M I 7 - j/07 Fachauskünfte: (0711) Kaufwerte für landwirtschaftliche Grundstücke in Baden-Württemberg 2007

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1 Artikel-Nr Agrarwirtscft M I 7 - j/07 Facuskünfte: (0711) e für landwirtscftliche Grundstücke in Baden-Württemberg 2007 Die statistik beruht auf Meldungen der Finanzämter gemäß 2 Nr. 5 und 7 des Gesetzes über die Preisstatistik vom 9. August 1958 (BGBl. I S.605) und erstreckt sich auf alle Kauffälle mit einer Grundstücksgröße von mindestens 0,1 FdlN (= ). Die umfasst im Wesentlichen Acker- und Grünlandflächen, die bei der Einheitsbewertung zum Vermögen gerechnet werden; diese Abgrenzung deckt sich nicht mit der in der Agrarstatistik üblichen landwirtscftlich genutzten Fläche (LF), insbesondere sind das Rebland und Flächen der gärtnerischen nicht entlten. Kauffälle, die auch Flächen anderer en umfassen, sind nur einbezogen, wenn vom Gesamtwert der Gegenleistungen mehr als 90 % auf Flächen der entfallen. Nicht aufgenommen sind Eigentumsübergänge aufgrund von Flurbereinigungen, Erbauseinandersetzungen, Schenkungen und dergleichen sowie von Grundstücksflächen, die als Bauland, Bauerwartungsland, Industrieland, Land für Verkehrszwecke oder Freiflächen verkauft wurden oder durch ihre Preise als solche gekennzeichnet sind. Die in den folgenden Tabellen als Gliederungsmerkmal verwendete (EMZ) eines Grundstücks ist ein Maß für die relative Ertragsfähigkeit bei ortsüblicher Bewirtscftung. Die EMZ beruht auf der Bodenschätzung und kann Werte zwischen 7 und 100 einnehmen. Der beste Boden erhielt die Wertzahl 100. Hinweis zur Vergleichbarkeit mit den Vorjahren Aufgrund von neuerlichen Veränderungen im Genehmigungsrecht für Grundstücksveräußerungen und demgemäß auch im Erhebungsverfahren der statistik sind ab 2005 die Merkmale über die sart des übertragenen Grundbesitzes (Ackerland, Grünland) und die sozioökonomische Stellung des Erwerbers (Haupterwerbslandwirt, Nebenerwerbslandwirt, Nichtlandwirt) nur noch für Kauffälle mit mehr als 1 FdlN (statt 0,3 ) verfügbar. Durch den veränderten Erfassungsbereich ist bei Tabellen mit Nachweisungen der genannten Merkmale die Vergleichbarkeit gegenüber den Jahren vor 2005 nicht mehr gegeben. Zu beachten ist ferner, dass infolge des Wegfalls der Genehmigungsmeldungen der Ämter für Landwirtscft, Landscfts- und Bodenkultur über Grundstücksveräußerungen von 10 Ar bis unter 1 FdlN die Plausibilisierung der Meldungen der Finanzämter erschwert ist, sodass möglicherweise auch die Vergleichbarkeit der e insgesamt 2007 gegenüber den Vorjahren etwas beeinträchtigt sein kann. Herausgeber und Vertrieb: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, Böblinger Str. 68, Stuttgart, Telefon (0711) , Fax (0711) , poststelle@ stala.bwl.de, Internet: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, Stuttgart, Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet.

2 1. Entwicklung der e für landwirtscftliche Grundstücke in Baden-Württemberg seit 1996 Jahr (FdlN) landwirscftlichen je 100 je Ar FdlN a) Veräußerte Flächen ohne Gebäude und ohne Inventar b) Veräußerte Flächen mit Gebäuden ohne Inventar c) Veräußerte Flächen insgesamt 1) ) Einschließlich veräußerte Flächen mit und ohne Gebäuden mit und ohne Inventar. 2

3 2. Entwicklung der e für landwirtscftliche Grundstücke ab 1 in Baden-Württemberg seit 2000 Jahr (FdlN) je 100 je Ar FdlN a) Veräußerte Flächen ohne Gebäude und ohne Inventar b) Veräußerte Flächen insgesamt 1) Veräußerte Flächen ohne Gebäude und ohne Inventar in Baden-Württemberg 2007 nach Größenklassen und (FdlN) (Kauffälle insgesamt) Größenklasse der Fläche der von... bis unter... (FdlN) je 100 je Ar FdlN unter 0, , und mehr Zusammen dagegen ) Einschließlich veräußerte Flächen mit und ohne Gebäuden mit und ohne Inventar. 3

