Liebe Leserinnen und Leser, Inhalt

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1 01 Seestern Guide

2 Liebe Leserinnen und Leser, herzlich willkommen am Seestern Düsseldorf, dem erfolgreichen Business-Quartier im Herzen der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt. Der Standort überzeugt nicht nur aufgrund seiner exzellenten Lage und Verkehrsanbindung sowie einer Immobilienstruktur, die seit Jahren erfolgreiche Unternehmen aus der ganzen Welt anzieht. Er hat getreu dem Motto more than business auch sonst eine Menge zu bieten: tolle Sport- und Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld, ein breites Angebot an Restaurants und Hotels, stimmungsvolle Events, top Wohnmöglichkeiten und last, but not least ein umfangreiches Shopping-Angebot. Auch die Nähe zum Rhein weiß man am Seestern sehr zu schätzen. Lust auf mehr bekommen? Dieser Guide zeigt Ihnen die Highlights des Quartiers auf einen Blick. Weitere Informationen über den Seestern finden Sie auch im Internet, unter Ich wünsche Ihnen viel Freude beim Schmökern und noch mehr Spaß beim Entdecken des Seesterns. Herzlichst Ihr Dirk Lindner Vorsitzender der Standortinitiative Seestern Düsseldorf e. V. 02 Inhalt Der Standort Seestern Düsseldorf more than business 03 Büros Attraktive Objekte für jeden Bedarf 05 Zukunftsprojekte Vodafone Campus und Wohnen am Seestern 09 Seestern Concierge-Service Perfekte Hilfe im Alltag 10 Nahversorgung Services für jede Lebenslage 11 Gastronomie & Hotels Schlemmen und Entspannen am Seestern 12 Shopping Einkaufsvergnügen für jeden Geschmack 14 Freizeit Sport und Spaß für Groß und Klein 16 Events & Kultur Feiern und Erleben rund um den Seestern 18 Verkehr Alle Wege führen zum Seestern 20 Seestern Düsseldorf Übersichtskarte 21 03

3 Der Standort Liebe Leserinnen und Leser, ich begrüße Sie ganz herzlich in der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt. Von jeher gilt Düsseldorf als wichtiger Impulsgeber für die Entwicklung der gesamten Region und nimmt im Hinblick auf eine innovative und zukunftsorientierte Wirtschaft eine Vorreiterrolle ein. Der Seestern steht sinnbildlich für diese Entwicklung. Dabei bietet die Heimat namhafter Unternehmen nicht nur optimale Voraussetzungen für erfolgreiches Business, sondern überzeugt auch durch einen hohen Freizeit- und Naherholungswert. Ganz egal, ob Work-out im Fitness- Studio, Jogging durch die Rheinauen oder stimmungsvolle Restaurantbesuche am Seestern wird für jeden Geschmack und Bedarf etwas geboten. Zudem ist der Bürostandort in ein attraktives und charmantes Wohngebiet, die angrenzenden Stadtteile Lörick, Heerdt sowie Nieder- und Oberkassel, eingebettet. Dieser Stadtteilführer der Standortinitiative Seestern Düsseldorf wird Ihnen beim Entdecken und Kennenlernen des Quartiers helfen. Viel Spaß damit und einen angenehmen Aufenthalt am Seestern wünscht Ihnen Ihr Dirk Elbers Oberbürgermeister der Landeshauptstadt Düsseldorf Seestern Düsseldorf more than business Attraktive Büroflächen mit toller Ausstattung, perfekte Verkehrsanbindung, aber auch gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld das alles bietet der Seestern Düsseldorf. Mit rund m 2 Bruttogeschossfläche und einer langjährigen Geschichte gehört das Areal im linksrheinischen Stadtteil Lörick zu den größten und traditionsreichsten Business-Quartieren der nordrheinwestfälischen Landeshauptstadt begann mit dem Bau der ehemaligen Horten Hauptverwaltung die Entstehung des Seesterns, dessen Historie heute eng mit der Entwicklung der Informations- und Kommunikationsbranche in Deutschland verbunden ist. Zahlreiche renommierte Player wie Avaya, Ericsson oder Vodafone haben ihren Sitz zwischen Lütticher Straße und Hansaallee. Optimale Lage mit Work-Life-Balance Zu den wichtigsten Standortvorteilen zählt neben der ausgezeichneten Lage die perfekte Verkehrsanbindung. Drei Stadtbahnlinien, fünf Buslinien und ein eigener Anschluss an die Autobahn (A 52) verbinden das Areal mit allen wichtigen Punkten der Stadt und des Großraums. Mit fünf Hotels ist der Seestern außerdem einer der wichtigsten Spots für Tagungen und Konferenzen. Darüber hinaus schätzen die Unternehmen, Beschäftigten und Anwohner vor Ort die hohe Work-Life-Balance des Areals, die sich durch ein breites Angebot an Gastronomie, Freizeit- und Shopping- Möglichkeiten präsentiert. Als weiterer Pluspunkt sorgt die Nähe zu einem der schönsten Rheinufer-Abschnitte der Stadt für Naherholung im direkten Umfeld. Grafik: doppel.design, Düsseldorf 04 05

