Bad Wörishofen DRITTE PANORAMA WOHNBAU GMBH

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1 Wohnen in der Hildegardstraße Bad Wörishofen DRITTE PANORAMA WOHNBAU GMBH

2 DRITTE PANORAMA WOHNBAU GMBH Wir bauen für Sie in Bad Wörishofen

3 Panorama Wohnbau GmbH - Wir bauen für Sie! Die Panorama Wohnbau GmbH befasst sich seit zwanzig Jahren mit dem Bau von Eigentumswohnungen, in bekannt guter Bauqualität mit den besten Materialien. Denn... der Geschmack eines Mahls basiert auf der Qualität der Zutaten. Wir wollen Ihnen ein Heim geben statt schlicht ein Haus. Und dass Sie in Ihrem Heim leben statt nur zu wohnen. Gesund und energiesparend, denn auch dies macht ein Heim aus. Allein in den letzten Jahren haben wir im Landkreis Oberallgäu über 200 Wohnungen erstellt und damit vielen Menschen ein Zuhause, ein Heim, gegeben. Fachlich und menschlich mit hoher Kompetenz ausgestattet ist für uns entschei- dend: Eine Immobilie ist nicht nur ein Objekt, sondern der Raum, in dem Sie Ihre Persönlichkeit entfalten - und nur dann eine gute Wahl, wenn sie all Ihren Anforderungen und Wünschen gerecht wird. Und genau dies ist unser Ziel. Ihr Vertrauen ist unsere Motivation! Wir machen aber noch mehr für Sie! Immobilien Kreuzhagen - Wir verkaufen für Sie! Oberallgäuer Vermietungsbüro - Wir vermieten für Sie! Hausverwaltung Kreuzhagen - Wir verwalten für Sie! Bei uns profitieren Sie unmittelbar von unserer Erfahrung, unserer jahrelang erlernten und erworbenen Praxis, unseren Geschäftsbeziehungen so wie unserer Kundenund Marktkenntnis. Gerne sind wir mit Ihnen Ein Team für den gemeinsamen Erfolg! Wir informieren und beraten Sie gerne neutral und unverbindlich. Sprechen Sie uns an! Unser Service ist Ihr Vorteil: Gerne sind wir für sämtliche Fragen und Problemlösungen vor und während der Mietzeit Ihr Ansprechpartner. Angefangen von der Einschätzung Ihres Mietobjektes bis hin zu der Erstellung eines Abnahmeprotokolls bei Auszug Ihres Mieters. Wir betrachten und verwalten Ihr Eigentum wie das unsere und entlasten Sie von Ihren Aufgaben als Hauseigentümer und Vermieter! Aktuell verwalten und betreuen wir rund 1500 Wohn- und Gewerbeeinheiten im Allgäu und kümmern uns nicht nur um die großen Dinge, sondern nehmen auch Ihre kleinsten Anregungen und Wünsche ernst. Panorama Wohnbau GmbH Bahnhofsplatz Sonthofen 4 starke Partner Panorama Wohnbau GmbH Immobilien Kreuzhagen Oberallgäuer Vermietungsbüro Hausverwaltung Kreuzhagen 3

4 Wohnen in der Hildegardstraße Bad Wörishofen Wohnen auf höchstem Niveau - exklusive Eigentumswohnungen im zentraler Lage Die Dritte Panorama Wohnbau GmbH erstellt ab Frühjahr 2016 diese Komfort-Residenz mit Hotel-Charakter. Hier entstehen in bekannt guter Qualität 3 weitgehend barrierefreie Gebäude mit 2, 3 und 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 50 bis 130 m und 35 Tiefgaragen-Stellplätzen. Lage: Sie wohnen im Herzen von Bad Wörishofen zwischen Fußgängerzone und Kurpark (siehe Stadtplan) an der Hildegardstraße 1. In der optimal gelegenen und zentralen Lage stehen Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten zur Verfügung. Im Umkreis von ein paar Metern Können Sie folgende Einrichtungen erreichen: öffentliche Verkehrsmittel Ärzte Apotheke (in nächster Nähe) Supermärkte Hotel Einzelhandelsgeschäfte Bank Kultureinrichtungen Kurpark Fußgängerzone Kneippstraße 4 Denkmalplatz - Bad Wörishofen Bildquelle: Kur- und Tourismusbetrieb Bad Wörishofen

