Staffelmieten werden als Sonderwert in gleicher Weise erfasst.
|
|
|
- Rosa Esser
- vor 7 Jahren
- Abrufe
Transkript
1 Dipl.-Ing. Jürgen Rath FRICS, Dreieichstraße 59 in Frankfurt am Main Seite 1 SONDERWERTERMITTLUNG Eine Sonderwertermittlung soll alle Umstände als Barwert erfassen, die im normierten Ertragswertverfahren im Sinne der WertV nicht berücksichtigt werden, aber als rechtliche Gegebenheiten wertrelevant sind. Bevorzugt wird hierbei die Hardcore -Methode, die bei mietvertraglichen Abweichungen des effektiven rtrages von dem nachhaltig erzielbar erachteten Ertrag den "Top Slice" als Sonderbarwert erfasst, entsprechend der Laufzeit des Mietvertrages. Um Kompatibilität zur Ertragswertberechnung (i. S. d. WertV) mit dem nachhaltig erzielbaren Ertrag herzustellen, ist in jedem Fall eine Korrektur der Bewirtschaftungskosten vorzunehmen mit dem gleichen prozentualen Ansatz der Verwaltungskosten und des Mietausfallwagnisses. Bei Objekten, die über Marktniveau vermietet sind ( overrented -Verträge), ist unter Umständen ein höherer Liegenschaftszinssatz anzusetzen, da für diesen Ertrag ein höheres Risiko gegeben ist. Bei Objekten, die unter Marktniveau vermietet sind ( underrented -Verträge), ist sinngemäß zu verfahren, allerdings kann in jedem Fall der gleiche Liegenschaftszinssatz angewendet werden wie bei der Ertragswertberechnung aus nachhaltigem Ertrag. Staffelmieten werden als Sonderwert in gleicher Weise erfasst. Um mit der Ertragswertberechnung keine Scheingenauigkeit vorzutäuschen, kann auf eine Sonderwertermittlung verzichtet werden, wenn die Differenz des als nachhaltig erzielbar erachteten Jahresrohertrages nur geringfügig (vereinbarungsgemäß um weniger als 10%) von der tatsächlichen abweicht. Die Ertragswertermittlung erfolgt dann gemäß WertV mit dem als nachhaltig erzielbar erachteten Jahresrohertrag! Temporärer Leerstand bei rwechsel sowie Rechtsanwaltskosten, die anfallen um Mietrückstände einzutreiben, sollen grundsätzlich im Ansatz des Mietausfallwagnisses erfasst werden. Leerstand ist allerdings als Sonderwert zu berücksichtigen, wenn bei großen Flächen erkennbar ist, dass ein erheblicher Vermarktungszeitraum erforderlich sein wird (> 1 Jahr), um die leerstehenden Flächen wieder dem Vermietungsmarkt zuzuführen. Schönheitsreparaturen nach einem rwechsel (Malerarbeiten, neue Bodenbeläge etc.) sind im Ansatz der Instandhaltungskosten enthalten und sind daher nicht als Sonderwert zu erfassen. Revitalisierungsmaßnahmen, die erforderlich sind, um einen Leerstand wieder marktfähig zu machen (Vollständige Erneuerung des Innenausbaus, der Haustechnik und eventuell der Fassade) sind aber in jedem Fall als Sonderwert zu erfassen, sofern für diese Maßnahmen durch die KAG keine Rückstellung gebildet wurde. Die Kostenschätzung der Revitalisierungsmaßnahmen mit der zugehörigen Baubeschreibung erfolgt im Regelfall durch die KAG.
2 Dipl.-Ing. Jürgen Rath FRICS, Dreieichstraße 59 in Frankfurt am Main Seite 2 Korrektur der Bewirtschaftungskosten bei einer Sonderwertermittlung Vorbemerkung: Bei der Ermittlung eines Sonderwertes wegen temporärem Mehr- oder Minderertrag, muss eine Korrektur der Bewirtschaftungskosten vorgenommen werden, um ein mathematisch korrektes Ergebnis zu erzielen. Im Folgenden wird die erforderliche Korrektur an einem konkreten Zahlenbeispiel für einen temporären Mehr- und Minderertrag demonstriert und der Nachweis für die Richtigkeit dadurch erbracht, indem die Ergebnisgleichheit von Hardcore -Methode und Term-and-Reversion - Methode nachgewiesen wird. Als vereinfachtes Beispiel wird ein ertragswertorientiertes Renditeobjekt mit folgenden Vorgabewerten betrachtet: vermietbare Bürofläche m² nachhaltig erzielbar erachteter rtrag /m² effektiver rtrag für overrented 35,-- /m² effektiver rtrag für underrented 20,-- /m² Verwaltungskosten 2% Mietausfallwagnis 4% 10,-- /m² Restnutzungsdauer 50 Jahre Laufzeit des Mietvertrages 10 Jahre Liegenschaftszinssatz p = 5% Bodenwert ,-- Hieraus ergeben sich für die Zahlenbeispiele folgende Jahresroherträge: Nachhaltig erzielbarer Jahresrohertrag ( 17 WertV) Geschoss Art der Nutzung Fläche Ertrag Ertrag/Monat Jahresrohertrag EG - DG Bürofläche m² /m² , ,-- Nachhaltig erzielbar erachteter Jahresrohertrag: ,-- Effektiv erzielter Jahresrohertrag bei "overrented" Geschoss Art der Nutzung Fläche Ertrag Ertrag/Monat Jahresrohertrag EG - DG Bürofläche m² 35,-- /m² , ,-- Effektiv erzielter Jahresrohertrag ("overrented"): ,-- Effektiv erzielter Jahresrohertrag bei "underrented" Geschoss Art der Nutzung Fläche Ertrag Ertrag/Monat Jahresrohertrag EG - DG Bürofläche m² 20,-- /m² , ,-- Effektiv erzielter Jahresrohertrag ("underrented"): ,--
