Anforderungsprofil 2013

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1 ROSENBERG PROJEKTE Anforderungsprofil 2013 Im derzeitigen Fokus der Investoren stehen primär Büro-, Einzelhandels-, Hotel/Betreiber ( Pflege ) und Wohnimmobilien in zentralen und aussichtsreichen Lagen Deutschlands, Österreich und der Schweiz. Attraktiv sind Immobilien mit bonitätsstarken Mietern und langfristigen Mietverträgen. Für die vertretenen Investoren sind Investments in den dargestellten Größenordnungen interessant. Obergrenzen bestehen nach derzeitigem Stand nicht. Innerhalb von 48 Stunden nach Erhalt der entsprechenden Unterlagen, erfolgt Auskunft zur grundsätzlichen Vermittelbarkeit des Investments. Es wird nur ein exklusiver Investorenkreis angesprochen. Nur Objekte mit aktuellem Liefernachweis können bearbeitet werden. Maklerketten sind hierbei zu vermeiden.

2 Konkrete Anforderungen an Einzelhandelsimmobilien - Primär SB-Läden, EKZ, FMZ, SB-Warenhäuser - Städte und Gemeinden im gesamten Bundesgebiet - Investitionsvolumen bei SB-Läden ab 1 Mio. Euro - Langfristige Mietverträge ab 10 Jahren ( Ausnahmen bei Topmietern) - Bonitätsstarke Unternehmen des filialisierenden Einzelhandels als Haupt- oder Ankermieter. Als Arrondierungsmieter werden auch regionale A-/ B- Mieter akzeptiert. - Typische Mieter sind z.b. REWE, Edeka Group, Aldi,Norma,Metro Group, Schwarz Group ( Lidl, Kaufland),C&A, Deichmann, Takko etc. Konkrete Anforderungen an Wohnimmobilien - Vorzugsweise ab 100 WE pro Anlage - Kleinere Anlagen und Plattenbaukauf sind nicht ausgeschlossen - Städte und Gemeinden im gesamten Bundesgebiet. In Neuen Bundesländern sind Städte und Ballungszentren z.b. Berlin, Dresden, Leipzig, Erfurt, Jena, Halle, Chemnitz von Interesse. - Anteilige gewerbliche Nutzung ist kein Ausschlusskriterium. - Auch Objekte mit Förderung oder Denkmalschutz sind unter Umständen möglich. - Hoher Vermietungsstand Einzelimmobilien - Miethäuser in Großstädten ab 8 WE - Kein Sanierungsstau - Hoher Vermietungsstand - 7 h/ i Objekte Konkrete Anforderungen an Hotels - Minimum *** Hotels mit bekannten und nachweislich umsatzstarken Betreibern - Alte Bundesländer Städte mit min Einwohnern - Neue Bundesländer Berlin, Leipzig, Dresden - Investitionsvolumen von mindestens 10 Mio. Euro

3 - Mietverträge mit Mindestlaufzeit von 10 Jahren - Keine Managementverträge - Urlaubsregionen und Kurorte auf Anfrage ( auch international bevorzugt Schweiz, Österreich) Konkrete Anforderungen an Büroimmobilien - Bundesweit in Städten ab Einwohnern - Investitionsvolumen von mindestens 5 Mio. Euro - Bonitätsstarke Mieter - Langfristige Mietverträge mit hohem Vermietungsstand - Marktübliche Indexierung und Nebenkostenregelung - Keine Erbpacht - Wohnanteil unter 15 % Senioren Pflegeheime - seniorengerechtes Umfeld im Einzugsbereich eines Mittel-, Oberoder Ballungszentrums bundesweit - Minimum 100 Pflegeplätze - Projekte und Neubauten (bzw. Modernisierung ab 2000) - Gute Betreiberbonität - Mietvertragslaufzeit min. 10 Jahre Logistikimmobilien - gute Verkehrsanbindung : max. 10 km von einem Autobahnanschluss entfernt - Investitionsvolumen von mindestens 5 Mio. Euro - an Verkehrsknotenpunkten gelegen - langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern - keine Erbpachtverträge - Teilung der Hallen / Flächen sollte möglich sein Sonstiges

4 - Grundstücke in Berlin zur Bebauung - unsanierte Objekte im Bereich Sanierungsgebiet und Denkmal in Berlin, Leipzig, Jena, Halle, Chemnitz, Dresden Spezialimmobilien wie Flughäfen, Großprojekte usw. bitte gesondert anfragen. Immobilien mit Faktoren unter 10 werden gesondert geprüft. Hierzu liegen uns Anfragen unser Investoren vor. Share deals, asset deals und Projektankäufe sind möglich. Bei der Abwicklung wird absolute Diskretion mit dem Umgang mit den zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen zugesichert. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter den folgenden Telefonnummern zur Verfügung: Tel. +49 (0) Fax +49 (0) Mail: o. Selbstverständlich nehmen wir auch Ihre Kaufgesuche entgegen. Wir sind sicher, Sie bei Ihrer Suche erfolgreich unterstützen zu können. Mit freundlichen Grüssen aus Berlin Asbjörn G. Rosenberg

5 Rosenberg Projekte P O S T F A C H B E R L I N T E L E F O N : ( 0 ) F A X : ( 0 ) M A I R O S E N B E R G - P R O J E K T E. D E

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