4½-Zimmer-Wohnung im 1. OG St. Gallerstrasse 81, 8853 Lachen

Transkript

1 4½-Zimmer-Wohnung im 1. OG St. Gallerstrasse 81, 8853 Lachen i24 immobilien gmbh, Kantonsstrasse 1, Postfach 13, CH Buttikon SZ info@i24.ch

2 Buttikon, ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG, 8853 Lachen SZ Sehr geehrte Damen und Herren Besten Dank für Ihr Interesse, welches Sie dem obgenannten Objekt entgegen bringen. Wir hoffen, diese Broschüre entspricht Ihren Erwartungen. Falls Sie einen Besichtigungstermin wünschen, nennen Sie uns mögliche Termine. Bei allfälligen Fragen steht Ihnen unser Verkaufsteam gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüssen i24 immobilien gmbh Erna Novak Verkauf Daniel Bazzell Geschäftsführer 2

3 Kurzbeschrieb Objektart: 4½-Zimmer-Wohnung Süd/Ost im 1. OG mit Lift in 6-Familienhaus Adresse: St. Gallerstrasse Lachen Lage / Sicht: Verkehrsgünstige, zentrale und sonnige Wohnlage, nur wenige Fussminuten zum See. Einkauf und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.. Aufteilung: 1. Obergeschoss: - Entrée mit Garderobe - Gäste-WC / Dusche - Reduit mit Waschturm - Wohn- / Esszimmer mit Ausgang zum Balkon - offene Küche - Korridor zum Schlafzimmer mit Einbauschränken - zwei Zimmer - Elternzimmer mit integriertem Bad / Dusche / Closomat Untergeschoss: - Tiefgarage - Veloraum - Technik / Lift - Keller. Bezug: ab sofort oder nach Vereinbarung. Wohnfläche 151 m² Grundstückfläche: 997 m² Mietzins: CHF Nebenkosten: CHF Mietzins Garage: CHF Baujahr: 2008 Kontakt: Kontaktperson: i24 immobilien gmbh Postfach 13, Kantonsstrasse Buttikon Erna Novak Natascha Novak en@i24.ch nn@i24.ch 3

4 Küche Badezimmer 4

5 Ortsplan 5

6 Obergeschoss 6

7 Untergeschoss 7

8 Lachen Lage Lachen, seit 1803 Hauptort des schwyzerischen Bezirks March, befindet sich an einmaliger Lage an den südlichen Gestaden des oberen Zürichsees. Die Gemeinde Lachen weist eine Landfläche von 2.8 km² auf und ist flächenmässig die kleinste Gemeinde des Kantons Schwyz. Die hohe Attraktivität verdankt Lachen - seinen tiefen Steuern - seinem historisch wertvollen Dorfkern - seinem breiten Bildungs- und Kulturangebot - seinem vielfältigen Angebot für Erholung, Freizeit und Sport - seiner günstigen verkehrsmässigen Erschliessung und der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr Verbindungen Die Ortschaft Lachen liegt an der Autobahn A3 Zürich - Sargans und ist mit einem eigenen Anschluss (Ein-/Ausfahrt Oberdorf) gut erschlossen. Die Kantonsstrasse Altendorf - Lachen - Siebnen, mit Abzweigung in Richtung Wangen - Uznach, führt durch den Dorfkern. Das Postauto (Marchbus) fährt regelmässig in Richtung Pfäffikon und Buttikon. Anschlüsse von Haltestelle Siebnen- Wangen nach Tuggen - Uznach, Innerthal, Nuolen und von Tuggen nach Buttikon sind vorhanden. Informationen und Fahrplan unter SBB-Linie Zürich - Pfäffikon - Ziegelbrücke: S-Bahn-Linie 2 halbstündliche direkte Verbindung nach Zürich HB und Zürich Flughafen, sowie nach Ziegelbrücke S-Bahn-Linie 25 stündliche Schnell-Verbindung nach Zürich HB und Linthal. 8

9 Lachen Politische Gemeinde Lachen ist Hauptort des Bezirkes March. Die Ortschaft wird dominiert von der doppeltürmigen Pfarrkirche, nahe am Ufer des Obersees gelegen. Beachtliche kulturhistorische Werke sind die hochbarocke Kapelle im Ried, der Marienbrunnen am Kreuzplatz und das Rathaus. Das Dorf am See verzeichnete in den letzten Jahren sowohl auf privater als auch auf kommunaler Ebene eine ausserordentlich lebhafte Bautätigkeit. Es sind moderne Wohnquartiere, neue Industriebauten und moderne Schul-, Turn- und Sportanlagen entstanden. Schulen An der Gemeindeschule Lachen werden Kindergarten- und Primarschulkinder an fünf verschiedenen Standorten unterrichtet. Unsere Gemeindeschule Lachen ist seit dem 1. August 2005 eine geleitete Schule. Diese versteht sich als eigenverantwortliche Organisationseinheit, in der Strukturen, Aufgaben, Kompetenzen, Rechte und Pflichten klar definiert sind. Damit effizient und gut gearbeitet werden kann, sind Kompetenzen dort angesiedelt wo das grösste Wissen vorhanden ist. Es wird darauf geachtet, dass die Entscheidungs- und Kommunikationswege möglichst kurz gehalten sind. Eine geleitete Schule nimmt auf die lokalen Begebenheiten und Bedürfnisse Rücksicht und nimmt die neuen Herausforderungen an. Gymnasien: Kantonsschule Pfäffikon & Nuolen, Stiftsschule Einsiedeln. Berufsschulen: Berufsbildungszentrum BBZ Pfäffikon, Kaufmännische Berufsschule Lachen 9

10 Einkaufen Gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, Bäckerei, Metzgerei, Drogerie, Blumengeschäfte, Migros, Coop, Denner, diverse Kleider-, Möbel- und Handwerkerläden. Ein grosses Angebot finden Sie im Obersee- und Seedamm Center. Medizinische Versorgung Spital Lachen Die ärztliche Versorgung ist mit den zahlreichen Privatärzten sehr gut. Freizeit Dies umfasst sowohl sportliche wie auch kulturelle Bereiche. Es sind zahlreiche Vereine und Organisationen mit einem breit gefächerten Angebot zur Freizeitgestaltung vorhanden. Für gesellschaftliche und kulturelle Anlässe stehen verschiedene öffentliche und gemeindeeigene Räumlichkeiten, sowie Hotelsäle mit Bühnen und Infrastruktur zur Verfügung. Die beiden öffentlichen Sportanlagen Peterswinkel sowie Seefeld beheimaten verschiedene Sportarten (Fussball, Leichtathletik) und sind von regionaler Bedeutung. Das Strandbad Seefeld liegt an einzigartiger Lage am oberen Zürichsee. Kinderplanschbecken mit Sonnensegel, Kinderspielplatz, gesichertem Nichtschwimmerbereich und 5-Meter Sprungturm. Attraktionen In der Seeanlage von Lachen finden immer wieder tolle Veranstaltungen statt. Sportveranstaltungen, Inline- Wettbewerbe, Circus, Konzerte aller Art, Seenachtsfeste, und jedes Jahr der berühmte Vieh- und Warenmarkt. Einwohnerzahl

11 Ihre Notizen 11

12 rep_haus