3 Dipl.-Ing. Jürgen Rath FRICS, Dreieichstraße 59 in Frankfurt am Main Seite 3 FALL 1: Variante 1: Temporärer Mehrertrag ( overrented ) Zeitlich begrenzte Hardcore -Methode (auch Layer -Methode genannt) [/m²] 35,-- Mehrertrag (Top Slice) (Hardcore) Nachhaltig erzielbarer Jahresrohertrag ( 17 WertV): ,-- abzüglich der nicht umlegefähigen Bewirtschafftungskosten Bürofläche: m² à 10,-- /m² = ,-- Jahresreinertrag: ,-- abzüglich Bodenertragsanteil: 5,00 % von ,-- = Ertragsanteil der baulichen Anlagen: ,-- Nachhaltig erzielbarer Ertrag (Hardcore) Kapitalisierung (Hardcore) Restnutzungsdauer n = 50 Jahre Rentenbarwertfaktor (Vervielfältiger) V = 18, Ertrags- bzw. Kapitalwert aus Hardcore: 18, x ,-- = ,-- Temporärer Mehrertrag (Top slice) Effektiver rtrag ,-- Nachhaltig erzielbarer Jahresrohertrag ,-- Temporärer Mehrertrag (Rohertrag) ,-- Korrektur der BWK von 6% ,-- Temporärer Mehrertrag (Reinertrag) ,-- Kapitalisierung (Top Slice) Ertrags- bzw. Kapitalwert aus Top Slice: 7, x ,-- = ,-- Bodenwert: ,-- Ertrags- bzw. Kapitalwert aus nachhaltig erzielbarem Ertrag (Hardcore) ,-- Ertrags- bzw. Kapitalwert aus temporärem Mehrertrag (Top slice) ,-- Ertragswert der Liegenschaft zum Stichtag ,--
4 Dipl.-Ing. Jürgen Rath FRICS, Dreieichstraße 59 in Frankfurt am Main Seite 4 FALL 1: Variante 2: Temporärer Mehrertrag ( overrented ) Zeitlich begrenzte Term-and-Reversion -Methode [/m²] 35,-- Effektiver Ertrag (Term) (Reversion) Effektiver Jahresrohertrag der Liegenschaft: , ,-- Instandhaltungskosten Bürofläche: m² à 10,-- /m² = , , ,-- Jahresreinertrag: ,-- abzüglich Bodenertragsanteil: 5,00 % von ,-- = Ertragsanteil der baulichen Anlagen: ,-- Term (Vertragslaufzeit, Jahr 0-10) Kapitalisierung (Term) Ertrags- bzw. Kapitalwert aus Term: 7, x ,-- = ,-- Reversion (Anpassungszeitraum, Jahr 10-50) Nachhaltig erzielbarer Jahresrohertrag ( 17 WertV): ,-- Bürofläche: m² à 10,-- /m² = ,-- Jahresreinertrag: ,-- abzüglich Bodenertragsanteil: 5,00 % von ,-- = Ertragsanteil der baulichen Anlagen: ,-- Kapitalisierung (Reversion) Restnutzungsdauer (Jahr 10-50) n = 40 Jahre Rentenbarwertfaktor (Vervielfältiger) V = 17, Diskontierungsfaktor bei 10 Jahren und 5% 0, Ertrags- bzw. Kapitalwert aus Reversion: 17, x 0, x ,-- = ,-- Bodenwert: ,-- Ertrags- bzw. Kapitalwert aus Term (Vertragslaufzeit, Jahr 0-10): ,-- Ertrags- bzw. Kapitalwert aus Reversion (Anpassungszeitraum, Jahr 10-50) ,-- Ertragswert der Liegenschaft zum Stichtag ,--
5 Dipl.-Ing. Jürgen Rath FRICS, Dreieichstraße 59 in Frankfurt am Main Seite 5 FALL 2: Variante 1: Temporärer Minderertrag ( underrented ) Zeitlich begrenzte Hardcore -Methode (auch Layer -Methode genannt) [/m²] 20,-- Minderertrag (Slice) (Hardcore) Nachhaltig erzielbarer Jahresrohertrag ( 17 WertV): ,-- Bürofläche: m² à 10,-- /m² = ,-- Jahresreinertrag: ,-- abzüglich Bodenertragsanteil: 5,00 % von ,-- = Ertragsanteil der baulichen Anlagen: ,-- Nachhaltig erzielbarer Jahresrohertrag (Hardcore) Kapitalisierung (Hardcore) Restnutzungsdauer n = 50 Jahre Rentenbarwertfaktor (Vervielfältiger) V = 18, Ertrags- bzw. Kapitalwert aus Hardcore: 18, x ,-- = ,-- Temporärer Minderertrag (Slice) Effektiver rtrag ,-- Nachhaltig erzielbarer Jahresrohertrag ,-- Temporärer Minderertrag (Rohertrag) Korrektur der BWK von 6% Temporärer Minderertrag (Reinertrag) , , ,-- Kapitalisierung (Slice) Ertrags- bzw. Kapitalwert aus Slice: 7, x ,-- = ,-- Bodenwert: ,-- Ertrags- bzw. Kapitalwert aus nachhaltig erzielbarem Ertrag (Hardcore) ,-- Ertrags- bzw. Kapitalwert aus temporärem Minderertrag (slice) ,-- Ertragswert der Liegenschaft zum Stichtag ,--
6 Dipl.-Ing. Jürgen Rath FRICS, Dreieichstraße 59 in Frankfurt am Main Seite 6 FALL 2: Variante 2: Temporärer Minderertrag ( underrented ) Zeitlich begrenzte Term-and-Reversion -Methode [/m²] 20,-- Effektiver Ertrag (Term) (Reversion) Effektiver Jahresrohertrag der Liegenschaft: , ,-- Instandhaltungskosten Bürofläche: m² à 10,-- /m² = , , ,-- Jahresreinertrag: ,-- abzüglich Bodenertragsanteil: 5,00 % von ,-- = Ertragsanteil der baulichen Anlagen: ,-- Term (Vertragslaufzeit, Jahr 0-10) Kapitalisierung (Term) Ertrags- bzw. Kapitalwert aus Term: 7, x ,-- = ,-- Reversion (Anpassungszeitraum, Jahr 10-50) Nachhaltig erzielbarer Jahresrohertrag ( 17 WertV): ,-- Bürofläche: m² à 10,-- /m² = ,-- Jahresreinertrag: ,-- abzüglich Bodenertragsanteil: 5,00 % von ,-- = Ertragsanteil der baulichen Anlagen: ,-- Kapitalisierung (Reversion) Restnutzungsdauer (Jahr 10-50) n = 40 Jahre Rentenbarwertfaktor (Vervielfältiger) V = 17, Diskontierungsfaktor bei 10 Jahren und 5% 0, Ertrags- bzw. Kapitalwert aus Reversion: 17, x 0, x ,-- = ,-- Bodenwert: ,-- Ertrags- bzw. Kapitalwert aus Term (Vertragslaufzeit, Jahr 0-10): ,-- Ertrags- bzw. Kapitalwert aus Reversion (Anpassungszeit, Jahre 10-50): ,-- Ertragswert der Liegenschaft zum Stichtag ,--
