Unterbringung von Flüchtlingen in Rastatt. Gemeinderatssitzung, Montag, den 14. Dezember 2015 Badner Halle
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- Matthias Vogel
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1 Unterbringung von Flüchtlingen in Rastatt Gemeinderatssitzung, Montag, den 14. Dezember 2015 Badner Halle
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3 Unterbringungskonzept 3
4 Aktivierung von vorhandenem Wohnraum Umnutzung von bestehender Bausubstanz zu Wohnzwecken Neubau (befristete + nachhaltige Unterkünfte) Städtische Immobilien Systematische Prüfung Belegung von Wohnungen des Eigenbetriebs Wohnungswirtschaft Untersuchung von Raumkapazitäten in sonstigen städtischen Gebäuden Untersuchung von möglichen Standorten auf städtischen Flächen Lützower Str. 7-9 Sonstige Wohnungen (Hohlohstr ) Verwaltungsgebäude Schulgebäude Schulsporthallen Kindergärten Vereinsgebäude Baugrundstücke Gemeinbedarfsflächen Grünflächen Verkehrsflächen Sonstige Flächen Option eines Notfallplans 4
5 Aktivierung von vorhandenem Wohnraum Umnutzung von bestehender Bausubstanz zu Wohnzwecken Neubau (befristete + nachhaltige Unterkünfte) Private Immobilien Prüfung von freiwilligen Angeboten unter Beachtung des Datenschutzes Vermittlung von privaten Einzelwohnungen (Kapazität < 20 Personen) Anmietung oder Erwerb von privaten Gebäuden für wohnähnliche Nutzungen (Mindestkapazität: 20 Personen) Anmietung oder Erwerb von privaten erschlossenen Baugrundstücken (sofort bebaubar / Mindestkapazität: 90 Personen) Anmietung oder Erwerb von Wohngebäuden Anmietung oder Erwerb von sonstigen Gebäuden Anmietung oder Erwerb von sonstigen privaten Flächen (Mindestkapazität: 20 Personen) (Mindestkapazität: 20 Personen) (Mindestkapazität: 90 Personen) 5
6 Empfehlung der Verwaltung 6
7 7
8 8
9 9
10 Stadtteil Rastatt-Mitte Gemeinbedarfsfläche für schulische Zwecke (am Tapis vert) Baugrundstücke Werderstraße 4A-6 geplante Nutzung für kirchliche Zwecke negative Gesamtbeurteilung geplante Erweiterung der Waldorfschule (Sporthalle / Aula) negative Gesamtbeurteilung 10
11 Stadtteil Zay Standortvorschläge Bittlerweg 7 beschlossener Standort für eine befristete Flüchtlingsunterkunft für ca Personen Teilflächen der ehem. Max-Jäger-Schule / geplant: Abbruch und Neubebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern Nördliche Teilfläche Größe: ca m² Bestand: Sporthalle + Hausmeisterhaus möglicher Standort für eine Notfallbelegung oder eine nachhaltige Wohnbebauung Östliche Teilfläche Größe: ca m² Bestand: Freifläche möglicher Standort für eine nachhaltige Wohnbebauung 11
12 Stadtteil Rastatt-Nord (1) Standortvorschläge Teilflächen am Segelflugplatz Baldenau Baldenaustraße (neben dem Bouleplatz) Rödernweg/ Ecke Baldenaustr. Außenbereich ( 35 BauGB) Nachteilige Auswirkungen auf Natur und Landschaft negative Gesamtbeurteilung Teilflächen an der Fohlenweide gepachtete Flächen / nicht kurzfristig verfügbar /negativ Teilfläche am Waldfriedhof isolierte Lage unzureichende Erschließung /negativ Teilfläche in der Grünanlage an der Beethovenstraße Beeinträchtigung der Funktionsfähigkeit des Grünzugs/negativ Grünfläche am Parkplatz des Waldfriedhofes ungünstiger Zuschnitt + Waldabstand/negativ 12
