Mieter-Journal Winter 2011 / 2012

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1 Mieter-Journal Winter 2011 / 2012 Private Nutzung nur gegen Setzen eines Links zu Kommerzielle Nutzung nur mit Genehmigung CoolPhotos.de

2 Kein Blümchen blüht im Garten mehr, das unser Herz erfreuet: verstummt ist längst der Vögel Herr, das Feld ringsum beschneiet. Doch bringt der raue Wintersmann auch manche schöne Freude, und wer es nur erwarten kann dem brennt ein Bäumchen heute! So mags s denn draußen frieren, schnei n im Stübchen hier ist Frieden, und reiche Gaben, groß und klein, hat Liebe mir beschieden. Drum klopft vor Freude mir das Herz und dank für eure Liebe, entfernt von euch sei jeder Schmerz und euer Blick nie trübe. Und tat ich oft mit leichtem Sinn nicht immer, was ich sollte, so nehmt den guten Willen hin, der euch nie kränken wollte. Ernst Anschütz 2

3 NWG Das Jahr neigt sich dem Ende zu. Der Vorstand, der Aufsichtsrat und die Mitarbeiter der NWG eg nehmen dies zum Anlass und bedanken sich für das entgegengebrachte Vertrauen. Wir wünschen Ihnen und Ihren Familien schon eine besinnliche Adventszeit, frohe Weihnachten und ein guten Start ins neue Jahr. Wir möchten Sie davon in Kenntnis setzen, dass die Geschäftsstelle vom bis nicht besetzt ist.

4 NWG Liebe Mitglieder unserer Wohnungsbaugenossenschaft eg, heute möchte ich mich mit ein paar Zeilen an Sie wenden. Das Jahr 2011 endet mit großen Veränderungen in unserer Genossenschaft. Wie bereits auf der jährlichen Mitgliederversammlung am bekannt gegeben wurde, übernahm ab Herr Dr. Otto das Amt des hauptamtlichen Vorstandsmitgliedes. An dieser Stelle möchte sich der Aufsichtsrat noch einmal bei Herrn Dr. Baßel für die langjährige Tätigkeit als hauptamtlichen Vorstand bedanken. Er hat es geschafft, die Genossenschaft zu einem zuverlässigen Ansprechpartner für die Belange der Wohnungswirtschaft in Nauen und Ketzin zu entwickeln. Auch im nebenamtlichen Vorstand und bei der Besetzung des Ansprechpartners der Genossenschaft in Ketzin gibt es zum Jahresende Veränderungen. Herr Gampe und Herr Lemke beenden ihr Wirken für die Genossenschaft. Auch ihnen gilt unser Dank für die geleistete Arbeit in den zurückliegenden Jahren. Herr Dr. Baßel wird als neuer nebenamtlicher Vorstand bestellt, die Aufgaben in Ketzin übernimmt Herr Gebauer. Der Aufsichtsrat wünscht allen Mitarbeitern und Vorständen der Genossenschaft eine konstruktive Zusammenarbeit. Wir, als Aufsichtsrat, werden unseren Beitrag dahingehend leisten, dem Vorstand bei den zu treffenden Entscheidungen immer mit Rat und Tat, im Interesse unserer Mitglieder, zur Verfügung zu stehen. Abschließend wünsche ich allen Mitgliedern, Beschäftigten und Vorständen unserer Genossenschaft sowohl in meinem eigenen Namen, als auch im Namen des Aufsichtsrates ein friedliches und frohes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch in das Jahr Rainer Zeth

5 Liebe Mitglieder unserer Nauener Wohnungsbaugenossenschaft eg, seit dem bin ich als hauptamtlicher Vorstand in unserer Genossenschaft tätig und ich möchte die Gelegenheit nutzen, mich kurz denen vorzustellen, die ich noch nicht auf unserer Mitgliederversammlung im Juni oder in den letzten Tagen in der Geschäftsstelle begrüßen und sprechen konnte: NWG Ich bin promovierter Jurist und Bankkaufmann und seit mehr als 17 Jahren in der GVV mbh, einem Dienstleister für und in der Wohnungswirtschaft, tätig gewesen. Die Branche an sich ist mir also lieb und teuer und unserer Genossenschaft selbst fühle ich mich seit Jahren verbunden. War doch die NWG eg 1990 Gründungsmitglied der GVV mbh, die von damals 41 Wohnungsgenossenschaften im Land Brandenburg als eigenes und gemeinsames Serviceunternehmen gegründet wurde. Seit Mitte der 90er Jahre betreute ich neben anderen Genossenschaften in Berlin und Brandenburg auch die NWG eg, bis mir vor einigen Jahren Prokura erteilt wurde und ich mich ausschließlich auf die finanzwirtschaftliche Beratung im gesamten Betreuungsbereich der GVV mbh, d. h. in allen neuen Bundesländern, konzentrierte. Wenn Leitmotive in der GVV mbh Gemeinsam stärker und Im Service liegt der Unterschied waren und sind, dann denke ich, bringe ich richtige Maßstäbe für meine neue Tätigkeit mit. Ich freue mich sehr, diese Überzeugungen in meiner Verantwortung als Vorstand weiterhin gemeinsam mit Herrn Dr. Rudi Baßel als ehrenamtlichen Vorstand, mit den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern und im Konsens mit dem Aufsichtsrat noch unmittelbarer für die genossenschaftlichen Werte und die NWG eg im Besonderen verwirklichen und leben zu dürfen. Einige persönliche Bemerkungen seien mir noch gestattet: Ich bin seit (nahezu) 30 Jahren glücklich verheiratet, habe eine erwachsene Tochter und wohne im Nordosten von Berlin im Grünen. Da wir uns dort in den 90er Jahren ein kleines Haus geschaffen haben, möchten wir dort auch gern wohnen bleiben. Sicherlich haben Sie dafür Verständnis. Selbstverständlich bin ich aber Mitglied der Genossenschaft geworden und ich sichere Ihnen eine hohe persönliche Präsenz in den Beständen in Nauen und Ketzin zu! Ich wünsche Ihnen und Ihren Familien ein friedliches und frohes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch in das Jahr 2012 vor allem wünsche ich uns Allen Gesundheit, Optimismus und Schaffenskraft! Ihr Dr. Frank Otto

