4½-Zimmer-Eigentumswohnung In der Breiten Meinisberg

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1 IDAG Immobilien Dienstleistungen Handel/Verkauf Schätzungen Beratungen VERKAUFSDOSSIER Südostansicht 4½-Zimmer-Eigentumswohnung In der Breiten Meinisberg IDAG Tel Immobilien Dienstleistungen Fax Hauptgasse 5 info@idag-immo.ch 3294 Büren a.a. Homepage Besichtigungen nur nach Vereinbarung mit der IDAG. Unsere Offerte ist unverbindlich und freibleibend; sie ist vertraulich zu behandeln und nur für den Adressaten bestimmt.

2 4½-Zimmer-Eigentumswohnung, In der Breiten 7, 2554 Meinisberg Seite Inhaltsverzeichnis 1. Inhaltsverzeichnis Gemeinde Objektbeschreibung / Lage Objektdaten Baubeschreibung Raumprogramm / Innenausbau Verkaufspreis Kauf- und Zahlungsabwicklung / Besitzesantritt Finanzierung Besichtigung / Diverses Situationsplan Grundriss Untergeschoss Grundriss Erdgeschoss Fotos... 9 Nordostansicht

3 4½-Zimmer-Eigentumswohnung, In der Breiten 7, 2554 Meinisberg Seite Gemeinde Meinisberg ist ein kleineres Dorf mit rund Einwohnern und liegt im Berner Seeland, in der Mitte der Städte Bern, Biel und Solothurn. Die Region ist ein Ausschnitt aus dem Seeland, der Landschaft zwischen Neuenburgersee und Solothurn. Die Landschaft besteht aus einem Zusammenspiel der Naturelemente, Kulturland, Wiesen, Gewässer und Wälder. Besonders erwähnenswert ist das Naturschutzgebiet Häftli mit dem alten Aarelauf, welches zu Wanderund Velotouren einlädt. Meinisberg liegt zwischen den Städten Biel und Grenchen und verfügt über einen in ca. 1 km Entfernung liegenden Autobahnanschluss. Die Gemeinde ist mittels Bus mit allen umliegenden Ortschaften und Städten verbunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sowie Spielgruppe, Kindergarten und Primarschule sind im Dorf vorhanden. Das Oberstufenzentrum befindet sich in der Nachbargemeinde Orpund. In der Freizeit laden abwechslungsreiche Wanderund Radwege ein, die Gegend mit Aareebene und Jura näher zu erkunden. Die Gemeinde hat einen Steuersatz von 1.95%. 3. Objektbeschreibung / Lage Die moderne und helle 4½-Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Familienhauses, in einer kleineren, ruhigen und verkehrsfreien Überbauung, abseits der Hauptstrasse. Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 in massiver Bauweise erstellt und seitherlaufend unterhalten. Die Wohnung wurde frisch renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Zur Wohnung gehört nebst einem Kellerraum, eine eigene grosse Waschküche, ein geräumiger Gartensitzplatz und ein Einstellhallenplatz. Grösstmögliche Beachtung wurde einer guten Bauqualität (Sichtmauerwerk) sowie der Umweltverträglichkeit geschenkt: verkehrsfreie Erschliessung, zentrale Wärmepumpen-Heizanlage, zentraler Schutzraum und Autoeinstellhalle. Die grosszügig gestaltete Grünanlage, mit einem zentral gelegenen Kinderspielplatz, wertet die Überbauung zusätzlich auf. Die Wohnung eignet sich für Familien, Einzelpersonen und auch für ältere Menschen, da sie sich im Erdgeschoss befindet und nahezu schwellenlos erschlossen ist.

4 4½-Zimmer-Eigentumswohnung, In der Breiten 7, 2554 Meinisberg Seite Objektdaten Kataster Nr. Baujahr 1994 Nutzfläche Vormerkungen Anmerkungen Dienstbarkeiten Wertquoten Amtliche Werte (Wohnung) (Einstellhallenplatz) ca. 90 m2 Gemäss Grundbuch Reglement der Stockwerkeigentümergemeinschaft Keine 196/1000 (Wohnung) 1/36 (Einstellhallenplatz) 223'400 CHF (Wohnung) CHF (Einstellhallenplatz) 3.2 Baubeschreibung Statisches Konzept Keller / Garage Fassade Decken Fenster Rolläden Dach Garten Heizung Massive Bauweise Bodenplatte betoniert. Aussenwände in Beton, Innenwände in Kalksandstein Zweischalenmauerwerk isoliert, Innen Backstein verputzt, Aussen Sichtbackstein Decken in Stahlbeton (in den Wohngeschossen verputzt) Kunststoff, 2fache Isolierverglasung mit Reflexionsbelag Storen an sämtlichen Fenstern Sonnenstore bei Gartensitzplatz Satteldach mit Ziegeleindeckung Sitzplatz mit Verbundsteinbelag und Rasenplatz zentrale Wärmenpumpen-Heizanlage, Bodenheizung 3.3 Raumprogramm / Innenausbau Zimmer Bodenbelag Ausbau/Besonderes Eingang/Korridor Plattenbelag Wandschränke Küche Plattenbelag Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Backofen Wohnen/Essen Plattenbelag Schwedenofen Badezimmer Plattenbelag WC, Doppel-Lavabo, Spiegel, Badewanne sep. WC Plattenbelag WC, Lavabo, Spiegel Schlafzimmer Laminat Kinderzimmer 1 Laminat Kinderzimmer 2 Laminat Kellerraum Zementüberzug Waschküche Zementüberzug Waschmaschine, Tumbler, Kunststoffbecken Sitzplatz Verbundsteinbelag Sonnenstore

5 4½-Zimmer-Eigentumswohnung, In der Breiten 7, 2554 Meinisberg Seite Verkaufspreis Preis für die Eigentumswohnung CHF Preis für den Einstellhallenplatz CHF Kauf- und Zahlungsabwicklung / Besitzesantritt Anzahlung: Gebühren und Kosten: Notar: Besitzesantritt und Bezug: nach Vereinbarung Notariats-, Grundbuchkosten und Handänderungssteuer zu Lasten Käufer Notariat Herrmann und Jaggi in Büren an der Aare ab sofort / nach Vereinbarung 6. Finanzierung Die Regelung der Finanzierung ist grundsätzlich Sache des Käufers. Selbstverständlich unterstützen wir Sie gerne dabei. Wir begleiten Sie auf Wunsch bei Ihren Finanzierungsabklärungen und berechnen Ihnen vorher Ihren Finanzbedarf. 7. Besichtigung / Diverses Innenbesichtigungen nur nach Vereinbarung und ausschliesslich in Begleitung der IDAG. Die Angaben im Verkaufsdossier dienen der allgemeinen Information. Aus den Plänen können keine verbindlichen Masse entnommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Verkäuferschaft noch gegenüber der IDAG Anspruch auf die Ausrichtung einer Provision oder Spesenerstattung. Sitzplatz

6 4½-Zimmer-Eigentumswohnung, In der Breiten 7, 2554 Meinisberg Seite Situationsplan

7 4½-Zimmer-Eigentumswohnung, In der Breiten 7, 2554 Meinisberg Seite Grundriss Untergeschoss

8 4½-Zimmer-Eigentumswohnung, In der Breiten 7, 2554 Meinisberg Seite Grundriss Erdgeschoss

9 4½-Zimmer-Eigentumswohnung, In der Breiten 7, 2554 Meinisberg Seite Fotos Wohnen Essen

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