4 4. e für landwirtscftliche Grundstücke*) in den Stadt- und n Baden-Württembergs 2007 sarten insgesamt Kreis Region Regierungsbezirk Land (FdlN) Bodenqualität (EMZ) EMZ je Ar Stuttgart, Landesuptstadt 19 6,17 6, Böblingen ,05 97, Esslingen ,45 78, Göppingen ,16 128, Ludwigsburg ,90 106, Rems-Murr-Kreis ,46 45, Region Stuttgart ,19 462, Heilbronn 54 17,91 17, Heilbronn ,01 214, Hohenlohekreis ,44 135, Schwäbisch Hall ,15 213, Main-Tauber-Kreis ,60 198, Region Heilbronn-Franken ,11 780, Heidenheim ,45 184, Ostalbkreis ,10 248, Region Ostwürttemberg ,55 433, Regierungsbezirk Stuttgart , , e Baden-Baden 10 1,82 1, Karlsruhe 26 5,49 5, Karlsruhe ,62 110, Rastatt ,60 34, Region Mittlerer Oberrhein ,53 152, e Heidelberg 3 0,51 0, Mannheim 9 3,40 3, Neckar-Odenwald-Kreis ,52 199, Rhein-Neckar-Kreis ,89 78, Region Rhein-Neckar 1) ,32 282, Pforzheim 9 3,25 3, Calw 98 22,55 22, Enzkreis 92 29,36 29, Freudenstadt 60 27,08 26, Region Nordschwarzwald ,24 82, Regierungsbezirk Karlsruhe ,09 517,

5 Noch: 4. e für landwirtscftliche Grundstücke*) in den Stadt- und n Baden-Württembergs 2007 sarten insgesamt Kreis Region Regierungsbezirk Land (FdlN) Bodenqualität (EMZ) EMZ je Ar Freiburg im Breisgau 24 6,92 6, Breisgau-Hochschwarzwald ,48 160, Emmendingen ,99 34, Ortenaukreis ,80 127, Region Südlicher Oberrhein ,19 329, Rottweil ,25 100, Schwarzwald-Baar-Kreis ,79 130, Tuttlingen ,39 70, Region Schwarzwald-Baar-Heuberg ,43 301, Konstanz 84 55,48 55, Lörrach ,49 43, Waldshut 61 66,45 65, Region Hochrhein-Bodensee ,42 164, Regierungsbezirk Freiburg ,04 795, Reutlingen ,49 118, Tübingen ,19 86, Zollernalbkreis ,27 91, Region Neckar-Alb ,95 296, Ulm 3 2,10 2, Alb-Donau-Kreis ,53 280, Biberach ,53 322, Region Donau-Iller 1) ,16 604, Bodenseekreis 47 47,64 47, Ravensburg ,93 206, Sigmaringen ,23 351, Region Bodensee-Oberschwaben ,80 606, Regierungsbezirk Tübingen , , Baden-Württemberg , , *) Ohne Gebäude und ohne Inventar. 1) Soweit Land Baden-Württemberg. 5

6 5. Veräußerte Flächen*) in Baden-Württemberg 2007 nach Größenklassen der (EMZ) sarten insgesamt (EMZ) je Ar FdlN (FdlN) Bodenqualität (EMZ) EMZ je Ar unter ,45 29, bis unter ,04 178, bis unter ,63 885, bis unter , , bis unter ,56 923, bis unter ,41 443, und mehr ,22 405, zusammen , , *) Ohne Gebäude und ohne Inventar. 6. Eigentumsübertragungen landwirtscftlicher Grundstücke *) in Baden-Württemberg 2007 nach sart und sozialökonomischer Stellung des Erwerbers (ab 1 ) sarten insgesamt Darunter Ackerland Dauergrünland Sozialökonomische Stellung des Erwerbers Übertragene Übertragene Übertragene / FdlN / FdlN / FdlN Erwerber insgesamt , , , darunter Haupterwerbslandwirte , , , Nebenerwerbslandwirte , , , Nichtlandwirte , , , *) Ohne Gebäude und ohne Inventar. 7. Veräußerte Acker- und Dauergrünlandfläch en*) in Baden-Württemberg 2007 nach Größenklassen der Fläche der (ab 1 ) sarten insgesamt Darunter Ackerland Dauergrünland Größenklasse der von bis unter , , , , , , und mehr , , , Zusammen , , , *) Ohne Gebäude und ohne Inventar. 6