BÜROPARK SEESTERN Büropark Seestern: Arbeiten in bester Gesellschaft. wfinanzgruppe. Fritz-Vomfelde-Straße Düsseldorf

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1 BÜROPARK Fritz-Vomfelde-Straße Düsseldorf SEESTERN Büropark Seestern: Arbeiten in bester Gesellschaft Die Landeshauptstadt Düsseldorf hat sich in den letzten Jahren konsequent zum europäischen Standort für Unternehmen der Informations- und Kommunikationsindustrie entwickelt. Was immer auch das Ziel Ihres Unternehmens ist: Im Büropark Seestern werden Sie auf jeden Fall ein attraktives und qualitativ hochwertiges Umfeld finden. Das Bürogebiet Seestern ist einer der größten und vitalsten Bürostandorte der Landeshauptstadt Düsseldorf. Und mitten in dem Standort befindet sich die Fritz-Vomfelde-Straße Arbeiten Sie gewissermaßen Tür an Tür mit Weltfirmen wie Sony Ericsson, Avaya, Versatel, Vodafone und vielen mehr arbeiten Sie im Büropark Seestern. Vermietung durch: Dr. Lübke GmbH Regionalbüro Düsseldorf Graf-Adolf-Platz Düsseldorf Regionalbüro West Hans-Böckler- Straße Düsseldorf Taunusanlage Frankfurt Postfach Frankfurt Telefon: (02 11) Telefax: (02 11) luebke.com Telefon: (02 11) Telefax: (02 11) Telefon: (0 69) Telefax: (0 69) wfinanzgruppe

2 Büropark Seestern: Arbeiten in bester Gesellschaft Die Landeshauptstadt Düsseldorf hat sich in den letzten Jahren konsequent zum europäischen Standort für Unternehmen der Informations- und Kommunikationsindustrie entwickelt. Was immer auch das Ziel Ihres Unternehmens ist: Im Büropark Seestern werden Sie auf jeden Fall ein attraktives und qualitativ hochwertiges Umfeld finden. Das Bürogebiet Seestern ist einer der größten und vitalsten Büro standorte der Landeshauptstadt Düsseldorf. Und mitten in dem Standort befindet sich die Fritz-Vomfelde-Straße Arbeiten Sie gewissermaßen Tür an Tür mit Weltfirmen wie Sony Ericsson, Avaya, Versatel, Vodafone und vielen mehr arbeiten Sie im Büropark Seestern.

3 Technische Daten Aufzüge: 6 Personenaufzüge (für je 13 Personen) Geschosshöhe Erdgeschoss: ca. 3 m lichte Höhe Obergeschosse: ca. 2,75 m lichte Höhe Raumtiefe: ca. 5,40 m Flurbreite: ca. 1,80 m Fensterraster: ca. 1,35 m Raumgröße: ab 14,5 m 2, flexibel gestaltbar Bodenbelastung Erdgeschoss: ca kg/m 2 Obergeschosse: ca. 500 kg/m 2 Glanzpunkt eines starken Standorts! Der Büropark Seestern in der Fritz-Vomfelde-Straße: Die ideale Lage ganz konkret ob Flughafen Düsseldorf International, Hauptbahnhof, U-Bahn oder Hotels der verschiedensten gehobenen Klassen, vom Büropark Seestern aus ist alles quasi im Minutentakt erreichbar. Entfernung zum Hauptbahnhof: ca. 5 km Entfernung zum Flughafen: ca. 7 km U-Bahn-Station Prinzenallee (Linien U 74, 76, 77) direkt vor dem Gebäude Norden Fritz-vomfelde-Str Ambossstraße Niederkasseler Lohweg Hansaallee BÜROPARK SEESTERN Prinzenallee Prinzenallee U 74, 76, 77 Fritz-Vomfelde-Straße Am Seestern U 77 Am Seestern Brüsseler Straße Hansaallee Maasstraße Saarwerdenstraße Brüsseler Straße

