Wohnen in Walle, schönes Bremer Reihenhaus in beliebter Lage

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1 Broschüre Wohnen in Walle, schönes Bremer Reihenhaus in beliebter Lage EXPOSÉ Wohnen in Walle, schönes Bremer Reihenhaus in beliebter Lage ECKDATEN Adresse: Bremen Baujahr: 1937 Zimmerzahl: 6 Wohnfläche (ca.): 130 m² eis r p f Kau 9.000, 23 Nutzfläche (ca.): 35 m² Grundstücksfläche (ca.): 100 m² Energieausweis: Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Tel.: Fax: Objektart: Reihenhaus

2 Objekteckdaten: Objektart Reihenhaus Adresse Bremen Baujahr 1937 Zimmerzahl 6 Wohnfläche (ca.) 130 m² Nutzfläche (ca.) 35 m² Grundstücksfläche (ca.) Kaufpreis Energieausweis 100 m² ,- Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Endenergiebedarf Gas 130,70 kwh / (m²*a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieträger der Heizung: Gas Energieverbrauch für Warmwasser: Ja Heizung: Zentralheizung Baujahr gem. Energieausweis: 1937 Endenergiebedarf: 130,7 kwh/(m²*a) Energieeffizenzklasse: E Energieausweis Austelldatum: Energieausweis gültig bis: Lagebeschreibung: Die hier angebotene Immobilie befindet sich mitten im angesagten Bremer Stadtteil Walle. Die Infrastruktur ist nahezu optimal. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso gut zu erreichen wie die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Insgesamt bietet dieser Stadtteil viel Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld. Energieverbrauch für Warmwasser enthalten ja Unterkellert ja Sonstiges: Schlafzimmer 4 Badezimmer 2 Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näherzubringen. Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert. Täglich erreichbar, auch am Wochenende. Heizung Zentralheizung Objektbeschreibung: Bei den Angaben zu dem angebotenen Objekt sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist. Dieses gepflegte Bremer Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in beliebter Bremer Wohnlage. Objektbilder: Befeuerung Zustand bezugsfrei ab Provision Gas gepflegt nach Absprache 5,95 % inkl. MwSt Das Haus bietet über zwei Vollgeschosse plus ausgebautem Dachgeschoss sechs Wohn-/Schlafräume, zwei Tageslichtbäder, Gäste-WC sowie Küche und ist voll unterkellert. Die Immobilie wurde ursprünglich 1937 erbaut und von den heutigen Eigentümern weitestgehend saniert/modernisiert. Innerhalb dieser Maßnahme wurden 2016 komplett hochwertige Fenster 3-fach ISO-verglast eingebaut. Das Highlight und gleichzeitig der Mitteilpunkt des Hauses ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche. Die Küche ist mit einer schicken Einbauküche und zeitgemäßen Elektrogeräten ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich ein Duschbad sowie weitere Räumlichkeiten für Heizung, Waschmaschine und Vorräte nebst Ausgang zum Hofgarten. Desweiteren verfügt dieses Geschoss über einen straßenseitigen, separaten Zugang. Angaben gem. EnEV Seite 2/6

3 Flur Küche1 Wohnzimmer1 Wohnzimmer2 Essen2 Essen1 Seite 3/6

4 Kinderzimmer1 Gäste WC Kinderzimmer2 Bad Schlafzimmer Küche2 Seite 4/6

5 Rückansicht Hofgarten Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Martina Schützenhofer Telefon: Mobil: Sven Schützenhofer Reddersenstr Bremen Telefon: Fax: Web: Inhaber und Inhaltlich Verantwortlich: Sven Schützenhofer Steuernummer: UST-ID: DE Gewerbeerlaubnis gemäß 34c GewO erteilt durch das Stadtamt Bremen Zuständige Aufsichtsbehörde gemäß 34c Freie Hansestadt Bremen Stadtamt Stresemannstr. 48, Bremen Ihre Notizen: Seite 6/6