7 Dipl.-Ing. Jürgen Rath FRICS, Dreieichstraße 59 in Frankfurt am Main Seite 7 Fazit und Zusammenfassung Bei der Sonderwertermittlung nach der Hardcore-Methode muss die Differenz des Rohertrages, der sich aus einem temporären Mehr- oder Minderertrag ergibt, mit gleichen Zinssatz korrigiert werden, der in der Berechnung des Ertragswertes aus nachhaltig erzielbarem Jahresrohertrag angesetzt wurde für Verwaltungskosten und Mietausfallwagnis. Die Ertragsdifferenz ist zu ermitteln aus dem effektiven Ertrag abzüglich des als nachhaltig erzielbar erachteten Ertrages. Bei einer positiven Differenz (= temporärer Mehrertrag) ist die entsprechende Rohertragsdifferenz um die prozentualen Bewirtschaftungskosten zu mindern, da der Abzug für nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten aus Verwaltungskosten und Mietausfallwagnis im Top Slice -Zeitraum zu gering war. Bei einer negativen Differenz (= temporärer Minderertrag) ist die entsprechende Rohertragsdifferenz um die prozentualen Bewirtschaftungskosten zu mindern, da der Abzug für die entsprechenden Bewirtschaftungskosten auf Basis des nachhaltig erzielbaren Jahresrohertrages zu hoch war. Frankfurt, den 1. September 2003
Immobilienwertermittlungsverordnung und. Leerstandsbewertung. im Ertragswertverfahren (Teil 2) ImmoWertV. Leerstandsbewertung
Immobilienwertermittlungsverordnung und im Ertragswertverfahren (Teil 2) Dipl.- Ing. Jürgen Rath FRICS - 1 - Inhaltsübersicht 1. : Genesis, Inhalt und Inkrafttreten 2. Finanzmathematik und Sonderwerte
Immobilienwertermittlungsverordnung
Immobilienwertermittlungsverordnung - 1 - Qualifikationen und Tätigkeitsfelder 1977 1978 1981 1981 2000 1981 1988 Seit 1988 Seit 1988 Diplomprüfung an der TH Darmstadt Ingenieursozietät BGS (Beck-Gravert-Schneider)
- kurze Vorstellung Herbert Schlatt
10. Die neue Richtlinie zur Ermittlung des Ertragswerts Ertragswert-Richtlinie (EW-RL) vom 12.11.2015 - kurze Vorstellung Dipl.-Ing., Architekt von der IHK München und Oberbayern öffentlich bestellter
Ertragswertverfahren. Das allgemeine umfassene Ertragswertverfahren ( 17 II Nr. 1 ImmoWertV) ./. ./.
1 Ertragswertverfahren A. Das allgemeine umfassene Ertragswertverfahren ( 17 II Nr. 1 ImmoWertV) Jahres-Warmmiete (Jahres-Rohertrag, Jahres-Bruttomiete) ( 18 II ImmoWertV) alle Einnahmen, die bei ordnungsgemäßer
Ertragswertverfahren nach ImmoWertV und Leerstandsbewertung bei gewerblichen Büroimmobilien
Ertragswertverfahren nach ImmoWertV und Leerstandsbewertung bei gewerblichen Büroimmobilien Dipl.-Ing. Jürgen Rath FRICS - 1 - Qualifikationen und Tätigkeitsfelder 1977 1978 1981 1981 2000 1981 1988 Seit
Wettbewerbsanalyse Ihrer Immobilie
Wettbewerbsanalyse Ihrer Immobilie Sehr geehrte Verkäufer, die Ermittlung des Angebotspreises ist die wichtigste Aufgabe beim Verkauf der eigenen Immobilie. Oftmals lassen sich Privatpersonen von selbsternannten
Ertragswertverfahren nach WertV mit unendlicher Restnutzungsdauer, z.b. bei denkmalgeschützten Ojekten
Ertragswertverfahren nach WertV mit unendlicher Restnutzungsdauer, z.b. bei denkmalgeschützten Ojekten Dirk Loose, Leipzig Im Folgenden wird dargestellt, daß in der Ertragswertermittlung bei Verwendung
Auswirkung von Modernisierungen auf die Immobilienbewertung
Auswirkung von Modernisierungen auf die Immobilienbewertung Dr. Armin Hartmann MRICS Chartered Surveyor Mitglied im Prüfungsboard der RICS EBZ, Instandhaltung / Modernisierung 2010 Definition: Unter Modernisierung
VERKEHRSWERT-BERICHT. Objektart: Ein- bzw. Zweifamilienhaus. Adresse: Hauptstraße Troisdorf. Wertermittlungsstichtag: 27.
VERKEHRSWERT-BERICHT Objektart: Ein- bzw. Zweifamilienhaus Adresse: Hauptstraße 29 53844 Troisdorf Wertermittlungsstichtag: 27. Juli 2016 Verfasser: youvalue GmbH Lambertusstraße 70 53844 Troisdorf Zusammenfassung
Immobilienwertermittlungsverordnung und. Leerstandsbewertung. im Ertragswertverfahren. ImmoWertV. Leerstandsbewertung. Dipl.- Ing.