4 Der Standort Büros Die Standortinitiative Seestern Düsseldorf More than business ist gleichermaßen Leitmotiv und Anspruch der 2009 gegründeten Standortinitiative Seestern Düsseldorf. Diese versteht sich selbst als Vertreter der Interessen von Unternehmen, Beschäftigten und Anwohnern im gesamten Business- Quartier und als Dialogführer und Vermittler zwischen Standort, Politik, Wirtschaft und Verwaltung. Mit der Durchführung von Kommunikations- und Marketingmaßnahmen fungiert die Initiative zudem auch als Sprachrohr zu den Medien und sorgt für eine positive öffentliche Wahrnehmung. Darüber hinaus treibt die Initiative auch die Weiterentwicklung des Quartiers in Sachen ÖPNV und Infrastruktur voran. Attraktive Objekte für jeden Bedarf Überzeugende Formen, komfortable Ausstattung, repräsentativer Charakter der Seestern Düsseldorf zeichnet sich von jeher durch wegweisende Büroflächen aus. Von außergewöhnlich bis klassisch bietet das Business-Quartier dabei sowohl für internationale Großmieter bzw. Single-Tenant-Nutzung als auch für Mittelständler oder kleinere Firmen also Multi-Tenant-Nutzung das passende Flächenkonzept. Aufgrund seiner Geschichte verfügt das Areal auch über absolute Highlights der deutschen Büro-Baukunst, die heute saniert und auf dem neuesten Stand der Technik sogar unter Denkmalschutz stehen. Da das Quartier an ein State-of-the-Art-Glasfasernetz angeschlossen ist, bietet es nicht nur IT-Firmen superschnellen Webzugang. Ziele der Standortinitiative Bündelung der Interessen der Mitglieder zum Wohle des Standorts Nachhaltige Stärkung und Profilierung des Standorts Nationale und internationale Etablierung der Marke Seestern Düsseldorf Prägung des Erscheinungsbildes des Quartiers Kommunikation mit Mietern/Unternehmen und deren Mitarbeitern Zufriedenheit der Mieter weiter steigern Erschließung neuer Mieter-Zielgruppen Verbesserung der Rahmenbedingungen für Neuansiedlungen Belebung des Slogans more than business Erstellung eines Ansiedlungskonzepts für Einzelhandel und Gastronomie Ausbau und Optimierung der vorhandenen Infrastruktur (ÖPNV-Offensive) Präsenz in der Medienlandschaft Gründungsmitglieder Deka Immobilien GmbH Lindner Unternehmensgruppe MEAG Property Management GmbH Prime Office Reit-AG Union Investment Real Estate GmbH 06 Weitere Mitglieder und Förderer Carlyle Group CB Richard Ellis Investors GmbH Everest Capital Management GmbH KanAm Gruppe Versorgungswerk der Zahnärztekammer Nordrhein Am Seestern 1, zukünftig Xcite Mit m 2 Mietfläche und 13 Geschossen gehört das Gebäude zu den markantesten Objekten vor Ort. Es wird 2013 umfassend modernisiert und bietet dann zusätzliche Nutzungs- und Serviceangebote. Tiefgaragenstellplätze: 714. Adresse: Am Seestern 1 Eigentümer: Prime Office REIT-AG Fertigstellung: 1992 Fläche: m 2 Das Haus am Seestern Mit dem 1997 nach Sanierungsarbeiten neu eingeweihten Haus am Seestern begann 1961 die Geschichte des Quartiers. Heute bietet das fünfgeschossige Objekt auf m 2 modernste Flächen mit Topausstattung. Adresse: Am Seestern 3 Eigentümer: Union Investment Real Estate GmbH Fertigstellung: 1961/1997 Fläche: m 2 Eurocenter I und II Nach umfangreichen Sanierungsmaßnahmen glänzt der zwölfgeschossige Gebäudekomplex mit flexiblen Grundrissen, effizienter Architektur und mieterfreundlichen Services: von Concierge über Kantine, Finanzdienstleister und Konferenzcenter bis Day Spa. Stellplätze: 509. Adresse: Am Seestern 18, Emanuel-Leutze-Straße 4 Eigentümer: Everest Capital Management GmbH Fertigstellung: 1988/1991 Fläche: / m 2 07

5 Büros Aureum Die Fassadengestaltung mit ihren goldenen Elementen verleiht dem Aureum seinen Namen. Auf m 2 Mietfläche, verteilt über elf Geschosse, erwartet den Nutzer moderne Ausstattung. Geparkt wird auf 317 Stellplätzen. Adresse: Emanuel-Leutze-Straße 8 Eigentümer: The Carlyle Group Fertigstellung: 1981 Fläche: m 2 Am Seestern 8 Der sternförmige Grundriss gibt dem zwölfgeschossigen Gebäude ein markantes Äußeres. Innen ermöglichen m 2 flexibel teilbare Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Parken: 297 Stellplätze. Adresse: Am Seestern 8 Eigentümer: ETG Am Seestern 8 apobank, VZN u. a. Fertigstellung: 1981 Fläche: m 2 Lindner Congress Hotel Landmark am Seestern: Das Lindner Congress Hotel überzeugt auf m 2 durch Büroflächen mit Weitblick. 108 Tiefgaragen- und 237 Freiflächen-Stellplätze stehen zur Verfügung. Adresse: Lütticher Straße 130/ Emanuel-Leutze-Straße 17 Eigentümer: Lindner Rheinstern GmbH & Co. KG Fertigstellung: 1974 Fläche: m 2 Fritz-Vomfelde-Straße Die sandsteinfarbene Fassade zählt zu den Charakteristika der sechsgeschossigen Immobilie, die mit innovativen Flächenkonzepten auf m 2 überzeugt. 310 Parkplätze (260 Tiefgarage) bieten Stellmöglichkeiten. Adresse: Fritz-Vomfelde-Straße Eigentümer: Deka Immobilien GmbH Fertigstellung: 1993 Fläche: m 2 Cubus Die würfelförmige Form und die großflächige Glasfassade machen den Cubus zu einem der auffälligsten Objekte am Seestern. Darüber hinaus zeichnet sich die Immobilie durch modernste Flächen mit attraktiver Ausstattung sowie 271 Stellplätze (159 Tiefgarage) aus. Adresse: Niederkasseler Lohweg a Eigentümer: Objekt Bürogebäude Cubus 1 Düsseldorf-Seestern KG Fertigstellung: 2001 Fläche: m 2 Fritz-Vomfelde-Straße Zentral gelegen, bietet das Objekt beste Voraussetzungen für Unternehmen aller Branchen. Die m 2 Mietfläche (sechs Geschosse) zeichnen sich durch ihren repräsentativen Charakter aus das Parkplatzangebot