Stadt Titisee-Neustadt Aktuelles Immobilienangebot: Baugrundstücke im Baugebiet An der Fehrn

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1 Stadt Titisee-Neustadt Aktuelles Immobilienangebot: Baugrundstücke im Baugebiet An der Fehrn Bauplätze geplant insgesamt ca. 80 Bauplätze für Einzel-, Doppel- oder Mehrfamilienhäuser seit 06 Grundstücke verkauft, 23 sind bereits bebaut Neue Straße Emma-Winterhalder-Straße geplante Erschließung des II. Bauabschnitts mit Bauplätzen im Jahr 13 Kaufpreis 0,00 /m² inklusive Erschließungskosten für die Bauplätze im I. Bauabschnitt 1

2 I. Bauabschnitt Bauplätze Nr und 33, 3 BPL-Nr. Flst. Nr. Größe in m² frei reserviert /13 71 (Doppelhaus) 1313/ reserviert (Doppelhaus) reserviert Ermäßigungen vom Basispreis ohne Erschließungskosten Je Kind,-- /m², maximal 1 /m² Zuzüglich Vermessungskosten, Kosten Hauskontrollschächte (4.000,00 ) und Vertragskosten Kinder zählen dem Haushalt zugehörig, wenn diese im Haushalt des Erwerbers leben und unter 18 Jahre alt oder über 18 Jahre alt und sich in Schul- oder Berufsausbildung befinden und unverheiratet sind. Die Erschließungskosten sind im Basispreis enthalten, diese sind mit ca. 4,-- /m² kalkuliert und nach tatsächlicher Höhe intern als Ablösebetrag zu verrechnen. Alternativ: Konditionen für das Erbbaurecht Allgemein: Das Erbbaurecht ist das Recht, auf einem fremden Grundstück ein Bauwerk zu errichten, wobei das Grundstück im Eigentum der Stadt Titisee-Neustadt verbleibt. Das errichtete Bauwerk ist Eigentum des Erbbauberechtigten und kann von ihm frei beliehen, verkauft und vererbt werden. Laufzeit (zunächst) 99 Jahre Der Erbbauzins errechnet sich zu Beginn aus 4 % des Basispreises ohne Erschließungskosten. Es bestehen gegenseitige Anpassungsansprüche entsprechend sich ändernden wirtschaftlichen Verhältnissen. Erschließungskosten, Anliegerbeiträge und Vermessungskosten sind mit Vertragsabschluss in voller Höhe zahlbar. Die "Familien-" Komponente wird als entsprechende prozentuale Ermäßigung eingeräumt, jedoch nur dem Ersterwerber. Bei Heimfall oder Zeitablauf besteht eine Entschädigungsverpflichtung für das Bauwerk. 2

3 II. Bauabschnitt Bauplätze Nr , 34, 36-42, 4-7 III. Bauabschnitt Bauplätze Nr. 43, 44, 8-73 BPL Nr. Flst. Nr. Größe reserviert/frei BPL- Nr. Größe reserviert/frei reserviert reserviert reserviert reserviert reserviert reserviert reserviert reserviert reserviert Allgemeine Bedingungen Das Angebot ist freibleibend unter Vorbehalt. Die Stadt behält sich vor, von einem Verkauf des Grundstückes abzusehen, zu Nachgeboten aufzufordern oder das Grundstück erneut anzubieten Ein Rechtsanspruch auf den Verkauf eines Bauplatzes wird ausdrücklich ausgeschlossen. Nach Erteilung der Zusage zum Verkauf eines Bauplatzes hat der Erwerbsinteressent unverzüglich die Baugenehmigung einzuholen. Die schnellstmöglich nach Vorlage der Baugenehmigung vorzunehmende notarielle Beurkundung des Kaufvertrags erfolgt dann mit einer vorrangig zu sichernden dinglichen Baubeschränkungsverpflichtung bezüglich dieser konkreten Bebauung. Bestandteil der Angebote und der Kaufverträge ist u.a. eine Bebauungsverpflichtung innerhalb von 2 Jahren ab Baureifmachung. Andernfalls steht der Stadt wahlweise ein Rückerwerbsrecht oder eine Verlängerung der Frist um ein weiteres Jahr zu. Es ist eine Bezugsverpflichtung für die Hauptwohnung und ein Weiterverkaufs- bzw. Teilungsverbot auf Dauer von 10 Jahren ab dem auf die Baufertigstellung folgenden Jahresbeginn (1.1.) zu vereinbaren. Bei Verstoß gegen diese Klauseln ist die Differenz zu % des vollen Basispreises als zusätzlicher Kaufpreis sofort fällig. Hierfür wird eine Sicherungshypothek ins Grundbuch eingetragen. Bewerber, die bereits bei Kaufvertragsabschluss als Bauherrengemeinschaft o.ä. auftreten, können diese erste Teilung selbstverständlich ohne Zusatzkaufpreis durchführen. Vergaben und Entscheidungen fortlaufend nach Eingang der weiteren Bewerbungen. Weitere Unterlagen zum Baugebiet stehen als Download zur Verfügung und können direkt bei uns angefordert werden. 3

4 3 27 I. Bauabschnitt - die nicht reservierten Grundstücke sind mit einem roten Pfeil ägekennzeichnet An der F 609/ c 609/11 10/2 10/1 628/ /3 6 An der Fehrn 63 Emma-Winterhalder-Straße An der Fehrn 634/ 64/4 644/ 4 64/6 63/1 63/ /2 632/1 630/ /1 632/ /14 632/2 632/11 634/10 634/9 632/10 634/8 632/3 632/9 632/8 634/ /1 634/13 632/ / /3 634/2 632/6 64/3 64/7 632/ / / / / e / /18 632/ / /4 1/3 1/2 1/ / /31 /1 644/1 4

5 II. Bauabschnitt - die nicht reservierten Grundstücke sind mit einem roten Pfeil gekennzeichnet