Immobilienwertermittlungsverordnung und im Ertragswertverfahren Dipl.- Ing. Jürgen Rath FRICS - 1 - Inhaltsübersicht 1. : Genesis, Inhalt und Inkrafttreten 2. Finanzmathematik und Sonderwerte 3. Beispiele
Studienbrief MARKTWERTERMITTLUNG. PROF. DR. MATTHIAS WEPPLER aktualisiert von THORE SIMON. 4. Auflage. Stand: März 2015
Stand: März 2015 Studienbrief MARKTWERTERMITTLUNG PROF. DR. MATTHIAS WEPPLER aktualisiert von THORE SIMON 4. Auflage vdppfandbriefakademie GmbH Georgenstraße 21 10117 Berlin Das Werk einschließlich aller
Das neue Wertermittlungsrecht in Deutschland
Das neue Wertermittlungsrecht in Deutschland Die Praxis der Immobilienbewertung nach ImmoWertV Bearbeitet von Bernhard Bischoff überarbeitet 2010. CD. 408 S. ISBN 978 3 7892 2016 6 schnell und portofrei
.XU]JXWDFKWHQ]XU(UPLWWOXQJGHV9HUNHKUVZHUWHV
![.XU]JXWDFKWHQ]XU(UPLWWOXQJGHV9HUNHKUVZHUWHV](/thumbs/71/65959393.jpg ".XU]JXWDFKWHQ]XU(UPLWWOXQJGHV9HUNHKUVZHUWHV")
%UXQR6WXEHQUDXFK 6DFKYHUVWlQGLJHUI U%HZHUWXQJYRQ *UXQGVW FNHQXQG*HElXGHQ%9)6H9 6WHLQHUQH)XUW$XJVEXUJ 7HOHIRQ)D[ )HUWLJXQJ.XU]JXWDFKWHQ]XU(UPLWWOXQJGHV9HUNHKUVZHUWHV I UGHQ:HUWHUPLWWOXQJVVWLFKWDJ$XJXVW
4.8.2 Ber cksichtigung besonderer Ertragssituationen
Ermittlung des Ertragswerts in Sonderf llen 4 Bodenwert der bençtigten Grundst cksfl che: 1000 m 2 80 e ¼ 80 000 e Jahresreinertrag 20 000, e Bodenertragsanteil 4,0% von 80 000, e 3 200, e 16 800, e Vervielf
Liegenschaftszinssätze für Grundstücke mit Mietwohnhäusern und Mietwohngeschäftshäusern
Anlage 2: Liegenschaftszinssätze für Mietwohnhäuser und Mietwohngeschäftshäuser in Berlin der Baujahre vor 1919 Bekanntmachung der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung vom 03.11.2005 Stadt III E GSt 21
Immobilienbewertung nach der Ertragswertberechnung
Immobilienbewertung nach der Ertragswertberechnung Bewertungsobjekt Mehrfamilienhaus in Musterstraße 1 12345 Musterstadt Sachsen Datum der Wertermittlung 25.03.2015 Bewertungs-Identifikation 150-2015 Ermittelter
Liegenschaftszinssätze Bebaute Grundstücke
Liegenschaftszinssätze 2013-2015 Objektart Bebaute Grundstücke Kauffälle 01.01.2013 31.12.2015 Mathematisches Modell arithmetisches Mittel nach vorgeschalteter linearer Regressionsanalyse zur Eliminierung
Die Restnutzungsdauer von Gebäuden nach Modernisierung/ Sanierung. Vortrag am 13. Dingolfinger Baufachtag 13. November 2009
Die Restnutzungsdauer von Gebäuden nach Modernisierung/ Sanierung Vortrag am 13. Dingolfinger Baufachtag 13. November 2009 Wie erfasst und bewertet man verschiedene Zustände desselben Gebäudes? Inhalt
Incentives und Ertragswertberechnung
Incentives und Ertragswertberechnung In Zeiten eines Überangebots an Mietflächen (Mietermarkt) ist es, insbesondere bei gewerblichen Objekten, weitgehend üblich, den Mietern sog. Incentives (Anreize/Zugeständnisse)
Überblick über das Verfahren (Schema):
Die Gebäudeertragswertermittlung 10 184 188 tungstau noch Baumängel oder Bauschäden bestehen. Eine dem 19 WertV vergleichbare Vorschrift (Berücksichtigung wertbeeinflussender Merkmale im Einzelfall) ist
Immobilienbewertung. Sachverständigenbüro Schopohl Bauschäden & Immobilienbewertung. Walkenhausweg 2 59556 Lippstadt. Galksiepen 8 59602 Rüthen
Immobilienbewertung Ein Buch mit sieben Siegeln? Nadine Dauk, geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung (GIS Akademie) Sachverständigenbüro Schopohl Bauschäden & Immobilienbewertung Walkenhausweg
Deka-ImmobilienNordamerika
Das verknüpfte Bild kann nicht angezeigt werden. Möglicherweise wurde die Datei verschoben, umbenannt oder gelöscht. Stellen Sie sicher, dass die Verknüpfung Deka-ImmobilienNordamerika Über Immobiliengesellschaften
Der Liegenschaftszinssatz in der Immobilienwertermittlung
Der Liegenschaftszinssatz in der Immobilienwertermittlung und seine institutionelle Implementierung - Ein deutscher Sonderweg - Marianne Moll-Amrein IMMOBILIEN ZEITUNG Inhaltsverzeichnis Geleitwort 5 Vorwort
Grundstücksbezogene Rechte und Belastungen in der Wertermittlung
Grundstücksbezogene Rechte und Belastungen in der Wertermittlung - zur Novellierung der Wertermittlungsrichtlinien Dr. Johannes Stemmler 1 Novellierung der WertR Ziele: Verständlichkeit Transparenz Nachvollziehbarkeit
Liegenschaftszinssätze für Grundstücke mit Mietwohnund -geschäftshäusern in Berlin der Baujahre nach 1948 (Neubauten)
Liegenschaftszinssätze für Grundstücke mit Mietwohnund geschäftshäusern in Berlin der Baujahre nach 1948 (Neubauten) Veröffentlicht im Amtsblatt für Berlin Nr. 5 vom 25. Januar 2002 Seite 313 ff. Berichtigt
Qualitätsmanagement Handbuch. Gutachtenanforderungen. Beispielhafter Aufbau einer Liegenschaftsbewertung
G-C-04 1/5 Beispielhafter Aufbau einer Liegenschaftsbewertung 1. ALLGEMEINE ANGABEN / GRUNDLAGEN Auftraggeber / Auftrag Verwendungszweck des Gutachtens Gegenstand, Objektart, Adresse Umfang der Wertermittlung
HERZLICH WILLKOMMEN! Wertermittlung von Immobilien. Wirtschaftsjunioren Bad Kreuznach 07.März 2013
HERZLICH WILLKOMMEN! Wertermittlung von Immobilien Wirtschaftsjunioren Bad Kreuznach 07.März 2013 Werte? Wieviel ist eine Immobilie wert? Werte? So sehen Sie Ihr Haus Ihr Haus im Wertgutachten So sieht
Immobilienfonds. Die Gutachtertätigkeit ein Einflussfaktor der Immobilienfondsrendite. Fondslösungen der Aachener Grundvermögen.
Immobilienfonds Die Gutachtertätigkeit ein Einflussfaktor der Immobilienfondsrendite und Fondslösungen der Aachener Grundvermögen 1 Beleuchtet werden die Fragen: Warum gibt es Gutachter / Sachverständige?