ist mit 309 Stellplätzen (267 Tiefgarage) groß. Adresse: Fritz-Vomfelde-Straße Eigentümer: Deka Immobilien GmbH Fertigstellung: 1998 Fläche: m 2 Niederkasseler Lohweg Ein repräsentatives Gebäude mit anspruchsvoller Architektur. Die sieben Geschosse überzeugen durch Flächeneffektivität, moderne Ausstattung und Funktionalität. Parken: 166 Stellplätze (162 Tiefgarage). Adresse: Niederkasseler Lohweg Eigentümer: iii GmbH, vertreten durch die MEAG Munich ERGO AssetManagement GmbH Fertigstellung: 2001 Fläche: m 2 Am Seestern 4 Mitten im Seestern gelegen, bietet das Objekt des Versorgungswerks der Zahnärztekammer Nordrhein mit m² Mietfläche und 135 Stellplätzen (120 Tiefgarage) ausreichend Raum für erfolgreiches Business. Adresse: Am Seestern 4 Eigentümer: VZN Fertigstellung: 1997 Fläche: m 2 Seestern Büro-Center Das 18-stöckige Gebäude steht von jeher für das Seestern Motto more than business kombiniert es doch m 2 Bürofläche mit Wohnungen auf einer Fläche von m 2. Zum Objekt gehört auch ein Parkhaus mit insgesamt 573 Stellplätzen. Adresse: Emanuel-Leutze-Straße 1 Eigentümer: CB Richard Ellis Investors GmbH Fertigstellung: 1975 Fläche: m 2 Am Seestern 24 Das Gebäude Am Seestern 24 wurde 2006 kernsaniert und entspricht damit den heutigen Ansprüchen an eine neuwertige Büroimmobilie. Dank der auffällig gestalteten Fassade bildet das Objekt ein repräsentatives Entree zum Seestern. Intelligent konzipiert verteilen sich insgesamt m 2 auf neun Stockwerke. Adresse: Am Seestern 24 Eigentümer: CB Richard Ellis Investors GmbH Fertigstellung: kernsaniert Fläche: m

6 Büros Zukunftsprojekte ELS 20, ehemalige Rank-Xerox-Hauptverwaltung Die ehemalige Rank-Xerox-Hauptverwaltung gehört mit ihrer epochentypischen Fassade zu den Klassikern deutscher Büroarchitektur. Unter Denkmalschutz stehend, bietet sie m 2 Bürofläche und 140 Außenstellplätze. Adresse: Emanuel-Leutze-Straße 20 Eigentümer: Medico Fonds Nr. 49, Gebau AG Fertigstellung: 1971 Fläche: m 2 Niederkasseler Lohweg Mit seiner terrassenförmig angelegten Fassade zählt das Objekt zu den einprägsamsten im Quartier. Es überzeugt auf m 2 (fünf Geschosse) mit komfortabler Ausstattung und 120 Tiefgaragen- und acht Außenstellplätzen. Adresse: Niederkasseler Lohweg Eigentümer: Deka Immobilien GmbH Fertigstellung: 1999 Fläche: m 2 Vodafone Campus Schritt in ein neues Zeitalter Mit dem Bau des Vodafone Campus gibt das Unternehmen ein klares Bekenntnis zum Standort Seestern ab. Nach der Fertigstellung Ende 2012 werden täglich knapp Beschäftigte das futuristisch anmutende Areal mit insgesamt rund Quadratmetern Fläche bevölkern. Herausragend: der 19-geschossige und 75 Meter hohe Turm. Zwei weitere Gebäude bilden eine Pfeilspitze symbolischer Wegweiser in die Zukunft. Das Parkhaus mit seinen ca Stellplätzen vollendet das Konzept, das Funktionalität, Form und Atmosphäre miteinander vereint. Der Vodafone Campus setzt aber nicht nur in architektonischer Hinsicht neue Maßstäbe, sondern geht als Green Building auch beim Thema Nachhaltigkeit als leuchtendes Beispiel voran. Die Ausdehnung des Seesterns in Richtung Westen hat auch eine Neugestaltung des Verkehrssystems zur Folge: Am Heerdter Dreieck werden neue Anschlüsse in Richtung Bundesstraße und Autobahn geschaffen die Basisstraße verbindet den Seestern mit dem Forum Oberkassel. Niederkasseler Lohweg 185 Das 1998 fertiggestellte Büroobjekt gehört zu den Jüngsten vor Ort und beeindruckt durch Flächen mit Topausstattung m 2 (fünf Geschosse) und 52 Parkplätze (48 Tiefgarage) stehen zur Verfügung. Adresse: Niederkasseler Lohweg 185 Eigentümer: Deka Immobilien GmbH Fertigstellung: 1998 Fläche: m 2 Men s Fashion Center Mit seiner markanten Fassade gehört das Men s Fashion Center zu den auffälligsten Immobilien vor Ort m 2 modern ausgestattete Fläche auf insgesamt sechs Geschossen und 24 Tiefgaragenplätze werden geboten. Adresse: Emanuel-Leutze-Straße 21 Eigentümer: Medico Fonds Nr. 46, Gebau AG Fertigstellung: 1989 Fläche: m 2 Wohnen rund um den Seestern Der Seestern ist in einige der Topwohngebiete Düsseldorfs eingebettet. So zählen Oberkassel und Lörick zu den attraktivsten Vierteln der Stadt. 50 Jahre nach der Gründung stellt auch das Quartier selbst den Wohn- und Wohlfühlaspekt immer stärker heraus ganz im Sinne des Mottos more than business. Spannende Bauprojekte werden in nächster Zeit deshalb die Lebensqualität weiter erhöhen und für eine optimale Work-Life-Balance sorgen. Im Nordwesten des Seesterns entsteht beispielsweise das Stadtquartier Heinrich Heine Gärten. Das stilvolle Ambiente, private Gartenbereiche, uneinsehbare Dachterrassen und großzügige Balkone versprechen außergewöhnliche Wohnerlebnisse auf 123 bis 222 Quadratmetern. Tiefgaragenplätze im Haus, Aufzüge in jede Wohnetage und die hauseigene Lounge sorgen für zusätzlichen Luxus. Neuer Raum zum Leben und Wohnen wird auch auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs geschaffen. Im BelsenPark warten dann unter anderem hochwertige Wohnungen auf ihre Bewohner

