Virtuelle Besichtigung!! Moderne Büroräume in Ostfildern-Kemnat nach Absprache renoviert

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1 Broschüre Virtuelle Besichtigung!! Moderne Büroräume in Ostfildern-Kemnat nach Absprache renoviert EXPOSÉ Virtuelle Besichtigung!! Moderne Büroräume in Ostfildern-Kemnat nach Absprache renoviert ECKDATEN Adresse: Ostfildern Baujahr: 1985 Nutzfläche (ca.): 15 m² Gesamtfläche (ca.): 248 m² is e r p t Mie 36, 1.7 Warmmiete (ca.): 2.318,80 Stockwerk: 1 Aufzug: Personenaufzug Garage: ja Tel.: 0711 / Fax: 0711 / Objektart: sonstige

2 Restaurants, Kantinen und Bäcker erreichen Sie bequem zu Fuß in wenigen Minuten. Objekteckdaten: Objektart sonstige Adresse Ostfildern, Friedrichstraße 65 Baujahr 1985 Nutzfläche (ca.) 15 m² Gesamtfläche (ca.) 248 m² Mietpreis 1.736,- Mietpreis pro m² 7,- Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten ja Warmmiete (ca.) 2.318,80 Stockwerk 1 Aufzug Personenaufzug Garage ja Anzahl Stellplätze 1.0 Garage Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Energieverbrauchskennwert Gas Die Kaltmiete ist EUR 7,00 pro qm. Die Nebenkosten betragen EUR 2,35 pro qm (inkl. Hausmeisterservice). Der Strom wird einmal jährlich abgerechnet. Aufgepasst! Schauen Sie sich den virtuellen Rundgang (Link unten) dieser hochwertigen Immobilie an. Hier können Sie sich schon vorab virtuell durch das komplette Gebäude in 360 bewegen und haben im Vorfeld einen ausgezeichneten Eindruck. Auch unsere Diashow wird Sie begeistern. Der virtuelle 360 Rundgang ist auch unter verfügbar. Ausstattung: Ihre Adresse ist Ihr Bild nach Aussen. Wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit Ihr Unternehmen optimal zu präsentieren. Büroflächen von 113 qm bis 248 qm sind hier auf der ersten Etage des Bürokomplexes in der Friedrichstraße 65 in Ostfildern-Kemnat möglich. 141 kwh / (m²*a) Gültig bis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten ja Energieausweis Stromwert 54 kwh / (m²*a) Energieausweis Wärmewert 141 kwh / (m²*a) Energieausweis Baujahr Preise zzgl. MwSt. teilbar ab (ca.) Räume veränderbar Bodenbelag Heizung Befeuerung 1985 nein 113 m² Ein repräsentativer Zugang ist der erste Eindruck den Ihre Klientel von Ihrem Unternehmen erhält. Ein Ort an dem man sich gerne aufhält und kommuniziert. Über den hauseigenen Lift erreichen Sie das 1. Obergeschoss mit Ihren Räumlichkeiten. Grundsätzlich sind die Flächen nach Ihrem Bedarf flexibel aufteilbar. Flächen ab 113 qm bis maximal 248 qm stehen Ihnen hier zur Verfügung. Renovierungen, neue Bodenbeläge sowie Ihre Aufteilungswünsche der Flächen werden nach Absprache vom Vermieter durchgeführt. Eine neue Teeküche für Ihre Erfrischungsgetränke usw. wird vom Vermieter gestellt. Auf dieser Etage sind maximal zwei Gewerbebetriebe möglich. ja Teppich Zentralheizung Gas bezugsfrei ab Mindestmietdauer 48 Monate Objektbeschreibung: Das Bürogebäude befindet sich im Industriegebiet von Ostfildern-Kemnat. Der internationale Flughafen, die neue Messe und die Autobahnen A8, A81 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Stuttgarter-City erreichen Sie mit Ihrem PKW in ca. 15 Minuten. Verschiedene kleine Lichtdurchflutete Arbeitsplätze ganz nach Ihren Bedürfnissen aufteilbar. Hier können Sie kreativ sein, entspannt arbeiten und neue Ideen entwickeln. Nutzen Sie kleine Pausen zum Networking, erfolgreiche Unternehmen wie Jakob - Rope Systems, Universal - Eisen uns Stahl, Norden - Sirius Machinery Group, EAR SONIC und Andere zählen hier zu den "Nachbarn" im Gebäude. Weitere erfolgreiche Unternehmen wie Kauffmann Theilig & Partner, der J. Fink Verlag, die Franz Schneider GmbH + Co. KG, die intension GmbH, die Kanzlei Dollinger Schneider & Partner, DIP-Bau - Deutsche Industrie und Parkhausbau und der Architekt Bernd Lautenschlager zählen hier zu den "Nachbarn" im nächsten Gebäude in der Zeppelinstraße 10. Seite 2/11 Energieausweis Anzahl 5 Die Vermittlung ist für den Mieter provisionsfrei!

3 Tiefgaragenstellplätze und ein Außen-Stellplatz zur alleinigen Nutzung stehen nach Absprache zur Verfügung. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sonstiges: Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.b. Brief, Fax, ) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel in Verbindung mit 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Ansicht Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:, Michael Lindenmayer Flattichstraße Leinfelden-Echterdingen Ansicht Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.b. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung. Objektbilder: Firmentafel Seite 3/11

4 Treppenhaus Wartebereich Treppenhaus/Aufzug Wartebereich Zugang Büro1 Eingang Seite 4/11

5 attraktive Umgebung Großraumbüro viel Raum lichtdurchflutet Archiv? Großraumbüro Seite 5/11

6 Besprechungsraum? Bluebackground Ausblick Makro-Ansicht Seite 6/11

7 Qualita tssiegel Seite 7/11

8 Grundrissplan Bürofläche Seite 8/11

9 Großraumbüro aufteilbar Seite 9/11

10 Büro Seite 10/11

11 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Michael Lindenmayer Inh. Herr Michael Lindenmayer Flattichstraße Leinfelden-Echterdingen Telefon: Mobil: Tel.: 0711 / Fax: 0711 / Mobil: 0171 / Web: Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Esslingen, Pulverwiesenstr. 11, Esslingen a.n. Gewerbeerlaubnis gem. 34c GewO wurde erteilt durch: Genehmigung nach 34c GewO durch das Ordnungsamt der Stadt Stuttgart, Postfach , Stuttgart Ihre Notizen: Seite 11/11

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