Zentrale Wohnlage. Bauvorhaben. Luisenstraße. Lörrach. Bauträger Familie Sciacca Beratung und Verkauf durch

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1 Zentrale Wohnlage Bauvorhaben Luisenstraße Lörrach Bauträger amilie Sciacca Beratung und Verkauf durch

2 Bauvorhaben Luisenstraße Neubau von einem Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und fünf Wohneinheiten wir freuen uns, Ihnen dieses Bauvorhaben vorstellen zu dürfen. Das Objekt befindet sich derzeit in der Projektierung, die Baugenehmigung wurde bereits erteilt. Bauträger sind rau und Herr Sciacca. Der Verkauf und die Beratung wird über die er Immbobilien GmbH abgewickelt. Bei Rückfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgespräches stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Preisliste WHG ZIMMER GESCHOSS WOHNL. KAUPREIS Verk/Res. 1 3 EG Links 107,13 m² , EG Rechts 89,58 m² , OG Links 107,13 m² ,00 VERKAUT OG Rechts 105,02 m² ,00 VERKAUT 5 5 Penthouse 159,82 m² ,00 Tiefgaragenstellplatz je ,00 Preisliste 07/ 2014 Alle bisherigen Preislisten verlieren hiermit ihre Gültigkeit -Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten-

3 Lagebeschreibung Diese moderne und attraktive Überbauung entsteht im Herzen von Lörrach. Wohnen im grünen Innenstadtbereich eingebettet von historischen Häusern und deren Gärten. Durch die zentrale aber ruhige Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art in der unmittelbaren Umgebung. Sämtliche Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich zum Teil in der unmittelbaren oder näheren Umgebung. Lörrach bietet auch zahlreiche reizeitmöglichkeiten. Die ußgängerzone mit schönen Cafés und Bars ist zu uß leicht zu erreichen. Standort

4 9 8 7 Objektbeschreibung Grundstück Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und 9 Tiefgaragenstellplätzen. Nachhaltigkeit Auf die Nachhaltigkeit und Einhaltung aktueller Energiesparverordnungen (ENEV 2009) wird großen Wert gelegt. Durch die ruhige und trotzdem sehr urbane ILIEN- WOHNHAUS Lage ist diese IN Wohnanlage LÖRRACH, LUISENSTRASSE für Menschen jeden Alters bestens geeignet. 40 4, , , ,86 24 Grundrisse Erdgeschoss B: 9,814 m B: 18,828 m 2 W1 lur B: 13,736 m 2 Kind B: 13,263 m 2 Abst. B: 2,292 m 2 B: 2,154 m 2 B: 8,988 m 2 Loggia B: 14,738 m 2 Essen/Wohnen B: 34,430 m 2 55 ng Wohnung Nr Zimmer 107,13 qm 108,84 qm flaeche

5 9 8 7 Einige Individualaspekte Moderne & großzügige Grundrisse Große Balkone & Terrassen Die Erdgeschosswohnungen erhalten das alleinige Sondernutzungsrecht der Gartenflächen Sonnige und Zentrale Lage Neubau nach den aktuellen Energiesparverordnungen 5-AMILIEN- WOHNHAUS ENEV IN 2009 LÖRRACH, LUISENSTRASSE Grundrisse Erdgeschoss /Essen B: 11,933 m 2 W1 Abst. B: 1,397 m 2 B: 2,002 m 2 Wohnen B: 25,157 m 2 Loggia B: 11,129 m 2 W2 Diele B: 9,481 m 2 2 B: 2,154 m 2 B: 8,988 m 2 Kind B: 11,138 m 2 B: 17,356 m 2 B: 7,775 m 2 Wohnung 2 3-Zimmer-Wohnung Nr Zimmer 89,58 qm Erdgeschoss Gesamtflaeche: 90,11 qm (84,54qm Wohnflaeche 11,15qm Loggia x 0.5

6 Moderne Architektur Design Dieses Bauvorhaben wird in ansprechender und moderner Architektur geplant und umgesetzt. Großzügige Grundrisse sorgen dafür, dass Sie sich hier rundum wohlfühlen werden. 5-AMILIEN- WOHNHAUS IN LÖRRACH, LUISENSTRASSE Grundrisse 1. Obergeschoß B: 9,81 m 2 B: 18,83 m 2 W3 W4 Kind B: 13,26 m 2 lur B: 13,74 m 2 Abst. B: 2,29 m 2 B: 2,15 m 2 Diele B: 8,07 m 2 Loggia B: 18,22 m 2 B: 7,27 m 2 Kind 2 B: 11,53 m 2 Essen/Wohnen B: 33,32 m 2 Wohnung Nr Zimmer 107,13 qm

