs Räume (Bar mit allen Know How, Fintnessraum mit großer Infrarotkabine, Solarium und Trainigsgeräten), voll eingerichtete Werkstatt und den Technikraum. Der Keller ist komplett verfliest und das Kellerstüberl ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Beheizt wird diese Liegenschaft mit einem zentralen Kachelofen. Ergänzend dazu ist für Notfälle eine Elektroheizung vorhanden. Im Keller finden Sie auch die ca. 22 m² große Garage mit automatischem Tor. Auch die Hauseinfahrt ist mit einem elektrischen Einfahrtstor ausgestattet. Auf dem ca m² großen Grundstück befindet sich ein großes Swimmingpool mit anschließendem Teich, welche liebevoll gestaltet wurden. Ein ca. 23 m tiefer Brunnen versorgt die Grundstücksbewässerung und die Poolbefüllung. VB: ,- (in diesem Preis ist eine Wohnbauförderung in Höhe von ca ,- enthalten. Bei Übernahme der WBF reduziert sich der Kaufpreis in dieser Höhe) Finanzierungshilfe wird geboten. Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera, 0676/ oder per Mail an mkut@immo.express Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.) Seite 4 von 13

5 Fotos: Seite 5 von 13

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