Das Biozentrum auf der Schwand

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1 ! Das Biozentrum auf der Schwand Bei uns lernt der Biobauer und die Biobäuerin ihr Handwerk, finden Sie den Ort Ihr Seminar durchzuführen, feiern Sie Ihr Fest, essen Sie Mittags am grossen Tisch mit interessanten Leuten, kaufen Sie Frische ein, kochen Sie mit uns zusammen, geniessen Sie Spaziergänge durch Obstwiesen und Felder und staunen über die Schneeberge im Hintergrund, erleben Sie Biolandbau hautnah, schlafen Sie nach einem langen Tag zufrieden und freuen sich auf unser BioFrühstück. Die Bio Schwand AG baut am Standort Schwand bei Münsingen im Kanton Bern ein regionales Biozentrum auf. Sie schafft einen Ort, wo Verarbeitung und Konsum von hochwertigen Lebensmitteln in unterschiedlichster Art und Weise erlebbar gemacht wird. Zugleich wird ein Angebot an Aus und Weiterbildung für die in der Bioproduktion und verarbeitung beteiligten Akteure lanciert. 1

2 Der Plan Das Biozentrum hat zum Ziel, die gesamte Wertschöpfungskette ErzeugungVerarbeitungVeredelungVerkaufKonsumation erlebar zur machen und abzubilden: Lernen Bioschule mit nationaler Leitfunktion zur Aus und Weiterbildung von Biolandwirten (Knospe und Demeter) Kompetenz Biounternehmungen und BioStartUps aus den Bereichen Produktion / Lebensmittelhandwerk, Verarbeitung und Dienstleistung (Gläserne BioHandwerkstatt) Genuss und Erleben Gastronomie, Seminare, Kultur, Kunst, Events Bioschwand setzt den Plan schrittweise um. 2 Die Bioschule, die von Bio Suisse, Demeter, Forschungsinstitut für biologischen Landbau FiBL und Inforama des Kantons Bern sowie den Kantonen BL, AG und LU aufgebaut wurde, ist seit 2007 an der Schwand ansässig und führt jedes Jahr eine Klasse. Bioschwand setzt hier Massstäbe für die Bioausbildung in der Schweiz! Seit dem Schuljahr 2011/12 ist die Bioschule ein fester Bestandteil des kantonalen Bildungsangebots Dienstleistungsunternehmen aus dem Biosektor wie die Kontroll und Zertifizierungsfirma Bio Test Agro haben ihren Geschäftssitz an der Schwand Kurse, Tagungen und Seminare gehören heute an der Schwand zum Alltag. Für mehrtägige Seminare stehen bis zu 50 Betten zur Verfügung Gemüsesaatgut, Wildstauden und Zierpflanzen werden in der DemeterGärtnerei an der Schwand durch die Firma Arthasamen angebaut und verkauft. Arthasamen führt auch Kurse und Führungen durch Das Restaurant gast.haus verwöhnt mit schmackhaften und frischen BioMenus. Das bio}depot bietet ein grosses Sortiment an Frisch und Trockenprodukten zum Verkauf an. Die Kunden stammen aus der Region Aaretal

3 Der Ort Das Projekt befindet sich auf dem Areal der ehemaligen landwirtschaftlichen Schule Münsingen. Diese noch im Eigentum des Kanton Berns befindlichen Gebäude möchte die Bio Schwand AG erwerben. Der Kauf und Baurechtsvertrag wurde am 6. Dezember 2011 unterzeichnet. Die Handänderung erfolgt bis Ende Juni Die Schwand bietet für das Biozentrum ein ideales Umfeld: Schulgebäude für zukünftigen Schul und Seminarbetrieb inkl. Übernachtungsangebot in einfachen Zimmern des ehemaligen Internats Werkstätten und einrichtungen für die Platzierung von Produzenten und Verarbeitern im Rahmen der BioHandwerkstatt BioLandwirtschaftsbetrieb Sigis Biohof zugehörig zum Schwandareal und mit vielfältigen Synergien und Kooperationen Therapiehof für heilpädagogisches Reiten Historischer Speisesaal und grosszügige GastroFacilitäten Bürogebäude und räume für die Vermietung an Dienstleister aus der Biobranche. Grössere Flächen sind bereits an das kantonale Landwirtschaftsamt vermietet Und nicht zuletzt: Einmalige Lage hoch über Münsingen mit Blick zu den schneebedeckten Bergriesen des Berner Oberlands. Situation der zehn Liegenschaften der Bio Schwand AG 3