7 Ihr Concierge fürs Büro Ein Strauß Blumen, Hilfe bei der Organisation eines Handwerkers, Reinigungsannahme, Besorgung eines Geschenks oft sind es die kleinen Dinge, die sich nur schwer mit dem Arbeitsalltag vereinbaren lassen. Mit dem Seestern Concierge-Service bieten wir den Unternehmen und ihren Beschäftigten am Seestern einen hilfreichen Service, der das Leben einfacher macht. Ein Anruf genügt, schon kümmert sich unser Concierge-Service um Ihre Wünsche. Unsere Services Apothekenservice Autopflege und -service Blumenservice Briefmarken/Paketsendungen Catering Fahrradreparaturservice Geschenkeservice Handwerkerservice Haushaltshilfen Kinderbetreuung Kleiderreinigung Recherche/Reiseservice Reservierungen/Tickets Schneiderei Schuhreparatur Tierbetreuung Umzüge Seestern Concierge-Service c/o Standortinitiative Seestern Düsseldorf e. V. Emanuel-Leutze-Straße Düsseldorf Internet: Stand: August 2011 Haftungsausschluss: Alle Angaben ohne Gewähr, Änderungen vorbehalten Concept & Design: Stern pcd, Wiesbaden Bildmaterial: Fotolia Services für jede Lebenslage Wo bekomme ich meine Lieblingszeitschrift, wo Aspirin gegen Kopfschmerzen? Für solche und andere Fälle bietet der Seestern Düsseldorf eine breite Palette an Serviceangeboten. Seestern Concierge-Service Perfekte Hilfe im Alltag Wer berufstätig ist, gerät schnell in Not, wenn es um die großen und kleinen Erledigungen des Alltags geht. Auf die Schnelle einen Strauß Blumen oder ein Geschenk besorgen, einen Handwerker beauftragen, der Gang zur Apotheke oder Kleidungsstücke in die Reinigung bringen dafür fehlt häufig die Zeit. Das gilt erst recht, wenn kurzfristig eine Tagesmutter benötigt wird oder ein Ersatzherrchen für das Haustier. Der Seestern hat für solche Situationen einen deutschlandweit einzigartigen Service eingerichtet: den Seestern Concierge-Service. Geht nicht, gibt s nicht 365 Tage im Jahr hilft der Concierge-Service Unternehmen und deren Beschäftigten aus jeder Lage rund um die Uhr. Ein Anruf genügt und das Team holt Angebote von Catering-Firmen ein, bestellt den Tisch für das Geschäftsessen oder kümmert sich um Flugtickets. Der Service selbst ist dabei kostenlos nur die Dienstleistung muss bezahlt werden. Eine Stunde Kinderbetreuung gibt es zum Beispiel ab 8,00 Euro, einmal neue Ledersohlen für Damenschuhe für 14,90 Euro oder die Krawattenreinigung für 3,60 Euro. Der Concierge-Service-Flyer in Deutsch und Englisch kann bei der Hotline kostenlos bestellt werden. Seestern Concierge-Service Hotline: seesternconcierge@conciergekontor.de Die Leistungen im Überblick: Apothekenservice Haushaltshilfen Autopflege und -service Kinderbetreuung Blumenservice Kleiderreinigung Briefmarken/Paketsendungen Reservierungen/Tickets Vermittlungsservice 12 Catering Schneiderei Fahrradreparaturservice Seestern Schuhreparatur Concierge-Service Hotline Geschenkeservice Reiseservice Tierbetreuung Handwerker Umzüge Ihr Concierge fürs Büro Ein Strauß Blumen, Hilfe bei der Organisation eines Handwerkers, Reinigungsannahme, Besorgung eines Geschenks oft sind es die kleinen Dinge, die sich nur schwer mit dem Arbeitsalltag vereinbaren lassen. Mit dem Seestern Concierge-Service bieten wir den Unternehmen und ihren Beschäftigten am Seestern einen hilfreichen Service, der das Leben einfacher macht. Ein Anruf genügt, schon kümmert sich unser Concierge-Service um Ihre Wünsche. Unsere Services Seestern Concierge-Service Hotline Apothekenservice Autopflege und -service Blumenservice Briefmarken/Paketsendungen Catering Fahrradreparaturservice Geschenkeservice Handwerkerservice Haushaltshilfen Kinderbetreuung Kleiderreinigung Recherche/Reiseservice Reservierungen/Tickets Schneiderei Schuhreparatur Tierbetreuung Umzüge Seestern Concierge-Service c/o Standortinitiative Seestern Düsseldorf e. V. Emanuel-Leutze-Straße Düsseldorf Hotline: Fax: seesternconcierge@conciergekontor.de Internet: Hotline: Fax: Stand: August 2011 Haftungsausschluss: Alle Angaben ohne Gewähr, Änderungen vorbehalten Concept & Design: Stern pcd, Wiesbaden Bildmaterial: Fotolia Seestern Concierge-Service Seestern Concierge-Service Nahversorgung Apotheke Medikamente, Lutschpastillen die Prinzenpark Apotheke bietet alles, was man im Krankheitsfall benötigt. Prinzenpark Apotheke, Hansaallee 111, Tel.: Schuster Neue Sohle für die Budapester, frischer Absatz für die Pumps die Schuhmacherei Ross erfüllt alle Wünsche. Schuhmacherei Werner Ross, Oberkasseler Straße 81, Tel.: Zeitschriften und Snacks Zeitungen, Snacks der Kiosk an der Ecke Am Seestern/Fritz- Vomfelde-Straße bietet für jede Lebenslage das richtige Angebot. Öffnungszeiten: montags bis freitags, 6.00 bis Uhr. Kiosk, Am Seestern/Fritz-Vomfelde-Straße Bäckerei Der Kamps Backshop im Herzen des Seesterns bietet von Croissants bis Snacks für jeden Hunger das Richtige. Kamps Backshop, Fritz-Vomfelde-Straße 34 38, Tel.: , Reinigung Wenn Anzug oder Hemden wieder feine Reinigung nötig haben, hilft die Textilreinigung Christina. Textilreinigung Christina, Löricker Straße 9, Tel.: Kindertagesstätte Wer nicht bei Vodafone arbeitet und seine Kinder bei den betriebseigenen Seesternchen unterbringt, findet in der Kita Milchzahnkiste ein tolles Betreuungsangebot für Kinder ab 2 Jahren. Kita Milchzahnkiste e. V., Emanuel-Leutze-Straße 1 b, Tel.: BEAUTYBOX die gute Fee High lights Gleich ob Galafrisur oder Maniküre bei der BEAUTYBOX gibt es für jeden Anlass die passende Lösung. Und noch mehr: Geschenk für den Ehepartner, Babysitter für die Überstunde die gute Fee vom Seestern weiß immer Rat. Friseur BeautyBox, Am Seestern 18, Tel.: , 13

