W o h n u n g s w i r t s c h a f t

Transkript

1 Was können wir für Sie tun? W o h n u n g s w i r t s c h a f t

2 Wir freuen uns Sie kennen zu lernen! Dipl.- Ing. Petra Ohrndorf Architektin Dipl.- Ing. Peter Klein Geschäftsführer Beratender Ingenieur Betontechnologe

3 Ein kleiner Einblick in unsere Leistungen für die Wohnungswirtschaft Objektplanungen zur Umgestaltung, Instandsetzung, Modernisierung Gutachten und Sanierungsplanungen bei Schimmelpilz und andere bauliche Mängel Wertermittlung wirtschaftliche Attraktivitätssteigerung Berechnungen, Dokumentationen, Unterlagen Erstellen von Energieausweisen Planungen und Beratungen zur energetischen Gebäudesanierung Örtliche Bauüberwachung, Bauoberleitung und Projektbetreuung kompetente Beratung Schauen Sie auch mal auf unserer Internetseite. Hier finden Sie weitere Informationen zu unserem Leistungsangebot.

4 Sie möchten die Attraktivität Ihrer Wohnanlagen steigern? Wie stark der Zahn der Zeit an Ihren Gebäuden nagt, spüren Sie, wenn die Fluktuation der Mieter in den Wohnanlagen zunimmt und Leerstände drohen. Wir entwickeln für Sie Konzepte mit denen Sie durch bauliche Umgestaltungen, Instandsetzungen und Modernisierung wieder attraktive Mietobjekte erhalten. Dabei suchen wir nach Lösungen, die gezielt Schwächen der Immobilie Außen und Innen beseitigt. Mit Kosten- Nutzenvergleichen beraten wir Sie, wie Sie Ihre meist knappen wirtschaftlichen Mittel wirksam einsetzen.

5 Sie haben Ärger mit Schimmelpilzen und anderen baulichen Mängeln? Immer wieder melden sich Mieter bei Ihnen und erklären, dass Schimmelpilze in der Wohnung ihre Gesundheit gefährden oder andere Mängel vorliegen. Schnell drohen Mietminderungen oder sogar der Auszug des Mieters mit entsprechenden wirtschaftlichen Verlusten. Wir können Ihnen schnell unabhängig und sachverständig bei Ortsbesichtigungen zur Seite stehen. Das frühzeitige Einschalten eines Gutachters nimmt sehr häufig die Schärfe aus dem Konflikt zwischen Mieter und Vermieter. Sorgfältig überprüfen wir ob und wenn ja, welche baulichen Mängel vorliegen. Wir erkunden die Ursachen von Mängeln und entwickeln Vorschläge zu deren Beseitigung.

6 Sie möchten wissen, wie viel ihre Immobilie noch wert ist? Anfertigen von Bestandsunterlagen, Plänen, Aufmaße, Dokumentationen Sie müssen den Verkehrswert von Gebäuden nicht nur kennen, wenn Sie Teile Ihres Immobilienbestandes veräußern oder neue erwerben möchten auch für viele strategisches Überlegungen zur Entwicklung des eigenen Bestandes ist die Kenntnis des aktuellen Verkehrswertes eine wichtige Steuergröße. Wir liefern Ihnen mit einem Wertgutachten die nötigen Entscheidungshilfen.

7 Ihnen fehlen wichtige Daten und Unterlagen zu den Gebäuden? Bei vielen Gebäuden, selbst aus jüngster Vergangenheit, liegen häufig nur unvollständige oder überholte Unterlagen vor. Flächenberechnungen sind nicht mehr nachvollziehbar oder sogar fehlerhaft. Auch möchte man heute die Daten gerne für die Wohnungsverwaltung schnell und ohne lange Suche in Archiven als Datei am Computer abrufen können. Wir erstellen, verarbeiten und ermitteln für Sie übersichtlich und anschaulich Grundrisse, Ansichten, Luftbilder, Lagepläne etc. virtuelle 3D-Gebäudemodelle für Ihre Datenbank Grundflächen nach DIN 277 und nach der Wohnflächenverordnung, Volumen (m³ umbauter Raum und Bruttorauminhalt nach DIN 277) Bewertung des Ausstattungsstandards Wir erstellen für Sie digitale Dokumente und Vorlagen für Ihre Datenbank, für Broschüren und fürs Internet.

8 Hilfe, wir benötigen einen Energiepass Mit der geplanten Einführung von Energiepässen für bestehende Gebäude möchte der Gesetzgeber langfristig den Energieverbrauch im Wohnungsbestand senken und so den Klimaschutz verbessern. Petra Ohrndorf (Architektin) ist bei der dena (Deutsche Energie-Agentur) als Energieberaterin gelistet. Sie werden für die meisten Ihrer Gebäude einen Energiepass benötigen. Wir beraten Sie kompetent und sachverständig, wie Sie diese Aufgabe für Ihren Bestand wirtschaftlich und sinnvoll meistern.

9 Ihnen laufen die Mieter davon, weil die Betriebskosten zu hoch sind? In der Vergangenheit waren Betriebskosten für den Vermieter in erster Linie ein durchlaufender Posten. Nun sind die Betriebskosten und hier insbesondere die Energiekosten stark gestiegen. Wohnungen mit hohen Betriebskosten lassen sich immer schwerer vermieten oder meist nur mit geringen Nettomieten. Mit Einführung der Energiepässe wird sich das nochmals verstärken. Auf Wunsch entwickeln wir für Sie maßgeschneiderte Lösungen zur energetischen Sanierung Ihrer Gebäude. So können Sie auf die zu erwartende steigende Nachfrage nach energetisch sanierten Wohnungen reagieren.

10 Sie sorgen sich um die Qualität der baulichen Ausführung? Mit detaillierten Ausführungsplänen und sorgfältig ausgearbeiteten Verdingungsunterlagen bleiben für die ausführenden Baufirmen nur wenige Fragen offen. Für die Überwachung der Bauausführung setzen wir nur erfahrene und gut geschulte Bauüberwacher ein. Vermessungen, Absteckungen, Beweissicherungen, Bewehrungsabnahmen und auch SiGe- Koordination; für all diese besonderen Aufgaben haben wir sachkundige Mitarbeiter. Auf Wunsch fertigen wir begleitend zur Bauausführung umfassende Dokumentationen. Sie haben in uns einen mithaftenden unabhängigen Partner, der die Qualität der Bauausführung aufmerksam überwacht.

11 Wir bieten Ihnen sachkundige und kompetente Beratung Für all Ihre Aufgaben gibt es eine Fülle von technischen Regeln, Vorschriften und eine fast unüberschaubare Produktvielfalt. Ständig gibt es Neuerungen und Weiterentwicklungen auf allen Gebieten. Für einen Einzelnen ist all dies nicht mehr zu überblicken. Jeder unserer Mitarbeiter hat ein besonderes Wissensgebiet in dem er sich ständig weiterbildet. Mit einem Projektinformationssystem (EDV) schaffen wir so eine große Basis gemeinsamen Wissens. In uns haben Sie einen Ansprechpartner, der Sie bei allen technischen Fragen aus Ihrem Aufgabengebiet unterstützt. Sie erhalten alle Ingenieurleistungen aus einer Hand. Durch eine lange Zusammenarbeit mit Wohnungsverwaltungsgesellschaften kennen wir viele Ihrer Probleme und Fragestellungen.

12 Sie wünschen weitere Informationen? Vereinbaren Sie einen Termin mit uns: - Peter Klein 02738/