4 Das Geschäftsmodell Die Bio Schwand AG als zukünftige Eigentümerin der Areale und Liegenschaften auf dem Schwand bietet folgende Produkte und Leistungen an: 4 Vermietung von Flächen für Produktion und Verarbeiter an Nachfrager aus dem Biosektor. Mögliche Bereiche: Bäckerei, Käserei, Metzgerei, Brauerei, Tofurei, Pastaherstellung, Gewürze, etc. Konzeption und Unterstützung von StartUps aus den obigen BioBranchen Vermietung von Flächen für Dienstleistungsanbieter aus dem Bereich Bio und Nachhaltigkeit. Mögliche Sparten: NGOs, Beratung, Qualitätssicherung, Marketing, Treuhand, etc. Organisation und Durchführung von Tagungen, Seminaren, Kursen, Events, etc. BioGastronomie ( Mittagstisch im gast.haus, Bankette, Verpflegung Internat, Eventgastronomie, BioCatering, Seminarbetrieb) Neue Formen des BioHandels wie das bereits vorhanden bio}depot, aber auch Onlineverkauf, Hauslieferdienste, Verkauf engros Attraktive Wohnungen in historischen Gebäuden, bevorzugt für auf der Schwand engagierte Menschen Marketing für den Standort und das Label Bioschwand, Vergabe des Labels Bioschwand Aufbau eines regionalen BioNetzwerks für Produktion, Verarbeitung, Logistik und Handel

5 Das Wirtschaften Die Bio Schwand AG betreibt Bereiche des zukünftigen Zentrums bereits seit 4 Jahren auf kleiner Flamme. Die Früchte dieser Arbeit können sich heute sehen lassen. Bioschule und Weiterbildungen laufen bereits im vierten Schuljahr. Es werden jährlich über 80 Einzelveranstaltungen, Kurse, Tagungen und Events durchgeführt Das Projekt kann sich auf die Unterstützung der Bio Suisse, der Demeter Schweiz, der Berner Bio Bure, der landwirtschaftlichen Schulen des Kantons Bern sowie wichtigen BioVerarbeitern und Händlern der Region abstützen. Erträge werden heute massgeblich aus den Bereichen Vermietung von Räumen, Bioschule und Weiterbildungen, Gastronomie, Seminarbetrieb, Events und Workshops und Bioladen erwirtschaftet Dank grosszügigen Darlehen und reinvestierten Erträgen konnten die Aktiven kontinuierlich erhöht werden. Mit dem Kauf der angrenzenden Blumengärtnerei im Mai 2011 und den Investitionen ins bio}depot wurde ein weiterer grosser Schritt vollzogen Heute engagieren sich sechzehn MitarbeiterInnen mit unterschiedlichen Pensen zum Wohl der Gäste, Studenten und Besucher. Dabei bietet die Bio Schwand AG Personen aus dem Arbeitslosenprojekt "Stellennetz" einen Arbeitsplatz zur ReIntegration ins tägliche Arbeiten. )!!!!!" (!!!!!" '!!!!!",./01" &!!!!!" " 869.:7/;" %!!!!!" $!!!!!" #!!!!!"!" $!!*" $!!+" $!#!" $!##" 5