6 NWG Wir haben einige tolle Fotos von den mit Blumen geschmückten Balkonen bekommen. Die Jury hat dann die Gewinner unseres 1. Balkonwettbewerbs ermittelt. Der erste Preis ging an Familie Kölske. Den zweiten Preis bekam Frau Kreis. Und die dritte Gewinnerin war Frau Dahm. Familie Seewald erhielt spontan einen bepflanzten Korb als Trostpreis. Es gibt viele tolle bepflanzte Balkone und Rabatten, die das Erscheinungsbild unserer Anlagen und Häuser verschönern. Wir bedanken uns bei allen Mietern, die dazu beitragen.

7 NWG Mietschulden können schnell zur Kündigung der Wohnung führen. Falls dies eintritt, droht die Obdachlosigkeit. Es ist deshalb dringend erforderlich, die Mietzahlungen schnellstmöglich und pünktlich zu begleichen. Angefallene Mietschulden sollten immer vorrangig bezahlt werden. Sofern Sie nicht zahlen können, sprechen Sie mit dem Vermieter und erklären Sie ihm Ihre Notsituation. Eventuell ist er bereit eine Stundung der Miete zu akzeptieren. Andernfalls wenden Sie sich bitte sofort an Ihr zuständiges Sozialamt um eine Anhäufung der Mietschulden und die Gefahr der Zwangsräumung zu umgehen. Der Vermieter darf eine Wohnung fristlos kündigen, wenn der Mieter 1. bei zwei auf einander folgenden Zahlungsterminen mit mehr als einer Monatsmiete im Rück stand ist oder 2. wenn über einen längeren Zeitraum nur Teilbeträge der Monatsmiete bezahlt wurden und der gesamte Rückstand zwei Monatsmieten oder mehr beträgt. 3. der Vermieter kann auch kündigen, wenn die Miete dauerhaft verspätet gezahlt wird Wenden Sie sich an das Sozialamt, wenn Sie glauben dass Ihre Wohnung wegen Mietschulden gekündigt wird oder dies bereits eingetreten ist. Das Sozialamt muss zwar nicht die Schulden übernehmen, wird dies aber im Fall drohender Obdachlosigkeit und erstmaliger Notlage tun, da ansonsten wesentlich höhere Kosten durch anderweitige Unterbringung auf das Sozialamt zukommen können. Sie bekommen das Geld entweder als Darlehn oder als Beihilfe. Dies hängt von Ihren Einkünften ab. Weitere Hilfe und Beratung können Sie auch bei der Caritas Schuldnerberatung, Marktstraße 20/21 in Nauen, Telefon: / bekommen. 7

8 NWG Fast jeder Mieter kommt einmal in die Situation, dass er überlegt: Was passiert im Notfall mit meiner Wohnung? Ist der Mieter im Urlaub, im Krankenhaus oder aus sonstigen Gründen längere Zeit nicht in der Wohnung, muss er seiner Obhutpflicht nachkommen und den Schlüssel der Wohnung bei einer Vertrauensperson hinterlegen. Diese Vertrauensperson sollte dem Vermieter auch genannt werden, so dass in Notfällen dem Vermieter der Zutritt zur Wohnung gewährleistet ist. Wir bitten alle Mieter dies zu beachten und die NWG eg über Ihre Vertrauensperson in Kenntnis zu setzen. Sollten Sie auch Vertrauenspersonen festgelegt haben, die sich um Ihre Wohnungsangelegenheiten kümmern, wenn es Ihnen selbst immer schwerer fällt oder Sie versterben, bitten wir, uns auch diese Personen zu benennen. Sie würden uns unsere Arbeit für diese Fälle sehr erleichtern

9 ZUTATEN: Für den Teig 150g Mehl 50g Zucker 1 Prise Salz 100g Butter 1 Eigelb 1 EL Wasser Für die Füllung 48 Toffifee-Pralinen Für den Guss 2 Eiweiß 1 TL Zitronensaft 160 g Zucker ZUBEREITUNG Aus den Zutaten einen Teig herstellen und für 1 Std. in den Kühlschrank stellen. Danach den Teig ausrollen und runde Plätzchen ausstechen (z.b. mit einem Schnapsglas). Auf diese Plätzchen mit der glatten Seite nach unten Toffifee setzen. Für den Guss das Eiweiß mit Zitronensaft steif schlagen und den Zucker langsam einrieseln lassen. Eischnee mit einer Tortenspritze (oder dem Pinsel) über die Toffifee spritzen. Die Plätzchen bei 175 C min backen. Das Rezept reicht etwa für 48 Stück.

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