8 12 TelePizza Liebhabern des schnellen Genusses bietet TelePizza alles, was das Herz begehrt: Pizza, Lasagne, knackige Salate. Alle Speisen werden auf Wunsch auch geliefert. TelePizza, Fritz-Vomfelde-Straße 34 38, Tel.: , Gastronomie & Hotels 13 Lobby Am Seestern 1 Latte macchiato für 1,70 Euro, Espresso für 0,90 Euro die Lobby Am Seestern 1 wartet mit einer schicken Caffèbar auf. Lobby Am Seestern 1 Schlemmen und Entspannen am Seestern Ob ein gutes Frühstück, ein entspannter Mittagslunch oder ein stilvolles Abendessen im gediegenen Ambiente der Seestern Düsseldorf bietet für jeden Geschmack das Richtige. Mit der Löffelbar am Seestern wurde noch ein weiteres Gastro-Highlight im Quartier eröffnet (Am Seestern 18). Und wenn es mal etwas Schnelles sein darf: Auch für leckere Snacks und Take-away-Food zwischendurch ist gesorgt. Darüber hinaus hat sich der Seestern auch als einer der renommiertesten Hotelstandorte der Landeshauptstadt einen Namen gemacht. Von jeher genießen Reisende den Komfort der fünf Hotels im Quartier. Herausragenden Service, die Nähe zu Messe, Flughafen und City sowie ein entspanntes Aufwachen am Seestern gibt es gratis mit dazu Betriebsrestaurants Lecker speisen für wenig Geld kein Problem. Auch jenseits exklusiver Kantinen, wie die der apobank, die nur Mitarbeitern zugänglich sind, gibt es am Seestern auch Betriebsrestaurant-Angebote für alle. An den Vodafone Standorten am Seestern können auch Nichtmitarbeiter für kleines Geld toll genießen. Vodafone, Am Seestern 1 und Am Seestern 5 High lights 8 9 DADO Restaurant und Bar Kulinarische Genüsse auf höchstem Niveau bietet DADO im Innside Hotel. Empfehlenswert: das 3-Gänge-Menü Tasting Flight mit je fünf Speise-Angeboten pro Gang. Kosten: 60 Euro pro Person inklusive Wein. DADO Restaurant und Bar, Niederkasseler Lohweg 18 a, Tel.: , Osteria Saitta am Nussbaum 15 Löffelbar Delicious Food and Drinks Besucher der Löffelbar tauchen sofort in die Wohlfühlatmosphäre der loungeartigen Räumlichkeiten ein. Bei schönem Wetter erfreuen die frisch zubereiteten Gerichte wie Panini und Ciabatte, Suppen, Salate, Pasta sowie wechselnde Tagesgerichte die Gäste auch auf der neu eingerichteten 300-Quadratmeter-Terrasse. Preisspanne aller Gerichte: 4 10 Euro. Löffelbar-Casino, Eurocenter I, Am Seestern 18, Tel.: , 10 Mit italienischen Köstlichkeiten, Gastfreundschaft und unverwechselbarem Flair hat sich die Osteria Saitta am Nussbaum seit ihrer Eröffnung 1990 einen großen Namen in Alt-Niederkassel gemacht. Außer sonntags ist die Trattoria täglich geöffnet. Warme Küche gibt es bis Uhr. Osteria Saitta, Alt-Niederkassel 32, Tel.: , trevor s Kulinarische Hochgenüsse im edlen Ambiente zu fairen Preisen das bietet das trevor s im Hotel Courtyard by Marriott. Tipp: Mittags von bis Uhr gibt es den Schnellen Teller inklusive Softdrink für 7,40 Euro. trevor s, Am Seestern 16, Tel.: , 16 Die schönste Aussicht links des Rheins Großzügige Zimmer und Suiten, ein abwechslungsreiches Gastroangebot und die wohl schönste Aussicht links des Rheins bietet das Lindner Congress Hotel. Die 254 Zimmer sind allesamt in den oberen Etagen des 20-stöckigen Baus untergebracht. Tipp für Beschäftigte: Oli s Bistro im Lobbybereich bietet tolle Snacks für die Mittagspause. Lindner Congress Hotel, Lütticher Straße 130, Tel.: , 11 Kenny s (stadt)grenzenloser Genuss Urige Atmosphäre, Biergarten und zünftige Speisen laden zum Verweilen ein. Spezialität: Schweinshaxe mit Apfelrotkohl. Auch Exil-Kölner kommen auf ihre Kosten: Neben Düsseldorfer Alt wird auch Früh Kölsch ausgeschenkt. Kenny s Restaurant und Biergarten, Emanuel-Leutze-Straße 11, Tel.: Hotel-Hotspot Seestern Pures Design, zurückhaltende Eleganz das alles bieten, neben dem Lindner Congress Hotel, vier weitere Hotels: Mercure Hotel, Fritz-Vomfelde-Straße 38, Tel.: Innside Premium, Niederkasseler Lohweg 18 a, Tel.: Courtyard by Marriott, Am Seestern 16, Tel.: Novotel, Niederkasseler Lohweg 179, Tel.:

9 21 Blumen Laufenberg Ganz gleich ob üppiger Geburtstagsstrauß oder einzelne Rose Kunden schwärmen von den fantasievollen Arrangements des sympathischen Ladens. Blumen Laufenberg, Niederkasseler Straße 53, Tel.: Shopping Einkaufsvergnügen für jeden Geschmack Top Mode für Business oder Freizeit, Golfwear und Ausrüstung zu günstigen Preisen, Artikel des täglichen Bedarfs am Seestern Düsseldorf macht Shopping Spaß. Das Business-Quartier bietet vor Ort und in unmittelbarer Nähe ein ausgewogenes Shopping-Angebot für jeden Bedarf. Die zahlreichen Restaurants und Cafés bieten zwischendurch immer wieder eine gute Gelegenheit für die verdiente Verschnaufpause vom Einkaufsmarathon. Und wer sich vom Angebot der Düsseldorfer Luxus- Einkaufsmeile verzaubern lassen möchte die Kö ist nur 13 U-Bahn-Minuten vom Seestern entfernt. Kö-Exkurs Hermès, Cartier, Prada die Königsallee liegt leider nicht am Seestern. Mit der U-Bahn lässt sie sich ab der Haltestelle Am Seestern aber mit nur einmal umsteigen schnell anfahren. Die U77 fährt sogar in 13 Minuten durch. Haltestelle Am Seestern, Gossens Bücher Seit über 40 Jahren ist der Buchladen an der Luegallee zentrale Anlaufstelle für alle Lesebegeisterten am Seestern. Inhaber Bernd Gossens legt Wert auf familiäre Atmosphäre, ein umfangreiches Sortiment und kompetente Beratung. Sollte für einen Besuch mal keine Zeit sein, können Kunden auch im Online-Shop stöbern und bestellen. Buchhandlung Bernd Gossens GmbH, Luegallee 109, Tel.: , La Bici Langjährige Erfahrung, fachmännische Beratung, das gibt es bei Ex-Rennradprofi Sven Teutenberg in seinem Radladen La Bici. Das Angebot umfasst neben den neuesten Karbon-Rennrädern und Mountainbikes auch Radsportbekleidung und das notwendige Zubehör. Und auch persönliche Trainingsanleitungen oder Firmenfitness-Konzepte bietet La Bici seinen Kunden an. La Bici Sport Management GmbH, Leostraße 2, Tel.: , Real-Markt Lebensmittel, Freizeitartikel, Hi-Fi Real steht für Einkaufsvergnügen im Großformat. Der Markt ist gerade einmal einen Kilometer entfernt und bietet kostenlose Parkplätze. Öffnungszeiten: Montag bis Samstag, 8.00 bis Uhr. Real, Schiessstraße 31, Tel.: , Ernsting s Family Kinderbekleidung, Modeschmuck: Ernsting s Family bietet günstiges Einkaufsvergnügen für die ganze Familie. Geöffnet ist täglich von 8.00 bis Uhr. Ernsting s Family, Schiessstraße 31, Tel.: , Shopping-Boulevard Luegallee Unweit vom Seestern befindet sich mit der Luegallee die wohl traditionsreichste Einkaufsstraße links des Rheins. Von szenigen Modeläden über Drogerien bis hin zu Supermärkten findet man hier alles, was das Herz begehrt. Frisches Gemüse und Obst gibt es jeden Dienstag und Freitag beim Wochenmarkt am Barbarossaplatz. Und wer zwischendurch mal einkehren will auch mit Cafés und Restaurants ist der Shopping-Boulevard gut bestückt. Luegallee, Oberkassel High lights Modeschnäppchen für Anspruchsvolle Vom Damenkostüm bis zum stylishen Business-Anzug Bernd Berger hat s. Das traditionsreiche Label begeistert seit Jahren Modebewusste mit feinen Kollektionen zum günstigen Preis. Der Shop im Haus am Seestern ist einer von sechs deutschen Factory-Stores und bietet die neuesten Kollektionen für 40 % unter Herstellerempfehlung an, zum Teil sind sogar Schnäppchen bis 75 % drin. Geöffnet ist täglich von bis Uhr, samstags von bis Uhr. Bernd Berger, Am Seestern 3, Tel.: , Neues Mekka für Golf-Fans Alles rund um Schläger und Puts bietet seit Frühjahr 2010 der zweite deutsche Store von 'us Golf am Seestern. Der Megastore bietet Material aller namhaften Marken, professionelle Bekleidung und vieles mehr. Toll: 'us Golf überzeugt immer wieder mit attraktiven Angeboten und Sonderaktionen. 'us Golf, Am Seestern 3 a, Tel.: ,

10 29 Tennisclub Seestern Tennisspaß für große und kleine Nachwuchsprofis bietet der TC Seestern 1979 e. V. am Seestern. Fünf Außenplätze und eine Halle stehen zur Verfügung. Tennisclub Seestern 1979 e. V., Oberlöricker Straße 17, Tel.: , Freizeit Sport und Spaß für Groß und Klein Wie wäre es mit einem Spaziergang, möchten Sie Drachen steigen lassen oder einfach nur sportlich aktiv sein? Kein Problem der Seestern Düsseldorf bietet sowohl Beschäftigten wie Anwohnern eine Fülle attraktiver Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die direkte Nähe zum Rhein macht aus dem Business-Quartier ein Naherholungsgebiet der ganz besonderen Art und die Heimspiele des renommierten Düsseldorfer Hockey Clubs inmitten des Seesterns sind legendär. Auch Boot-Fans kommen auf ihre Kosten der Yachtclub Lörick ist nur einen Steinwurf entfernt Freizeitpark Heerdt Boccia, Minigolf, Tischtennis im Freizeitpark Heerdt ist garantiert für jeden das richtige Angebot dabei. Öffnungszeiten: Sommer, 9.00 bis 20.00, Winter, bis Uhr. Freizeitpark Heerdt, Heerdter Landstraße 160, Tel.: Golf-Sport-Verein Düsseldorf Direkt auf der Oberkassel gegenüberliegenden Rheinseite gelegen, steht der Golfsportverein Düsseldorf mit seinem 9-Loch-Platz für ungezwungenen Golfspaß. Golf-Sport-Verein Düsseldorf e. V., Auf der Lausward 51, Tel.: , 25 Yachtclub Lörick Ob man Yachten bestaunen oder selbst aktiv sein möchte der Yachtclub Lörick ermöglicht Hochsee-Feeling in Seestern-Nähe. 33 Liegeplätze bietet der Verein. Erwachsene werden schon für 100 Euro jährlich Mitglied. Direkt nebenan: der renommierte Yacht Club Graf Spee e. V. Yachtclub Lörick e. V., Niederkasseler Deich 297, High lights Stadtbücherei