,00 EUR VHB. Sauna Wellness Spa - Anlage

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1 Gesamtfläche ca.: 4180 qm Hauptfläche ca.: 1650 qm Nebenfläche: ca.: 1550 qm Grundstück: ca.: 5150 qm Sauna Wellness Spa - Anlage Standort Erzhausen, 4 Themen-Saunen, BlockhausSauna, Sole-Dampfbad, 3 Schwimmbäder, Kneipp-Wasseranlage, Restaurant, Gartenbistro, Spa-Bereich mit Massage und Kosmetik-Studio, 2 Blockheiz kraftwerke, uvm ,00 EUR VHB Provision für Käufer: Die Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mwst. wird bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer fällig. ISO 9001 ISO 9001:2008 ZERTIFIZIERT

2 Innenbereich Sauna Duschen Flur mit Ablage Die angebotene Wellness- Anlage ist die am längsten b e stehende, im Privatbesitz (seit 1982) befindliche Ihrer Art im Rhein Main Gebiet. Das Wellness-und Spa-Center profitiert sehr stark von seiner einzigartigen zentralen Lage und Erreichbarkeit im RheinMain-Gebiet. einmalige Ambiente des Hauses und die außergewöhnliche Qualität der angebotenen Leistungen (Kosmetische Behandlungen, Massagen, Physiotherapie, Restaurant, Aufgüsse, Events) zu schätzen wissen. Im Innenbereich der Anlage befinden sich die Umkleide räume ( 230 Schränke), Warm und Kaltdusch-Bereiche, 5 Themen-Saunen, Infrarot- Kabinen, 2 Schwimmbäder mit unterschiedlichen Tempera turen, Liegeflächen mit ca. 160 Liegestühlen, 13 voll ausgestattete Behandlungsräume für Anwendungen (Kosmetik, Fußpflege, Hamam, Massagen, Physiotherapie, Bäder, usw.) sowie ein Restaurant mit gehobenem Anspruch, welches nur für die Sauna-Gäste zugänglich ist. Ca.40 bis Gäste be suchen die Anlage jährlich, welche an 362 Tagen von Uhr geöffnet ist. Ein großer Teil der Besucher sind Stammgäste die das Schwimmbad

3 Außenbereich Relax-Lounge Blockhaus / Bistro Pool / Außen Im sehr gepflegten und ansprechenden Außenbereich (SaunaGarten ca qm) befinden sich eine finnische BlockhausSauna (ca.36 qm) mit Dusch bereich, ein beheizbarer Außenpool mit Duschen, und ca. 130 Liegen für den SommerBetrieb. Nach einem Großbrand in 1995 wurde die gesamte Anlage für ca. 6,65 Mio DM neu errichtet, und im Februar 1996 wieder in Betrieb genommen. Bis zum heutigen Tag wurden ständig Erweiterungen und Neubauten durchgeführt, allein von 1997 bis zum Jahr 2015 betrug die Investitions-Summe ca Euro. Ein weiteres Blockhaus mit einer voll eingerichteten Gastro nomie-ausstattung sorgt im Sommerbetrieb für die Be wirtung mit Essen und Trinken des Gartenbistros mit ca. 80 Sitzplätzen und einer Cocktail-Lounge. Weiterhin sind auf dem Grundstück 60 aus gebaute Parkplätze vorhanden. Der Außenbereich: Außenbereich Hochwertig angelegte Gartenanlage, Blockhaus-Sauna, Bistro 80 Plätze, 60 befestigte Parkplätze. Sauna / Wellness-Anlage: Schwimmbäder, Saunen, Restaurant 140 Plätze, Behandlungsräume für Massagen, Kosmetik usw., Ruhezonen, Umkleideräume, Back-Office, Rezeption.

4 Restaurant Restaurant Theke / Bar Auch im Bereich Umweltschutz und Energiemanagement wurden umfangreiche Investitionen getätigt. Im Jahr 1988 wurde als erstes Blockheizkraftwerk (BHKW) in Hessen, eine Anlage zur Erzeugung von Strom und Wärme(Kraft-Wärme-Kopplung) in Betrieb genommen. durch zwei neue Gasbetriebene BHKW mit einer Leistung von 45kw und 99kw elektrisch ersetzt. Die mit Heizöl betriebene Anlage erzeugte Jährlich ca Kw Strom und zu 100% die Wärme für Heizung, Schwimmbäder, und Warmwasser. In 2013/14 wurde diese Anlage Durch die neuen BHKW konnten die Energiekosten deutlich Gastrobereich Küche (ca. 30%) gesenkt werden. Hierbei wurden auch die Heizung und Warmwasser versorgung komplett erneuert. Investitionshöhe ca ,Euro. Mit den BHKW werden ca. 93% des Strom und 100% des W ärmebedarfs durch Eigenerzeugung gedeckt. Weiterhin wird ÜberschussStrom eingespeist.

5 Wellness & Spa Bereich Massageraum Behandlungsraum Behandlungsraum Features zur Sauna/ Wellnessanlage: Aufguss-Sauna ( 60 m 2 ) Blockhaus-Sauna (ca. 36 m 2 ) im Freigelände, Kräuter-Relax-Sauna mit Lichttherapie, Kristall-Sauna, Trocken-Sauna, Sole-Dampfbad, Infrarot-Wärmekabinen, Erlebnis-Duschen, Tauchbecken, Kneipp-Wasseranlage, Ruhezonen mit ca. 160 Liegen, 2 Hallenbäder mit 18 und 32 Grad C mit Luftsprudelecke, Schwimmbad 12x8 m mit 2 Gegenstromschwimmanlagen, Massagedüsen. Schlemmer-Restaurant mit offenem Kamin, staatlich geprüfte Masseure und Physiotherapeuten, Hamam-Massage, Tages-Spa, Kosmetik Bereich Kosmetik-Studio, Medizinische Fußpflege. Gartenbistro mit Relax-Lounge, 1 Außenpool 8x4 m, ca qm Liegewiese mit ca. 130 Liegen. Daten: Gesamtfläche ca.: 4180 qm Hauptfläche ca.: 1650 qm Verfügbar: nach Absprache Weitere Daten: Nebenfläche: ca.: 1550 qm Grundstück: ca.: 5150 qm Ausstattung: gehoben Baujahr: 1996 Zustand: neuwertig Befeuerungsart: Gas Eigene Parkplätze: mind. 60 Pkw

6 Am Ohlenberg Erzhausen Haftungsausschluss: Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen auf sen-sen.de Sen & Sen GmbH & Co. KG Industrieauktionen / Immobilien / Verkauf / Gutachten Zur Oberlache Mainz Tel.: +49-(0) Fax : +49-(0) info@sen-sen.de Geschäftsleitung: Sen & Sen Beteiligungsgesellschaft mbh Gesetzlicher Vertreter: Haydar Sen Registernummer: HRA40942 Umsatzsteuer-ID-Nummer: DE Registergericht: Amtsgericht Mainz Sen & Sen Immobilien ist ein Vermarktungsname der Sen & Sen GmbH & Co. KG Gewerbeerlaubnis gem. 34c GewO wurde erteilt durch: Ordnungsamt Mainz Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Mainz