Anwendung der normierten Bewertungsverfahren aus dem Blickwinkel der Kapitalanlage*
Anwendung der normierten Bewertungsverfahren aus dem Blickwinkel der Kapitalanlage* Carl O. Stinglwagner 1 Einleitung Die Verkehrs(Markt-) Wertermittlung hat die Aufgabe, den durchschnittlichen Vermögenswert
Ertragswertverfahren & DCF-Verfahren
Ertragswertverfahren & MRICS Neckarstraße 3 64560 Riedstadt Tel: 49-174-3157093 fdietrich@sv-dietrich.de Seite 1 Ihr Dozent MRICS Ausbildung Dipl.-Bauingenieur Immobilienökonom (ebs) Member of The Royal
Immobilienbewertung. Vortrag für Haus- und Grund am 28. November 2013
Immobilienbewertung November 2013 1 Inhalt Anlässe für eine Verkehrswertschätzung Begrifflichkeiten Wahl der Wertermittlungsverfahren Beispiel für eine Sachwertermittlung Beispiel für eine Ertragswertermittlung
Achtung: Pflichtteilsberechtigter zahlt mittelbar Gutachterkosten mit! Weil der Erbe dem Nachlass die Kosten des Wertermittlungsgutachtens
60 Wie erfährt man, was im Nachlass ist und welchen Wert er hat? Achtung: Pflichtteilsberechtigter zahlt mittelbar Gutachterkosten mit! Weil der Erbe dem Nachlass die Kosten des Wertermittlungsgutachtens
Schnellübersicht. Seite. So schätzen Sie professionell 13. Was Sie vorher wissen sollten 15. Auf dem Prüfstand: Methoden der Wertermittlung 33
Schnellübersicht Seite So schätzen Sie professionell 13 Was Sie vorher wissen sollten 15 Auf dem Prüfstand: Methoden der Wertermittlung 33 Vergleichswertverfahren 39 Ertragswertverfahren 51 Sachwertverfahren
5) Welche drei gesetzlich normierten Wertermittlungs-Verfahren gibt es? Nennen Sie je mind. ein Anwendungsgebiet.
1) Nennen Sie mind. drei gesetzliche Grundlagen, die im Rahmen der (Immobilien)-Wertermittlung eine Rolle spielen können. Bewertungsgesetz, Baugesetzbuch, Wertermittlungsverordnung, Wertermittlungsrichtlinien,
M a r k t w e r t e r m i t t l u n g
Schöner Wohnen Bewertungen bebauter und unbebauter Grundstücke Reinigerstraße 4 54332 Wasserliesch Eheleute Max Mustermann Musterstraße XXXXX Musterstadt Telefon: +49 (0) 6501 / 9474400 Telefax: +49 (0)
Fondsfactsheet WestInvest InterSelect
Stand 3.9.29 WestInvest InterSelect 1. Ausrichtung WestInvest InterSelect ist der Offene Immobilienfonds speziell für die Zielgruppe der vermögenden Privatkunden. Für das Sondervermögen werden primär ausgewählte
5 Kontrollen und Analysen
5 Kontrollen und Analysen Ein Gutachten muss plausibel und prüffähig gestaltet sein. Aufbau und Inhalt müssen daher so dargestellt werden, dass auch der Empfänger und interessierte Laie das Gutachten verstehen
Marktwert Liegenschaftszins Nettorendite, Anregungen zur eigenständigen Ermittlung des Liegenschaftszinssatzes aus aktuellen Marktdaten
DR. HERBERT SATTLER SACHVERSTÄNDIGER FÜR DIE BEWERTUNG VON BEBAUTEN UND UNBEBAUTEN GRUNDSTÜCKEN Marktwert Liegenschaftszins Nettorendite, Anregungen zur eigenständigen Ermittlung des Liegenschaftszinssatzes
GUTACHTEN 1. über den Verkehrswert für das bebaute Grundstück : Steinweg 5, 12345 Wendlingen am Neckar
Dr. Friedhelm Fabers Dipl..-Volkswirt, Wirtschaftsingenieur Am Grenzstück 25 D-45229 HATTINGEN. Dr. F. Fabers, Am Grenzstück 25, D-45229 Hattingen Herr Karl Muster Steinweg 5 12345 Wendlingen am Neckar
Verwaltungsvorschrift des Ministeriums des Innern und für Kommunales Vom 4. August 2017, Aktenzeichen:
Verwaltungsvorschrift zur Ermittlung von Ertragswerten und Liegenschaftszinssätzen im Land Brandenburg (Brandenburgische Ertragswertrichtlinie RL EW-BB) Verwaltungsvorschrift des Ministeriums des Innern
13.5. Ertragswertverfahren
13.5. Ertragswertverfahren Beim Ertragswertverfahren ermittelt man den Verkehrswert auf folgender Denkgrundlage: Welchen Gewinn kann jemand mit einer Immobilie erzielen? Der Ertragsgedanke steht hierbei
Workshop am in Subotica-Palic
Marktkonforme Wertermittlung Workshop am 28.03.2012 in Subotica-Palic Zur Person: Name: Hans-Peter Link; Deutschland Ausbildung: Beratender Ingenieur für Vermessungswesen; Fachhochschule München Studium
Marktwertreport Lottstetten, Laubschochenstraße 3. Stichtag:
Marktwertreport 79807 Lottstetten, Laubschochenstraße 3 Stichtag: 24.08.2014 RE/MAX freundliche Spezialisten Herr Thomas Nägele Hauptstraße 12, 79761 Waldshut-Tiengen Thomas.Naegele@Remax.de 0049 7741
Gutachten über den Verkehrswert
IMMONETWORX Kurzgutachten Seite 1 Gutachten über den Verkehrswert Bewertungsobjekt: Mit Zweifamilienhaus bebautes Grundstück Adresse: Xxxxxxxxx str. 21 81677 München Auftraggeber: Fr. Monika Xxxx Hauptstr.
Denkmalschutz in der Immobilienbewertung
Denkmalschutz in der Immobilienbewertung FORUM BULDING SCIENCE 2015 6. Mai 2015, Krems KR Dr. Mag. (FH) Gerald Hubner MRICS REV Innsbrucker Bundesstraße 67 A 5020 Salzburg Tel.: +43 662 83 00 43-17 Fax:
Dr. Friedhelm Fabers
Dr. Friedhelm Fabers Dipl..-Volkswirt, Wirtschaftsingenieur Am Grenzstück 25 D-45229 HATTINGEN. Dr. F. Fabers, Am Grenzstück 25, D-45229 Hattingen Telefon: (02324) 39 20 76 Fax: (02324) 39 20 75 Mobilphone:
Schwerpunkt Nachhaltige Immobilienbewirtschaftung
NEUES MIET- UND W O H N R E C H T O K T O B E R 2 0 1 3 10 www.immolex.at 257 288 Schwerpunkt Nachhaltige Immobilienbewirtschaftung Energetische Modernisierung und Klimaschutz im zivilen Wohnrecht Nachhaltigkeit
Grundlagen im Überblick
Valjevo Serbien, 10.05.2012 Stärkung des kommunalen Landmanagements in Serbien Beleihungswertermittlung für Banken Grundlagen im Überblick Referentin Dipl.-Ing. Vermessungsassessorin Carla Seidel MRICS
WERTERMITTLUNG. Immobilienbewertung Max Mustermann Wertstrasse Werthausen
Seite 1 WERTERMITTLUNG Objektbeschrieb 3-Familienwohnhaus mit einer 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, einer 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und einer 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Das Objekt verfügt
WERTERMITTLUNG. Immobilienbewertung Max Mustermann Wertstrasse Werthausen
Seite 1 WERTERMITTLUNG Objektbeschrieb 3-Familienwohnhaus mit drei Vierzimmer-Wohnungen mit jeweils 90 m² Wohnfläche und 3 Garagen, Bewertungsstrasse 88 in 71777 Bewertungshausen. Die Wohnungen sind vermietet.