Oberkassel Bücher, DVDs, CDs die Stadtbücherei Oberkassel hat insgesamt Medien im Angebot. Stadtbücherei Oberkassel, Luegallee 65, Tel.: Strandbad Lörick Das Strandbad Lörick mit seinen zwei Becken, Wasserspielplatz und Beachvolleyballfeld bietet maritimes Feeling in der City. Toll: die XL-Öffnungszeiten, montags bis freitags 6.00 bis 21.00, Samstag und Sonntag 9.00 bis Uhr. Strandbad Lörick, Niederkasseler Deich 285, Tel.: , Düsseldorfer Hockey Club Die Bundesliga-Heimspiele des erfolgreichen DHC am Seestern zu erleben, ist ein echtes Erlebnis. Natürlich kann man auch selbst Mitglied des Traditionsvereins werden. Düsseldorfer Hockey Club e. V., Am Seestern 10, Tel.: , www. duesseldorferhc.de Fit in der Mittagspause Pilates, Yoga, Fitnesstraining es gibt viele Möglichkeiten, sich fit zu halten. HealthCity all inclusive bietet sie alle. Das sympathische Fitnessstudio überzeugt durch modernste Ausstattung und ein Kursangebot, das seinesgleichen sucht. Selbst Workaholics kommen zum Zug, denn bei Öffnungszeiten bis Uhr findet selbst der härteste Bürohengst eine halbe Stunde Zeit. Unternehmen bietet das Studio übrigens ein eigenes Company- Fitnessprogramm. HealthCity all inclusive, Oberlöricker Straße 3, Tel.: , Outdoor-Paradies Rheinufer Die direkte Nähe zum westlichen Rheinufer macht den Seestern Düsseldorf zu einem wahren Naherholungsparadies. Ausgehend von der Lütticher/Oberlöricker Straße, kann man die Rheinauen in nur wenigen Gehminuten Entfernung erkunden. Fahrradfahrer und Jogger schätzen den schier unendlichen Uferweg. Im Herbst verwandeln sich die Rheinwiesen in ein Meer aus Drachen. Natürlich kann man auch einfach nur spazieren gehen. Rheinufer Ober- und Niederkassel 18 19

11 Events & Kultur Feiern und Erleben rund um den Seestern Ausstellungen, stimmungsvolle Events, Partys, Karneval: Rund um den Seestern wird jede Menge geboten egal ob Sommer oder Winter, werktags oder am Wochenende. Legendär ist das jährliche Altbierfest an Altweiberkarneval direkt vor dem Lindner Congress Hotel. Und jedes Jahr im Sommer zur Kirmes, verwandeln sich die Festwiesen Oberkassel in die größte Partymeile der Stadt. Auch die Vereine vor Ort bieten stets ein buntes Angebot an Veranstaltungen für jeden Geschmack. Unvergessliche Konzerte und Theateraufführungen runden das Angebot am Seestern ab Souterrain Keller Kino Freunde des nichtkommerziellen Kinos kommen in diesem gemütlichen Kellerkino auf ihre Kosten. Gezeigt werden ausgewählte Movies jenseits der großen Blockbuster. Souterrain Keller Kino, Dominikanerstraße 4, Tel.: , - EKO-Haus der Japanischen Kultur e. V. Düsseldorf ist die Stadt mit dem höchsten Japaner-Anteil - in Deutschland. Zeugnissse dieser Kultur bietet das EKO- Haus in Niederkassel mit buddhistischem Tempel und japanischem Garten. Führungen werden angeboten. - EKO-Haus, Brüggener Weg 6, Tel.: , 27 Open-Air-Kino Das Strandbad Lörick verwandelt sich im Sommer in Düsseldorfs größtes Outdoor-Kino. Dabei werden zu mehreren Terminen beliebte Blockbuster gezeigt. Start ist jeweils gegen Uhr Sommer-Feeling gibt es inklusive. Strandbad Lörick, Niederkasseler Deich 285, Tel.: , High lights Marathon Der Metro Group Marathon Düsseldorf führt seit Jahren durch das Seestern-Gelände und findet meist am ersten Mai-Sonntag statt. Von den Cafés und Restaurants aus lässt sich das Spektakel perfekt beobachten. Metro Group Marathon, Tel.: , Theater an der Luegallee Von Komödien bis hin zu melancholischen Chanson- Abenden bietet das Zimmertheater alles, was Theaterfans begehren. Eintritt: 16,00 bzw. ermäßigt 11,50 Euro. Theater an der Luegallee, Luegallee 4, Tel.: , Altweiber feiern bis in den Morgen Seit Jahren gehört die Altweiberparty im Lindner-Festzelt zu den beliebtesten Karnevalspartys der Stadt. Los geht s um Uhr, direkt am Lindner Congress Hotel. Den Besucher erwartet eine närrische Party bis in die frühen Morgenstunden. Gut zu wissen: Der Eintritt ist frei. Altweiberfestzelt, Altweiberkarneval, Lütticher Straße 130 Größte Kirmes am Rhein Feiern auf Rheinisch: Die Düsseldorfer Kirmes in unmittelbarer Nähe des Seesterns verwandelt die Festwiesen jedes Jahr in der dritten Juliwoche in das größte Volksfest am Rhein. Rund 4 Millionen Besucher bummeln durch die Zeltstadt am Fluss. Anstich ist Samstag, Uhr. Unbedingt miterleben: das traditionelle Feuerwerk am Freitag um Uhr. Interessant: Das Volksfest zieht pro Tag mehr Besucher als das Oktoberfest an nämlich rund Festwiesen Oberkassel, dritte Juliwoche (Samstag bis Sonntag) 20 21

