Superschöne 2 Zi.-DG-Whg. mit Balkon, Einbauküche, Abstellraum u. teilüberdachtem Pkw- St.Pl Tübingen

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1 Superschöne 2 Zi.-DG-Whg. mit Balkon, Einbauküche, Abstellraum u. teilüberdachtem Pkw- St.Pl Tübingen

2 Kirchentellinsfurter Straße 1, Kusterdingen, Tel , Fax Homepage: Anbieter-Objekt-Nr.: Objektbeschreibung:...dieses Angebot könnte Möglicherweise zukünftig der Grund dafür sein, daß Sie mit dem Studieren in Tübingen gar nicht mehr aufhören, oder den täglichen Feierabend kaum mehr erwarten können, um in Ihre supergemütliche Wohnung zu kommen... Hier treffen Sie auf eine moderne, architektonisch raffiniert und gut geschnittene Dachgeschoss-Wohnung mit hochwertiger und sehr guter Ausstattung. Die Wohnung befindet in einem 1999 gebauten Gebäude im südöstlichen Dachgeschossbereich, wodurch Sie das tägliche Wohnambiente mit der so genannten "Sonnekomminmeinewohnungherein - Garantie" genießen können. AUFTEILUNG: Über die auf der nordwestlichen Seite eingebaute Wohnungseingangstür kommt man zunächst in einen Flur, der auch noch ein Plätzchen für eine Garderobe bereit hält. Von diesem Flur aus kommt man sodann links in das topmoderne Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC). Neben dem Bad gibt es ein südwestlich angeordnetes Schlafzimmer. Im südöstlichen Teil der Wohnung hat der Planverfasser ein tolles, extra großes Wohn-Esszimmerkonzept realisiert. Im nicht rießig großen, aber dennoch für den 1-2 Personen Haushalt gut dimensionierten offenen Küchenraum wird Sie sicherlich sofort eine geschmackvoll ausgesuchte Einbauküche optisch sehr angenehm überraschen. Über alle hinweg und in die Weite schauen kann man von dem auf der Gebäude- Südostseite angebrachten Balkon, welchen man vom Wohn-Esszimmer aus erreichen kann. Im Kaufpreis beinhaltet wäre noch ein teilüberdachter Autoabstellplatz im Freien, sowie ein Kellerabstellraum im Untergeschoss. Die notwendigen Waschmaschinen- bzw. Trockneraktivitäten können Sie in einem eigens dafür im Unterschoss geschaffenen großen Waschküchenraum erledigen. was im Hinblick auf Waschkörbe schleppen aber auch im Bad innerhalb der Wohnung möglich wäre. 2

3 Ausstattung:...modernes Badezimmer, zeitlos schön ausgesuchtes Einbauküchenkonzept, ansprechende Fliesen- und Laminatoberflächenendbeläge, gepflegter, optisch ansprechender Gesamtzustand, gut zu begehender Südost-Balkon, Kellerabstellraum, ideal und nicht sehr weit vom Treppenhaus entfernt gelegener teilüberdachter Autoabstellplatz. Haben wir Sie mit diesem Immobilienangebot neugierig gemacht? Rufen Sie uns an und vereinbaren zusammen mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Lage:...dieses attraktive Wohnungsangebot befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im charmanten und beliebten Tübinger Stadtteil Pfrondorf. Das Zentrum von Tübingen kann man zum einen mit dem Stadtbus (...Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt), aber auch mit dem Fahrrad in sehr kurzer Zeit erreichen. Die Universitätsstadt Tübingen liegt zentral im geographischen Quadrat der Landkreise Böblingen, Balingen (Zollernalbkreis), Reutlingen und Stuttgart. Über ein sehr gut ausgebautes Straßenverbindungsnetz können die o. g. Regionen z. T. bequem in Minuten mit dem Auto erreicht werden. Aber auch für die berufstätigen Menschen die den Arbeitsplatz mit öffentlichen Verkehrsmittel erreichen möchten, gibt es vom Standort Tübingen aus hervorragende Möglichkeiten. 3

4 Sonstiges: Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf,...wird sich meine Familie hier wohlfühlen?...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht?...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse?...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen?...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...???...fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus- Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie!...sichern Sie sich jetzt die aktuell günstigen Zinsen! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil! Wichtiges im Überblick: Zimmer: 2 Wohnfläche ca.: 41 m² Mieteinnahmen: Wohngeld: Kaufpreis: Weitere Daten: Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Parkplatz: Balkon/EBK: 500 EUR 130 EUR ,00 EUR 3,57% Käuferprovision incl. Provision: Mwst Grundlage dieses Kaufangebotes ist der uns erteilte Makler- Allein- Verkaufsauftrag der oben bezeichneten Immobilie. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen der Verkäufer. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Wir sind selbstverständlich bemüht, diesen Verkaufsauftrag mit größtmöglicher Sorgfalt zu bearbeiten und tätig zu sein, bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Die unbefugte Weitergabe und ein daraus folgender Vertragsabschluss ist rechtlich einer Vermittlung durch unser Büro gleichzusetzen und wirkt sich provisionspflichtig aus. Ja Ja/Ja Baujahr: 1999 Heizungsart: Objektzustand:: Bezugsfrei ab: Zentralheizung Gepflegt Nach Vereinbarung 4

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