5 Baubeginn Frühjahr 2016 Merkmale des Bauprogrammes: Großzügige Loggien/Balkone. Die Erdgeschosswohnungen erhalten abgeschlossene Privatgärten als Sondernutzungsrecht. Fußbodenheizung, Waschmaschinenanschluss in Bad oder Abstellraum, bodenbün- dige Duschen (barrierefreie Wohnungen), elektrische Rollläden, großzügige Aufzüge vom Keller/TG bis ins Penthouse überbreite Tiefgaragenstellplätze, Energiestandart KFW 55 Klarstellung: Außenansichten dienen lediglich als Illustration Änderungen sind jederzeit möglich. Die dargestellten Grundrisse enthalten nur Möblierungsvorschläge. Es besteht kein Anspruch auf technische Ausstattungen wie z.b. Steckdosen aufgrund der dargestellten Einrichtung. Vormauerungen und Leitungsschächte sind in diesen Grundrissen nur zum berücksichtigt, es gelten ausnahmslos der Werkplan sowie die Fachpläne der Fachingenieurbüros. Bei allen Darstellungen, Informationen und Beschreibungen handelt es sich um keine Zusicherung im Sinne des BGB. Änderungen behält sich der Konzeptanbieter vor. Vertragsgrundlage sind ausschließlich die notariell beurkundete Baubeschreibung, die Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung und der notarielle Kaufvertrag. Zahlungsplan: 30,0 % Nach Beginn der Erdarbeiten 33,6 % Nach Rohbaufertigstellung einschl. Zimmerarbeiten und Herstellung der Dachflächen und Dachrinnen. 13,3 % nach Fertigstellung der Rohinstallation der Heizungs-, Sanitär- und Elektroanlagen sowie nach Fenstereinbau einschl. Verglasung. 6,3 % nach Herstellung des Innenputzes, ausgenommen Beiputzarbeiten, Estrich und Rohinstallation, Heizung. 4,9 % Nach Herstellung der Fliesenarbeiten im Sanitärbereich und der Fassadenarbeiten. 8,4 % Nach Bezugsfertigkeit Zug um Zug gegen Besitzübergabe. 3,5 % Nach vollständiger Fertigstellung. Kirchtürme - Bad Wörishofen Bildquelle: Kur- und Tourismusbetrieb Bad Wörishofen 5

6 6 Sondernutzungsrechtsplan Privatgärten (SNR)

7 Lageplan Haus C Haus B Haus A 7

8 8 Haus A

9 Untergeschoss Außerhalb des Gebäudes: Raumhöhe ca. 2,15 m Decke begrünt / befestigt Haus A Untergeschoss Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss Dachgeschoss 9

10 Haus A - Süden Norden Osten Westen 10

11 Erdgeschoss WG 01: 3 Zimmer, 70,18 m 2 Praxis/WG 02-03: 104,39 m 2 Haus A Untergeschoss Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss Dachgeschoss Maßstab 1:100 (1cm = 1m) 11

12 Haus A - Süden Norden Osten Westen 12

13 1. Obergeschoss WG 04: 3 Zimmer, 63,77 m 2 WG 05: 2 Zimmer, 43,57 m 2 WG 06: 3 Zimmer, 61,17 m 2 Haus A Untergeschoss Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss Dachgeschoss Maßstab 1:100 (1cm = 1m) 13

14 Haus A - Süden Norden Osten Westen 14

15 2. Obergeschoss WG 07: 3 Zimmer, 63,76 m 2 WG 08: 2 Zimmer, 43,57 m 2 WG 09: 3 Zimmer, 60,89 m 2 Haus A Untergeschoss Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss Dachgeschoss Maßstab 1:100 (1cm = 1m) 15

16 Haus A - Süden Norden Osten Westen 16

17 Dachgeschoss WG 10: 3 Zimmer, m 2 Haus A Untergeschoss Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss Dachgeschoss Maßstab 1:100 (1cm = 1m) 17

18 18 Haus B

19 Untergeschoss Haus B Untergeschoss Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss Dachgeschoss 19

20 Haus B - Süden Norden Osten Westen 20

21 Erdgeschoss WG 11: 3 Zimmer, 77,62 m 2 WG 12: 2 Zimmer, 50,50 m 2 WG 13: 2 Zimmer, 64,81 m 2 Haus B Untergeschoss Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss Dachgeschoss Maßstab 1:100 (1cm = 1m) 21

