GB Nr mit 174 m² (Reiheneinfamilienhaus) GB Nr (Autounterstand)

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2 Reiheneinfamilienhaus Jurablickweg 16c, 3072 Ostermundigen Objektangaben Objekt Raumprogramm Gepflegtes 5 ½-Zimmer Reiheneinfamilienhaus (Mittelhaus) mit einem Autounterstand in familienfreundlichem Wohnquartier, gedecktem Sitzplatz und Gartenhaus, Nutzungsrecht am Velounterstand Untergeschoss Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler, Gasheizung, Reduit unter Treppe, grosszügiger Kellerraum Erdgeschoss Küche, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Gäste-WC, Korridor und Garderobenbereich, gedeckter Gartensitzplatz und Treppenaufgang zum OG 1. Obergeschoss 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppellavabo Attikageschoss 1 grosses Zimmer mit 2 Terrassen (ca. 30 m 2 ) Baujahr 2010 Grundstück GB Nr mit 174 m² (Reiheneinfamilienhaus) GB Nr (Autounterstand) Kubatur 774 m³ GV-Wert Fr Amtlicher Wert Fr Verkaufsrichtpreis Fr Reiheneinfamilienhaus Fr Autounterstand Fr Total Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden Erneuerungsfonds Fr Kontostand per Reihenkonto 16-16h betreffend Kosten Gemäss ordentlichem Budget muss für die Miteigentümergemeinschaft und Erneuerungsfonds mit Kosten von Fr pro Jahr gerechnet werden. Schuldbriefe Fr können unbelehnt übernommen werden

3 Übergang Nutzen/Schaden Mietvertrag Verkauf/Besichtigungen nach Vereinbarung Das Objekt wird der Käuferschaft mietfrei übergeben. Mit dem Verkauf allein beauftragt: ROBERT PFISTER AG, Immobilien + Verwaltungen, Neuengasse 17, 3011 Bern Tel Eine Besichtigung kann nur mit einem Vertreter der Robert Pfister AG durchgeführt werden. Weitere Kosten Lage der Liegenschaft Freizeit/Sport Bildungsangebot Zustand/Sanierungen Die Kosten für Handänderung, Grundbucheintrag und Niederspannungsverordnung gehen zu Lasten der/s Erwerber/s. Das Reiheneinfamilienhaus liegt erhöht über Ostermundigen am Waldrand und ermöglicht die Aussicht auf den Jura, Ostermundigen, Bolligen, Teile von Bern und der Alpen. Verkehrsmässig ist Ostermundigen mit ca Einwohnern sehr günstig gelegen, dies vor allem durch die Busverbindungen nach Bern sowie in die Nachbargemeinden Bolligen und Muri. Autobahnanschluss Wankdorf und Ostring sind 5 bzw.10 Minuten erreichbar. In der Gemeinde sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden vom spezialisierten Kleingeschäft bis zum grossen Einkaufszentrum von Coop und Migros sowie das Fitnessangebot ist vorhanden. Das Dorf ist gut zu Fuss erreichbar. Die wunderschöne Natur in der Umgebung bietet eine willkommene Gelegenheit Erholungssuchenden die Alltagssorgen vergessen zu lassen. Sportvereine bieten ein vielfältiges Angebot an sportlichen Aktivitäten. Das gut ausgebaute Bildungsangebot trägt den wechselnden Bedürfnissen unserer Gesellschaft stufengerecht Rechnung. Kindergarten sowie Primar- und Sekundarschule bilden Teil einer leistungsfähigen und zeitgerechten Infrastruktur. Auch besteht das Angebot einer Kinderkrippe. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten und gut unterhaltenen Zustand. Moderne Architektur und eine optimale Ausnutzung der Innen- und Aussenflächen sorgen für eine aussergewöhnliche hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Verkäuferschaft hat beim Erwerb einen hohen Ausbaustandart umgesetzt. Nicht abschliessend sei erwähnt, dass sämtliche Zimmer mit Internet, alle Storen elektrisch, Küche entgegen dem Plan mit Bar-Theke und Kochinsel ausgestattet sind (Mehrpreis Fr ). Der Einbau eines Schwedenofens bringt in den Wintermonaten zusätzliche Wärme. Der zusätzlich individuell gestaltete Sitzplatz mit Wintergarten ist mit elektrischem Sonnenschutz betrieben (Mehrpreis Fr ).

4 Allgemein Bemerkungen Die in dieser Verkaufsbroschüre gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht integrierenden Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Verkäuferschaft, noch gegenüber der beauftragten Firma Anspruch auf Ausrichtung einer Provision und Spesenerstattung. Offerte freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten. Ein weiterer Autounterstand wird im Moment zu monatlich Fr hinzugemietet und kann bei Interesse gegebenenfalls übernommen werden.

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12 Erdgeschoss

13 Erdgeschoss Untergeschoss

14 1. Obergeschoss Attikageschoss

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