NUR NOCH EINS VERFÜGBAR Behindertengerechtes Gewerbe auf 300m² mit Fahrstuhl am S Röntgental!

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1 NUR NOCH EINS VERFÜGBAR Behindertengerechtes Gewerbe auf 300m² mit Fahrstuhl am S Röntgental! Kaltmiete: 1.760,00 Zimmer: 1,0 Ort: Panketal Informationen zum Anbieter SCHWEDLER Panketal Telefon: info@1a-beraten.de INFO Makler-deutschlandweit Nummer M Anbietercode PREISE UND KOSTEN Kaltmiete 1.760,00 Nebenkosten 440,00 Heizkosten auf Anfrage Kaution Keine Angabe Provision 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. DETAILS Zimmer 1,0 Nutzfläche 300,00m² Etage 2 Baujahr 2012 ENERGIE Ausweistyp Keine Angabe Heizungsart Zentralheizung Energietraeger Gas Seite 1/5

2 BESCHREIBUNG - Bitte fordern Sie bei uns ein qualifiziertes Exposé mit Innenbildern, Flurkarte und Adresse an - Neue Praxis- oder Büroräume auf gesamter Etage zu vermieten: Als Nachbar einer Physiotherapie und in unmittelbarer Nähe zu Yoga-Studio und Apotheke ist in direktem Anschluss zum S-Bahnhof Röntgental ab sofort dieses Gewerbe zu beziehen. Allgemeines: Das Gewerbe zieht sich über die ganze Etage im Dachgeschoss und beinhaltet einen großen Raum sowie einen Sozial- und Sanitärbereich. Sie können diesen als Praxis oder Büro einrichten und den Grundriss nach Ihren Wünschen gestalten lassen. Größe: Die Grundfläche beträgt ca. 300m². Im neben der Treppe befindet sich der zukünftige Aufzug. Er wird die Maße umfassen, um mit einem Rollstuhl zum Büro zu gelangen. Der Außenbereich und das Entree im Erdgeschoss wird nach DIN barrierefrei errichtet. Die Fläche wäre auch teilbar. Durch die Dachschrägen ergibt sich eine Nettofläche nach DIN von ca. 220m²; hierauf bezieht sich die Miete. Miete: Die Grundmiete beträgt 8,-?/m² zzgl. MWSt. Hierin enthalten ist die Gesamtfläche, der Lift, Malerarbeiten und die beiden Bäder. Nach individueller Vereinbarung gem. Ihrer Ausstattungswünsche mit weiteren Bädern, Böden nach Richtlinien Ihres Gewerkes, zusätzlichen Elektro-Installationen, weiteren Zimmern, Trennwänden, Küchen etc. richtet sich die Gesamt-Kaltmiete netto. Umfeld: Direkt vor dem Haus sind ca. 10 öffentliche Parkplätze, die 2 Stunden kostenfrei sind. Von der S-Bahn (die hier sehr langsam fährt) ist das Objekt gut zu sehen. Vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen haben Sie sowohl auf der Giebelseite zur Bahn als auch zur Straßenseite die Möglichkeit eine Reklame anzubringen. Beispielhaft ist das auf den Bildern als Fotomontage zu sehen. ACHTUNG! Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein freies Gewerbe von ca. 220qm Fläche, welches an- oder zumietbar ist. AUSSTATTUNG - 300qm Grundfläche - ca. 220qm Büro/Praxis - Dachgeschoss - Barrierefreier Zugang - großer Aufzug - Brandfester Teppich - 2 Bäder mit Dusche und Umkleide - Gewerbe individualisierbar LAGE Zepernick ist ein Ortsteil der zu Brandenburg gehörenden Gemeinde Panketal, die am direkten Stadtrand von Berlin liegt. Panketal liegt mitten im Naturpark Barnim, welcher im Bereich des Ortsteiles Schwanebeck an den Regionalpark Barnimer Feldmark angrenzt. Die eiszeitliche Prägung dieser reizvollen Landschaft, welche hauptsächlich durch Sander gekennzeichnet ist, ist unverkennbar ersichtlich und kann auf der, durch die Gemeinde führende, Eiszeitstraße nachvollzogen werden. Erwähnt werden muss an dieser Stelle natürlich auch die Panke, Seite 2/5

3 welche nicht nur maßgeblich zur Namensgebung der Gemeinde beigetragen hat. Dieses kleine Flüsschen, welches seinen Ursprung in der Stadt Bernau findet, durchquert bei seinem Lauf die Gemeinde Panketal und mündet in Berlin in die Spree. Ebenfalls ortsbildprägend ist der Verlauf des Flüsschens Dranse. Durch den Ort führt die B2 (Berlin - Eberswalde). In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Autobahnabfahrt Bernau-Süd (A11) sowie die Autobahnabfahrt Weißensee (A10). Ebenfalls ist der Ort durch eine Buslinie mit der Hauptstadt (Berlin-Buch) verbunden. Panketal verfügt über Horts, Kindergärten, Grundschulen, Oberschulen sowie Bibliotheken. Selbstverständlich ist auch die Dienstleistungs- und Nahversorgung abgedeckt. In nächster Nachbarschaft befindet sich das HELIOS Klinikum Berlin-Buch, ein Krankenhaus der Maximalversorgung mit über 1000 Betten, welches nahezu jeden medizinischen Fachbereich abdeckt und allen Patienten - ob gesetzlich oder privat versichert - offen steht. Seite 3/5

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