Albertusbogen, Düsseldorf. Raum auf ganzer Fläche.

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1 Albertusbogen, Düsseldorf. Raum auf ganzer Fläche.

2 HIER IST PLATZ FÜR RUND BIS ECKIG. Der Büropark Albertusbogen am Heerdter Lohweg 35 ist nicht nur ein repräsentatives Gebäude mit über Quadratmetern Bürofläche, sondern auch Teil der dynamischen Entwicklung Düsseldorf- Heerdts. Lassen Sie sich inspirieren die modularen Nutzungsoptionen machen den Albertusbogen zur ersten Wahl für Ihre Vorstellungen eines außergewöhnlich repräsentativen Standorts. Vom Start-up bis zur Konzern zentrale. Von emotional bis pragmatisch, rund oder eckig. Der praktikable Grundriss und die moderne Technik machen fast alles möglich.

3 Piet M., 35 Jahre. Kunstbegeistert, Design-Blogger und Werber zugleich. Unser Kandidat für zirka 416 Quadratmeter im 1. OG. Mit seiner neuen Fläche wird es auch geschäftlich rund.

4 Oder lieber doch ganz gradlinig? Gedacht, getan. Auch dieses Büro entwickelt sich nach Ihren Vorstellungen. Inklusive Blick auf den Albertussee.

5 Josh B., 28 Jahre. Computerfreak, App-Entwickler mit einer neuen Vertriebsidee. Unser Kandidat für zirka Quadratmeter im 3. OG. Damit die Idee ihren Markt findet, gibt es hier die Fläche dazu.

6 Eine Lösung für Service und Vertrieb gesucht? Hier starten Sie ohne Schnittstellen. Der Markt ist da. Der Raum. Ihr Unternehmen. Es ist hier so einfach.

7 Sina T., 34 Jahre. Fashionvictim mit eigener Kollektion und Leiterin einer PR-Agentur. Unsere Kandidatin für zirka Quadratmeter im 4. OG. Hier gibt es den Showroom und die Öffentlichkeitsarbeit gleich dazu.

8 Ideen brauchen Raum zur Entfaltung. Hier bringen wir alles unter ein kreatives Dach. Wir passen die Flächen Ihren Vorstellungen an. Nicht umgekehrt.

9 Max K., 43 Jahre. Zahlencruncher und Private-Equity-Spezialist. Unser Kandidat für zirka Quadratmeter auf zwei Etagen. Seine Ideen begeistern auch den Vorstand. Hier gibt es die Macherflächen.

10 Sie sind Bank, Behörde oder Krankenkasse? Wir schaffen Freiraum für jede Branche. Spektakulär zweckmäßig.

11 IHR GESCHÄFT AUF DEN PUNKT GEBRACHT. Wir befinden uns in Düsseldorf-Heerdt, einem der attraktivsten linksrheinischen Bürostandorte. In den letzten Jahren hat sich hier viel getan. Die Investitionen in Infrastruktur, Wohnungen und Büros haben den Standort beflügelt. Die Vodafone-Zentrale ist die unternehmerische Landmarke, die vielen ein Beispiel wurde. So befinden Sie sich hier in bester Nachbarschaft: Hitachi, Mitsubishi, NEC, Toshiba und Versatel haben sich hier bereits angesiedelt. Der Albertusbogen bietet mit seiner Flexibilität, der umfassenden Ausstattung und der guten Anbindung eine attraktive Option. A 44 FLUGHAFEN DÜSSELDORF A 52 A 3 MESSE DÜSSELDORF A 52 7 Düsseldorf A RHEIN A 57 A 46 A 59

12 DAS HAUS AM SEE. Individuell oder mit dem öffentlichen Nahverkehr die Anfahrt über die Autobahn oder mit Bus oder Straßenbahn ist hier ebenso komfortabel wie das Parkplatzangebot mit 640 Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Das grüne Umfeld mit dem nahen Albertussee ist eine Alleinstellung, die nicht jede Büroimmobilie bieten kann. Und im Haus überraschen ein zweigeschossiges Kasino mit Terrasse und ein kleiner Supermarkt. Perfekte Voraussetzungen, um neue Energien für Ihr Business freizusetzen. Gastronomie Einzelhandel Ärzte Schiessstraße Hansaallee Hansaallee Hansaallee Brüsseler Straße Willstätterstraße Am Albertussee Willstätterstraße Schiessstraße Heerdter Lohweg 7 Krefelder Straße Greifweg A52 7 Brüsseler Straße Düsseldorfer Straße Pariser Straße 7 Schanzenstraße Pestalozzistraße Rhein

13 Fakten, Fakten, Fakten. Albertusbogen, Heerdter Lohweg 35: : : ansprechende Architektur : : hohes Maß an Transparenz : : zwei separate Empfangsbereiche : : Tiefgarage mit 640 Stellplätzen : : Nähe zum Albertussee : : direkte Innenstadtanbindung : : optimale Autobahnanbindung : : gute ÖPNV-Anbindung : : helle, große Kantine mit Außenbereich : : aufwändige Kunst im Gebäude : : Rampenanlieferung : : Lastenaufzug : : Lagerfläche : : Kellergeschoss mit Archiv : : mögliches Konferenzzentrum : : Baujahr 1996 : : Achsmaß 1,35 m : : Raumhöhe 2,75 m : : Raumtiefe 6,00 m : : flexible Belegungsvarianten wie Einzel-, Kombi- oder Open-Space-Bereiche möglich : : Raumaufteilung durch Clestra-Systemtrennwände : : teilweise Klimatisierung 3. OG, 4. OG, 5. OG : : außen liegender elektrischer Sonnenschutz : : öffenbare Fenster : : Hohlraumboden

14 Das siebengeschossige Gebäude beeindruckt mit seinem außergewöhnlichen Grundriss. Eine großzügige Eingangshalle erschließt die Büroflügel, die Flächen Bauteil II ab zirka 330 Quadratmeter und jegliche Form der Nutzung ermöglichen. Zwei Querriegel sorgen für kurze Wege und kommunikative Blickachsen. Im Erdgeschoss können Flächen raumweise ab zirka 40 Quadratmeter angeboten werden, ideal für Start-ups und Projektbüros. Bauteil I B C E F D A Bauteil I Bauteil II Gesamt EG OG OG OG OG OG OG Gesamt Zirka-Angaben in Quadratmetern Quadratmeter Lagerfläche im Untergeschoss. 640 Tiefgaragenstellplätze.

15 Fon Ein Objekt der DO Deutsche Office AG Maarweg Köln Die vorgestellten Inhalte entsprechen dem Stand von Dezember 2014 und sind nicht verbindlich. Grundrisse und Illustrationen sind nicht zur Maßentnahme geeignet und können variieren. Abgebildete Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Trotz aller Sorgfalt kann eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein die beurkundeten Unterlagen. Konzept: Dewitz, Selzer, Partner.

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