6 Die Finanzierung Für den Kauf der Liegenschaften benötigt die Bio Schwand AG eigene Mittel in der Höhe von Fr. 2.5 Mio. Die Restsumme wird durch Hypotheken finanziert. Als Finanzierungspartner steht uns die Valiant Bank Bern zur Seite. Die Bildung des Eigenkapitals basiert auf zwei Standbeinen. Zum einen wird Kapital durch den Verkauf von Aktien gebildet. Zum anderen tragen zinsgünstige Darlehen zur Finanzierung bei. Bereits heute dürfen wir auf Partner wie den Kanton Bern, Bio Suisse, Berner Bio Bure, Stiftung für Pflege von Mensch, Mitwelt und Erde und einige Privatpersonen und Nutzer zählen. Nebst der Finanzierung des Kaufs der Liegenschaften ist die Bio Schwand AG auch an der Finanzierung zukünftigen Projekten interessiert. Wo und wie Sie Ihr Geld bei uns investieren entscheiden Sie! In jedem Fall unterstützen Sie ein zukunftsweisendes Projekt. Gerne erläutern wir Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten und Ihren spezifischen "Return on Investment". Aktien 1.5 Mio Darlehen 1.0 Mio Hypotheken Finanzierung Kauf der Liegenschaften Käserei GlaceHerstellung Tofuherstellung Metzgerei Gärtnerei... Darlehen Sponsoring Kräutergarten Arbeiten mit Arbeitslosen Bio Schwand Velo Kochwerkstatt Kultur im Speisesaal... Finanzierung zukünftige Projekte 6

7 Die Aktienkapitalerhöhung Zur Finanzierung des Kaufs der Liegenschaften führt die Bio Schwand AG eine Aktienkapitalerhöhung durch. Mit dem Verkauf von Aktien soll das Aktienkapital auf mindestens Fr. 1.5 Mio erhöht werden. Die Bio Schwand AG ist davon überzeugt, dass eine breite Abstützung der Finanzierung und damit auch der Verantwortung die beste Grundlage für eine dauerhafte ökonomische und auch soziale Entwicklung ist. 60% der Aktien sind in der Verantwortung von Institutionen wie Bio Suisse, Berner Bio Bure, Stiftung zur Pflege von Mensch, Mitwelt und Erde und des Verwaltungsrats. 40% der Aktien stehen nun zum Verkauf für Menschen, Firmen und Projekte, die sich für das Biozentrum Bio Schwand in dieser Form engagieren wollen. Bitte beachten Sie den beiliegenden Aktienzeichnungsschein. Mit dessen Unterzeichnung verpflichten Sie sich im Rahmen der Aktienkapitalerhöhung zum Kauf von Aktien. Nach erfolgter Zuteilung der Aktien und der Genehmigung der Generalversammlung im Februar 2012 zur Durchführung der Aktienkapitalerhöhung erhalten Sie eine Bestätigung und einen Einzahlungsschein. 7

8 Unser Anliegen an Sie Um eine solide Finanzierungsbasis zu erhalten, hat sich die Bio Schwand AG dazu entschlossen, eigene Mittel in der Höhe von Fr. 2.5 Mio für die Tilgung des Kaufpreises für die Liegenschaften bis zum Sommer 2012 bereitzustellen. Wenn Sie die Idee eines Biozentrums auf der Schwand genauso begeistert wie uns, so sollten Sie AktionärIn der Bio Schwand AG werden. Sie haben auch die Möglichkeit sich mittels eines a fonds perdubeitrags oder eines zinsgünstigen Darlehen für den Kauf oder für ein konkretes Projekt zu engagieren. Oder möchten Sie eine Projektidee auf der Schwand umsetzen? Als NutzerIn sind Sie auch AktionärIn und bestimmen damit die Zukunft der Bio Schwand AG mit. Wir stehen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Gerne erläutern wir Ihnen den detaillierten Businessplan. Die Verantwortlichen Der Verwaltungsrat der Bio Schwand AG: Heinz Iseli Biolandwirt, Präsident des Verwaltungsrats, Einigen Dieter BaumannStucki Architekt, Geschäftsführer der Bio Schwand AG Heinz Minder Gechäftsführer Bio Test Agro und Biolandwirt, Diemerswil Toralf Richter Marketingexperte, Seon Martin Riggenbach Biolandwirt, Solothurn Alfred Schädeli Biolandwirt, Frick Für Rückfragen und Korrespondenz Bioschwand AG Postfach 3110 Münsingen info@bioschwand.ch 8