Expose. Die postalische Bezeichnung ist Brauhausstraße 8 in Barby.
Digitale Ausfertigung Dipl.- Ing. Dipl. Wirtschaftsingenieur Eckart Reek Dr.- Tolberg- Str. 12 a 39218 Schönebeck Amtsgericht Schönebeck Zwangsvollstreckungsgericht Friedrichstraße 96 39218 Schönebeck
Liegenschaftsbewertung - Josef Adami Konkurs 41 S 165/12f Seite 1
Liegenschaftsbewertung - Josef Adami Konkurs 41 S 165/12f Seite 1 1. ALLGEMEINES 1.1. AUFTRAGGEBER Herr Dr. Gerhard Kurt Kochwalter Rechtsanwalt Alter Platz 25/III 9020 Klagenfurt als Masseverwalter im
Wertermittlung. Inhaltsübersicht 1)
Wertermittlung RA Benedikt Kröger, Sendenhorst WP, StB, RA Dipl.-Kfm. Ralf Bauerhaus, Münster www.kroeger-ra.de Inhaltsübersicht 1) A. Überblick B. Anwendungsbereich, Begriffsbestimmungen, allg. Verfahrensgrundsätze
Wertermittlungsrichtlinien Anlagen 12-22
Wertermittlungsrichtlinien Anlagen 12-22 Stand: März 2006 Herausgeber: Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit (BMUB) Presse- und Informationsstab Stresemannstraße 128-130
Online-Wertermittlung
Online-Wertermittlung Objekt: Einfamilienhaus in Musterstadt Datum: 03. 12. 2004 Auftrags-Nr.: 041203-OW-301 In der vorliegenden Schätzung ist es nicht möglich, Einflussgrößen wie die sonstige Beschaffenheit,
M a r k t w e r t e r m i t t l u n g
Eheleute Mathilde und Max Mustermann Musterstr.1 23456 Musterdorf Datum: 26.08.2013 M a r k t w e r t e r m i t t l u n g für das mit einem Einfamilienhaus bebaute Grundstück in 23456 Musterdorf, Musterstr.
Immobilienbewertung: Verkehrswertermittlung im Vergleich zur Immobilienbewertung nach BewG
Immobilienbewertung: Verkehrswertermittlung im Vergleich zur Immobilienbewertung nach BewG Dipl.-Ing. Dipl.-Immobilien-Ök. Jürgen Jacoby Inhaltsverzeichnis 1 Volltext Immobilienbewertung gem. BewG und
Erste Erfahrungen mit der ImmoWertV
Dipl.-Ing. Jürgen Rath FRICS - 1 - Qualifikationen und Tätigkeitsfelder 1977 1978 1981 1981 2000 1981 1988 Seit 1988 Seit 1988 Seit 1992 Seit 1996 Seit 2005 Diplomprüfung an der TH Darmstadt Ingenieursozietät
V e r k a u f s w e r t e r m i t t l u n g
Johannes Kornberger Eheleute Bertram und Lotte Mustermann Goethestraße 45 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Barbarossastraße 2 53489 Sinzig Telefon: 02642 9796 54 Telefax: 02642 9796 69 Internet: www.sprengnetter.de
Was ist meine Immobilie wert?
S Kreissparkasse Heilbronn S Kreissparkasse Heilbronn Was ist meine Immobilie wert? Armin Knoll Immobiliengutachter HypZert für finanzwirtschaftliche Zwecke s Kreissparkasse Heilbronn Aktuelle Lage am
WERTERMITTLUNG. Immobilienbewertung Max Mustermann Wertstrasse Werthausen
Seite 1 WERTERMITTLUNG Objektbeschrieb 4-Familienwohnhaus mit einer 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, einer 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, sowie einer 3-Zimmer-Wohnung und einer 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.
Liegenschaftszinssätze und Rohertragsfaktoren für Mehrfamilienhäuser 2016
Liegenschaftszinssätze und Rohertragsfaktoren für Mehrfamilienhäuser 2016 Gutachterausschuss für Grundstückswerte für das Gebiet der kreisfreien Stadt Erfurt NORDHAUSEN EICHSFELD KYFFHÄUSERKREIS UNSTRUT-
12 Bewertung Erbschaftsteuergesetz
Fragen? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf! (+49) 040-41 91 58 80 nachlassverwaltungen@bernd-clasen.de 12 Bewertung Erbschaftsteuergesetz (1) Die Bewertung richtet sich, soweit nicht in den Absätzen 2 bis
Entwurf Richtlinie zur Ermittlung des Ertragswerts Ertragswertrichtlinie EW-RL
Entwurfsstand: 14.04.2015 Inhaltsübersicht Entwurf Richtlinie zur Ermittlung des Ertragswerts Ertragswertrichtlinie EW-RL 1 Zweck und Anwendungsbereich... 2 2 Allgemeines... 2 3 Verfahrensvarianten...
