PORREAL Gruppe. Stand: August 2015

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1 PORREAL Gruppe Stand: August 2015

2 Die PORR auf einen Blick Ein moderner, international agierender Baukonzern. Mehr als 145 Jahre Erfahrung. Konzernzentrale in Wien/Österreich. Tätig in fünf Heimmärkten, der CEE/SEE-Region sowie in internationalen Märkten. EUR 3,5 Mrd. Produktionsleistung mit ca MitarbeiterInnen. Eurovea ITC, Bratislava, SLK Haus der Industrie, Vienna, AUT PORR headquarters, Vienna, AUT Puh Bridge, Ptuj, SLO 2

3 PORR International Die Heimatmärkte bilden Österreich, Deutschland, die Schweiz, Polen und Tschechien. Hier ist PORR mit allen Produkten und Sparten vertreten und bietet diese flächendeckend an. Die feste Verankerung in diesen Ländern bildet die Grundlage für einen nachhaltigen Unternehmenserfolg. 3

4 PORR als Full-Service-Provider Tiefbau und Straßenbau Straßenbau Erdbau Kanal- und Leitungsbau Brücken Spezialtiefbau Sicherungs- und Schutzbauten Umwelttechnik Geballte Kompetenz in den Bereichen Wasser, Abwasser und Müll, zudem Altlastensanierung Bodenreinigung Verfahrensentwicklung Hochbau, insbesondere Generalunternehmerleistungen Privater und öffentlicher Wohnbau Industrie und Gewerbe Tourismus Einkaufszentren und Kaufhäuser Sportstätten Revitalisierung Bürobau Infrastruktur und GU-Großprojekte Hochrangiger Straßenbau Eisenbahnbau Tunnelbau Brückenbau Kraftwerksbau Immobilien Management Technisches Facility Management Infrastrukturelles Facility Management Property Management 4

5 PORREAL im PORR-Konzern >75 % Holding Realitäten Entwicklung Bau Development Immobilien Management GmbH Facility Management Polen Facility Management Bohemia Facility Management GmbH Ingatlankezelési Kft. Partnerschaft mit UBM 5

6 Unternehmensleitbild Unsere Vision Managing values Managing values bedeutet für uns den Wert ökonomischer Sicherheit mit menschlichen Werten zu verbinden - für die wertvolle Zukunft unserer Kunden, ihrer Immobilie und unserer Mitarbeiter! Bei uns fühlt sich Ihre Immobilie wohl! 6

7 Unternehmensleitbild Wir machen Ihre Immobilien zu unserer Angelegenheit! Wir hören zu und verstehen Ihre Wünsche! Wir handeln gleichermaßen aus Leidenschaft und Überzeugung! Für unsere Kunden gehen wir die Extra-Meile! Wir setzen unsere Expertise & Hingabe ein, um Ihr Vertrauen & Ihre Sympathie zu gewinnen! Wir arbeiten im Team, erkennen und schätzen unterschiedliche Fähigkeiten!... WIR ziehen gemeinsam an einem Strang! 7

8 Die PORREAL auf einen Blick PORREAL ist ein wichtiges Mitglied des PORR-Konzerns. PORREAL entstand aus der Zusammenführung der Immobilien Management Aktivitäten von: Strauss & Partner UBM FMA - Facility Management Austria Zentrale: Lehrbachgasse 2, 1120 Wien Niederlassungen Österreich: Salzburg, Steiermark Jahresumsatz: Mitarbeiterzahl: ca. 30 Mio. Euro ca. 200 MA Erste Campus Euro Plaza Viertel Zwei Bildungscampus Sonnwendviertel Campus Gertrude Fröhlich-Sandner 8

9 Internationale Ausrichtung Legende: PORREAL Standorte Partnerschaft, UBM-Gruppe Standorte im Aufbau 9

10 Wertschöpfungskette einer Liegenschaft ENTWICKLUNG BETRIEB Projektentwicklung Bau Facility Management Property Management Real Estate Consulting 10

