3D Visualisierung: Wohnen am Kappelsberg in Kesselsdorf

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1 3D Visualisierung:

2 Foto: Marco Broscheit Als Baugelände steht die in süd-westlicher Richtung sanft abfallende Hügelkuppe des Kappelsbergs mit Ausblick auf die St. Katharinen Kirche von Kesselsdorf zur Verfügung. Angrenzend befinden sich weitere Wohngrundstücke, baumbestandene Grünflächen sowie im Süden eine gemischte Baustruktur aus neuen und alten Gebäuden. Die neue Wohnsiedlung wird über eine Stichstraße erschlossen, die einen zentralen Quartiersplatz mit hoher Aufenthaltsqualität quert. Hier wirken Baumgruppen als Schattenspender und bilden Raum für Begegnung, Aktivität und Entspannung. Das Quartier ist geprägt von einer ruhigen Architektur in moderner Formensprache. Die aufgelockerte Bebauung ist von Grünflächen umgeben. Es entstehen 23 großzügige und auf hohem Niveau ausgestattete Wohneinheiten, 11 in der Typologie des Reihenhauses, 12 als zweigeschossige Stapelhäuser mit jeweils zwei übereinander liegenden Wohnungen, die separate Zugänge besitzen. Fahrzeuge werden nahe am jeweiligen Wohnungszugang geparkt. Die Geländebewegung ausnutzend, befinden sich die Stellplätze der Stapelhäuser unter dem nördlichen Teil des Gebäudes. Den Reihenhäusern sind auf privaten Vorbereichen jeweils zwei Stellplätze zugeordnet, von denen einer überdacht ist (Carport). Der Baustart ist für das II. Quartal 2014 vorgesehen. Damit sind die Häuser voraussichtlich 2015 bezugsfertig. Das Projekt

3 S 06 S 05 S 04 Quartiersplatz S 03 S 02 S 01 R 01 R 02 R 03 R 04 R 05 R 06 R 07 R 08 R 09 R 10 R 11 Lageplan

4 Visualisierung Stapelhaus 3D Visualisierung: Recyclingfähige, ökologisch unbedenkliche Baustoffe, hochwertige Wärmedämmungen, effiziente Lüftungen mit 80% Wärmerückgewinnung, Fenster mit Dreifachverglasungen, Regenwasser- und Erdwärmenutzung garantieren einen hohen Wohnkomfort bei äußerst geringem Energieaufwand - eine nachhaltige Gebäudekonzeption, die dem KfW 55-Standard entspricht. Mit der optionalen Nutzung von Photovoltaikanlagen und entsprechender Speicherung ist Energieautonomie nahezu erreichbar. Stapelhaus

5 Stapelhaus Seitenansicht Alle Gebäude erhalten Terrassen. Große, bodentiefe Fensterfronten mit Glas-Schiebetüren verbinden den Wohnbereich mit dem südlich vorgelagerten Garten und schaffen so einen direkten Innen-Außen-Raumbezug mit maximaler Transparenz. Lamellen als oberer Terrassenabschluss bilden einen attraktiven Außenraum und schützen vor der Sommerhitze. Großzügige Grünflächen in naturnaher Gestaltung ermöglichen vielfältige Erholungs- und Spielfunktionen. Gründächer (mit extensiver Dachbegrünung) tragen zu einem ausgewogenen Mikroklima im Gebiet bei. Die Option das Erdgeschoss des Stapelhauses barrierefrei zu gestalten, ermöglicht die Nutzung des Gebäudes auch als Zwei-Generationenhaus. Stapelhaus

6 Schnitt Stapelhaus Wohnen Essen Kochen Diele Bad Windf. Garderobe Abst. Terrasse Wohnfläche gesamt (mit 50% Terrasse) ca. 46 qm 9 qm 10 qm 13 qm 13 qm 8 qm 6 qm 3 qm 41 qm 128 qm Grundriss Stapelhaus

7 3D Visualisierung: Visualisierung Stapelhaus 3D Visualisierung: Innenraum Stapelhaus

8 Wohnen im Reihenhaus 3D Visualisierung: Die Reihenhäuser erhalten jeweils Garten- und Dachterrassen. Auch hier schaffen große, bodentiefe Fensterfronten mit Glas-Schiebetüren einen direkten Innen-Außen-Raumbezug mit maximaler Transparenz. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten, die Küche zum Wohnraum offen angelegt, der Wohnraum zum Garten hin abgesenkt, so dass eine sehr angenehme Raumhöhe entsteht. Erd- und Obergeschoss sind über einen Luftraum verbunden. Über die Glasfassade wird Tageslicht tief in das Innere des Gebäudes gelenkt. Den Wohnräumen direkt vorgelagerte Grünflächen ermöglichen vielfältige Nutzungen bei individueller Gestaltung - Raum für private Gärten. Reihenhaus

9 Reihenhaus Gebäudeansichten Süd

10 Reihenhaus Gebäudeansichten Nord

11 EG OG DG Wohnen Essen Kochen WC Windf. Garderobe Abst. Terrasse Bad Flur Bad Abst. Arbeiten Dachterrasse Wohnfläche gesamt (mit 50% Terrasse) ca. 38 qm 3 qm 3 qm 2 qm 17 qm 12 qm 12 qm 8 qm 7 qm 13 qm 2 qm 1 qm 12 qm 17 qm 130 qm Reihenhaus - Mittelhaus Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss Grundrisse

12 EG OG DG Wohnen Essen Kochen WC Windf. Garderobe Abst. Terrasse Bad Flur Flur Arbeiten Dachterrasse Wohnfläche gesamt (mit 50% Terrasse) ca. 41 qm 3 qm 2 qm 2 qm 27 qm 16 qm 11 qm 7 qm 10 qm 9 qm 19 qm 18 qm 143 qm Reihenhaus - Endhaus Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss Grundrisse

13 Kontakt: HSP PROJEKT GmbH Zum Alten Dessauer Kesselsdorf Telefon: Architekturentwurf: Freiraumplanung: Gestaltung und Layout: Abbildungsnachweis: 3D Visualisierungen: Foto Kesselsdorf (Seite 2): Marco Broscheit alle anderen Abb.: 2. Auflage, Stand: März 2014 Architekturzeichnungen im Maßstab 1:125 Hinweis: Die Inhalte dieser Broschüre sind urheberrechtlich geschützt. Eine Verwendung und Weitergabe, auch auszugsweise, ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung gestattet. Nachfragen diesbezüglich an: Impressum

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