22 Haus B - Süden Norden Osten Westen 22

23 1. Obergeschoss WG 14: 3 Zimmer, 74,61 m 2 WG 15: 2 Zimmer, 49,05 m 2 WG 16: 2 Zimmer, 64,27 m 2 Haus B Untergeschoss Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss Dachgeschoss Maßstab 1:100 (1cm 1m) 23

24 Haus B - Süden Norden Osten Westen 24

25 2. Obergeschoss WG 17: 3 Zimmer, 74,61 m 2 WG 18: 2 Zimmer, 49,01 m 2 WG 19: 2 Zimmer, 62,68 m 2 Haus B Untergeschoss Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss Dachgeschoss Maßstab 1:100 (1cm = 1m) 25

26 Haus B - Süden Norden Osten Westen 26

27 Dachgeschoss WG 20: 2 Zimmer, 52,24 m 2 WG 21: 2 Zimmer, 74,52 m 2 Haus B Untergeschoss Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss Dachgeschoss Maßstab 1:100 (1cm = 1m) 27

28 28 Haus C

29 Untergeschoss Haus C Untergeschoss Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss Dachgeschoss 29

30 Haus C - Süden Norden Osten Westen 30

31 Erdgeschoss WG 22: 3 Zimmer, 70,74 m 2 WG 23: 3 Zimmer, 69,00 m 2 Haus C Untergeschoss Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss Dachgeschoss Maßstab 1:100 (1cm = 1m) 31

32 Haus C - Süden Norden Osten Westen 32

33 1. Obergeschoss WG 24: 3 Zimmer, 68,33 m 2 WG 25: 3 Zimmer, 67,64 m 2 Haus C Untergeschoss Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss Dachgeschoss Maßstab 1:100 (1cm = 1m) 33

34 Haus C - Süden Norden Osten Westen 34

35 2. Obergeschoss WG 26: 3 Zimmer, 68,33 m 2 WG 27: 3 Zimmer, 67,85 m 2 Haus C Untergeschoss Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss Dachgeschoss Maßstab 1:100 (1cm = 1m) 35

36 Haus C - Süden Norden Osten Westen 36

37 Dachgeschoss WG 28: 3 Zimmer, 91,30 m 2 Haus C Untergeschoss Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss Dachgeschoss Maßstab 1:100 (1cm = 1m) 37

38 38 Tiefgarage für alle Häuser

39 39

40 40

41 41

42 42

43 Wohnflächenberechnung Haus A - 634,07 m² Wohnung 01-3 Zimmer EG A Wohnen / Kochen 29,36 m² EG A Arbeit 8,11 m² EG A Schlafen 12,05 m² EG A Diele 6,61 m² EG A Bad 6,15 m² EG A WC 2,19 m² EG A AB 1,42 m² 65,89 m² 1/2 Terrasse 4,29 m² = 70,18 m² Wohnung 02/03 - Praxis EG A Anmeldung 10,63 m² EG A Beh. 1 11,72 m² EG A Beh. 2 14,29 m² EG A Beh. 3 12,24 m² EG A Beh. 4 12,97 m² EG A Warten 14,72 m² EG A Personal 7,37 m² EG A WC 3,89 m² EG A WC P. 1,91 m² EG A Vorraum 4,38 m² EG A Flur 4,28 m² EG A AB 1,00 m² 99,41 m² 1/2 Terrasse 4,98 m² = 104,39 m² Wohnung 04-3 Zimmer 1.OG A Wohnen / Kochen 24,33 m² 1.OG A Arbeit 8,11 m² 1.OG A Schlafen 12,05 m² 1.OG A Diele 6,61 m² 1.OG A Bad 6,15 m² 1.OG A WC 2,19 m² 1.OG A AB 1,42 m² 60,86 m² 1/2 Balkon 2,91 m² = 63,77 m² Wohnung 05-2 Zimmer 1.OG A Wohnen / Kochen 17,07 m² 1.OG A Schlafen 14,17 m² 1.OG A Diele 2,51 m² 1.OG A Bad 5,85 m² 1.OG A AB 1,09 m² 40,69 m² 1/2 Balkon 2,88 m² = 43,57 m² Wohnung 06-3 Zimmer 1.OG A Wohnen / Kochen 21,69 m² 1.OG A Arbeit 6,42 m² 1.OG A Schlafen 14,84 m² 1.OG A Diele 4,52 m² 1.OG A Bad 7,65 m² 1.OG A WC 1,91 m² 1.OG A AB 1,00 m² 58,03 m² 1/2 Balkon 3,14 m² = 61,17 m² Wohnung 07-3 Zimmer 2.OG A Wohnen / Kochen 24,32 m² 2.OG A Arbeit 8,11 m² 2.OG A Schlafen 12,05 m² 2.OG A Diele 6,61 m² 2.OG A Bad 6,15 m² 2.OG A WC 2,19 m² 2.OG A AB 1,42 m² 60,85 m² 1/2 Balkon 2,19 m² = 63,76 m² 43

