EXPOSÉ. ***Verkauft*** Neubau-Erdgeschosswohunng mit terrasse und Gartenanteil in bester Wohnlage! Kau nfrage ECKDATEN. Objektart: Erdgeschosswohnung

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1 Broschüre ***Verkauft*** Neubau-Erdgeschosswohunng mit terrasse und Gartenanteil in bester Wohnlage! EXPOSÉ ***Verkauft*** Neubau-Erdgeschosswohunng mit terrasse und Gartenanteil in bester Wohnlage! ECKDATEN Adresse: Senden Baujahr: 2016 Zimmerzahl: 3 Wohnfläche (ca.): 96,48 m² eis r p f Kau nfrage auf A Aufzug: Personenaufzug Stellplätze: ja Stellplatzart: Tiefgarage Tiefgarage: Kauf ,- Tel.: Fax: Objektart: Erdgeschosswohnung

2 Alltag. Objekteckdaten: Erdgeschosswohnung Adresse Senden - Bayern, Stuibenstrasse 26 Baujahr 2016 Zimmerzahl Wohnfläche (ca.) Kaufpreis Aufzug 3 96,48 m² auf Anfrage Personenaufzug Stellplätze Stellplatzart ja Tiefgarage Tiefgarage Kauf ,- Energieausweis Bedarfsausweis Endenergiebedarf 40 kwh / (m²*a) Energieausweis gültig bis Energieausweis Werteklasse A Energieausweis Baujahr 2016 Einheit-Nr. 2.1 Unterkellert ja Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Bodenbelag Fliesen, Parkett Heizung Ausstattung Alt- / Neubau Zustand Der seit vielen Jahren agierende Bauträger mit Sitz in Neu-Ulm schafft zusätzlich die Sicherheit, eine solide Wohneinheit zu erwerben. Gerne beraten wir Sie persönlich. Qualität von Anfang bis Ende. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei einem persönlichen Beratungstermin. Fußbodenheizung Wohnung Nr. 2.1 im Erdgeschoss von Haus 2 -schlüsselfertig - Ausstattung: Allgemein * massive und solide Ziegelbauweise * Zentralheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe * große Fensterelemente mit 3-fach Wärmeschutzverglasung; * dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * großzügige Balkone und überdachte Terrassen * Personenaufzug im Haus * Wasch- und Trockenraum im UG * Tiefgaragenstellplätze Wohnung: * super helles u. offenes Wohnen/Essen/Küche * großzügiges Wohlfühlbad mit Tageslicht * hochwertiger Sanitärausstattung * separates Gäste WC * teilweise elektrisch gesteuerte Rollläden * hochwertige Fliesen in Küche, Bad und WC * hochwertige Parkettböden in allen Wohn-und Schlafräume * Kipp-Schiebetüre zum Balkon/ Terrasse * Tiefgaragenstellplätze * großzügiger Abstellraum im UG GEHOBEN Neubau Erstbezug Objektbeschreibung: "Wohnen am Stadtpark" Klassische Architektur in EINZIGARTIGER WOHNLAGE! Die klassische Architektur sowie eine solide und wertbeständige Bauweise zeichnen dieses Neubauprojekt aus. Es handelt sich hier um zwei Wohnhäuser mit je 5 und 6 barrierefreien Eigentumswohnungen die Gebäude entsprechen den aktuellen Richtlinien eines Kfw-Effizienzhauses 55. Die Grundrisse sind gut durchdacht und die Ausstattung ist sehr hochwertig. Der barrierefreie Zugang, wie auch ein Personenlift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoß ermöglicht zudem auch im Alter einen sicheren Lagebeschreibung: SCHÖNSTE WOHNLAGE in Senden!! Ruhige, parkähnliche Sackgasse sowie Wald und Wanderwege in unmittelbarer Nähe- besser geht s nicht! und doch nur ein paar Gehminuten von der Sendener City entfernt. Mit gut Einwohnern verfügt Senden über eine große Anzahl an attraktiven Geschäften und innovativen Betrieben, die weit über die Grenzen Sendens hinaus bekannt sind. Ein lebendiges Vereinsleben sowie die zahlreichen Bildungs- und Betreuungsangebote sind die Grundlagen für eine hohe Lebensqualität. Hinzu kommen ansprechende Erholungsbereiche. Im Stadtgebiet Senden gibt es unter anderem eine Eislaufanlage, ein See- und Hallenbad mit Physiotherapiepraxis und Sauna, verschiedene Badeseen und den Stadtpark mit Minigolf-Anlage, Kinderspielplatz und Kneipp-Anlage zum Wassertreten. Sonstiges: Seite 2/6 Objektart

3 übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Startbilder sind teilweise über Fotolia erworben. Sie erwerben Ihre Eigentumswohnung provisionsfrei! Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Weitere interessante Immobilien-Angebote unter Sie wünschen auch eine professionelle Vermarktung ( Verkauf oder Vermietung ) Ihrer Immobilie? Dann sind wir Ihr richtiger Partner! Südwest-Ansicht Sprechen Sie mit uns. Wir stehen Ihnen zu einem persönlichen Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf Objektbilder: Ihr Ansprechpartner KFW 55 Seite 3/6

4 Makro-Ansicht Seite 4/6

5 Erdgeschoss 2.1 Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Herrn Michael Anderka Inh. Michael T. Anderka Wätteplatz Günzburg Telefon: +49(8221) Tel.: Fax: Web: Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung durch das Landratsamt der Stadt Neu-Ulm Kantstr Neu-Ulm Ihre Notizen: Seite 6/6