11 Asset Management - Property Management - Facility Management Asset Management Transaktionsmanagement Überwachung der Portfoliostrategie Markt- und Standortanalyse, Marktbeobachtung Konzepterstellung und Initiierung der Immobilienstrategie laufende Analyse und Bewertung des Bestandes Steuerung des Property Managements Immobiliencontrolling Vermietungsmanagement Vertragsmanagement Property Management Mieterbetreuung Miet- und Objektbuchhaltung Behördenkontakt Steuerung externer Dienstleister Budgetierung, SOLL-/IST- Vergleich Steuerung des Facility Managements Eigentümervertretung Mieterbetreuung Datenerfassung/Archivierung Flächenmanagement Facility Management Technisches Facility Management Infrastrukturelles Facility Management Energie- und Umweltmanagement Immobilien Consulting 11

12 Facility Management Technisches Facility Management Betriebsführung & Bereitschaftsdienst Instandhaltung Gewährleistungsmanagement Projektmanagement, Umbau, Sanierung Gebäudewartleistungen Infrastrukturelles Facility Management Reinigung Portierdienste Bewachung Umzugsmanagement Grünflächen/Winterdienst Baubegleitendes Facility Management Energie- und Umweltmanagement Umsetzung von Einsparprojekten Energetische Betriebsführung Immobilien Consulting Projektbegleitendes Facility Management Audits von Bestandsimmobilien Due Diligence 12

13 Dienstleistungen im Überblick Betriebsführung Immobilien Consulting Reinigung Instandhaltung Portier Bereitschaftsdienst Bewachung Gebäudewartleistungen Umzugsmanagement Umbau und Sanierung Grünflächen/Winterdienst Gewährleistungsmgmt. Energie-/Umweltmgmt. Baubegleitendes FM Service/Wartung Due Diligence Projektbegleitendes FM 13

14 Immobilien Consulting Projektbegleitendes Facility Management Audits von Bestandsimmobilien Due Diligence Betriebskostenanalyse Energetische Gebäudeanalyse Real Estate Consulting Benchmarking-Vergleich der Betriebskosten Analyse von bestehenden und Vorbereitung von neuen Verrechnungsstrukturen Start-Up-Management bei Gebäudeinbetriebnahme Green Building Consulting in Abstimmung mit Porr Design & Engineering 14

15 Kaufmännisches Immobilien Consulting Sowohl in der Planungs- als auch in der Betriebsphase eines Gebäudes ist die kaufmännische Betrachtung von großer Bedeutung. Hier können bereits sehr früh die Weichen für eine optimierte Hausverwaltung gestellt werden. Benchmarking-Vergleich der Betriebskosten Erstellung von Mietvertragsmustern Vorbereitung von Verrechnungsstrukturen Kommunikationsoptimierung zwischen Eigentümer Hausverwalter Nutzer 15

16 Nachhaltigkeit hat bei uns System Beratung Potentialanalysen / Statusermittlung Projektbegleitung Maßnahmenplan / Controlling Bewertung bei Änderungen Zertifizierung Datensammlung (wenn erforderlich) Datenaufbereitung (wenn erforderlich) zusätzliche Maßnahmen im Projekt Zertifizierungsprozess Systemberatung kontinuierliche Datenaufbereitung Dokumentencontrolling 16

17 Auszeichnungen Das EUREB-Institute 1) evaluiert im Rahmen der größten empirischen Marken-Wert-Studie der Immobilienwirtschaft die TOP 500 Real Estate Brands: PORREAL wurde 2013 und 2014 zur wertvollsten Property Marke in Österreich gewählt erhielt PORREAL zusätzlich die Auszeichnung zur zweitwertvollsten Facility Management Marke. 1) Das EUREB-Institute (European Real Estate Brand Institute) ist eine führende Plattform zur finanz- und verhaltenswissenschaftlichen Evaluierung von Marken der Immobilienwirtschaft. 17

18 Auszeichnungen 18

19 Kunden 19

20 Wir freuen uns auf die Umsetzung gemeinsamer Projekte Eva Cabela Vorsitzende der Geschäftsführung Jürgen Steiner Geschäftsführer Gerhard Grafl Gesamtprokurist Telefon: Telefon: Telefon: PORREAL Lehrbachgasse 2, 1120 Wien 20

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