REPRÄSENTATIVE, NEUE BÜRORÄUME IM ZENTRUM DER SCHWEIZ

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1 REPRÄSENTATIVE, NEUE BÜRORÄUME IM ZENTRUM DER SCHWEIZ RÜTIFELDSTRASSE 1 / DEITINGENSTRASSE, 3380 WANGEN AN DER AARE

2 GEMEINDE Wangen an der Aare hat als Wirtschaftsstandort einiges zu bieten. Aufgrund der Lage mitten im Herzen der Schweiz ist Wangen Ihr idealer Produktions- und Verwaltungsstandort. Die Wirtschaftsstruktur ist vielfältig und die Bevölkerung aus Wangen und Umgebung bietet Ihnen ein gutes Reservoir an motivierten und aufgeschlossenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern. Wangen ist Standort verschiedenster kleiner und mittlerer Unternehmen. Die Gemeinde und die lokale Wirtschaft pflegen eine partnerschaftliche Zusammenarbeit. Die Steueranlage ist attraktiv und steht in einem guten Verhältnis zum interessanten Angebot der Gemeinde. Die kantonale Wirtschaftsförderung hat sich zum Ziel gesetzt, Wohlstand, Wachstum und Innovation zu fördern. WISSENSWERTES Gemeinde Wangen an der Aare BE Höhe ü. M. 423 Meter Steuerfuss Kanton 3.06 Steuerfuss Gemeinde

3 LAGE Die Mikro-Lage Durch die zentrale Lage an der Autobahn A1 und der SBB- Linie Zürich-Olten-Solothurn-Biel sind Sie von Wangen a/ Aare aus in wenigen Minuten in den grössten Schweizer Städten und Wirtschafszentren mit dem Auto wie mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Bern erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 30, Basel und Luzern in weniger als 45 und Zürich in weniger als 60 Minuten. Mit Zug und Bus sind Sie in rund 45 Minuten in Bern und in etwas mehr als 60 Minuten in Zürich, Basel und Luzern. Auch ins Emmental, ins Berner Oberland und in den Jura ist es nicht weit. Die Makro-Lage Die Liegenschaft befindet sich lediglich 2 km von der Autobahn-Auffahrt A1 entfernt. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in 5 Min., die SBB-Station in 7 Min. Fussmarsch. Diverse Parkplätze direkt bei der Liegenschaft können dazu gemietet werden. DISTANZEN Bahnhof Öffentliche Verkehrsmittel Autobahn Post 640 m 350 m 1800 m 675 m 3

4 OBJEKTBESCHRIEB Dieses 2-geschossige Gewerbegebäude im Minergie- Standard wurde vor drei Jahren von der Firma TGW neu erstellt. Die TGW beansprucht einen Teil der Liegenschaft für sich, der Rest soll vermietet werden. Der Eingangsbereich ist äusserst einladend gestaltet und repräsentativ. Die zur Vermietung stehenden Räume befinden sich im ersten Obergeschoss und sind neben der Treppe auch mit Lift erreichbar. Die Büros sind topmodern ausgebaut, hell und freundlich und bieten teilweise schönste Aussichten auf weite Grünflächen. Als Mieter dieser Räumlichkeiten dürfen Sie und Ihre Mitarbeiter die Kantine der TGW mitbenützen. Diese befindet sich im Gebäude und wird von der VEBO Oensingen bedient. Wer gerne selber etwas kocht oder aufwärmt, hat in der grosszügigen Küche alle Möglichkeiten dazu. Weiter gibt es einen grosszügigen, belüfteten Raum für die Raucher in Ihrem Team. Zusätzlich zu den Räumen können bis zu 10 Parkplätze in der Einstellhalle gemietet werden. Besucherparkplätze für Ihre Gäste können gratis mitbenützt werden. Zurzeit stehen zwei Grossraum-Büros zu je ca. 200 m², ein Büro zu ca. 58 m² und zwei Büro's zu je ca. 43 m² zur Verfügung. Die Grossraum-Büro's können auch unterteilt bzw. abgetrennt werden. 4

5 DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE FAKTEN Adresse Rütifeldstrasse 1 Ort 3380 Wangen an der Aare Nutzfläche 538 m² Innenparkplätze ca. 10 Stk. à CHF Nebenkosten CHF 20.-/m²/Jahr Verfügbarkeit nach Vereinbarung EIGENSCHAFTEN Umgebung Bahnhof Bushaltestelle Autobahnanschluss Boden Zustand Teppichboden Neu Aussenbereich Parkplätze Stil Modern Innenbereich Behindertengerecht Lift Unmöbliert Einstellhallenplatz Konstruktionsstandard MINERGIE Ausstattung Moderne Küche Cafeteria CHF 110.-/m²/Jahr 5

6 IMPRESSIONEN Empfang im 1. OG Grossraum-Büro Vorplatz Toiletten / Treppe 6

7 GRUNDRISS 7

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