44 Wohnflächenberechnung Haus A - 634,07 m² Wohnung 08-2 Zimmer 2.OG A Wohnen / Kochen 17,07 m² 2.OG A Schlafen 14,17 m² 2.OG A Diele 2,51 m² 2.OG A Bad 5,85 m² 2.OG A AB 1,09 m² 40,69 m² 1/2 Balkon 2,88 m² = 43,57 m² Wohnung 09-3 Zimmer 2.OG A Wohnen / Kochen m² 2.OG A Arbeit 6.42 m² 2.OG A Schlafen 14,64 m² 2.OG A Diele 4,52 m² 2.OG A Bad 7,65 m² 2.OG A WC 1,91 m² 2.OG A AB 1,00 m² m² 1/2 Balkon 3.15 m² = m² Wohnung 10-3 Zimmer DG A Wohnen / Kochen 40,75 m² DG A Zimmer 10,56 m² DG A Schlafen 13,33 m² DG A Ankleide 7,15 m² DG A Diele 14,42 m² DG A Bad 11,33 m² DG A WC 4,46 m² 102,00 m² 1/3 Terrasse 20,77 m² = 122,77 m² Haus B - 693,91 m² Wohnung 11-3 Zimmer EG B Wohnen / Kochen 27,26 m² EG B Arbeit 7,40 m² EG B Schlafen 15,23 m² EG B Diele 8,08 m² EG B Bad 7,77 m² EG B WC 2,13 m² EG B AB 1,59 m² 69,46 m² 1/2 Terrasse 8,16 m² = 77,62 m² Wohnung 12-2 Zimmer EG B Wohnen / Kochen 19,79 m² EG B Schlafen 12,17 m² EG B Diele 5,73 m² EG B Bad 6,05 m² EG B AB 1,93 m² 45,67 m² 1/2 Terrasse 4,83 m² = 50,50 m² Wohnung 13-2 Zimmer EG B Wohnen / Kochen 26,93 m² EG B Schlafen 12,69 m² EG B Diele 6,93 m² EG B Bad 7,35 m² EG B WC 2,13 m² EG B AB 1,50 m² 57,53 m² 1/2 Terrasse 7,28 m² = 64,81 m² 44

45 Wohnflächenberechnung Haus B - 693,91 m² Wohnung 14-3 Zimmer 1.OG B Wohnen / Kochen 27,26 m² 1.OG B Arbeit 7,40 m² 1.OG B Schlafen 15,23 m² 1.OG B Diele 8,08 m² 1.OG B Bad 7,77 m² 1.OG B WC 2,13 m² 1.OG B AB 1,59 m² 69,46 m² 1/2 Balkon 5,15 m² = 74,61 m² Wohnung 15-2 Zimmer 1.OG B Wohnen / Kochen 19,79 m² 1.OG B Schlafen 12,17 m² 1.OG B Diele 5,73 m² 1.OG B Bad 6,05 m² 1.OG B AB 1,93 m² 45,67 m² 1/2 Balkon 3,38 m² = 49,05 m² Wohnung 16-2 Zimmer 1.OG B Wohnen / Kochen 26,93 m² 1.OG B Schlafen 12,69 m² 1.OG B Diele 6,93 m² 1.OG B Bad 7,35 m² 1.OG B WC 2,13 m² 1.OG B AB 1,50 m² 59,12 m² 1/2 Balkon 5,15 m² = 64,27 m² Wohnung 17-3 Zimmer 2.OG B Wohnen / Kochen 27,26 m² 2.OG B Arbeit 7,40 m² 2.OG B Schlafen 15,23 m² 2.OG B Diele 8,08 m² 2.OG B Bad 7,77 m² 2.OG B WC 2,13 m² 2.OG B AB 1,59 m² 69,46 m² 1/2 Balkon 5,15 m² = 74,61 m² Wohnung 18-2 Zimmer 2.OG B Wohnen / Kochen 19,79 m² 2.OG B Schlafen 12,17 m² 2.OG B Diele 5,73 m² 2.OG B Bad 6,05 m² 2.OG B AB 1,93 m² 45,67 m² 1/2 Balkon 3,34 m² = 49,01 m² Wohnung 19-2 Zimmer 2.OG B Wohnen / Kochen 26,93 m² 2.OG B Schlafen 12,69 m² 2.OG B Diele 6,93 m² 2.OG B Bad 7,35 m² 2.OG B WC 2,13 m² 2.OG B AB 1,50 m² 57,53 m² 1/2 Balkon 5,15 m² = 64,68 m² 45