7 5-AMILIEN- WOHNHAUS IN LÖRRACH, LUISENSTRASSE Grundrisse 1. Obergeschoß B: 7,99 m 2 W3 W4 B: 2,59 m 2 Wohnen/Essen B: 30,47 m 2 Loggia B: 11,13 m 2 W 3 W 3 B: 2,15 m 2 Diele B: 8,07 m 2 Abst B: 2,69 m 2 B: 17,36 m 2 B: 7,27 m 2 Kind 2 B: 11,53 m 2 Kind 1 B: 11,22 m 2 B: 7,70 m 2 Wohnung Nr Zimmer 105,02 qm

8 Kontaktieren Sie uns Die nächsten Schritte Gerne können Sie uns Ihre individuelle Anfrage zu Ihrer bevorzugten Wohnung zusenden und oder mit uns ein persönliches Beratungsgespräch vereinbaren. Rufen Sie uns an oder schicken Sie eine . Grundriss Penthouse 5-AMILIEN- WOHNHAUS IN LÖRRACH, LUISENSTRASSE Terrasse B: 52,773 m 2 B: 9,967 m 2 Wohnen/Essen B: 37,403 m 2 Abstellraum B: 5,891 m 2 W5 Arbeiten B: 8,514 m 2 Diele B: 15,581 m 2 B: 1,577 m 2 Zimmer 2 B: 12,222 m 2 B: 10,476 m 2 B: 15,765 m 2 Zimmer 1 B: 12,043 m 2 Wohnung 5 5-Zimmer-Penthouse Dachgeschoss Gesamtflaeche: 159,77 qm (126,82qm Wohnflaeche 52,84qm Terrasse x ,36qm x 0,25 Wohnung Nr Zimmer 159,82 qm

9 UG + EG Übersichtsplan Übersicht Keller und Parken sowie mit Gartenflächen 5-AMILIEN- WOHNHAUS IN LÖRRACH, LUISENSTRASSE Heizraum B: 7,584 m 2 Keller 1 Keller 2 Keller 3 B: 5,454 m 2 B: 5,480 m 2 B: 5,478 m 2 Keller 4 B: 5,521 m 2 STELLPLATZ 1 STELLPLATZ 2 Keller 5 B: 6,733 m 2 Treppenhaus B: 4,486 m 2 Schleuße B: 3,890 m 2 lur B: 12,910 m 2 Waschen/Trocknen B: 16,060 m 2 STELLPLATZ 3 STELLPLATZ 4 10% Gefälle Müll B: 9,133 m 2 STELLPLATZ 9 STELLPLATZ 8 STELLPLATZ 7 STELLPLATZ 6 STELLPLATZ 5 15% Gefälle 15% Gefälle 10% Gefälle B: 9,814 m /Essen B: 11,933 m 2 B: 18,828 m 2 W1 Abst. B: 1,397 m 2 B: 2,002 m 2 Wohnen B: 25,157 m 2 Loggia B: 11,129 m 2 lur B: 13,736 m 2 W2 Diele B: 9,481 m 2 Kind B: 13,263 m 2 Abst. B: 2,292 m 2 B: 2,154 m 2 B: 8,988 m 2 Kind B: 11,138 m 2 B: 17,356 m 2 Loggia B: 14,738 m 2 Essen/Wohnen B: 34,430 m 2 B: 7,775 m 2 Taufbecken 5% Gefälle

10 5-AMILIEN- WOHNHAUS IN LÖRRACH, LUISENSTRASSE Weitere Ansichten +8,59 +8,69 +6,78 +5,74 +2,89 +-0,00 ANSICHT SÜD +8,69 +8,59 +6,78 +5,74 +2,89 +-0,00 ANSICHT OST

11 5-AMILIEN- WOHNHAUS IN LÖRRACH, LUISENSTRASSE Weitere Ansichten +8,69 +8,59 +6,78 +5,74 +2,89 +-0,00 ANSICHT NORD +8,59 +8,69 +6,78 +5,74 +2,89 +-0,00 ANSICHT WEST

12 er Immobilien GmbH Lörracherstraße Lörrach-Brombach Telefon: +49 (0) Telefax: +49 (0)

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