Objektart: Ein- bzw. Zweifamilienhaus. Adresse: Kölner Straße Troisdorf
VERKEHRSWERT-BERICHT Objektart: Ein- bzw. Zweifamilienhaus Adresse: Kölner Straße 23 53840 Troisdorf Wertermittlungsstichtag: 19. Oktober 2016 Verfasser: Sieger und Sieger Immobilien GmbH Kölnerstrasse
Objektart: Ein- bzw. Zweifamilienhaus. Adresse: Musterstraße Saarbrücken
VERKEHRSWERT-BERICHT Objektart: Ein- bzw. Zweifamilienhaus Adresse: Musterstraße 66127 Saarbrücken Wertermittlungsstichtag: 17. Februar 2016 Verfasser: Image Immobilien Marketing H. Abke Immobilienkaufmann
25 S 118/02v-2-LG f ZRS Graz 8953 Donnersbach, Planneralm 25
3 Gutachten 3.1 Allgemeine Bewertungsgrundlagen 3.1.1 Der Verkehrswert einer Liegenschaft wird maßgeblich von den im Grundstücksverkehr herrschenden Wertvorstellungen bestimmt. Er ist ein Wert für jedermann,
DUK Ing. Mag. Georg Hillinger, MRICS, CIS ImmoZert
Grenzen der Bewertung DUK 07.03.2012 Ing. Mag. Georg Hillinger, MRICS, CIS ImmoZert Inhalt Anwendung einer Bewertung Welche Parameter werden bei der Bewertung berücksichtigt? Kategorisierung gewerbliche
VERKEHRSWERT-BERICHT. Objektart: Ein- bzw. Zweifamilienhaus. Adresse: Vor dem Voigtstor Rheinbach. Wertermittlungsstichtag: 14.
VERKEHRSWERT-BERICHT Objektart: Ein- bzw. Zweifamilienhaus Adresse: Vor dem Voigtstor 16 53359 Rheinbach Wertermittlungsstichtag: 14. März 2017 Verfasser: Gütelhöfer Immobilien Vor dem Voigtstor 16 53359
WERTERMITTLUNG. Immobilienbewertung Max Mustermann Wertstrasse Werthausen
Seite 1 WERTERMITTLUNG Objektbeschrieb Dreifamilienwohnhaus Bewertungsstrasse 58 in 69698 Bewertungshausen. Das Objekt besteht aus einer 3 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 104,5 m² Wohnfläche, einer
Liegenschaftszinssätze und Rohertragsfaktoren für Mehrfamilienhäuser 2014
Liegenschaftszinssätze und Rohertragsfaktoren für Mehrfamilienhäuser 2014 Gutachterausschuss für Grundstückswerte für das Gebiet der kreisfreien Stadt Erfurt NORDHAUSEN EICHSFELD KYFFHÄUSERKREIS UNSTRUTHAINICH-KREIS
Profi-Handbuch. Wertermittlung von Immobilien
Wilfried Mannek Profi-Handbuch i Wertermittlung von Immobilien Vergleichswert, Ertragswert, Sachwert Hilfen für Kauf, Verkauf, Erbfolge und Steuer Gutachten kontrollieren und professionell erstellen 5.,
DER BELEIHUNGSWERT. Studienbrief WOLFGANG CRIMMANN. 5. Auflage. Stand: September vdppfandbriefakademie GmbH Georgenstraße Berlin
Stand: September 2016 Studienbrief DER BELEIHUNGSWERT WOLFGANG CRIMMANN 5. Auflage vdppfandbriefakademie GmbH Georgenstraße 22 10117 Berlin Das Werk einschließlich aller seiner Teile ist urheberrechtlich
Der Marktwert der Immobilie Allersheimer Straße 4, Holzminden wird mit ca Euro
Immobilienwertgutachten Dieses Immobilienwertgutachten (Kurzgutachten) soll der Auftraggeberin als Grundlage für einen marktgerechten Verkaufspreis dienen. Die Immobilie ist der Auftraggeberin bekannt.
Die Chimäre des Liegenschaftszinssatzes im Ertragswertverfahren gem. 5 LBG
Die Chimäre des Liegenschaftszinssatzes im Ertragswertverfahren gem. 5 LBG Die normierten Verfahren des Liegenschaftsbewertungsgesetzes sehen einen strukturierten, vorgegebenen Ablauf der Bewertung vor.
VERKEHRSWERT-BERICHT
VERKEHRSWERT-BERICHT Objektart: Ein- bzw. Zweifamilienhaus Adresse: Brüchhorststraße 22 24641 Sievershütten Wertermittlungsstichtag: 18. Mai 2015 Verfasser: Inhaltsverzeichnis 1 Bewertungsobjekt...1 2
M a r k t w e r t e r m i t t l u n g
Immobilien Carsten Grimm Carsten Grimm geprüfter IHK Handelsfachwirt und Immobilienmakler Buschgastweg 1 26316 Varel Telefon: 044511240100 Telefax: 044511240199 email: info@carsten-grimm.immobilien Datum:
Liegenschaftszinssätze und Rohertragsfaktoren für Mehrfamilienhäuser 2015 für die kreisfreie Stadt Weimar
Liegenschaftszinssätze und Rohertragsfaktoren für Mehrfamilienhäuser 2015 für die kreisfreie Stadt Weimar Gutachterausschuss für Grundstückswerte für das Gebiet des Landkreises Sömmerda, des Landkreises
Das Problem der Unschärfe in der Wertermittlung - Überlegungen zu marktgerechten Bewertungsansätzen in der Ertragswertberechnung
Das Problem der Unschärfe in der Wertermittlung - Überlegungen zu marktgerechten Bewertungsansätzen in der Ertragswertberechnung Immobilienmärkte sind unvollkommene Märkte, ihnen fehlen nahezu jegliche
Erbschaftsteuerreform
Erbschaftsteuerreform Die individualisierte Pauschalierung oder Die Bewertung von selbstgenutzten oder vermieteten Grundstücken zu Wohnzwecken 55. Sachverständigen- und Berater- Fachtagung des HLBS Göttingen,
Berufungsentscheidung
Außenstelle Innsbruck Senat (Innsbruck) 2 GZ. RV/0400-I/05 Berufungsentscheidung Der Unabhängige Finanzsenat hat über die Berufung der Bw. gegen die Bescheide des Finanzamtes A vom 15. Juli 2003 betreffend
Nach den 17 bis 20 der Immobilienwertermittlungsverordnung (Immo- WertV) erfolgt die mathematische Notation der allgemeinen Ertragswertformel
Ertragswertverfahren Der Ertragswert ist vereinfacht ausgedrückt die Antwort auf die Frage: Für welchen Preis lohnt der Erwerb einer Immobilie, wenn die abgezinsten zukünftigen Überschüsse damit verglichen