46 Wohnflächenberechnung Haus B - 693,91 m² Wohnung 20-2 Zimmer DG B Wohnen / Kochen 19,00 m² DG B Schlafen 13,66 m² DG B Diele 5,38 m² DG B Bad 6,15 m² DG B AB 1,94 m² 46,14 m² 1/3 Terrasse 6,10 m² = 52,24 m² Wohnung 12-2 Zimmer DG B Wohnen / Kochen 28,39 m² DG B Schlafen 12,73 m² DG B Diele 5,33 m² DG B Bad 9,59 m² DG B WC 1,69 m² DG B AB 1,68 m² 59,41 m² 1/3 Terrasse 15,11 m² = 74,515 m² Haus C - 503,20 m² Wohnung 22-3 Zimmer EG C Wohnen / Kochen 27,82 m² EG C Arbeit 7,15 m² EG C Schlafen 15,64 m² EG C Diele 4,22 m² EG C Bad 5,54 m² EG C WC 1,91 m² EG C AB 0,90 m² 63,18 m² 1/2 Terrasse 7,56 m² = 70,74 m² Wohnung 23-3 Zimmer EG C Wohnen / Kochen 30,39 m² EG C Arbeit 6,82 m² EG C Schlafen 13,58 m² EG C Diele 2,24 m² EG C Bad 8,12 m² EG C WC 1,91 m² EG C AB 1,21 m² 64,27 m² 1/2 Terrasse 4,73 m² = 69,00 m² Wohnung 24-3 Zimmer 1OG C Wohnen / Kochen 27,82 m² 1OG C Arbeit 7,15 m² 1OG C Schlafen 15,64 m² 1OG C Diele 4,22 m² 1OG C Bad 5,54 m² 1OG C WC 1,91 m² 1OG C AB 0,90 m² 63,18 m² 1/2 Terrasse 5,15 m² = 68,33 m² 46

47 Wohnflächenberechnung Haus C - 503,20 m² Wohnung 25-3 Zimmer 1.OG C Wohnen / Kochen 30,39 m² 1.OG C Arbeit 6,82 m² 1.OG C Schlafen 13,58 m² 1.OG C Diele 2,24 m² 1.OG C Bad 8,12 m² 1.OG C WC 1,91 m² 1.OG C AB 1,21 m² 64,26 m² 1/2 Balkon 3,38 m² = 67,64 m² Wohnung 26-3 Zimmer 1.OG C Wohnen / Kochen 27,82 m² 1.OG C Arbeit 7,15 m² 1.OG C Schlafen 15,64 m² 1.OG C Diele 4,22 m² 1.OG C Bad 5,54 m² 1.OG C WC 1,91 m² 1.OG C AB 0,90 m² 63,18 m² 1/2 Balkon 5,15 m² = 68,33 m² Wohnung 27-3 Zimmer 2.OG C Wohnen / Kochen 30,39 m² 2.OG C Arbeit 6,82 m² 2.OG C Schlafen 13,58 m² 2.OG C Diele 2,24 m² 2.OG C Bad 8,12 m² 2.OG C WC 1,91 m² 2.OG C AB 1,21 m² 64,27 m² 1/2 Balkon 3,58 m² = 67,85 m² Wohnung 28-3 Zimmer DG C Wohnen / Kochen 31,47 m² DG C Arbeit 8,42 m² DG C Schlafen 13,99 m² DG C Diele 10,18 m² DG C Bad 7,67 m² DG C WC 2,19 m² DG C AB 1,05 m² 74,96 m² 1/3 Terrasse 16,34 m² = 91,30 m² Wohnfläche aller Häuser Haus A mit 10 Wohnungen 634,07 m² Haus B mit 11 Wohnungen 693,91 m² Haus C mit 7 Wohnungen 503,20 m² = 1831,17 m² 47

48 DRITTE PANORAMA WOHNBAU GMBH Bahnhofsplatz Sonthofen Tel.: +49 (0) Wolfgang Deppe - Archtitekt ByAK Frühlingstraße Sonthofen Tel.: +49 (0)

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