13 Stadtteil Rastatt-Nord (3) Karlsruher Straße 35 (ehem. VPM) Flst. Nr. 2323/17 Gemarkung: Rastatt Größe: ca m² Unbebaute städtische Fläche Erschlossenes Baugrundstück ( 30 BauGB / BPlan: GI, GRZ=0,8, BMZ=7,0) Bestand: Wald / Waldumwandlung bereits beantragt - befristete Zulässigkeit von Unterkünften für Flüchtlinge im Wege der Sonderregelungen nach 246 BauGB - allgemeine Wohnnutzung derzeit unzulässig Gemeinderatsitzung
14 Stadtteil Rastatt-Nord (3) Hugo-Wolf-Weg 2 Flst. Nr Gemarkung: Rastatt Größe: ca m² Unbebaute städtische Fläche Erschlossenes Baugrundstück ( 30 BauGB / BPlan: WR, GRZ=0,3, I Vollgeschoss) Bestand: Vegetation - geringe Unterbringungskapazität - nachhaltige Wohnbebauung zulässig Gemeinderatsitzung
15 Stadtteil Rastatt-Nord (3) Berliner Ring / Ötigheimer Weg Teilfläche des Grundstücks Flst. Nr Gemarkung: Rastatt Größe: ca m² Unbebaute städtische Fläche Erschlossene Fläche im Außenbereich ( 35 BauGB) Bestand: Grünfläche - befristete Zulässigkeit von Unterkünften für Flüchtlinge im Wege der Sonderregelungen nach 246 BauGB - temporär bebaubar unter Berücksichtigung des besonderen Flächenzuschnittes und der Topographie Gemeinderatsitzung
16 Stadtteil Rastatt-Nord (6) Gemeinderatsitzung
17 Stadtteil Rastatt-Nord (2) Standortvorschläge mit positiver Gesamtbeurteilung Karlsruher Straße 35 (ehem. VPM) Baugrundstück (GI/GE) Größe: ca m² empfohlener Standort für eine befristete Flüchtlingsunterkunft Berliner Ring / Ötigheimer Weg Größe: ca m² Bestand: Grünfläche möglicher Standort für eine befristete Flüchtlingsunterkunft Hugo-Wolf-Weg 2 Baugrundstück (WA) Größe: ca m² Bestand: Grünfläche möglicher Standort für eine nachhaltige Wohnbebauung 17
18 Stadtteil Industrie Hohlohstraße Wohngebäude des Eigenbetriebs Wohnungswirtschaft in einer gewerblich geprägten Gemengelage freie Kapazitäten: 4 x 2-Zimmer Wohnungen empfohlener Standort für eine befristete Flüchtlingsunterkunft Neubaugebiete Rotacker I und Stockfeld (GE/GI) geplante Ansiedlung von Gewerbebetrieben negative Gesamtbeurteilung 18
19 Stadtteil Rastatt-Süd Lützower Straße 7-9 beschlossener Standort freie Kapazitäten in einem Wohngebäude des Eigenbetriebs Wohnungswirtschaft Unbebautes Grundstück Leopoldplatz (neben AOK) wird als Freifläche für den benachbarten Kindergarten benötigt negative Gesamtbeurteilung Raumreserven im Haus der Vereine Badener Straße 9 verfügbar sind nur einzelne Räume ohne eigene Sanitäranlagen, die sich nicht für eine selbständige Wohnnutzung eignen / negativ Karlstraße 23 (ehem. Bürogebäude SWI) Bestand: Vereinsnutzung möglicher nachhaltiger Umbau zu Wohnzwecken nach Verlagerung der Vereinsnutzung Parkplatz Friedrich-Ebert-Straße (ehem. Eislaufhalle) Bestand: Parkplatz mögliche temporäre Teilnutzung 19