Working Paper No. 01 Ullrich Werling* Zur Beziehung von Nettorendite und Liegenschaftszins
www.wertermittlung-von-immobilieninvestments.de Die ebsite zum Buch orking Paper No. 0 Ullrich erling* Zur Beziehung von Nettorendite und Liegenschaftszins A. Einführung ährend im deutschen Sprachraum
Reform der Erbschaftsteuer 2008
Reform der Erbschaftsteuer 2008 7.11.06 Beschluss BVerfG Derzeitiger Stand Wie weit ist der Gesetzgeber? Zur Bewertung: Entwurf von Verordnungen für die Bewertung von Grundstücken, Betriebsvermögen und
Liegenschaftszinssätze 2012 für Wohn- und Geschäftshäuser
Berichte zum Grundstücksmarkt Heft 5 Gutachterausschuss für Grundstückswerte NORDHAUSEN EICHSFELD KYFFHÄUSERKREIS UNSTRUT- HAINICH-KREIS SÖMMERDA EISENACH WARTBURG- KREIS GOTHA SCHMAALDEN- MEININGEN SUHL
Verordnung über Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken (Wertermittlungsverordnung - WertV)
Verordnung über Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken (Wertermittlungsverordnung - WertV) WertV Ausfertigungsdatum: 06.12.1988 Vollzitat: "Wertermittlungsverordnung vom 6. Dezember
Behandlung von Incentives bei der Grundstückswertermittlung
Behandlung von Incentives bei der Grundstückswertermittlung www.voeb.de Behandlung von Incentives bei der Grundstückswertermittlung Vorwort Vorwort Bewertungssachverhalte für im Ausland belegene Objekte
TEXTBEISPIEL ZU GUTACHTEN ZUM VERKEHRSWERT
GERHARD BOLTEN DIPL.-ING. STADTPLANER SRL ARCHITEKT BDA ÖFFENTL. BEST. U. VEREIDIGTER BAUSACHVERSTÄNDIGER D-20354 HAMBURG ALSTERUFER 20 B TEL. 040/0 41 33 99 30 FAX 0421/ 2 23 90 99 TEXTBEISPIEL ZU 4.3.3.3
WERTERMITTLUNG. Immobilienbewertung Max Mustermann Wertstrasse Werthausen
Seite 1 WERTERMITTLUNG Objektbeschrieb 1-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 49 im 9. Stockwerk der Bewertungsallee Nr. 89 in 12345 Werthausen. Die Eigentumswohnung besteht aus Wohn- und Schlafzimmer mit Kochnische,
Aktuelle Herausforderungen bei der Immobilienfinanzierung
Forum Real Estate / Breakfast @ Taylor Wessing Frankfurt, 19. April 2012 Aktuelle Herausforderungen bei der Immobilienfinanzierung Christoph J. Thumm Dipl.-Sachverständiger (DIA) Leiter Transaktionen AGENDA
WERTERMITTLUNG. Immobilienbewertung Max Mustermann Wertstrasse Werthausen
Seite 1 WERTERMITTLUNG Objektbeschrieb 2-Zimmer-Eigentumswonung Nr. 6 im Erdgeschoss des Mehrfamilienwohnhauses Schätzstrasse 72 in. Die Eigentumswohnung verfügt über ca. 40,75 m² Wohnfläche. Tiefgaragenplatz
Immobilienwertermittlungsverordnung und. Leerstandsbewertung. im Ertragswertverfahren. ImmoWertV. Leerstandsbewertung. Dipl.- Ing.
Immobilienwertermittlungsverordnung und im Ertragswertverfahren Dipl.- Ing. Jürgen Rath FRICS - 1 - Qualifikationen und Tätigkeitsfelder 1977 1978 1981 Diplomprüfung an der TH Darmstadt Ingenieursozietät
MASTERARBEIT. Kennzahlen und Zinssätze im Ertragswertverfahren und im Discounted Cash Flow Verfahren. Titel der Masterarbeit:
MASTERARBEIT Titel der Masterarbeit: Kennzahlen und Zinssätze im Ertragswertverfahren und im Discounted Cash Flow Verfahren Eingereicht von: Christoph Turk, BA Matrikelnummer.: 1210508021 Name des/der
2. Bad Honnefer Erbrechtstag. Immobilien und Steuern - steuerfreie Übertragung von Immobilien
Immobilien und Steuern - steuerfreie Übertragung von Immobilien Aktuelle Steuerfreibeträge Steuerklasse Freibetrag I Ehepartner 500.000 I Kinder und Stiefkinder 400.000 I Enkel 200.000 I Eltern und Großeltern
Einsatz des Discounted Cash-Flow (DCF)-Verfahrens in der Verkehrswertermittlung
Inhaltsverzeichnis Kapitel 10 Einsatz des Discounted Cash-Flow (DCF)-Verfahrens in der Verkehrswertermittlung 1 Vorbemerkungen...6/10/1/1 2 Das Modell des DCF-Verfahrens...6/10/2/1 3 Zielgrößen und Hauptanwendungsbereiche
Rundschreiben 13/2009 (BA)
08.06.2009 Gz: BA 32-FR 2670-2008/0001 Rundschreiben 13/2009 (BA) An alle Pfandbriefbanken in der Bundesrepublik Deutschland Beleihungswertermittlung bei Erbbaurechten Die Beleihungswertermittlung bei
WERTERMITTLUNG NACH DEM ERTRAGSWERTVERFAHREN
WERTERMITTLUNG NACH DEM ERTRAGSWERTVERFAHREN -Kurzinformation- Haslach, im Juni 2005 Martin Eitel MARTIN EITEL Dipl.-Ing. FH, ARCHITEKT - 77716 Haslach i. K, Julius-Allgeyer-Strasse 1a TELEFON: 07832/9968-60
LIEGENSCHAFTEN BEWERTEN
LIEGENSCHAFTEN BEWERTEN AUSBAU 1 MARKT 2 MARKTWERT Fr. 3.60 / kg Fr. 1.90 / kg 3 MARKTWERT Vergleich ist für Liegenschaften nicht legitim Liegenschaften sind immobil 4 MARKTWERT (VERKEHRSWERT) Liegenschaften
Wolfgang Crimmann. Der Beleihungswert
Wolfgang Crimmann Der Beleihungswert Vorwort 5 Abkürzungsverzeichnis 15 Einleitung und Zielsetzung 17 1 Immobilienvermögen und Immobilienbewertung 19 1.1 Geschäftsfelder rund um die Immobilie 19 1.2 Bedeutung
Expertise. zum Objekt: Musterstr Musterstadt. Expertise Nr. E 01/ 04. Die Expertise umfasst 7 Seiten
Firmensitz: Werdauer Str. 1-3 01069 Dresden Tel 0351/ 475 66 20 Fax 0351/ 475 66 29 Internet: info@fartax.de www.fartax.de Expertise zum Objekt: Musterstr.1 44444 Musterstadt Expertise Nr. E 01/ 04 Die