4 w Büroflächen in m 2 Büroflächen Mietbereich 1 Mietbereich 2 Mietbereich 3 Gesamt 5. OG ca. 494,38 m 2 ca. 711,41 m 2 ca. 515,59 m 2 ca ,38 m 2 4. OG ca. 494,38 m 2 ca. 711,41 m 2 ca. 515,59 m 2 ca ,38 m 2 3. OG ca. 494,38 m 2 ca. 711,41 m 2 ca. 515,59 m 2 ca ,38 m 2 2. OG ca. 710,84 m 2 ca. 515,70 m 2 ca ,54 m 2 1. OG ca ,69 m 2 ca. 835,77 m 2 ca ,46 m 2 EG ca. 920,63 m 2 ca. 781,07 m 2 ca ,70 m 2 Gesamt ca ,14 m 2 ca ,39 m 2 ca ,31 m 2 ca ,84 m 2 Hansastern, Lagerflächen Fritz-Vomfelde-Strasse 14-20, Düsseldorf UG ca. 570,83 m 2 Gesamt (Büroflächen und Lagerflächen) ca ,67 m 2 3 Mietbe Kombibü 90 Arbei 3. Obergeschoss Einrichtungsbeispiel Norden 10 Meter Fritz-Vomfe Düsseldor Übersicht: 3. OG Mixbüro 3 Mietbere Datum: Massstab: 1/150 Format: DIN A0 90 APs n Leitungsbüro Leitungsbüro n Einzelbüro n Gruppenbüro n Besprechung Objekt: Einzelbüro Hansastern Fritz-Vomfelde-Str Düsseldorf Gruppenbüro n Archiv, Copy n Sanitärbereich, Teeküche Besprechung n Technik Rahmen Arbeitsplatz: n Verkehrsfläche Büro n Verkehrsfläche Treppe Archiv, Copy 160 Sanitär, Teek Technik Mietbereich 1 Mietbereich 2 Mietbereich 3 Legende: Verkehrsfläch Büro Leitungsbüro Verkehrsfläch Treppe Einzelbüro Gruppenbüro N Besprechung Auftraggeber: Deka Immobilien Investment GmbH Taunusanlage Frankfurt 3.OG Tel.: Planung:

5 Bernd Stils, Verkehrswacht Parkplatz GmbH Das linksrheinische Bürogebiet ist ein etablierter Standort nicht nur für die Info r- mations- und Kommunikationsbranche. Für unsere Mitarbeiter waren die hervorragenden Bahn- und Busverbindungen sowie die verschiedenartigen gastronomischen Versorgungsmöglichkeiten am Seestern ausschlaggebend. Neben den zahlreichen Übernachtungsmöglichkeiten für Ge schäftspartner findet man in nächster Nähe auch genug Grünanlagen, vor allem in Richtung Rhein, die einen erholsamen Mittagsspaziergang garantieren. Markus Gawenda Sonic Sales Support GmbH Als Zentrale einer Vertriebsorganisation haben wir hier am Seestern eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz. Weiterhin ist die Telekommunikationsbranche vorteilhaft hier am Seestern konzentriert. Ausstattung Funktionell durchdachte Architektur mit zeit gemäßer, repräsentativer Anmutung. Der hohe Qualitätsstandard aller verwendeten Materialien und Systeme schafft in den Eingangsbereichen und in den Büroräumen ein absolut angenehmes Arbeitsumfeld. Nutzen Sie die großzügigen, von natürlichem Licht durchfluteten Flächen für die erfolgreiche und konzentrierte Arbeit! Die Fakten auf einen Blick Aluminium-Glas-Fassade mit thermisch getrennten Profilen Repräsentative Eingangsbereiche Abgehängte Mineralfaser-Akustikdecken in Paneelform Alle Fenster sind zu öffnen, jedes zweite als Dreh-Kipp-Flügel Außenliegender Sonnenschutz (außer an der Nordseite) Im Bürobereich Spiegelrasterleuchten bildschirm unterstützend in Deckenkonstruktionen integriert 157 Parkplätze in der Tiefgarage und 38 Außenstellplätze

6 Vermietung durch: Dieses Dokument stellt kein Angebot dar Stand: August Dr. Lübke GmbH Regionalbüro Düsseldorf Graf-Adolf-Platz Düsseldorf Telefon: (02 11) Telefax: (02 11) luebke.com Regionalbüro West Hans-Böckler- Straße Düsseldorf Telefon: (02 11) Telefax: (02 11) Taunusanlage Frankfurt Postfach Frankfurt Telefon: (0 69) Telefax: (0 69) w Finanzgruppe

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