Grosszügiges Wohnen mit schöner Aussicht CH-8311 Brütten 1'190'000. Reihenfamilienhaus. Objekttyp

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1 Grosszügiges Wohnen mit schöner Aussicht CH-8311 Brütten CHF 1'190'000. Objektbeschrieb Weitere Bilder und Grundrisspläne finden Sie auf Dieses Reihen-Mittelhaus bietet Dank seiner Grösse von 160 m² Netto-Wohnfläche und dem schönen, heimeligen Sitzplatz ein ungemein hohes Wohnambiente. Der zusätzliche 37.7 m² grosse Bastellraum mit Waschküche und der 23.4 m² grosse, ausgebaute Estrich runden die Grosszügigkeit dieser Immobilie ab. Der lauschige Garten mit Westausrichtung strahlt Ruhe und Gemütlichkeit aus. Hier hat man die Möglichkeit in den warmen Monaten alle Mahlzeiten vom Frühstück bis zum Abendessen in besonderer Atmosphäre und Fernsicht einzunehmen. Objekttyp Reihenfamilienhaus Baujahr 2000 Verfügbarkeit Anzahl Zimmer 5.5 Anzahl Nasszonen 2 Anzahl Gäste WC 1 Nutzfläche 241 m² Nettowohnfläche 160 m² Grundstückfläche 173 m² Zustand gut Das Haus befindet sich in tadellosem Zustand. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fussbodenheizung und Radiatoren. Betrieben wird sie mit Öl. Ihr Ansprechpartner Daniel Stöhr 1 12

2 Objektbeschrieb Hier können Sie einziehen, wohnen und das tolle Wohngefühl geniessen. Auch in punkto Lage gibt es keine Kompromisse einzugehen. Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut. 300m sind es zur Busstation. Auch der Kindergarten und die Schule liegen innerhalb von 500m Nähe. Brütten ist als Wohnort äusserst beliebt. Dies vor allem wegen der Nähe zu Zürich, Flughafen und Winterthur und wegen dem tiefen Steuerfuss von lediglich 86%. Raumprogramm in ca. Massen Dachgeschoss: Zimmer 19.5 m² Zimmer 18.9 m² Vorplatz 5.3 m² DU/WC 6.2 m² Dachbalkon 5.0 m² Einfach ausgebauter Estrich 23.4 m² Obergeschoss: Zimmer 23.6 m² Zimmer 18.9 m² Vorplatz 5.3 m² Bad 6.2 m² Erdgeschoss: Essen/Wohnen m² Küche 12.3 m² Flur 8.6 m² WC 1.60 m² Sitzplatz m² Garten ca. 50 m² Untergeschoss: Waschen, Trocknen 37.7 m² Abstellraum 5.5 m² Zwei hintereinander stehende Parkplätze in der Tiefgarage sind im Preis inbegriffen. Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O. 2 12

3 Detailbeschrieb Objekt-Nr. zel3009 Miete/Kauf Kauf Objektkategorie Haus Objekttyp Reihenfamilienhaus Verfügbarkeit Adresse Zelglistrasse 21b 8311 Brütten Anzahl Zimmer 5.5 Anzahl Nasszonen 2 Anzahl Gäste WC 1 Zustand gut Wärmeerzeugung Öl Wärmeverteilung Fussbodenheizung Baujahr 2000 Gebäudevolumen 1'089 m³ GVA Nutzfläche 241 m² Nettowohnfläche 160 m² Bruttogeschossfläche (BGF) 183 m² Grundstückfläche 173 m² Ausstattung Aussicht Balkon/Sitzplatz Cheminée Haustiere erlaubt ISDN Anschluss Kabelfernsehen Kinderfreundlich Mittelhaus Parkplatz Gebäudeversicherungswert CHF 760'000. Verkaufspreis CHF 1'190'

4 Bildergalerie Aussenansicht Wohn- / Esszimmer 4 12

5 Bildergalerie Wohnzimmer Küche 5 12

6 Bildergalerie Zimmer OG Zimmer OG 6 12

7 Bildergalerie Dusche / WC im DG Badezimmer im OG 7 12

8 Bildergalerie Zimmer DG Atelier-Zimmer mit Dachterrasse 8 12

9 Bildergalerie Dachterrasse Zimmer OG 9 12

10 Bildergalerie Aussicht Dachterrasse Vorplatz Hauseingang mit Schopf 10 12

11 Gäste WC 11 12

12 Standort Distanzen Primarschule Kindergarten Öffentlicher Verkehr 0.7 km 0.7 km 200 m 12 12

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