12 Verkehr Verkehr Alle Wege führen zum Seestern Zentral im Großraum und ideal in der Landeshauptstadt gelegen, überzeugt der Alle Seestern Wege Düsseldorf führen durch seine zum optimale Seestern Verkehrsanbindung. Per Pkw, mit dem Zentral Flugzeug, im Großraum der Bahn oder und ideal dem öffentlichen in der Landeshauptstadt Nahverkehr gelegen, von allen überzeugt wichtigen der Knotenpunkten Düsseldorf der Stadt durch und des seine Umlands optimale aus Verkehrsanbindung. ist das erfolgreiche Per Business-Quartier Pkw, mit dem in Seestern Flugzeug, Düsseldorf-Lörick der Bahn innerhalb oder dem kürzester öffentlichen Zeit Nahverkehr erreichbar. das erfolgreiche Business- Quartier in Düsseldorf-Lörick ist von allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt und des Umlands innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Der Seestern beste Verbindungen Landeshauptstadt, Messe-Hotspot die Metropole am Rhein hat viel zu bieten und profitiert von ihrer strategisch günstigen Lage. A 3, A 1, A 4, A 40 Düsseldorf gehört zu den am besten in das deutsche Autobahnnetz integrierten Städten. Dank des Flughafens sind die wichtigsten Metropolen der Welt nur einen Nonstop-Flug entfernt und ab Düsseldorf Hauptbahnhof lässt sich jede Stadt des Landes schnell anfahren. Mikrolage Direktanschluss an die City, drei Stadtbahnlinien (U74, U76, U77), fünf Buslinien und ein eigener Anschluss an die A 52 sorgen für beste Verbindungen. Kö, Hauptbahnhof, Messe, Airport oder die umliegenden Städte alle zentralen Punkte sind nur kurze Anfahrtszeiten entfernt. Auch ein Taxistand befindet sich im Quartier. Makrolage 8 39 Rent a Car Porsche oder Fiesta die Sixt-Autovermietung ist am Seestern präsent. Geöffnet ist montags bis freitags von 7.00 bis Uhr Fahrzeugrückgabe ist rund um die Uhr möglich. Sixt-Autovermietung, Niederkasseler Lohweg 18 a, Tel.: , Tanken und Parken Das Business-Quartier enttäuscht weder Parkplatz- noch Zapfsäulensuchende. Egal ob Hotelgaragen, Besucherparkplätze oder Stellflächen im öffentlichen Raum hier findet sich immer ein Platz für das Auto. Und wenn der Sprit zur Neige geht, bietet ARAL an der Lütticher Straße selbst morgens um 3.00 Uhr Kraftstoff und Snacks. Hauptbahnhof Düsseldorf Flughafen Düsseldorf International Messe Düsseldorf Seestern-Gelände ca. 10 Minuten ca. 15 Minuten ca. 10 Minuten Hauptbahnhof Flughafen Düs Messe Düsseld Düsseldorf tra Düsseldorf Int Düsseldorf Ex 22

13 19 Schiessstraße 5 Löricker Straße Hansaallee Lütticher Straße Lörick U Am Seestern Löricker Straß Brüsseler Straße Schiessstraße 39 U U Lütticher r Straße 37 9 Lörick 21 Am Kirschbaumwäldchen Amboßstraße 29 Hansaallee Oberlöricker Str Fritz-Vomfelde- Straße Niederkasseler Lohweg Fritz-Vomfelde-Str. Am Seestern 12 4 U Rhein Lütticher Straße Emanuel-Leutze-Str Am Seestern Brüsseler Straße Lütticher Straße Straße seler Brü Düsseldorfer Straße U U 2 Luegallee U U Oberkasseler Brücke Rhein 19 Oberkassel Düsseldorfer Straße Nahversorgung 1 Apotheke 2 Schuster 3 Kiosk 4 Kamps Backshop 5 Reinigung 6 Kindertagesstätte 7 Frisör Gastronomie & Hotels 4 Mercure Hotel 8 DADO Restaurant und Bar 8 Innside Premium Hotel 9 Osteria Saitta am Nussbaum 10 trevor s 11 Kenny s 12 TelePizza 13 Lobby Am Seestern 1 13 Betriebsrestaurant Vodafone 1 14 Betriebsrestaurant Vodafone 2 15 Löffelbar am Seestern 16 Lindner Congress Hotel 17 Courtyard by Marriott 18 Novotel Rhein Shopping 3 Kö-Exkurs 19 Real Markt 19 Ernsting s Family 20 Shopping Luegallee 21 Blumen Laufenberg 22 Gossens Bücher 23 La Bici Freizeit 25 Yachtclub Lörick 26 Stadtbücherei Oberkassel 27 Strandbad Lörick 28 Düsseldorfer Hockey Club 29 Tennisclub Seestern 30 Freizeitpark Heerdt 31 Golf-Sport-Verein Events & Kultur 16 Altweiber-Karneval Oberkas 27 Open-Air-Kino 34 Marathon 35 Theater an der Luegallee 36 Souterrain Keller Kino 37 EKO-Haus - 38 Größte Kirmes am Rhein 24 Bernd Berger Factory Store 32 HealthCity 24 'us Golf 33 Rheinufer Verkehr 8 Sixt Autovermietung 39 ARAL-Tankstelle

14 Die Standortinitiative Seestern Düsseldorf Die Interessen des Business-Quartiers als starke Gemeinschaft vertreten das ist die Aufgabe der 2009 gegründeten Standortinitiative Seestern Düsseldorf. Ziel ist es, nachhaltig zur Stärkung des Standorts beizutragen und die Marke Seestern Düsseldorf national und international zu etablieren. Dabei bündelt die Initiative unter dem Motto more than business die Interessen ihrer Mitglieder zum Wohl des Standorts. Zusätzlich zur Durchführung von Kommunikations- und Marketingmaßnahmen plant die Initiative auch, das Erscheinungsbild des Quartiers zu prägen und es als offizielles Modellprojekt anerkennen zu lassen. Die Gründungsmitglieder sind Deka Immobilien GmbH, die Lindner Unternehmensgruppe, MEAG Property Management GmbH, Prime Office REIT-AG und Union Investment Real Estate GmbH. Zu den weiteren Förderern gehören die KanAm Gruppe, die Carlyle Group, CB Richard Ellis Investors GmbH, die Everest Capital Management GmbH sowie das Versorgungswerk der Zahnärztekammer Nordrhein. Standortinitiative Seestern Düsseldorf e. V. Emanuel-Leutze-Straße Düsseldorf Tel.: Fax: Internet: Mit freundlicher Unterstützung Stand: September 2011 Haftungsausschluss: Alle Angaben ohne Gewähr, Änderungen vorbehalten Concept & Design: Stern pcd, Wiesbaden Photos: Vera Friederich, Rainer Unkel/Wirtschaftsförderung Düsseldorf, Herbert Kuttler Luftbild-Design, Fotolia, istockphoto, Düsseldorf Marketing & Tourismus GmbH, CADMAN GmbH 026