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2 2 Projekt. Kaufen oder mieten. Sie haben die Wahl.

neuguet Schöner Wohnen in Wolfhausen Das Zürcher Oberland ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und dank S-Bahn und Oberlandautobahn gut erschlossen.

3 neuguet Schöner Wohnen in Wolfhausen Das Zürcher Oberland ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und dank S-Bahn und Oberlandautobahn gut erschlossen. Die Nähe zu Rapperswil und dem Zürichsee macht Wolfhausen, das politisch zur Gemeinde Bubikon gehört, zu einem gefragten Wohnort. Weitere Vorzüge sind die gute Infrastruktur und die weitherum bekannten Naherholungs- und Naturschutzgebiete Egelsee, Kämmoosweiher und Hüsliriet. Hoher Wohnkomfort Im neuguet erwartet Sie hoher Wohnkomfort in einem ruhigen Wohnquartier. Die drei Gebäude fügen sich harmonisch in die gewachsenen Strukturen ein. Haus A verfügt über sechs grosszügige Eigentumswohnungen und die Häuser B und C bieten neun respektive sechs attraktive Mietwohnungen. Alle Wohnungen sind modern und offen gestaltet und bieten viel Komfort und Behaglichkeit. Das Raumangebot reicht von 1½ bis 4½ Zimmern und offeriert für Familien, Paare oder auch Einzelpersonen ein optimales Zuhause. 3

4 Lage. Naturnah wohnen und schnell in den Zentren. Bubikon Kämmoosstrasse A53 Bürgstrasse neuguet Geissbergstrasse Wolfhausen Bubikerstrasse Rütistrasse Oberlandautobahn 4 < Hombrechtikon Landstrasse Egelsee < Rapperswil

neuguet Einkaufsmöglichkeiten und Schulen im Dorf Rund 6000 Einwohnerinnen und Einwohner leben in Bubikon, davon rund die Hälfte im Ortsteil Wolfhausen.

5 neuguet Einkaufsmöglichkeiten und Schulen im Dorf Rund 6000 Einwohnerinnen und Einwohner leben in Bubikon, davon rund die Hälfte im Ortsteil Wolfhausen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Volg, Bäckerei, Landi) finden Sie hier bequem in Gehweite. Der Kindergarten und die Primarschule liegen sogar nur vier Minuten vom neuguet entfernt, die Sekundarschule befindet sich in Bubikon. Einzigartige Naturlandschaft Vor Jahrtausenden hat ein Seitenarm des Linth-Rheingletschers die sanfte Mulde rund um Wolfhausen-Bubikon ausgehobelt. Der Eisstrom hinterliess Feuchtgebiete mit seltenen Pflanzen sowie den Egelsee und den Kämmoosweiher zwei stehende Gewässer, die als Markenzeichen der Region gelten und als Naherholungsgebiet geschätzt werden. Verkehrstechnisch gut erschlossen Die Bushaltestelle liegt gleich um die Ecke. Der Bahnhof Bubikon und Hombrechtikon sind mit dem Bus Nr. 880 bequem im Viertelstundentakt erreichbar. Die S-Bahn bringt Sie in wenigen Minuten nach Rapperswil-Jona oder in 25 Minuten nach Zürich. Regionale Zentren wie Rüti oder Hinwil erreichen Sie in einer kurzen zehnminütigen Autofahrt. Via Forch-Schnellstrasse sind Sie in knapp 30 Minuten in der Zürcher City. 5

6 6 N

neuguet Umgebung. Beschaulich leben im ruhigen Wohnquartier. Begegnungsraum und Privatgärten Die drei Mehrfamilienhäuser neuguet liegen am Rande der Bauzone für zweigeschossige Wohnbauten.

7 neuguet Umgebung. Beschaulich leben im ruhigen Wohnquartier. Begegnungsraum und Privatgärten Die drei Mehrfamilienhäuser neuguet liegen am Rande der Bauzone für zweigeschossige Wohnbauten. Die Gebäude sind nach Süden ausgerichtet und folgen dem Terrainverlauf. Daraus ergibt sich eine spannende, abgestufte Umgebungsgestaltung mit terrassierten Ebenen, Spiel- und Freizeitflächen sowie insbesondere mit individuellen Aussenräumen für die Gartenwohnungen. Stufenlose Zugänge Mit ihrer klaren und an die örtlichen Gegebenheiten angepassten Architektur bilden die drei neuen Gebäude im neuguet eine gut eingegliederte Ergänzung zu den umliegenden Nachbarliegenschaften. Alle Häuser sind stufenlos sowohl über die gemeinsame Tiefgarage als auch über die Zugangswege erschlossen. Ein behindertengerechter Personenaufzug führt in sämtliche Etagen. 7

8 8 Architektur. Komfortabel residieren im Minergiestandard.

9 neuguet Moderne Architektur mit Wohlfühlambiente Bei der Planung standen Wertigkeit, Behaglichkeit und Komfort im Fokus. Wohnzimmer, Essen und Küche sind offen gestaltet und durch die raumhohen Fenstertüren lichtdurchflutet. Attraktive Küchen, ausgestattet mit modernen Apparaten und schöner Natursteinabdeckung, machen das Zubereiten von kulinarischen Köstlichkeiten zum Vergnügen. Grosse Fenster sorgen in den gut möblierbaren Zimmern für optimale Besonnung und für Tageslicht im Badezimmer, in dem auch der Waschturm untergebracht ist. Die speziellen Maisonette-Wohnungen verfügen über eine freitragende Treppe, welche in die offene Galerie führt. Auf den grosszügigen Balkonen oder Sitzplätzen können Sie sich entspannen und die Umgebung geniessen. Umweltgerechte Gebäudetechnik Die im Minergiestandard erstellte Überbauung überzeugt ökologisch mit einer geothermischen Wärmegewinnung mittels Erdsonden und Erdwärmepumpe sowie mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung. 9

10 Untergeschoss Haus A B C Velos Velos Abwart Geräte Ged. Einfahrt Tiefgarage 35 PW BF m 2 Treppenhaus Lift Korridor BF 18.0 m 2 A6 BF 7.1 m Tr L Technik BF 11.5 m 2 A5 BF 7.0 m 2 Kinderwagen BF 6.7 m 2 A4 BF 8.5 m 2 Heizung BF 12.4 m 2 Dispo 2 BF 7.3 m 2 A3 BF 8.5 m 2 A2 BF 8.5 m 2 Trockner BF 12.0 m 2 Dispo1 BF 10.1 m 2 A1 BF 9.2 m 2 Haus A 10

11 eppenhaus Treppenhaus ift Korridor BF 12.5 m 2 B1 BF 8.0 m 2 Lift Korridor BF 17.1 m 2 C1 BF 8.0 m 2 Kinderwagen BF 7.8 m 2 Technik BF 15.2 m 2 B2 B3 B7 BF 6.4 m 2 Kinderwagen BF 6.9 m 2 Technik BF 12.3 m 2 C2 BF 8.0 m 2 C3 BF 8.0 m 2 Heizung BF 15.2 m 2 Trockner BF 11.5 m 2 B9 B8 B6 B5 B4 Heizung BF 11.0 m 2 Trockner BF 11.5 m 2 Dispo 2 BF 7.9 m 2 Dispo 1 BF 10.5 m 2 C6 BF 6.2 m 2 C4 BF 8.0 m 2 C5 BF 7.4 m 2 Haus B Haus C 11

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