Gartenwohnung mit Seeblick und Bootsanlegeplatz am Lago Maggiore!

Transkript

1 Gartenwohnung mit Seeblick und Bootsanlegeplatz am Lago Maggiore! Standort: Ghiffa - Objektnummer: 418 Lage: 20 Fahrmin. zu den Golfplätzen Nähe Fähre Varbania - Laveno Nähe Ortschaft Ghiffa direkt am Yachthafen Seeblick Sonstiges: Das nicht alltägliche Angebot einer Ferienwohnung oder Hauptwohnsitz (Gartenwohnung) in der Luxusresidenz Villa Ada mit 170m² Gartenfläche, Seeblick, eigenem Bootsanlegeplatz, Privatstrand und Poolanlage am Lago Maggiore! Seite 1

2 Gartenwohnung mit Seeblick und Bootsanlegeplatz am Lago Maggiore! Dieses wunderschöne und sehr ruhig gelegene Appartement mit eigenem Kleingarten, befindet sich in der einzigartigen Yachting Residenz Villa Ada. Die Villa Ada wurde Ende der neunziger Jahre unter Verwendung hochwertiger Baustoffe und mit mediterranem Flair in einem botanischen Garten konstruiert. Das geschmackvoll eingerichtete Ferienappartement mit Kamin verfügt über einen großzügigen Wohn/Esszimmerbereich und offener Küchenzeile und direktem Zugang auf den sonnendurchfluteten Garten mit Traumblick. Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und zwei Schlafzimmern befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über die Sonnenterrasse haben Sie Zugang in ihren eigenen kleinen Garten. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen großzügigen Garagenplatz in dem nicht nur ihr Auto sondern auch noch ein Motorrad oder Fahrräder Platz finden. Einen großen Bootsplatz im eigenen Yachthafen gehört zum Anwesen dazu. Sie können morgens mit der Sonne auf der Terrasse beginnen und nach Belieben den ganzen Tag an der residenzeigenen Poolanlage Sonnenbaden oder am Spätnachmittag ein Match auf dem eigenen Tennisplatz spielen. Info: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass Sie bei der Fa. DOMIG IMMOBILIEN ausschließlich von top ausgebildeten Verkäufern und Bautechnikern beraten werden und darüber hinaus können wir Ihnen aus vielen europäischen Ländern, speziell Österreich/Vorarlberg bis zu den Kanarischen Inseln und der Schweiz mit Lichtenstein eventuell für Sie passende Objekte oder Anlage-/Investitionsmöglichkeiten anbieten. Seite 2

3 Objekt-Art: Ferienwohnung Nutzungsart: Wohnen Vermarktungsart: Kauf Stellplatz Anzahl: 1 Wohnfläche: 70 m² Balkon/Terrasse: 11 m² Gartenfläche: 170 m² Kellerfläche: 8 m² Zimmer: 3 Anzahl der Terrassen: 1 Baujahr: 1998 Bad: Wanne, Fenster Küche: Einbauküche Heizungsart: Zentral Befeuerung: Gas Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd Stellplatzart: Garage Kaufpreis: auf Anfrage Nebenkosten ca Fixkosten Wohnung pro Jahr für Gebühren, Abgaben, Bootsplatz, Strom, Wasser, Heizung, Instandhaltung ca einmalig Rechtsanwaltskosten inkl. Gebühren ca Grundbuchseintragungsgebühren, Katastergebühren, Stempelmarken und Kleinspesen 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt. Seite 3

4 Grundriss 1/2 Seite 4

5 Grundriss 2/2 Seite 5

6 Bildergalerie 1/2 Seeblick vom Garten Außenansicht Pool Bootsplatz Seeblick Außenansicht Seite 6

7 Bildergalerie 2/2 Bootsplatz Wohnen Terrasse Essen / Küche Schlafen Garage Seite 7

8 Lageplan 1/2 Seite 8

9 Lageplan 2/2 Seite 9

10 Anfahrtsskizze Domig Immobilien AG: Klostermatt 4 CH Cham Domig Immobilien AG Zweigstelle Schweiz Klostermatt Cham Schweiz T: +41 (0) office@domig-immo.ch Ing. Maurice Leone Ihr Ansprechpartner Klostermatt Cham Schweiz M: maurice.l@domig-immo.ch Seite 10