20 Stadtteil Münchfeld (1) Sandweierer Straße Baugrundstück (WA) empfohlener Standort für eine nachhaltige Wohnbebauung unter Beibehaltung einer Ballspielfläche Grünflächen entlang der B3 und der Bahngleise Nähe zu der GU am Standort Mezeau eingeschränkte Bebaubarkeit negative Gesamtbeurteilung Kehler Straße (Teilfläche der ehem. Kaserne Merzeau) Bestand: Brachfläche Mietzinsfreie Überlassung der Fläche für die Unterbringung von Flüchtlingen Zusammenarbeit mit der GU des Landkreises Rastatt möglicher Standort für eine befristete Unterkunft Stadionstraße (Teilflächen des Parkplatzes) möglicher Standort für eine befristete Unterkunft 20
21 Stadtteil Münchfeld (2) Sandweierer Straße Teilfläche des Grundstücks Flst. Nr Gemarkung: Rastatt Größe: ca m² Unbebaute städtische Fläche Erschlossenes Baugrundstück ( 30 BauGB, WA, GRZ=0,3, GFZ=,9, IV-V ) Bestand: Ballspielfläche - nachhaltige Wohnbebauung zulässig - Beibehaltung der Ballspielfläche auf dem Grundstück Gemeinderatsitzung
22 Stadtteil Münchfeld (3) Kehler Straße (Kaserne Merzeau) Teilfläche des Grundstücks Flst. Nr Gemarkung: Rastatt Unbebaute Fläche im Außenbereich ( 35 BauGB) Bestand: Brachfläche - befristete Zulässigkeit von Unterkünften für Flüchtlinge im Wege der Sonderregelungen nach 246 BauGB Gemeinderatsitzung
23 Stadtteil Münchfeld (5) Stadionstraße Teilfläche des Grundstücks Flst. Nr Gemarkung: Rastatt Erschlossene städtische Fläche am Siedlungsrand ( 30 BauGB, Verkehrsfläche / Grünfläche) Bestand: Parkplatz - befristete Zulässigkeit von Unterkünften für Flüchtlinge im Wege der Sonderregelungen nach 246 BauGB Gemeinderatsitzung
24 Stadtteil Münchfeld (5) Gemeinderatsitzung
25 Stadtteil Rastatt-West Oberwaldstraße 40 Teilfläche der Stadtgärtnerei regional abgestimmter gewerblicher Siedlungsbereich empfohlener Standort für eine befristete Flüchtlingsunterkunft Parkplatz Oberwaldstraße relativ geringe Kapazität Landwirtschaftliche Fläche an der Buchenstraße Landschaftsschutzgebiet geplanter Spielplatz Platanenstraße 3-5 Baugrundstücke (MI) Größe: ca. 2 x 2500 m² Bestand: unbebaut / baureif Nähe zur GU Plittersdorfer Straße 1A möglicher Standort für eine nachhaltige Wohnbebauung 25
26 Stadtteil Rheinau Gemeinbedarfsfläche Kindergarten Rheinauer Ring 62 (Flst. Nr. 7857) Baugrundstück (WA) empfohlener Standort für eine nachhaltige Wohnbebauung Reservefläche aufgrund der Neubaugebiete Rheinau-Nord bei Bedarf möglicher Standort für eine nachhaltige Wohnbebauung Gemeinbedarfsfläche Kindergarten Rheinau Reservefläche für eine Erweiterung der Johann-Peter- Hebel-Schule negatives Gesamtergebnis 26
27 Ortsteil Niederbühl Weiherstraße Bestand: landwirtschaftliche Nutzung Empfohlener Standort zur nachhaltigen Errichtung eines Wohnheims für max. 50 Personen Folgenutzung: Obdachlosenunterkunft (Ersatz für das Gebäude Mühlstraße 3) 27
28 Ortsteil Wintersdorf Alte Schule Wintersdorf Dorfstraße 47 Empfehlung: nachhaltige Umnutzung zu Wohnzwecken Machbarkeitsprüfung und Wirtschaftlichkeitsberechnung 28
29 Ortsteil Otterdorf 29
30 Ortsteil Plittersdorf 30
31 Ortsteil Rauental 31
32 32
33 33
34 34
35 35
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